ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

от 24 ноября 2014 года №356-ФЗ

О внесении изменений в Федеральный закон "О содействии развитию жилищного строительства" и отдельные законодательные акты Российской Федерации

Принят Государственной Думой 14 ноября 2014 года

Одобрен Советом Федерации 19 ноября 2014 года

Статья 1

Внести в Федеральный закон от 24 июля 2008 года №161-ФЗ "О содействии развитию жилищного строительства" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2008, №30, ст. 3617; №49, ст. 5723; 2009, №19, ст. 2281; №52, ст. 6419; 2010, №22, ст. 2695; №30, ст. 3996, 3997; 2011, №1, ст. 19; №25, ст. 3531; №29, ст. 4291; №30, ст. 4562, 4592; №49, ст. 7027; 2012, №29, ст. 3998; №53, ст. 7615, 7643; 2013, №27, ст. 3477; №30, ст. 4072; 2014, №26, ст. 3377; №30, ст. 4260) следующие изменения:

1) в статье 3:

а) в пункте 1.1 части 2 слова "технико-экономические показатели и параметры которых соответствуют условиям отнесения этих жилых помещений" заменить словами "которые соответствуют условиям отнесения";

б) дополнить частью 2.1 следующего содержания:

"2.1. Для достижения целей деятельности, решения задач, определенных настоящим Федеральным законом, Фонд выступает агентом Российской Федерации и от своего имени совершает юридические и иные действия, в том числе сделки, с находящимися в федеральной собственности земельными участками и иными объектами недвижимого имущества, предусмотренным статьей 11 настоящего Федерального закона другим имуществом, в отношении которых уполномоченным Правительством Российской Федерации межведомственным коллегиальным органом (далее - межведомственный коллегиальный орган) принято предусмотренное пунктом 2 части 1 статьи 12 настоящего Федерального закона решение.";

в) в части 3:

пункт 1 изложить в следующей редакции:

"1) проводит аукционы по продаже права на заключение договоров аренды находящихся в федеральной собственности земельных участков, в отношении которых межведомственным коллегиальным органом принято решение, предусмотренное пунктом 2 части 1 статьи 12 настоящего Федерального закона (далее - земельные участки Фонда), в том числе с расположенным на земельных участках Фонда, находящимся в федеральной собственности и предусмотренным статьей 11 настоящего Федерального закона другим имуществом, для жилищного строительства, в том числе для их комплексного освоения в целях жилищного строительства, а также аукционы по продаже земельных участков Фонда для жилищного строительства;";

в пункте 1.2 слова "в случае, предусмотренном частью 13 статьи 16.6 настоящего Федерального закона," исключить;

пункт 3 после слов "технопарков, бизнес-инкубаторов," дополнить словами "объектов инфраструктуры,";

в пункте 3.1 слова "пунктами 1 - 1.3 и 3 части 5 статьи 4" заменить словами "пунктами 1 - 5 части 1 статьи 12.2";

пункт 4 изложить в следующей редакции:

"4) осуществляет продажу находящихся в федеральной собственности объектов недвижимого имущества, которые расположены на находящихся в федеральной собственности земельных участках и в отношении которых межведомственным коллегиальным органом принято решение, предусмотренное пунктом 2 части 1 статьи 12 настоящего Федерального закона (далее также - объекты недвижимого имущества Фонда), одновременно с указанными земельными участками;";

пункт 6 изложить в следующей редакции:

"6) осуществляет безвозмездную передачу в собственность субъекта Российской Федерации или муниципальную собственность земельных участков Фонда (в том числе с расположенными на них объектами недвижимого имущества):

а) занятых находящимися в собственности субъекта Российской Федерации или муниципальной собственности объектами регионального или местного значения либо предназначенных в соответствии с документами территориального планирования, документацией по планировке территории для размещения таких объектов;

б) расположенных в границах планируемых (изменяемых, вновь образуемых) территорий общего пользования, а также занятых находящимися в собственности субъекта Российской Федерации или муниципальной собственности объектами обустройства территорий общего пользования (площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными, скверами, бульварами и другими объектами);

в) занятых находящимися в собственности субъекта Российской Федерации или муниципальной собственности и необходимыми для обеспечения образовательной деятельности в государственных или муниципальных образовательных организациях высшего образования и профессиональных образовательных организациях общежитиями либо предназначенных в соответствии с документами территориального планирования, документацией по планировке территории для размещения таких общежитий;";

пункт 6.2 изложить в следующей редакции:

