Неофициальный перевод. (с) СоюзПравоИнформ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ КАБИНЕТА МИНИСТРОВ УКРАИНЫ

от 22 сентября 2021 года №994

О внесении изменений в постановление Кабинета Министров Украины от 5 сентября 2018 года №712

Кабинет Министров Украины постановляет:

1. Внести в постановление Кабинета Министров Украины от 5 сентября 2018 г. №712 "Об утверждении Правил предоставления услуги по управлению многоквартирным домом и Типового договора о предоставлении услуги по управлению многоквартирным домом" (Официальный вестник Украины, 2018 г., №72, ст. 2435) изменения, которые прилагаются.

2. Положения абзаца второго пункта 9 и абзаца третьего пункта 11 Правил предоставления услуги по управлению многоквартирным домом и абзаца третьего пункта 3 Типового договора о предоставлении услуги по управлению многоквартирным домом в части включения в расходы на управление многоквартирным домом, расходов на уборку и другие услуги по обслуживанию территории вокруг такого многоквартирного дома, в случае если земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, а также относящиеся к нему здания, сооружения и придомовая территория, согласно сведениям о таком земельном участке, содержащимся в Государственном земельном кадастре, находится в собственности или пользовании совладельцев многоквартирного дома в соответствии с требованиями законодательства, или исключительно по согласию совладельцев по определению на договорных началах и согласованию с органом местного самоуправления границ и площади территории, которую совладельцы согласны содержать, вводятся в действие с 1 января 2023 года.

Утверждены Постановлением Кабинета Министров Украины от 22 сентября 2021 года №994

Изменения, которые вносятся в постановление Кабинета Министров Украины от 5 сентября 2018 года №712

1. В Правилах предоставления услуги по управлению многоквартирным домом, утвержденных указанным постановлением:

1) в пункте 9:

абзац второй изложить в следующей редакции:

"обеспечение содержания общего имущества многоквартирного дома, в том числе уборка внутридомовых помещений и придомовой территории, если земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, а также относящиеся к нему здания, сооружения и придомовая территория, согласно сведениям о таком земельном участке, содержащимся в Государственном земельном кадастре, находится в собственности или пользовании совладельцев многоквартирного дома в соответствии с требованиями законодательства, выполнение санитарно-технических работ, обслуживание внутридомовых систем (кроме обслуживания внутридомовых систем, используемых для предоставления соответствующей коммунальной услуги в случае заключения индивидуальных договоров с обслуживанием внутридомовых систем о предоставлении такой услуги, по условиям которых обслуживание таких систем осуществляется исполнителем), содержание лифтов и тому подобное;";

дополнить пункт абзацем следующего содержания:

"другие дополнительные услуги, которые могут быть заказаны совладельцами многоквартирного дома.";

2) в пункте 11:

абзац второй изложить в следующей редакции:

"Если в течение срока действия договора управления совладельцы приняли решение о заключении индивидуального договора с обслуживанием внутридомовых систем, который предусматривает содержание, обслуживание и текущий ремонт исполнителем коммунальной услуги внутридомовых систем многоквартирного дома, обеспечивающих поставку соответствующей коммунальной услуги, в договор управления вносятся соответствующие изменения в части уменьшения сметы.";

дополнить пункт абзацем следующего содержания:

"В случае если придомовая территория многоквартирного дома не оформлена в собственность или пользование совладельцев многоквартирного дома, уборка и другие услуги по обслуживанию территории вокруг такого многоквартирного дома могут быть включены в смету расходов на содержание многоквартирного дома и придомовой территории (в том числе в случае определения управляющего на конкурсной основе) исключительно по согласию совладельцев по определению на договорных началах и согласованию с органом местного самоуправления границ и площади территории, которую совладельцы согласны содержать.";

3) в пункт 15:

в абзаце шестом слово "/поверки" исключить;

в абзаце девятом слова "акты о поверке узлов учета воды на общедомовые нужды" заменить словами "документы о результатах поверки средств измерительной техники, которые являются составной частью узла учета воды на общедомовые нужды, оформленные в соответствии с законодательством о метрологии и метрологической деятельности";

4) абзац второй пункта 38 изложить в следующей редакции:

"Управляющий в порядке и с периодичностью, определенными договором, и/или по требованию совладельца предоставляет информацию о фактических затратах и выполненных (оказанных) работах (услугах) по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома и его придомовой территории. ";

5) пункт 40 после абзаца третьего дополнить новым абзацем следующего содержания:

"в порядке и с периодичностью, определенными договором, и/или на свое требование получать от управляющего информацию о фактических затратах и выполненных (оказанных) работах (услугах) по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома и его придомовой территории;".

