Дата обновления БД:
26.04.2024
Добавлено/обновлено документов:
131 / 316
Всего документов в БД:
133255
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННОГО КОМИТЕТА ПО ИМУЩЕСТВУ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
от 30 сентября 2016 года №18
Об утверждении Инструкции о порядке деления, слияния земельных участков и проведении работ по установлению (восстановлению) и закреплению границы земельного участка, а также по изменению границ земельных участков
(В название внесены изменения в соответствии с Постановлением Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь от 22.03.2018 г. №7)
(см. предыдущую редакцию)
(В редакции Постановлений Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь от 22.03.2018 г. №7, 12.04.2021 г. №8)
На основании абзацев третьего и тринадцатого части первой статьи 26 Кодекса Республики Беларусь о земле, подпункта 5.1 пункта 5 Положения о Государственном комитете по имуществу Республики Беларусь, утвержденного постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 29 июля 2006 г. №958, Государственный комитет по имуществу Республики Беларусь ПОСТАНОВЛЯЕТ:
(В преамбулу внесены изменения в соответствии с Постановлением Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь от 12.04.2021 №8)
(см. предыдущую редакцию)
1. Утвердить Инструкцию о порядке деления, слияния земельных участков и проведении работ по установлению (восстановлению) и закреплению границы земельного участка, а также по изменению границ земельных участков (прилагается).
(В пункт внесены изменения в соответствии с Постановлением Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь от 12.04.2021 №8)
(см. предыдущую редакцию)
2. Настоящее постановление вступает в силу после его официального опубликования.
Председатель
А.А.Гаев
Согласовано Первым заместителем Министра архитектуры и строительства Республики Беларусь 28 сентября 2016 года |
А.В.Кручанов |
Согласовано Первым заместителем Министра по чрезвычайным ситуациям Республики Беларусь 28 сентября 2016 года |
В.А.Степаненко |
Согласовано Первым заместителем Министра здравоохранения Республики Беларусь 27 сентября 2016 года |
Д.Л.Пиневич |
Согласовано Первым заместителем Министра природных ресурсов и охраны окружающей среды Республики Беларусь 24 сентября 2016 года |
И.В.Малкина |
Согласовано Председателем Брестского областного исполнительного комитета 27 сентября 2016 года |
А.В.Лис |
Согласовано Первым заместителем председателя Витебского областного исполнительного комитета 27 сентября 2016 года |
Г.И.Гребнев |
Согласовано Председателем Гомельского областного исполнительного комитета 22 сентября 2016 года |
В.А.Дворник |
Согласовано Первым заместителем председателя Гродненского областного исполнительного комитета 23 сентября 2016 года |
И.А.Жук |
Согласовано Председателем Минского городского исполнительного комитета 30 сентября 2016 года |
А.В.Шорец |
Согласовано Исполняющим обязанности председателя Минского областного исполнительного комитета 28 сентября 2016 года |
И.Н.Макар |
Согласовано Первым заместителем председателя Могилевского областного исполнительного комитета 26 сентября 2016 года |
О.И.Чикида |
Утверждена Постановлением Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь от 30 сентября 2016 года №18
Инструкция о порядке деления, слияния земельных участков и проведении работ по установлению (восстановлению) и закреплению границы земельного участка, а также по изменению границ земельных участков
(В название внесены изменения в соответствии с Постановлением Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь от 22.03.2018 г. №7)
(см. предыдущую редакцию)
Глава 1. Общие положения
1. Настоящей Инструкцией устанавливается порядок деления, слияния земельных участков и проведения работ по установлению (восстановлению) и закреплению границы земельного участка, а также по изменению границ земельных участков.
(В пункт 1 внесены изменения в соответствии с Постановлением Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь от 22.03.2018 г. №7)
(см. предыдущую редакцию)
2. Для целей настоящей Инструкции используются термины в значениях, определенных в Кодексе Республики Беларусь о земле (далее – Кодекс о земле), Законе Республики Беларусь от 22 июля 2002 г. №133-З "О государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним" и Указе Президента Республики Беларусь от 27 декабря 2007 г. №667 "Об изъятии и предоставлении земельных участков", а также следующие термины и их определения:
исполнители работ – организации по землеустройству, подчиненные Государственному комитету по имуществу (далее – Госкомимущество), их дочерние унитарные предприятия, проектно-изыскательское коммунальное унитарное предприятие "Земпроект" – при выполнении работ в границах г. Минска, коммунальное топографо-геодезическое унитарное предприятие "Гомельгеодезцентр" – при выполнении работ в границах г. Гомеля, иные юридические лица и индивидуальные предприниматели, выполняющие работы по делению, слиянию земельных участков, по установлению (восстановлению) или изменению границ земельных участков, структурные подразделения землеустройства районных исполнительных комитетов – при выполнении работ по установлению нефиксированных границ земельных участков в случаях, установленных Президентом Республики Беларусь;
заинтересованное лицо – лицо, в отношении которого местным исполнительным комитетом принято решение об изъятии и предоставлении земельного участка или в отношении которого начата процедура изъятия и предоставления земельного участка, иные лица, заинтересованные в выполнении работ по делению, слиянию земельных участков, установлению (восстановлению) или изменению границ земельных участков, исправлении ошибок технического характера, устранении иных причин несведения, наложения границ земельных участков;
ошибка технического характера – ошибка, допущенная исполнителем работ в определении местоположения точек поворота границы земельного участка и (или) в вычислении координат точек поворота границы земельного участка при разработке проекта отвода земельного участка и (или) выполнении работ по установлению границы земельного участка, устранение которой может повлечь возникновение, переход или прекращение прав, ограничений (обременений) прав на земельный участок.