"6.2) осуществляет продажу земельных участков Фонда, на которых расположены находящиеся в собственности граждан или юридических лиц объекты индивидуального жилищного строительства и иные объекты недвижимого имущества (за исключением многоквартирных домов), данным гражданам или юридическим лицам, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 6.4 настоящей части;";

пункт 7 изложить в следующей редакции:

"7) осуществляет образование земельных участков из земельных участков, находящихся в федеральной собственности, земельных участков из земель, государственная собственность на которые не разграничена, в отношении которых могут быть подготовлены предложения, предусмотренные пунктами 2 и 2.1 части 7 статьи 11 настоящего Федерального закона, земельных участков Фонда;";

дополнить пунктом 7.1 следующего содержания:

"7.1) осуществляет в соответствии с земельным законодательством заключение соглашений о перераспределении земельных участков Фонда и находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков либо земельных участков Фонда или земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и находящихся в частной собственности земельных участков;";

пункт 8 изложить в следующей редакции:

"8) направляет в межведомственный коллегиальный орган предложения, указанные в части 7 статьи 11, части 6 статьи 14 настоящего Федерального закона;";

пункт 10 признать утратившим силу;

г) часть 4.2 изложить в следующей редакции:

"4.2. Для достижения целей деятельности, решения задач, определенных настоящим Федеральным законом, Фонд по поручению федерального органа исполнительной власти, осуществляющего функции по управлению федеральным имуществом, распоряжается земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена и в отношении которых межведомственным коллегиальным органом принято предусмотренное пунктом 2.1 части 1 статьи 12 настоящего Федерального закона решение, способами, которые указаны в части 1 статьи 12.2 настоящего Федерального закона, с учетом особенностей, установленных статьей 16.7-1 настоящего Федерального закона. Распоряжение Фондом земельными участками, указанными в настоящем пункте, иными способами не допускается.";

2) статью 4 изложить в следующей редакции:

"Статья 4. Имущество Фонда

1. Имущество Фонда формируется за счет имущественного взноса Российской Федерации и предусмотренного статьей 12.1 настоящего Федерального закона вознаграждения в виде денежных средств за совершение юридических и иных действий, в том числе сделок, с земельными участками Фонда и иными объектами недвижимого имущества Фонда, а также за счет других не запрещенных законом поступлений.

2. Формирование имущества Фонда за счет имущественного взноса Российской Федерации, в том числе денежных средств, для обеспечения деятельности Фонда осуществляется на основании решения Правительства Российской Федерации.

3. Имущество Фонда в виде денежных средств используется для достижения целей деятельности и решения задач, которые определены настоящим Федеральным законом, в соответствии с утвержденным попечительским советом Фонда ежегодным финансовым планом доходов и расходов (бюджетом) Фонда.

4. Фонд вправе распоряжаться жилыми помещениями, приобретенными в собственность Фонда в результате осуществления инвестиционной деятельности в форме капитальных вложений в строительство или приобретение жилых помещений за счет имущественного взноса Российской Федерации в виде денежных средств, способами и в порядке, которые предусмотрены решением межведомственного коллегиального органа.";

3) в части 2 статьи 6:

а) в пункте 4 слова ", переданных в собственность Фонда в соответствии с частью 6 статьи 14 настоящего Федерального закона," заменить словом "Фонда";

б) в пункте 4.1 слова "этими земельными участками для строительства жилья экономического класса, в том числе для их комплексного освоения в целях строительства такого жилья" заменить словами "или договоров аренды земельных участков для строительства жилья экономического класса, предусмотренных статьями 16.6 - 16.6-2 настоящего Федерального закона";

в) пункт 5 после слов "технопарков, бизнес-инкубаторов," дополнить словами "объектов инфраструктуры,";

г) в пункте 5.1 слова "пунктами 1 - 1.3 и 3 части 5 статьи 4" заменить словами "пунктами 1 - 5 части 1 статьи 12.2";

д) дополнить пунктом 6.1 следующего содержания:

"6.1) установление порядка взаимодействия органов управления Фонда и его структурных подразделений, филиалов и представительств Фонда при совершении Фондом сделок по приобретению жилых помещений, соответствующих условиям отнесения к жилью экономического класса, в случаях, установленных статьями 16.6 - 16.6-2 настоящего Федерального закона, и по распоряжению такими жилыми помещениями, а также порядка определения существенных условий указанных сделок;";

е) пункт 8 изложить в следующей редакции:

