Дата обновления БД:
02.05.2024
Добавлено/обновлено документов:
38 / 110
Всего документов в БД:
133331
ПРИКАЗ МИНИСТРА ИНДУСТРИИ И ИНФРАСТРУКТУРНОГО РАЗВИТИЯ РЕСПУБЛИКИ КАЗАХСТАН
от 19 июля 2019 года №522
Об утверждении форм типовых договоров, заявление и анкет по вопросам специальных экономических и индустриальных зон
(В редакции Приказа Министра индустрии и инфраструктурного развития Республики Казахстан от 24.10.2019 г. №801; Приказа и.о. Министра индустрии и инфраструктурного развития Республики Казахстан от 05.05.2023 г. №323; Приказа и.о. Министра промышленности и строительства Республики Казахстан от 26.01.2024 г. №36)
В соответствии с подпунктом 5) статьи 11 Закона Республики Казахстан "О специальных экономических и индустриальных зонах" ПРИКАЗЫВАЮ:
(Преамбула документа изложена в новой редакции в соответствии с Приказом и.о. Министра индустрии и инфраструктурного развития Республики Казахстан от 05.05.2023 г. №323)
(см. предыдущую редакцию)
1. Утвердить:
1) типовую форму договора временного возмездного землепользования (аренды) земельными участками, находящимися в государственной собственности, на которых создается специальная экономическая или индустриальная зона, согласно приложению 1 к настоящему приказу;
2) типовую форму договора вторичного землепользования (субаренды) земельными участками, находящимися в государственной собственности, на которых создается специальная экономическая или индустриальная зона, согласно приложению 2 к настоящему приказу;
3) типовую форму договора временного пользования (аренды) земельными участками, находящимися в частной собственности, на которых создается специальная экономическая или индустриальная зона, согласно приложению 3 к настоящему приказу;
4) типовую форму договора временного вторичного пользования (субаренды) земельными участками, находящимися в частной собственности, на которых создается специальная экономическая или индустриальная зона, согласно приложению 4 к настоящему приказу;
5) типовую форму договора об осуществлении деятельности, в качестве участника специальной экономической зоны, согласно приложению 5 к настоящему приказу;
6) типовую форму договора об осуществлении деятельности, в качестве участника индустриальной зоны, согласно приложению 6 к настоящему приказу;
7) типовую форму договора по надлежащему исполнению функций управляющих компаний специальных экономических зон, индустриальных зон республиканского и регионального значений, согласно приложению 7 к настоящему приказу;
8) типовые формы заявления и анкеты для регистрации в качестве участника специальной экономической или индустриальной зоны, согласно приложению 8 к настоящему приказу;
9) типовую форму акта о неисполнении участником специальной экономической или индустриальной зоны обязательств, определенных договором об осуществлении деятельности, согласно приложению 9 к настоящему приказу;
10) типовую форму договора об осуществлении непрофильной деятельности, согласно приложению 9-1 к настоящему приказу.
(В пункт 1 внесены изменения в соответствии с Приказом и.о. Министра индустрии и инфраструктурного развития Республики Казахстан от 05.05.2023 г. №323)
(см. предыдущую редакцию)
2. Признать утратившим силу некоторые приказы Министерства индустрии и инфраструктурного развития Республики Казахстан согласно приложению 10 к настоящему приказу.
3. Комитету индустриального развития и промышленной безопасности Министерства индустрии и инфраструктурного развития Республики Казахстан в установленном законодательством порядке обеспечить:
1) государственную регистрацию настоящего приказа в Министерстве юстиции Республики Казахстан;
2) в течение десяти календарных дней со дня государственной регистрации настоящего приказа направление на казахском и русском языках в Республиканское государственное предприятие на праве хозяйственного ведения "Институт законодательства и правовой информации Республики Казахстан" для официального опубликования и включения в Эталонный контрольный банк нормативных правовых актов Республики Казахстан;
3) размещение настоящего приказа на интернет-ресурсе Министерства индустрии и инфраструктурного развития Республики Казахстан.
4. Контроль за исполнением настоящего приказа возложить на курирующего вице-министра индустрии и инфраструктурного развития Республики Казахстан.
5. Настоящий приказ вводится в действие по истечении десяти календарных дней после дня его первого официального опубликования.
