Дата обновления БД:
25.04.2024
Добавлено/обновлено документов:
145 / 323
Всего документов в БД:
133206
ПОСТАНОВЛЕНИЕ КАБИНЕТА МИНИСТРОВ РЕСПУБЛИКИ УЗБЕКИСТАН
от 25 мая 2011 года №146
О мерах по совершенствованию порядка предоставления земельных участков для осуществления градостроительной деятельности и других несельскохозяйственных нужд
(В редакции Постановлений Кабинета Министров РУз от 02.11.2011 г. №294, 17.02.2012 г. №42, 30.05.2012 г. №149, 01.11.2012 г. №313)
В целях дальнейшего совершенствования порядка предоставления земельных участков, обеспечения защиты прав юридических и физических лиц на земельные участки, улучшения архитектурного облика населенных пунктов республики, оптимального использования их земель под застройку в соответствии с Земельным кодексом и Градостроительным кодексом Республики Узбекистан Кабинет Министров постановляет:
1. Утвердить:
Положение о порядке предоставления земельных участков для осуществления градостроительной деятельности и других несельскохозяйственных нужд согласно приложению N 1;
Положение о порядке возмещения убытков владельцев, пользователей, арендаторов и собственников земельных участков, а также потерь сельскохозяйственного и лесохозяйственного производства согласно приложению N 2.
2. Органам государственной власти на местах при предоставлении земельных участков обеспечить:
неукоснительное соблюдение требований генеральных планов населенных пунктов и другой градостроительной документации по развитию территорий, а также недопущение строительства и реконструкции объектов без утвержденной в установленном порядке проектной документации и без их увязки с утвержденными генеральными планами городов и населенных пунктов;
принятие решений о предоставлении земельных участков строго в пределах своих полномочий на основе утвержденной градостроительной документации;
опережающее формирование инженерной инфраструктуры на территориях, отводимых для строительства объектов индивидуального жилищного строительства и субъектов предпринимательства.
Возложить персональную ответственность за обеспечение населенных пунктов генеральными планами и проектами детальной планировки, а также проектами архитектурно-планировочной организации территорий со схемами генеральных планов сельских населенных пунктов, принятие безотлагательных мер по их реализации и финансированию на Председателя Совета Министров Республики Каракалпакстан, хокимов областей и г. Ташкента.
(В пункт 2 внесены изменения в соответствии с Постановлением Кабинета Министров Республики Узбекистан от 17.02.2012 г. №42)
(см. предыдущую редакцию)
3. Госархитектстрою и Госкомземгеодезкадастру Республики Узбекистан установить системный мониторинг за соблюдением Советом Министров Республики Каракалпакстан, хокимиятами областей и г. Ташкента требований, утвержденных настоящим постановлением положений, и по итогам каждого полугодия информировать Кабинет Министров о результатах мониторинга для принятия соответствующих мер.
4. Признать утратившими силу и внести изменения в некоторые решения Правительства Республики Узбекистан согласно приложению N 3.
Министерствам и ведомствам в месячный срок привести свои ведомственные нормативно-правовые акты в соответствие с настоящим постановлением.
5. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя Премьер-министра Республики Узбекистан Б.А. Ходжаева.
Премьер-министр
Республики Узбекистан Ш. Мирзиёев
Приложение №1
к постановлению Кабинета Министров Республики Узбекистан от 25 мая 2011 года №146
Положение о порядке предоставления земельных участков для осуществления градостроительной деятельности и других несельскохозяйственных нужд
I. Общие положения
1. Настоящее Положение в соответствии с Земельным и Градостроительным кодексами Республики Узбекистан определяет порядок предоставления земельных участков юридическим и физическим лицам для градостроительной деятельности и других несельскохозяйственных нужд.
Настоящее Положение разработано в целях обеспечения:
использования земельных участков для строительства в соответствии с градостроительными нормами и правилами, требованиями законодательства в области охраны окружающей среды, охраны объектов исторического и культурного наследия, охраны территорий, подлежащих особому регулированию градостроительной деятельности;
использования земельных участков строго по целевому назначению;
соблюден ия прав и законных интересов юридических и физических лиц, заинтересованных в получении земельных участков для строительства предприятии, зданий и сооружений (далее - объекты);
осуществления прав юридических и физических лиц, чьи права и законные интересы могут быть нарушены в ходе предоставления земельных участков иным юридическим и физическим лицам;
рационального использования земельных участков;
предоставления земельных участков с сохранением комплексности, целостности и гармоничности застройки в населенных пунктах и окружающего ландшафта.