"8) установление порядка взаимодействия органов управления Фонда и его структурных подразделений, филиалов и представительств Фонда при безвозмездной передаче в собственность субъекта Российской Федерации или муниципальную собственность земельных участков Фонда (в том числе с расположенными на них объектами недвижимого имущества), принятие решений о передаче этих земельных участков:

а) занятых находящимися в собственности субъекта Российской Федерации или муниципальной собственности объектами регионального или местного значения либо предназначенных в соответствии с документами территориального планирования, документацией по планировке территории для размещения таких объектов;

б) расположенных в границах планируемых (изменяемых, вновь образуемых) территорий общего пользования, а также занятых находящимися в собственности субъекта Российской Федерации или муниципальной собственности объектами обустройства территорий общего пользования (площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными, скверами, бульварами и другими объектами);

в) занятых находящимися в собственности субъекта Российской Федерации или муниципальной собственности и необходимыми для обеспечения образовательной деятельности в государственных или муниципальных образовательных организациях высшего образования и профессиональных образовательных организациях общежитиями либо предназначенных в соответствии с документами территориального планирования, документацией по планировке территории для размещения таких общежитий;";

ж) в пункте 8.4 слова "частями 6.1, 6.3 и 6.6" заменить словами "частями 6.1 и 6.6";

з) в пункте 10 слова "для обеспечения деятельности Фонда" исключить;

и) пункт 11 изложить в следующей редакции:

"11) принятие решений о совершении Фондом сделок по приобретению жилых помещений, соответствующих условиям отнесения к жилью экономического класса, в случаях, установленных статьями 16.6 - 16.6-2 настоящего Федерального закона, и по распоряжению такими жилыми помещениями, определение существенных условий указанных сделок;";

к) дополнить пунктом 22.1 следующего содержания:

"22.1) утверждение отчета об исполнении Фондом функций агента Российской Федерации;";

4) в части 2 статьи 7:

а) пункт 3 дополнить словами ", в том числе для комплексного освоения территории в целях жилищного строительства";

б) пункт 4 после слов "технопарков, бизнес-инкубаторов," дополнить словами "объектов инфраструктуры,";

в) в пункте 10 слова "для обеспечения деятельности Фонда" исключить;

г) пункт 11 изложить в следующей редакции:

"11) подготовка проектов решений попечительского совета Фонда о совершении Фондом сделок по приобретению жилых помещений, соответствующих условиям отнесения к жилью экономического класса, в случаях, установленных статьями 16.6 - 16.6-2 настоящего Федерального закона, и по распоряжению такими жилыми помещениями;";

5) пункт 1 части 3 статьи 9 изложить в следующей редакции: "1) отчет о результатах деятельности Фонда за прошедший отчетный период, включающий в себя отчеты об исполнении Фондом функций агента Российской Федерации;";

6) в статье 11:

а) в части 6.1 слова "подготовке предложений, указанных в пунктах 1 - 2.1 части 7 настоящей статьи, для передачи земельных участков" заменить словами "передаче земельных участков, находящихся в федеральной собственности, земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, или земельных участков Фонда";

б) часть 6.3 изложить в следующей редакции:

"6.3. При отсутствии в ходатайстве, предусмотренном частью 6.1 настоящей статьи, сведений о земельных участках, предлагаемых для передачи кооперативам, Фонд осуществляет мероприятия по отбору земельных участков из земельных участков, находящихся в федеральной собственности, из земель или земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, либо из земельных участков Фонда.";

в) в части 6.6 слова "частями 6.1 и 6.3" заменить словами "частью 6.1";

г) часть 6.8 изложить в следующей редакции:

"6.8. Уполномоченные органы государственной власти субъектов Российской Федерации по предложениям органов местного самоуправления вправе обратиться в Фонд с ходатайствами о потребности в строительстве жилья экономического класса в целях последующего проведения Фондом аукционов, предусмотренных статьями 16.6 - 16.6-2 настоящего Федерального закона. Указанные ходатайства должны содержать сведения, предусмотренные частью 6.9 настоящей статьи, а также могут содержать сведения о максимальном объеме общей площади зданий (за исключением многоквартирных домов, жилых домов блокированной застройки, объектов индивидуального жилищного строительства, объектов транспортной, коммунальной и социальной инфраструктур) и нежилых помещений в многоквартирных домах (за исключением помещений общего пользования) в общей площади всех зданий жилой застройки.";

д) пункт 1 части 6.9 изложить в следующей редакции: