ЗАКОН ТУРКМЕНИСТАНА

от 18 августа 2015 года №263-V

О градостроительной деятельности

Настоящий Закон устанавливает правовые, экономические, организационные основы отношений, возникающих при осуществлении градостроительной деятельности, и направлен на формирование полноценной среды обитания и жизнедеятельности человека, устойчивое развитие населённых пунктов.

Глава I. Общие положения

Статья 1. Основные понятия

В настоящем Законе используются следующие основные понятия:

1) градостроительная деятельность (также – градостроительство) – теория и практика планировки и застройки населённых пунктов, обеспечивающих комплекс общественно-экономических, строительно-технических, архитектурно-художественных, санитарно-гигиенических решений;

2) градостроительная документация – система взаимоувязанных проектных документов, в том числе планов зонирования территории, определяющая направления и условия градостроительного развития и использования территорий;

3) государственные градостроительные нормативы и правила – система нормативных правовых актов, градостроительных и технических регламентов, нормативно-технических документов, иных обязательных требований, условий и ограничений, предъявляемых к застройке территорий и обеспечивающих благоприятные, безопасные и другие необходимые условия обитания и жизнедеятельности человека. Государственные градостроительные нормативы и правила обязательны для исполнения субъектами градостроительной деятельности;

4) градостроительные регламенты – режимы, разрешения, ограничения (включая обременения, запрещения и сервитуты) использования территорий (земельных участков) и других объектов недвижимости, установленные градостроительной документацией;

5) зонирование территории – выделение при градостроительном планировании территориальных зон определённого функционального назначения с установлением регламентов градостроительного развития и использования территорий;

6) городская и поселковая черта – внешняя граница земель населённого пункта, отделяющая их от других категорий земельного фонда, установленная градостроительной документацией детального планирования;

7) красные линии – условные линии, предусмотренные градостроительной документацией детального планирования, предназначенные для отделения в населённых пунктах земель общего пользования от территорий, предназначенных для застройки или иного использования;

8) линии регулирования застройки – условные линии, предусмотренные градостроительной документацией детального планирования, определяющие при осуществлении застройки территории границы размещения зданий и сооружений с учётом отступа от красных линий или от границ земельного участка;

9) межселенные территории – территории, находящиеся между населёнными пунктами за пределами их границ (черты);

10) разработчик градостроительной (проектной) документации – лицо, имеющее соответствующую лицензию, привлекаемое заказчиком, застройщиком или подрядчиком для разработки проектной документации (проектирование), осуществления авторского надзора за строительством, выполнения иных работ при осуществлении градостроительной деятельности в порядке и на условиях, предусмотренных договором;

11) система расселения – целенаправленно формируемая сеть населённых пунктов, объединённая в единое целое на основе оптимизации пространственных, экономических, социальных и иных связей;

12) территория – ограниченное пространство, обладающее одним или несколькими элементами среды обитания и жизнедеятельности человека и предназначенное для осуществления градостроительной деятельности, включающее территории населённых пунктов, межселенные территории и предназначенные для застройки или иного использования;

13) здание – строительная система, состоящая из несущих, ограждающих или совмещённых конструкций, образующих замкнутый объём, предназначенный в зависимости от функционального назначения для проживания или пребывания людей и (или) выполнения производственно-технологических процессов различного вида;

14) сооружение – объёмный, плоскостной или линейный объект (наземный, надводный и (или) подземный, подводный), имеющий естественные или искусственные пространственные границы и предназначенный для выполнения производственных процессов, размещения и хранения материальных ценностей или временного пребывания (перемещения) людей, грузов, а также размещения (прокладки, проводки) оборудования или коммуникаций. Сооружение также может иметь художественно-эстетическое, декоративно-прикладное либо мемориальное назначение;

15) инженерная инфраструктура – совокупность инженерных коммуникаций (в том числе сетей) и сооружений, обеспечивающих подачу ресурсов (энергия, вода и другое) и отведение использованных ресурсов;

16) транспортная инфраструктура – совокупность коммуникаций автомобильного, железнодорожного, водного, воздушного, трубопроводного транспорта, предназначенных для движения транспорта, пешеходов, перемещения пассажиров и грузов, в том числе продукции, по территориям населённых пунктов и межселенным территориям;

17) социальная инфраструктура – комплекс зданий, сооружений социального и бытового назначения, включая здания и сооружения организаций системы образования, культуры, искусства, физической культуры, спорта, здравоохранения, торговли, бытового обслуживания, жилищно-коммунального хозяйства и иные объекты, обеспечивающие жизнедеятельность населения, в том числе доступную среду для лиц с инвалидностью;

18) схема планировки территории – градостроительная документация, предусматривающая план зонирования территории, основные принципы системы расселения и развития населённых пунктов, развития отраслей экономики, инженерной, транспортной и социальной инфраструктуры соответствующей территории;