2. В настоящем Положении используются следующие основные понятия:
земли населенных пунктов - земли, находящиеся в пределах границ городов и поселков городского типа, а также сельских населенных пунктов;
земельный участок - часть земельного фонда, имеющая фиксированную границу, площадь, местоположение, правовой режим и другие характеристики, отражаемые в государственном земельном кадастре;
государственный земельный кадастр - система сведений и документов о природном, хозяйственном и правовом режиме земель, об их категориях, качественной характеристике и ценности, о местоположении и размерах земельных участков, распределении их по землевладельцам, землепользователям, арендаторам и собственникам;
предоставление (реализация) земельного участка юридическим и физическим лицам - комплекс мер по размещению, подготовке материалов по выбору и отводу земельного участка и принятию решения соответствующим органом государственной власти по предоставлению земельного участка для градостроительной деятельности и других несельскохозяйственных нужд;
аренда земельного участка - срочное, возмездное владение и пользование земельным участком на условиях договора аренды;
аукционная реализация земельного участка - реализация гражданам на аукционной основе права на пожизненное наследуемое владение земельными участками, находящимися в ведении органов государственной власти городов (районов);
право юридических и физических лиц на земельные участки - право владения, пользования и аренды на земельный участок, предоставляемое юридическим и физическим лицам;
план земельного участка - топографический план, на котором нанесены фиксированные границы земельного участка в соответствии с принятыми условными обозначениями;
изъятие земельного участка - юридическое действие по прекращению прав юридических и физических лиц на земельный участок или на его часть, осуществляемое органами государственной власти в порядке, установленном законодательством;
граница населенных пунктов - внешние границы земель города, поселка, сельского населенного пункта, утверждаемые в установленном порядке согласно градостроительной и землеустроительной документации;
генеральный план населенного пункта - градостроительный документ, определяющий комплексные условия формирования среды жизнедеятельности, основные направления территориального развития населенных пунктов;
проект архитектурно-планировочной организации территории схода граждан кишлака (аула) - комплексный градостроительный документ, предусматривающий решения принципиальных градостроительных задачпланировочную структуру сельских населенных пунктов, комплексное развитие территории схода граждан кишлака (аула) и его зонирование с созданием полноценного архитектурного облика, обеспечивающих улучшение условий проживания населения, дальнейшее развитие сельскохозяйственного производства, охрану окружающей среды, эффективное использование природных, людских и материальных ресурсов;
проектно-сметная документация - документация, определяющая объемно-планировочные, конструктивные и технические решения, стоимость строительства, реконструкции и капитального ремонта зданий, сооружений и других объектов, а также благоустроительных работ, являющаяся основанием для выдачи разрешения на строительство объекта;
градостроительство - теория и практика планировки и застройки населенных пунктов, межселенных территорий, обеспечивающие комплекс социально-экономических, строительно-технических, архитектурнохудожественных и санитарно-гигиенических решений;
градостроительная деятельность - деятельность соответствующих органов государственной власти, юридических и физических лиц в области градостроительного планирования развития территорий, населенных пунктов, определения видов использования земельных участков, производства строительных материалов и изделий, проектирования, строительства и реконструкции зданий, сооружений и других объектов с учетом интересов граждан, общественных и государственных интересов, а также национальных, историко-культурных, экологических, природных особенностей территорий и населенных пунктов;
градостроительная документация - утвержденная в установленном порядке документация о градостроительном планировании развития территорий, населенных пунктов и застройке;
государственный градостроительный кадастр - система обновляемой достоверной информации об объектах государственного градостроительного кадастра, их географическом положении, правовом статусе, количественных и качественных характеристиках и экономической оценке.
3. Градостроительные, экономические, экологические, санитарные и другие требования при размещении земельных участков устанавливаются законодательством.
Текст редакции доступен после регистрации и оплаты доступа.
Недействующая редакция, не действует с 11.03.2013 г.