Министр индустрии и инфраструктурного развития Республики Казахстан
Р.Скляр
Приложение 1
к Приказу исполняющего обязанности Министра индустрии и инфраструктурного развития Республики Казахстан от 19 июля 2019 года №522
Типовая форма договора временного возмездного землепользования (аренды) земельными участками, находящимися в государственной собственности, на которых создается специальная экономическая или индустриальная зона
город _____________________ (место заключения договора) |
"__" ___________ 20___ года (дата заключения договора) |
_____________________________________________________________________,
(наименование юридического лица)
в лице _______________________________________, действующего на основании
__________________________________________________________,
именуемое в дальнейшем "Арендодатель", с одной стороны и
____________________________________________________________________
в лице ________________________________________, действующего на основании
__________________________________________________________, именуемое в
дальнейшем "Арендатор", с другой стороны, вместе именуемые в дальнейшем "Стороны", заключили настоящий договор временного возмездного землепользования (аренды) земельных участков, находящимися в государственной собственности, на которых создается специальная экономическая зона, (далее - договор), о нижеследующем:
1. Предмет договора
1. Арендодатель передает (предоставляет) арендатору земельный участок (часть земельного участка), принадлежащий ему на праве государственной собственности, в пределах территории специальной экономической или индустриальной зоны (далее - СЭЗ или ИЗ) _________________ во временное возмездное землепользование (аренду) на основании постановления акимата ______________ от "___" _____ 20__ года сроком на "___" лет до "___" _____ 20__ года.
2. Месторасположение земельного участка и его данные:
адрес: область ________________________________________________
район ____________________________________________________
город __________________, улица _______________________________
кадастровый номер: ___________________________________________
площадь _______________________________________________________
целевое назначение: _____________________________________________
ограничения в использовании и обременения: _______________________
делимость земельного участка: ____________________________________
3. На земельном участке имеются (отсутствуют) объекты недвижимости
_____________________________________________________________________
(указать объекты недвижимости и их характеристики в случае их расположения на
земельном участке либо сделать запись об отсутствии таковых).
Подробный перечень объектов недвижимости с техническими характеристиками прилагается к настоящему договору (в случае их расположения на земельном участке).
Передача земельного участка оформляется актом приема-передачи (с указанием фактического состояния земельного участка), который составляется и подписывается сторонами в двух экземплярах (по одному для каждой из Сторон).
Акт приема-передачи приобщается к настоящему договору и является его неотъемлемой частью.
2. Основные понятия
4. В настоящем Договоре используются следующие понятия:
1) неотделимые улучшения - улучшения, произведенные арендатором с согласия арендодателя (строения, сооружения, не противоречащие целевому назначению земельного участка), не отделимые без вреда для имущества;
2) исключен в соответствии с Приказом и.о. Министра индустрии и инфраструктурного развития Республики Казахстан от 05.05.2023 г. №323
(см. предыдущую редакцию)
3) арендодатель - государственное юридическое лицо, являющееся собственником земельного участка, находящегося в пределах границ СЭЗ или ИЗ;
4) договор аренды - договор временного возмездного землепользования (аренды) земельными участками, находящимися в государственной собственности, на которых создается СЭЗ или ИЗ, заключенный между арендодателем и арендатором в соответствии с Гражданским и Земельным кодексами Республики Казахстан, Законом Республики Казахстан "О специальных экономических и индустриальных зонах" (далее - Закон), иными нормативными правовыми актами, составленный в письменной форме, подписанный Сторонами, со всеми приложениями и дополнениями к нему;
5) земельный участок - земельный участок, находящийся на территории СЭЗ или ИЗ ______________________________________;
6) арендатор - юридическое лицо, создаваемое или определяемое в соответствии с Законом и Законом Республики Казахстан "Об инновационном кластере "Парк инновационных технологий" для обеспечения функционирования специальной экономической зоны, или юридическое лицо, создаваемое или определяемое соответствии с Законом для обеспечения функционирования индустриальной зоны.
(В пункт 4 внесены изменения в соответствии с Приказом и.о. Министра индустрии и инфраструктурного развития Республики Казахстан от 05.05.2023 г. №323)
(см. предыдущую редакцию)
3. Права и обязанности сторон
5. Арендатор имеет право:
1) самостоятельно владеть и пользоваться земельным участком, используя его в целях, вытекающих из назначения земельного участка;
2) собственности на продукцию, полученную в результате использования земельного участка, и доходы от ее реализации;
3) возводить с согласия арендодателя строения и сооружения, не противоречащие целевому назначению земельного участка;
4) на возмещение затрат, связанных с неотделимыми улучшениями земельного участка по истечении срока действия настоящего Договора в соответствии с нормами Гражданского кодекса Республики Казахстан;
5) заключать договоры субаренды с участниками специальных экономических и индустриальных зон, а также с лицами, осуществляющими вспомогательные или непрофильные виды деятельности;
6) иные права, установленные законами Республики Казахстан.
