ПОСТАНОВЛЕНИЕ КАБИНЕТА МИНИСТРОВ РЕСПУБЛИКИ УЗБЕКИСТАН

от 30 мая 2006 года №100

Об утверждении Примерного устава товарищества частных собственников жилья и Примерного договора между товариществом частных собственников жилья и собственником нежилого помещения в многоквартирном доме

В соответствии с Законом Республики Узбекистан "О товариществах частных собственников жилья" Кабинет Министров постановляет:

1. Утвердить:

Примерный устав товарищества частных собственников жилья согласно приложению №1;

Примерный договор между товариществом частных собственников жилья и собственником нежилого помещения в многоквартирном доме согласно приложению №2.

2. Совету Министров Республики Каракалпакстан, хокимиятам областей, городов и районов в срок до 1 сентября 2006 года обеспечить перерегистрацию товариществ собственников жилья в соответствии с Законом Республики Узбекистан "О товариществах частных собственников жилья" и настоящим постановлением.

3. Внести следующие изменения в постановление Кабинета Министров от 4 октября 1999 г. №454 "Об утверждении Примерного Устава товарищества собственников жилья и Примерного положения о порядке передачи жилых домов в управление товариществу собственников жилья и взаимодействия его с органами государственной власти в вопросах содержания и ремонта жилищного фонда" (СП Республики Узбекистан, 1999 г., №10, ст.60):

из наименования постановления слова "Примерного Устава товарищества собственников жилья и" исключить;

абзац второй пункта 1 и приложение №1 к постановлению считать утратившими силу.

4. Агентству "Узкоммунхизмат" совместно с Министерством юстиции и другими заинтересованными министерствами и ведомствами в двухмесячный срок внести в Кабинет Министров предложения об изменениях и дополнениях в законодательство, вытекающих из настоящего постановления.

5. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на Заместителя Премьер-министра Республики Узбекистан Ханова Н.М.

Приложение №1

к Постановлению Кабинета Министров Республики Узбекистан от 30 мая 2006 года №100

Примерный устав товарищества частных собственников жилья

 
                           1. Общие положения

     1.1. Товарищество частных собственников  жилья  "_______________"
(краткое  наименование - ТЧСЖ "____________") создано в соответствии с
Законом Республики Узбекистан "О товариществах  частных  собственников
жилья"  и  представляет  собой объединение частных собственников жилых
помещений (далее - собственников) в многоквартирном доме (домах*) по
адресу: г. ___________________, ул. ______________, дом (дома) N ____.
     1.2. Местонахождение  товарищества  частных  собственников  жилья
"_________"    (далее    -   Товарищество):   Республика   Узбекистан,
г._________, улица ___________, дом N ______.
     1.3. Товарищество - некоммерческая организация,  юридическое лицо
- имеет обособленное имущество,  счета в учреждениях  банков,  круглую
печать и штампы со своим наименованием, а также символику.
     1.4. Товарищество  считается  созданным   и   приобретает   права
юридического   лица   с  момента  его  государственной  регистрации  в
установленном порядке.
     1.5. Товарищество   отвечает   по   своим   обязательствам   всем
принадлежащим ему имуществом и не  отвечает  по  обязательствам  своих
членов. Члены Товарищества не отвечают по обязательствам Товарищества.
     1.6. Изменения и дополнения в настоящий Устав вносятся в порядке,
установленном законодательством и настоящим Уставом.

                    2. Цель и предмет деятельности

     2.1. Целью создания Товарищества является совместное управление и
обеспечение  содержания,  сохранности  и  ремонта   жилищного   фонда,
пользование  общим имуществом собственников (далее - общим имуществом)
в многоквартирном доме и земельным участком.
     2.2. Предметом деятельности Товарищества является:
     обеспечение принятия   собственниками   совместных   решений   по
содержанию общего имущества в многоквартирном доме;
     исполнение решений собственников  по  обеспечению  сохранности  и
надлежащего     технического,    санитарного,    противопожарного    и
экологического состояния многоквартирного дома и земельного участка  в
соответствии  с  установленными  правилами,  нормами и стандартами,  а
также по улучшению состояния общего имущества  (капитальному  ремонту,
реконструкции и модернизации);
     распределение между собственниками общих  расходов,  связанных  с
содержанием   общего  имущества  и  земельного  участка  с  элементами
благоустройства,  а  также  других  общих  расходов  в   Товариществе,
обеспечение   своевременного   поступления   обязательных   взносов  и
платежей;

     (*) В Товарищество объединены собственники жилых помещений  более
одного дома.

     обеспечение согласования  интересов  собственников  по владению и
пользованию  общим  имуществом,  земельным   участком   и   элементами
благоустройства,  а также по распоряжению общим имуществом в пределах,
установленных законодательством и настоящим Уставом;
     обеспечение соблюдения   правил   пользования  общим  имуществом,
земельным участком и имуществом Товарищества;
     представление и  защита  интересов собственников,  связанных с их
общим имуществом и предоставлением коммунальных услуг,  в отношениях с
третьими лицами;
     участие в  обеспечении  коммунальными  услугами  потребителей   в
многоквартирном   доме,  выполнение  функции  коллективного  заказчика
коммунальных услуг в случае, если собственники приняли такое решение;
     осуществление иной      деятельности     в     соответствии     с
законодательством и настоящим Уставом.

                      3. Членство в Товариществе

     3.1. Членами Товарищества являются физические и юридические  лица
-  собственники  жилых  помещений в доме (домах),  указанном в п.  1.1
настоящего Устава.
     3.2. Членство  в  Товариществе возникает у собственника с момента
государственной регистрации Товарищества.
     Лица, приобретающие  жилые помещения в доме (домах),  указанном в
п.  1.1, становятся членами Товарищества с момента возникновения у них
права собственности на помещение.
     3.3. При реорганизации товарищества частных  собственников  жилья
путем  присоединения  к другому Товариществу членство в Товариществе у
собственников  жилых  помещений,  являвшихся  членами  реорганизуемого
товарищества частных собственников жилья, возникает с момента принятия
решения общим собранием членов Товарищества.
     3.4. Правомочия    юридического    лица,    являющегося    членом
Товарищества, осуществляются уполномоченным им лицом.
     3.5. При  реорганизации  юридического лица-члена Товарищества или
смерти  физического  лица-члена  Товарищества  их  правопреемники  или
наследники  становятся  членами Товарищества с момента возникновения у
них права собственности на помещение.
     3.6. Интересы несовершеннолетних членов Товарищества представляют
их родители,  опекуны или попечители в установленном законодательством
порядке.
     3.7. В  случае,  если  жилое  помещение  принадлежит   нескольким
собственникам на праве общей собственности, последние обладают правами
и обязанностями одного члена  Товарищества  и  ставят  Товарищество  в
известность  о принятом ими способе реализации членства в Товариществе
(на основе соглашения между ними).
     3.8. В  случае,  если  одному  собственнику принадлежит несколько
жилых помещений в многоквартирном доме (домах),  он обладает правами и
обязанностями одного члена Товарищества.
     3.9. Членство в Товариществе прекращается в случаях:
     прекращения права собственности на помещение;
     принятия большинств