ЗАКОН РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ

от 29 декабря 2023 года №330-З

Об изменении законов по вопросам управления жилищным фондом и его эксплуатации

Принят Палатой представителей 29 ноября 2023 года

Одобрен Советом Республики 13 декабря 2023 года

Статья 1. Внести в Закон Республики Беларусь от 16 июля 2008 г. №405-З "О защите прав потребителей жилищно-коммунальных услуг" следующие изменения:

1. Подпункт 1.7 пункта 1 статьи 1 после слов "организации оказания" дополнить словами "и (или) оказания".

2. В подпункте 2.7 пункта 2 статьи 8 слова "специальных разрешениях (лицензиях)" заменить словом "лицензиях".

3. В статье 11:

пункт 1 дополнить словами ", за исключением случаев, когда уполномоченное лицо является исполнителем таких услуг";

в пункте 3:

часть третью дополнить словами ", за исключением случаев, когда уполномоченное лицо является исполнителем таких услуг";

часть четвертую после слов "не установлено" дополнить словами "настоящим Законом или иными".

4. В абзаце пятом части первой пункта 3 статьи 13 слова "оказываемых на конкурентной основе" заменить словами "указанных в пункте 1 статьи 11 настоящего Закона".

5. В статье 14:

часть пятую пункта 1 дополнить предложениями следующего содержания: "Уполномоченное лицо при заключении с исполнителями таких договоров выступает представителем потребителя, действуя от его имени на основании договора на управление общим имуществом совместного домовладения. Оказание жилищно-коммунальных услуг, указанных в настоящей части, уполномоченным лицом осуществляется в соответствии с договором на управление общим имуществом совместного домовладения.";

пункт 2 изложить в следующей редакции:

"2. Организация оказания жилищно-коммунальных услуг потребителям (за исключением услуг водоснабжения, водоотведения (канализации), газо-, электроснабжения) осуществляется уполномоченным лицом с даты принятия местным исполнительным и распорядительным органом решения о его назначении.".

6. В статье 16:

в пункте 1 слова "основных и (или) дополнительных жилищно-коммунальных услуг" заменить словами "и (или) оказать основные и дополнительные жилищно-коммунальные услуги";

в части третьей пункта 3 слова "оказание которых организовано" заменить словами "организация оказания и (или) оказание которых осуществлены";

в пункте 4:

в подпункте 4.3 слова "оказание которых организуется" заменить словами "организация оказания и (или) оказание которых осуществляются";

дополнить пункт подпунктом 4.3-1 следующего содержания:

"4.3-1. условия, определенные подпунктами 6.3, 6.4 и 6.10 пункта 6 статьи 15 настоящего Закона, в случае, если уполномоченное лицо является исполнителем жилищно-коммунальных услуг;";

в пункте 6:

подпункт 6.2 изложить в следующей редакции:

"6.2. осуществлять выбор исполнителей жилищно-коммунальных услуг, оказываемых на конкурентной основе, заключать с ними договоры (за исключением договоров на оказание дополнительных жилищно-коммунальных услуг) в случаях, когда уполномоченное лицо не является исполнителем этих услуг.

В случае принятия общим собранием участников совместного домовладения решения о необходимости предоставления дополнительных жилищно-коммунальных услуг уполномоченное лицо обязано организовать их оказание и (или) оказать их;";

подпункт 6.3 дополнить словами ", если иное не установлено настоящим Законом";

подпункт 6.5 изложить в следующей редакции:

"6.5. представлять интересы потребителя в отношениях с исполнителями, за исключением случаев, когда уполномоченное лицо является исполнителем жилищно-коммунальных услуг;".

7. Пункт 2 статьи 19 дополнить частью следующего содержания:

"В случае оказания потребителю жилищно-коммунальной услуги уполномоченным лицом на основании договора на управление общим имуществом совместного домовладения претензия рассматривается уполномоченным лицом в соответствии со статьей 18 настоящего Закона.".

Статья 2. Внести в Жилищный кодекс Республики Беларусь от 28 августа 2012 г. следующие изменения:

1. В статье 1:

пункты 11 и 12 изложить в следующей редакции:

"11. Жилищно-строительный кооператив - организация застройщиков, создаваемая для строительства многоквартирного жилого дома или нескольких одноквартирных, блокированных жилых домов, находящихся на смежных земельных участках, приобретения не завершенного строительством капитального строения (здания, сооружения) и (или) капитального строения (здания, сооружения), подлежащего капитальному ремонту или реконструкции, и завершения их строительства (капитального ремонта, реконструкции), а также для последующей их эксплуатации и управления ими.

12. Жилищный кооператив - организация застройщиков, создаваемая для приобретения завершенных строительством или капитально отремонтированных, реконструированных многоквартирного жилого дома или нескольких одноквартирных, блокированных жилых домов, находящихся на смежных земельных участках, а также для последующей их эксплуатации и управления ими.";

пункт 35 изложить в следующей редакции: