Недействующая редакция. Принята: 19.08.2009 / Вступила в силу: 02.09.2009

Недействующая редакция, не действует с 16.12.2011 г.

ПОСТАНОВЛЕНИЕ КАБИНЕТА МИНИСТРОВ УКРАИНЫ

от 10 декабря 2003 года №1891

Об утверждении Методики оценки имущества

(по состоянию на 19 августа 2009 года)

Кабинет Министров Украины постановляет:

1. Утвердить Методику оценки имущества, которая прилагается.

Уполномочить Фонд государственного имущества давать разъяснения по вопросам применения указанной Методики.

2. Установить, что акты оценки стоимости имущества и заключения о стоимости имущества, составленные и утвержденные согласно Методике оценки стоимости имущества во время приватизации, которая действовала до вступления в силу этого постановления, являются действительными на протяжении установленного для них срока действия.

3. Признать утратившими силу:

пункт 1 постановления Кабинета Министров Украины от 12 октября 2000 г. N1554 "Об утверждении Методики оценки стоимости имущества во время приватизации" (Официальный вестник Украины, 2000 г., N 42, ст. 1791);

постановление Кабинета Министров Украины от 18 октября 2001 г. N1366 "О внесении изменений в Методику оценки стоимости имущества во время приватизации" (Официальный вестник Украины, 2001 г., N 43, ст. 1926);

постановление Кабинета Министров Украины от 27 апреля 2002 г. N585 "О внесении изменений в Методику оценки стоимости имущества во время приватизации" (Официальный вестник Украины, 2002 г., N 18, ст. 936).

 

Премьер-министр Украины В.ЯНУКОВИЧ

Утверждена постановлением Кабинета Министров Украины от 10 декабря 2003 года №1891

Методика оценки имущества

Общие вопросы

1. Эта Методика применяется для проведения оценки имущества в таких случаях:

приватизации (корпоратизации);

создания предприятий (хозяйственных обществ) на базе государственного и коммунального имущества, а также имущества хозяйственных обществ с государственной долей (долей коммунального имущества) в уставном капитале и в случае отчуждения такого имущества в случаях, установленных законодательством, кроме случаев отчуждения движимого имущества согласно закону Украины "О правовом режиме имущества в Вооруженных Силах Украины";

определения стоимости взносов участников (основателей) хозяйственных обществ в случае, если в уставные капиталы указанных обществ вносится государственное (коммунальное) имущество, имущество хозяйственных обществ с государственной долей (долей коммунального имущества) в уставном капитале;

определения стоимости целостных имущественных комплексов хозяйственных обществ, в уставные капиталы которых вносится государственное (коммунальное) имущество;

выделения или определения долей имущества в совместном имуществе, в котором есть государственная (коммунальная) доля;

залога государственного и коммунального имущества, а также имущества хозяйственных обществ с государственной долей (долей коммунального имущества) в уставном капитале;

возвращения объектов приватизации в государственную собственность, в том числе по решению суда.

Согласно этой Методике проводится оценка объектов в материальной форме (кроме земельных участков), объектов в нематериальной форме и целостных имущественных комплексов.

2. В этой Методике приведенные ниже понятия употребляются в таком значении:

независимая оценка - определение определенного вида стоимости имущества субъектом оценочной деятельности - субъектом хозяйствования по договору с заказчиком;

стандартизированная оценка - оценка, которая осуществляется самостоятельно государственными органами приватизации (органами, уполномоченными управлять государственным имуществом) с использованием стандартной методологии и стандартного набора исходных данных по результатам которой определяется оценочная стоимость;

начальная стоимость имущества - стоимость, с которой начинается продажа имущества установленными законодательством способами, предусматривающими конкуренцию покупателей;

переоцененная стоимость активов - стоимость, по которой активы отображаются в передаточном балансе предприятия, составленном на дату оценки, в том числе активы, которые подлежали переоценке на основах независимой оценки согласно порядку и в случаях, предусмотренных этой Методикой;

дата инвентаризации - дата, на которую проводится инвентаризация имущества предприятия. Дата инвентаризации в случаях приватизации (корпоратизации) совпадает с датой оценки. При этом датой оценки является последнее число месяца;

дата предварительной инвентаризации необоротных активов - дата (любое число месяца), на которую проводится инвентаризация необоротных активов с целью составления их основного перечня для проведения независимой оценки с целью подготовки передаточного баланса. Предварительная инвентаризация проводится до даты оценки;

неотъемлемые улучшения арендованного имущества - осуществленные арендатором меры, направленные на улучшение физического (технического) состояния арендованного имущества и (или) его потребительских качеств, отделение которых приведет к уменьшению его рыночной стоимости;

совокупная стоимость целостного имущественного комплекса - сумма стоимости активов предприятия, которые отображены в его передаточном балансе;

чистая стоимость целостного имущественного комплекса - совокупная стоимость целостного имущественного комплекса, уменьшенная на сумму обязательств;

отдельное индивидуально определенное имущество - объекты в материальной форме (инвентарные объекты или группы инвентарных объектов и другое отдельное имущество), которые приватизируются согласно Закону Украины "О приватизации небольших государственных предприятий (малой приватизации)";

передаточный баланс предприятия - баланс предприятия, составленный на дату оценки согласно положениям (стандартам) бухгалтерского учета по результатам инвентаризации, в котором в случаях, определенных этой Методикой, отмечается переоцененная стоимость необоротных активов.

