Неофициальный перевод. (с) СоюзПравоИнформ

ЗАКОН АЗЕРБАЙДЖАНСКОЙ РЕСПУБЛИКИ

от 7 мая 1999 года №665-IQ

О земельном рынке

Настоящий Закон устанавливает основы организации земельного рынка и регулирования экономических и правовых отношений на земельном рынке в Азербайджанской Республике.

Глава I. Общие положения

Статья 1. Основные понятия

Используемые в настоящем Законе понятия выражают следующие значения:

* земельный рынок - экономические и юридические отношения, возникающие в процессах земельного оборота между государственными органами, муниципалитетами, физическими и юридическими лицами в связи с куплей-продажей земельных участков, передачей их в залог, дарением, а также изменением в иных формах права собственности, прав на пользование и аренду;

* оборот земельных участков - изменение в установленном законодательством Азербайджанской Республики порядке права собственности, прав на пользование и аренду земельных участков, переход земель из одной категории в другую и трансформация в пределах категорий.

Статья 2. Законодательство Азербайджанской Республики о земельном рынке

Законодательство Азербайджанской Республики о земельном рынке состоит из настоящего Закона, а также других законодательных актов Азербайджанской Республики.

В случае, если правила регулирования отношений земельного рынка, установленные межгосударственными договорами, поддерживаемыми Азербайджанской Республикой, будут отличаться от правил, предусмотренных настоящим Законом, применяются правила международных договоров.

Статья 3. Цель и задачи законодательства о земельном рынке

Цель законодательства о земельном рынке - установление общих правил отношений земельного рынка в Азербайджанской Республике и обеспечение защиты имущественных прав на землю.

Задачи законодательства о земельном рынке - создание основы для организации земельного рынка, совпадения на рынке интересов субъектов и реализации их прав.

Статья 4. Объекты и субъекты земельного рынка

Объектами земельного рынка могут быть следующие земельные участки, зарегистрированные в установленном земельным законодательством Азербайджанской Республики порядке и связанные с землей права:

* земли, находящиеся в частной собственности;

* земли резервного фонда муниципалитетов, которые могут быть приватизированы;

* земельные участки, которые законодательством Азербайджанской Республики об ипотеке считаются предметом ипотеки;

* земельные участки, на которых находятся приватизированные государственные объекты;

* потребительские и арендные права над землями, находящимися в государственной и частной собственности;

* право аренды земли, находящейся в муниципальной собственности.

Субъектами земельного рынка являются Азербайджанская Республика, муниципалитеты, юридические лица и граждане Азербайджанской Республики, а также в установленных законодательством Азербайджанской Республики случаях и порядке, иностранцы, лица без гражданства, иностранные юридические лица, международные объединения, организации и иностранные государства.

От имени Азербайджанской Республики на земельном рынке принимают участие в пределах своих полномочий соответствующие органы исполнительной власти.

Муниципалитеты принимают участие на земельном рынке в пределах полномочий, представленных муниципалитетам законодательными актами Азербайджанской Республики.

Юридические лица и граждане Азербайджанской Республики на земельном рынке могут быть собственниками, пользователями, арендаторами, залогодателями, залогодержателями, покупателями, продавцами и участниками иных сделок.

Иностранцы, лица без гражданства, иностранные юридические лица, международные объединения, организации и иностранные государства могут заключать договоры в пределах полномочий, установленных законодательством на земельном рынке, за исключением приобретения земли в собственность.