Дата обновления БД:
18.04.2024
Добавлено/обновлено документов:
60 / 236
Всего документов в БД:
132984
ПОСТАНОВЛЕНИЕ СОВЕТА МИНИСТРОВ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
от 20 февраля 2007 года №223
О некоторых мерах по совершенствованию архитектурной и строительной деятельности
(В редакции Постановлений Совета Министров Республики Беларусь от 22.12.2007 г. №1802, 26.03.2008 г. №461, 06.05.2009 г. №599, 30.07.2010 г. №1136, 01.06.2011 г. №687, 07.06.2012 г. №531, 26.07.2012 г. №693, 01.04.2014 г. №301, 06.03.2015 г. №173, 13.01.2017 г. №25, 31.10.2018 г. №785, 29.03.2019 г. №213, 25.05.2020 г. №309, 17.09.2021 г. №537, 23.09.2021 г. №547, 25.03.2022 г. №175)
Во исполнение подпункта 4.1 пункта 4 Указа Президента Республики Беларусь от 16 ноября 2006 г. №676 "О некоторых вопросах управления строительной отраслью и ее функционирования" Совет Министров Республики Беларусь ПОСТАНОВЛЯЕТ:
(В преамбулу внесены изменения в соответствии с Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 25.05.2020 №309)
(см. предыдущую редакцию)
1. Утвердить:
Положение о порядке подготовки и выдачи разрешительной документации на строительство объектов (прилагается);
Положение о главном архитекторе области, города, района, района в городе (прилагается).
(В пункт внесены изменения в соответствии с Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 25.05.2020 №309)
(см. предыдущую редакцию)
2. Республиканским органам государственного управления привести свои нормативные правовые акты в соответствие с настоящим постановлением и принять иные меры по его реализации.
2-1. Предоставить право Министерству архитектуры и строительства разъяснять вопросы применения Положения о порядке подготовки и выдачи разрешительной документации на строительство объектов и Положения о главном архитекторе области, города, района, района в городе, утвержденных настоящим постановлением.
(Пункт 2-1 введен в соответствии с Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 31.10.2018 г. №785)
3. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.
Премьер-министр Республики Беларусь
С.Сидорский
Утверждено Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 20 февраля 2007 года №223
Положение о порядке подготовки и выдачи разрешительной документации на строительство объектов
Глава 1. Общие положения
1. Настоящим Положением, разработанным в соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 27 декабря 2007 г. №667 "Об изъятии и предоставлении земельных участков", статьей 21 Закона Республики Беларусь от 5 июля 2004 г. №300-З "Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Беларусь", устанавливается порядок подготовки и выдачи заказчикам, застройщикам, генеральным подрядчикам при строительстве объектов "под ключ", инженеру (инженерной организации) при заключении договора на оказание инженерных услуг по комплексному управлению строительной деятельностью (далее, если не предусмотрено иное, – заявитель) разрешительной документации на проектирование, возведение, реконструкцию, реставрацию, благоустройство на землях общего пользования объекта, снос (далее, если не предусмотрено иное, – разрешительная документация на строительство), в том числе разрешительной документации на установку зарядных станций для электромобилей* (далее – зарядные станции), за исключением объектов Китайско-Белорусского индустриального парка "Великий камень".
В рамках архитектурной и строительной деятельности для установки зарядных станций выполняются проектные и изыскательские работы по размещению и присоединению к электрической сети оборудования, предназначенного для зарядки электромобильного транспорта, строительно-монтажные работы, предусмотренные проектной документацией.
(Пункт изложен в новой редакции в соответствии с Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 25.03.2022 №175)
(см. предыдущую редакцию)
2. В настоящем Положении используются термины в значениях, определенных статьей 1 Закона Республики Беларусь "Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Беларусь", а также следующие термины и их определения:
архитектурно-планировочное задание – документ, содержащий на основании месторасположения земельного участка требования к архитектурно-пространственным характеристикам объекта, застройке и использованию земельного участка, архитектурно-художественному оформлению объекта, выполнению изыскательских работ, исполнительной съемке инженерных коммуникаций объекта, благоустройству застраиваемого земельного участка, разработке проектов наружной рекламы, включая схему размещения объекта строительства (зарядных станций);
градостроительный паспорт земельного участка (далее – градостроительный паспорт) – комплексный документ, разрабатываемый на основании утвержденных градостроительных проектов общего и детального планирования, схем землеустройства районов и содержащий информацию о параметрах использования и застройки земельного участка, обеспечении инженерной и транспортной инфраструктурой, размещаемых объектах и сооружениях на земельном участке;
декларация о намерениях – документ, содержащий предварительные сведения о технических, эксплуатационных, планировочных и иных параметрах объекта строительства, зарядных станций;
неиспользуемый объект – капитальное строение (здание, сооружение), его часть, не используемые по своему назначению более девяти месяцев суммарно в течение двенадцати предшествующих календарных месяцев в хозяйственном обороте, предпринимательской деятельности, а также путем предоставления таких капитального строения (здания, сооружения), его части в аренду, иное возмездное или безвозмездное пользование;
схема размещения объекта строительства (зарядных станций) (далее, если не предусмотрено иное, – схема размещения объекта) – документ, входящий в состав архитектурно-планировочного задания, либо самостоятельная часть разрешительной документации при установке зарядных станций, в которой указываются сведения о месте размещения застраиваемого (осваемого) земельного участка, улично-дорожной сети района застройки, красных линиях улиц и дорог, объектах инженерной и транспортной инфраструктуры, зданиях и сооружениях, капитальном строении (задании, сооружении) или его части при установке зарядных станций, градостроительных регламентах;
технические требования – документ, содержащий перечень требований, предъявляемых к конкретному объекту при проектировании, позволяющих обеспечить его безопасную эксплуатацию;
технические условия на инженерно-техническое обеспечение объекта, зарядных станций (далее – технические условия) – документ, содержащий информацию о подключении здания, сооружения к объектам инженерной инфраструктуры.