3. Другие понятия, которые используются в этой Методике, употребляются в значении, приведенном в национальных стандартах оценки имущества(далее - национальные стандарты), положениях (стандартах) бухгалтерского учета и других нормативно-правовых актах.

4. Независимая оценка имущества проводится согласно требованиям национальных стандартов с учетом положений этой Методики и международных стандартов оценки.

5. По обращениям правоохранительных органов оценка имущества проводится согласно нормативно-правовым актам, которые действовали на определенную соответствующим органом дату, с использованием их терминологии.

Подготовительный этап до оценки имущества

6. Для определения размера уставного капитала открытого акционерного общества, которое создается на базе государственного (коммунального) имущества (кроме объектов незавершенного строительства, имущества совхозов, других государственных сельскохозяйственных предприятий и предприятий рыбного хозяйства, холдинговых компаний) во время приватизации (корпоратизации), осуществляются такие работы:

1) образование государственным органом приватизации (органом, уполномоченным управлять государственным имуществом) инвентаризационной комиссии с учетом требований пункта 12, определение даты предварительной инвентаризации необоротных активов с целью составления их основного перечня и даты оценки;

2) проведение инвентаризационной комиссией предварительной инвентаризации необоротных активов и утверждение ее результатов в срок, который не превышает 15 календарных дней от даты предварительной инвентаризации, но не позднее чем за 10 календарных дней до даты оценки;

3) составление инвентаризационной комиссией и утверждение государственным органом приватизации (органом, уполномоченным управлять государственным имуществом) основного перечня необоротных активов, которые подлежат независимой оценке (перечень необратимых активов N 1), в 5-дневной срок после утверждения результатов предварительной инвентаризации;

4) представление материалов предварительной инвентаризации (сводный акт N 1 и перечень необоротных активов N 1) государственному органу приватизации в срок, который не превышает 26 календарных дней от даты оценки;

5) отбор государственным органом приватизации на конкурентных началах субъекта оценочной деятельности - субъекта хозяйствования, который будет проводить независимую оценку необоротных активов, и заключение с ним договора на проведение независимой оценки в трехнедельный срок, но не позднее чем за пять дней до даты оценки;

6) проведение полной инвентаризации других активов и обязательств, составление дополнительного перечня необоротных активов по результатам уточнения инвентаризационной комиссией результатов предварительной инвентаризации необоротных активов на дату оценки (перечень необоротных активов N 2). Материалы полной инвентаризации и перечень необоротных активов N 2 подаются комиссии по приватизации (корпоратизации) с целью их рассмотрения и одобрения в срок, который не превышает 20 календарных дней от даты оценки;

7) представление одобренных протокольным решением комиссии по приватизации (корпоратизации) и утвержденных руководителем государственного органа приватизации (органа, уполномоченного управлять государственным имуществом) материалов полной инвентаризации (сводный акт N 2 и перечень необоротных активов N 2) государственному органу приватизации в срок, который не превышает 25 календарных дней от даты оценки.

В случае несвоевременного представления государственному органу приватизации перечней необоротных активов предприятия и сводных актов инвентаризации имущества и (или) составление их с нарушением требований этой Методики указанные документы подлежат возврату с целью назначения новой даты оценки;

8) представление предприятием государственному органу приватизации (заказчику независимой оценки) в полном объеме исходных данных относительно необоротных активов, подлежащих независимой оценке, в срок, который не превышает 15 календарных дней от даты оценки.

7. С целью определения размера уставного капитала открытого акционерного общества (паевого фонда коллективного сельскохозяйственного предприятия), который создается на базе имущества совхозов, других государственных сельскохозяйственных предприятий, предприятий рыбного хозяйства, во время приватизации на подготовительном этапе проводится полная инвентаризация имущества в следующем порядке:

1) образование государственным органом приватизации инвентаризационной комиссии с учетом требований пункта 12 и определения даты оценки;

2) проведение инвентаризационной комиссией полной инвентаризации имущества в один этап и представление комиссии по приватизации ее результатов;

3) проверка комиссией по приватизации сводного акта инвентаризации имущества и его утверждение государственным органом приватизации в месячный срок от определенной даты оценки;

4) в случае принятия решения государственным органом приватизации - проведение аудиторской проверки с учетом требований пункта 14;

5) подготовка предприятием сведений в соответствии с приложениями 11-14 и представление их в комиссию по приватизации в срок, который не превышает 35 календарных дней от даты оценки;

6) составление по результатам полной инвентаризации имущества, с учетом переоценки полностью изношенных по данным бухгалтерского учета основных средств, передаточного баланса предприятия на дату оценки и представление его вместе с аудиторским заключением комиссии по приватизации в срок, который не превышает 45 календарных дней от даты оценки.