(В пункт 5 внесены изменения в соответствии с Приказом и.о. Министра индустрии и инфраструктурного развития Республики Казахстан от 05.05.2023 г. №323)
(см. предыдущую редакцию)
6. Арендатор обязан:
1) использовать земельный участок в соответствии с его основным целевым назначением и в порядке, предусмотренном настоящим Договором;
2) применять природоохранную технологию производства, не допускать причинения вреда окружающей природной среде и ухудшения экологической обстановки в результате своей хозяйственной деятельности;
3) осуществлять мероприятия по охране земель, предусмотренные земельным законодательством Республики Казахстан;
4) при осуществлении на земельном участке строительства руководствоваться действующими архитектурно-планировочными, строительными, экологическими, санитарно-гигиеническими и иными специальными требованиями (нормами, правилами, нормативами) в соответствии с законами Республики Казахстан;
5) своевременно представлять в уполномоченные органы сведения о состоянии и использовании земельного участка;
6) не допускать снятия плодородного слоя почвы с целью продажи или передачи ее другим лицам, за исключением случаев, когда такое снятие необходимо для предотвращения безвозвратной утери плодородного слоя;
7) возмещать в полном объеме убытки в случае ухудшения качества земель и экологической обстановки в результате своей хозяйственной деятельности;
8) в течение одного месяца зарегистрировать право аренды на земельный участок в органах юстиции или изменения к нему в установленном законодательством Республики Казахстан порядке;
9) сообщать местным исполнительным органам о выявленных отходах производства и потребления, не являющихся их собственностью;
9-1) до начала выпуска продукции или производства работ и услуг на территории СЭЗ, предусмотренных Договором об осуществлении деятельности/об осуществлении непрофильной деятельности Арендатор обязуется за счет собственных средств, завершить проектирование объекта в срок не позднее ________, осуществить строительно-монтажные работы в соответствии с утвержденным проектом и обеспечить ввод в эксплуатацию объекта на территории специальной экономической зоны к_______ 20 __ году;
10) нести иные обязанности, установленные законами Республики Казахстан.
(В пункт 6 внесены изменения в соответствии с Приказом и.о. Министра индустрии и инфраструктурного развития Республики Казахстан от 05.05.2023 г. №323)
(см. предыдущую редакцию)
7. Арендодатель имеет право:
1) на возмещение убытков в полном объеме, причиненных ухудшением качества земель и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности арендатора;
2) иные права в соответствии с законами Республики Казахстан.
8. Арендодатель обязан:
1) передать арендатору земельный участок в состоянии, соответствующем условиям договора;
2) нести иные обязанности, установленные законами Республики Казахстан.
4. Срок Договора
9. Настоящий договор вступает в силу с даты его заключения Сторонами.
10. Настоящий договор заключен сроком на __________ лет, но не более срока создания и функционирования СЭЗ или ИЗ ______________________.
11. Срок действия настоящего договора может быть продлен по соглашению Сторон в пределах срока действия СЭЗ или ИЗ.
12. Заявление о продлении срока действия настоящего договора направляется арендатором арендодателю не позднее, чем за 1 (один) календарный месяц до истечения срока настоящего договора.
13. Заявление о продлении срока действия настоящего договора рассматривается арендодателем не позднее одного месяца с даты его получения от арендатора.
При этом арендатор имеет преимущественное право перед третьими лицами на заключение договора на новый срок.
5. Плата за пользование земельным участком
14. Согласно пункту 1 статьи 709 Кодекса Республики Казахстан от 25 декабря 2017 года "О налогах и других обязательных платежах в бюджет" (Налоговый кодекс) организация или индивидуальный предприниматель, осуществляющие деятельность на территории специальной экономической зоны, при определении суммы земельного налога, налога на имущество и платы за пользование земельными участками, подлежащей уплате в бюджет, по объектам налогообложения (объектам обложения), расположенным на территории специальной экономической зоны и используемым при осуществлении приоритетных видов деятельности, уменьшают суммы исчисленного налога и (или) платы на 100 процентов.
6. Ответственность Сторон
15. За неисполнение или ненадлежащее исполнение условий настоящего договора Стороны несут ответственность, предусмотренную законами Республики Казахстан и настоящим договором.
16. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по настоящему договору, вызванных действием непреодолимой силы, регулируется законами Республики Казахстан.
7. Условия изменения, дополнения, прекращения и расторжения настоящего договора
17. Изменение условий настоящего договора и его расторжение в одностороннем порядке до истечения срока действия при условии выполнения сторонами своих обязательств по настоящему договору не допускаются за исключением случаев, предусмотренных в пункте 23 настоящего договора.
18. Все изменения и дополнения к настоящему договору действительны лишь при условии, что они оформлены в письменной форме и подписаны уполномоченными на то представителями Сторон.
Текст редакции доступен после регистрации и оплаты доступа.
Недействующая редакция, не действует с 23 марта 2024 года