(В пункт внесены изменения в соответствии с Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 25.03.2022 №175)
(см. предыдущую редакцию)
3. Действие настоящего Положения не распространяется на:
работы по технической модернизации и капитальному ремонту;
военное строительство;
переустройство и (или) перепланировку квартир в многоквартирных жилых домах;
реконструкцию жилых и (или) нежилых помещений в многоквартирных жилых домах;
переустройство и (или) перепланировку, реконструкцию одноквартирных, блокированных жилых домов, в том числе жилого и (или) нежилого помещений в их составе, а также нежилых капитальных построек на придомовой территории;
снос гражданами нежилых капитальных построек на придомовой территории;
строительство, осуществляемое в целях ликвидации аварийных и чрезвычайных ситуаций либо их предупреждения;
строительство садовых домиков, хозяйственных строений и сооружений, необходимых для ведения коллективного садоводства на земельных участках, предоставленных членам садоводческого товарищества для этих целей;
снос пустующего жилого дома не выше двух этажей и (или) хозяйственных построек, являющихся его принадлежностями;
выполнение работ по подключению существующих потребителей к инженерной инфраструктуре в случае отсутствия необходимости в выполнении строительно-монтажных работ.
(В пункт внесены изменения в соответствии с Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 25.03.2022 №175)
(см. предыдущую редакцию)
4. Разрешительная документация на строительство, установку зарядных станций включает:
4.1. при предоставлении земельного участка без проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, аукциона с условиями на право проектирования и строительства капитальных строений (зданий, сооружений) и аукциона по продаже земельных участков в частную собственность в случае, если при изъятии и предоставлении земельного участка в соответствии с законодательством проводится предварительное согласование места его размещения:
акт выбора места размещения земельного участка;
архитектурно-планировочное задание;
технические условия;
технические требования;
решение местного исполнительного и распорядительного органа (далее – исполком) об изъятии и предоставлении земельного участка;
решение исполкома о разрешении строительства объекта;
4.2. при предоставлении земельного участка без проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка и аукциона по продаже земельных участков в частную собственность в случае, если при изъятии и предоставлении земельного участка в соответствии с законодательством предварительное согласование места его размещения не проводится:
решение исполкома или администрации свободной экономической зоны (если это право делегировано соответствующими областными, Минским городским, городскими (городов областного, районного подчинения) и районными исполнительными комитетами) об изъятии и предоставлении земельного участка;
решение исполкома о разрешении проведения проектных и изыскательских работ, строительства объекта;
архитектурно-планировочное задание;
технические условия;
технические требования;
4.2-1. в случае получения земельного участка по результатам проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка и аукциона по продаже земельных участков в частную собственность (далее – аукцион):
решение исполкома об изъятии земельного участка для проведения аукциона и предоставлении победителю аукциона либо единственному участнику несостоявшегося аукциона;
решение исполкома о разрешении проведения проектных и изыскательских работ, строительства объекта;
градостроительный паспорт;
в случае получения земельного участка по результатам проведения аукциона с условиями на право проектирования и строительства капитальных строений (зданий, сооружений):
акт выбора места размещения земельного участка;
градостроительный паспорт;
решение исполкома об изъятии и предоставлении земельного участка;
решение исполкома о разрешении строительства объекта;
4.3. при возведении, реконструкции, реставрации на предоставленном земельном участке:
решение исполкома о разрешении проведения проектных и изыскательских работ, строительства объекта;
архитектурно-планировочное задание;
технические условия;
технические требования;
4.4. при сносе:
4.4.1. неиспользуемых объектов:
решение исполкома о разрешении сноса объекта с указанием в таком решении необходимости разработки проектной документации;
согласование исполкомом порядка, способа сноса неиспользуемого объекта, порядка обращения с материалами и отходами, образующимися при сносе неиспользуемого объекта, и порядка восстановления плодородия нарушенных земель и вовлечения их в хозяйственный оборот;
4.4.2. иных объектов – решение исполкома о разрешении проведения проектных и изыскательских работ, сноса объекта, включающее информацию об отключении объекта от инженерной инфраструктуры;
4.5. при благоустройстве:
решение исполкома о разрешении проведения проектных и изыскательских работ, строительства объекта;
архитектурно-планировочное задание;
технические условия (при подключении к объектам инженерной инфраструктуры);
технические требования (при необходимости);
Недействующая редакция, не действует с 15 декабря 2022 года