(В пункт внесены изменения в соответствии с Постановлением Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь от 12.04.2021 №8)
(см. предыдущую редакцию)
3. Работы по делению, слиянию земельных участков, установлению (восстановлению) и закреплению границы земельного участка, а также по изменению границ земельных участков, за исключением случаев, предусмотренных частью второй настоящего пункта, выполняются на основании договоров подряда, заключаемых в соответствии с законодательством.
Работы по установлению структурными подразделениями землеустройства районных исполнительных комитетов нефиксированных границ земельных участков выполняются на основании поручений этих исполнительных комитетов.
При выполнении работ по делению, слиянию земельных участков, установлению (восстановлению) и закреплению границы земельного участка, а также по изменению границ земельных участков предоставленных или испрашиваемых для строительства и обслуживания объектов инженерной и транспортной инфраструктуры, в том числе их составных частей и принадлежностей или иных объектов, по желанию заинтересованного лица могут быть установлены дополнительные требования с учетом особенностей указанных объектов в части полевого обследования, обозначения на местности границы земельного участка или местоположения элементов сооружения и отображения на графических материалах элементов ситуации и инфраструктуры таких объектов. Такие дополнительные требования и условия оформляются техническим заданием к договору подряда.
(Пункт изложен в новой редакции в соответствии с Постановлением Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь от 12.04.2021 №8)
(см. предыдущую редакцию)
4. Проект договора подряда составляется исполнителем работ в течение 3 рабочих дней со дня получения документа, являющегося основанием для их выполнения.
Глава 2. Деление, слияние земельных участков
5. Деление, слияние осуществляются с учетом требований законодательства и возможно в отношении земельных участков с фиксированными границами, а также земельных участков, в отношении которых настоящей Инструкцией допускается установление нефиксированных границ, зарегистрированных в едином государственном регистре недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним (далее - регистр недвижимости), на которые землепользователями получены документы, удостоверяющие права на них.
6. Деление, слияние земельных участков предусматривает:
разработку проекта деления, слияния земельных участков, за исключением случаев деления, слияния земельных участков, расположенных в границах садоводческих товариществ, дачных кооперативов;
внесение в установленном порядке изменений в проект организации и застройки территории садоводческого товарищества, дачного кооператива в случае деления, слияния земельных участков, расположенных в границах садоводческих товариществ, дачных кооперативов;
установление границ образованных в результате деления, слияния земельных участков;
государственную регистрацию прекращения существования разделенных, объединенных земельных участков, создания вновь образованных в результате деления, слияния земельных участков, прав, ограничений (обременений) прав на них.
7. Для выполнения работ по делению, слиянию земельных участков, находящихся в частной собственности, заинтересованное лицо обращается к исполнителю работ.
Для выполнения работ по делению, слиянию земельных участков, находящихся в государственной собственности и предоставленных в пожизненное наследуемое владение, постоянное или временное пользование, аренду, заинтересованное лицо обращается в местный исполнительный комитет по месту нахождения земельного участка, который в случае, если деление, слияние земельных участков является возможным и не приведет к нарушению градостроительных регламентов, природоохранных, противопожарных, санитарных и иных требований, направляет в течение 5 рабочих дней исполнителю работ поручение на разработку проекта деления, слияния земельных участков и установление границ, образованных в результате деления, слияния земельных участков, с земельно-кадастровым планом делимого земельного участка или слияемых земельных участков с предложениями (вариантами) прохождения границы раздела земельного участка.
Работы по делению, слиянию осуществляются при наличии согласия заинтересованных лиц.
(В пункт внесены изменения в соответствии с Постановлением Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь от 12.04.2021 №8)
(см. предыдущую редакцию)
8. Картографической основой для разработки проекта деления, слияния земельных участков являются копии земельно-кадастровых планов земельных участков, а также картографический материал масштаба 1:500, 1:1000, 1:2000 - для земельных участков, расположенных на территории городов, поселков городского типа, сельских населенных пунктов, садоводческих товариществ и дачных кооперативов, и масштаба 1:2000, 1:5000, 1:10 000 - для земельных участков, расположенных за пределами названных территорий.
9. При разработке проекта деления, слияния земельных участков должны быть предусмотрены:
возможность обеспечения для каждого из образованных в результате деления, слияния земельных участков подъездов, ширина которых должна быть не менее 3,5 м;
возможность обеспечения собственникам капитальных строений (зданий, сооружений), находящихся на образуемых в результате деления земельных участках, отдельного входа в принадлежащие им строения;
местоположение границ образуемых в результате деления земельных участков на расстоянии не менее 3 м от отдельно стоящего жилого дома (садового домика, дачи) и противопожарного водоема, не менее 1 м - от хозяйственных построек, пергол и беседок, не менее 4 м - от вольеров с домашними животными, не менее 3 м - от высокорослых плодовых деревьев (яблоня, груша, черешня и т.п.), не менее 2 м - от среднерослых плодовых деревьев (вишня, слива, алыча, облепиха, калина и т.п.), а также от карликовых плодовых и декоративных деревьев, не менее 1 м - от ягодных (смородина, малина, виноград и др.) и декоративных кустарников.
В проекте деления, слияния земельных участков должны отражаться ограничения (обременения) прав на земельные участки, образуемые в результате деления, слияния земельных участков (при их наличии).
При делении земельных участков линия раздела не должна проходить по неделимым капитальным строениям (зданиям, сооружениям), многолетним насаждениям.
Недействующая редакция, не действует с 27 марта 2022 года