8. С целью определения стоимости отдельного индивидуально определенного имущества, объектов незавершенного строительства и целостных имущественных комплексов, которые подлежат приватизации, на подготовительном этапе осуществляется:

1) определение государственным органом приватизации даты оценки и образование инвентаризационной комиссии с учетом требований пункта 12;

2) проведение инвентаризационной комиссией инвентаризации имущества в один этап в срок, который не превышает 15 календарных дней от даты инвентаризации;

3) для объектов незавершенного строительства - проведение обследования строительной площадки и технического состояния объекта;

4) отбор государственным органом приватизации на конкурсных началах субъекта оценочной деятельности - субъекта хозяйствования, который будет проводить независимую оценку в случае принятия решения о ее проведении, и заключение с ним договора на проведение оценки имущества в срок, который не превышает 20 календарных дней от даты инвентаризации;

5) составление и представление предприятием (балансодержателем) в государственный орган приватизации сводного акта инвентаризации и передаточного баланса по результатам инвентаризации на дату оценки (относительно целостных имущественных комплексов), в случае принятия соответствующего решения государственным органом приватизации - вместе с выводами аудиторской проверки финансовой отчетности; акта обследования строительной площадки в соответствии с приложением 8, инвентаризационных описей в соответствии с приложениями 9 и 10;

6) утверждение государственным органом приватизации сводного акта инвентаризации имущества в срок, который не превышает 20 календарных дней от даты оценки;

7) подготовка и утверждение государственным органом приватизации перечня имущества, стоимость которого изымается из стоимости целостного имущественного комплекса, в срок, который не превышает 25 календарных дней от даты оценки;

8) представление предприятием (балансодержателем) государственному органу приватизации (заказчику независимой оценки) исходных данных относительно индивидуально определенного имущества, целостного имущественного комплекса предприятия, необоротных активов, которые приватизируются в составе целостного имущественного комплекса, в срок, который не превышает 25 календарных дней от даты оценки.

9. Относительно объектов в материальной форме, объектов в нематериальной форме, долей (паев, акций), которые принадлежат предприятию (хозяйственному обществу) с государственной долей (долей коммунального имущества) в уставном капитале, и целостных имущественных комплексов, которые отчуждаются или передаются в залог согласно законодательству, подготовительный этап предусматривает:

1) отбор субъекта оценочной деятельности - субъекта хозяйствования и заключение с ним договора на проведение оценки имущества;

2) предоставление заказчиком оценки исходных данных, необходимых для проведения оценки субъектом оценочной деятельности - субъектом хозяйствования согласно условиям договора с ним.

10. Относительно государственных пакетов акций открытых акционерных обществ, созданных в процессе приватизации (корпоратизации), стоимость которых определяется путем проведения независимой оценки долей (паев, акций) хозяйственного общества, которые приватизируются, подготовительный этап предусматривает:

определение государственным органом приватизации даты оценки и образование инвентаризационной комиссии в составе представителей хозяйственного общества;

проведение инвентаризации на дату оценки в срок, который не превышает 25 календарных дней от даты оценки (для хозяйственных обществ, размер государственной доли в которых составляет не менее 25 процентов). В других случаях и в случае проведения оценки долей (паев, акций) хозяйственных обществ, расположенных за границей, используются результаты последней полной инвентаризации с учетом движения активов и обязательств до даты оценки. Инвентаризация проводится в один этап. К сводному акту инвентаризации имущества прилагаются оформленные в установленном порядке инвентаризационные описи, справка относительно урегулирования инвентаризационных различий, другие материалы инвентаризации, а также перечень имущества, которое находится на ответственном хранении, временно ввезенного на таможенную территорию Украины, имущества (в том числе суммы средств на приобретение имущества), дополнительно предоставленного хозяйственному обществу другими негосударственными соучредителями, но на дату оценки не внесенного в уставный капитал. Сводный акт инвентаризации имущества подлежит утверждению руководителем государственного органа приватизации;

проведение аудиторской проверки с целью подтверждения правильности ведения бухгалтерского учета хозяйственным обществом (относительно хозяйственных обществ с государственной долей не менее 25 процентов) в случае принятия соответствующего решения государственным органом приватизации. Аудиторская проверка проводится за счет средств хозяйственного общества в границах общего срока подготовки объекта к приватизации;

отбор субъекта оценочной деятельности - субъекта хозяйствования и заключение с ним договора на проведение оценки имущества;

предоставление хозяйственным обществом субъекту оценочной деятельности - субъекту хозяйствования исходных данных, необходимых для проведения оценки в соответствии с условиями договора, в том числе баланса, составленного на дату оценки.

платный документ

Текст редакции доступен после регистрации и оплаты доступа.