В связи с этим абзацы четвертый - двенадцатый считать соответственно абзацами пятым - тринадцатым;

6) пункт 42 дополнить абзацем следующего содержания:

"по письменному заявлению совладельца действовать от его имени как представитель такого совладельца в отношениях с исполнителями коммунальных услуг. В таком случае применяются положения Гражданского кодекса Украины о поручениях.";

7) в пункте 43:

дополнить пункт после абзаца третьего новым абзацем следующего содержания:

"в порядке и с периодичностью, определенными договором, и/или по требованию совладельца информировать его о фактических затратах и выполненных (оказанных) работах (услугах) по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома и его придомовой территории;".

В связи с этим абзацы четвертый - двенадцатый считать соответственно абзацами пятым - тринадцатым;

абзац восьмой изложить в следующей редакции:

"в случае принятия собственниками соответствующего решения от имени, в интересах и за счет собственников заключать с исполнителями коммунальных услуг коллективные договоры об оказании таких услуг, осуществлять учет объема соответствующих потребленных коммунальных услуг и их оплаты, в том числе в отношении каждого совладельца, открывать текущий счет со специальным режимом использования по каждой коммунальной услуге для проведения расчетов в соответствии с коллективным договором о предоставлении коммунальных услуг в общем порядке, определенном Национальным банком для открытия текущих счетов, обеспечивать выполнение условий договоров и контроль качества таких услуг;";

дополнить пункт после абзаца девятого абзацами следующего содержания:

"в случае принятия собственниками соответствующего решения от имени, в интересах и за счет собственников заключать договор на техническое обслуживание внутридомовых систем газоснабжения многоквартирного дома с оператором газораспределительной системы или другим субъектом хозяйствования, который имеет право на выполнение таких работ;

отправлять в течение пяти рабочих дней соответствующим исполнителям полученные жалобы потребителей по предоставлению коммунальных услуг, если вопросы, затронутые в таких жалобах, касаются обязанностей исполнителей услуг (работ);".

В связи с этим абзацы десятый - тринадцатый считать соответственно абзацами двенадцатым - пятнадцатым.

2. В Типовом договоре о предоставлении услуги по управлению многоквартирным домом, утвержденном указанным постановлением:

1) в пункте 3:

абзац третий изложить в следующей редакции:

"обеспечение содержания общего имущества многоквартирного дома, в том числе уборка внутридомовых помещений и придомовой территории, если земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, а также относящиеся к нему здания, сооружения и придомовая территория, согласно сведениям о таком земельном участке, содержащимся в Государственном земельном кадастре, находится в собственности или пользовании совладельцев многоквартирного дома в соответствии с требованиями законодательства, выполнение санитарно-технических работ, обслуживание внутридомовых систем (кроме обслуживания внутридомовых систем, используемых для предоставления соответствующей коммунальной услуги в случае заключения индивидуальных договоров с обслуживанием внутридомовых систем о предоставлении такой услуги, по условиям которых обслуживание таких систем осуществляется исполнителем), содержание лифтов и тому подобное;";

дополнить пункт после абзаца пятого новым абзацем следующего содержания:

"другие дополнительные услуги, которые могут быть заказаны совладельцами.".

В связи с этим абзац шестой считать абзацем седьмым;

2) пункт 5 после абзаца третьего дополнить новым абзацем следующего содержания:

"в порядке и с периодичностью, определенными договором, и/или по требованию совладельца информировать его о фактических затратах и выполненных (оказанных) работах (услугах) по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома и его придомовой территории;".

В связи с этим абзацы четвертый - двенадцатый считать соответственно абзацами пятым - тринадцатым;

3) пункт 7 дополнить абзацем следующего содержания:

"по письменному заявлению совладельца действовать от имени и в интересах совладельца как представитель в отношениях с исполнителями коммунальных услуг. В таком случае применяются положения Гражданского кодекса Украины о доверенности.";

4) в пункте 8:

дополнить пункт после абзаца третьего новым абзацем следующего содержания:

"в порядке и с периодичностью, определенными договором, и/или по требованию совладельца информировать его о фактических затратах и выполненных (оказанных) работах (услугах) по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома и его придомовой территории;".

В связи с этим абзацы четвертый - шестнадцатый считать соответственно абзацами пятым - семнадцатым;

дополнить пункт после абзаца десятого абзацами следующего содержания:

"в случае принятия собственниками соответствующего решения от имени, в интересах и за счет собственников заключать договор на техническое обслуживание внутридомовых систем газоснабжения многоквартирного дома с оператором газораспределительной системы или другим субъектом хозяйствования, который имеет право на выполнение таких работ;

отправлять в течение пяти рабочих дней соответствующим исполнителям полученные жалобы потребителей по предоставлению коммунальных услуг, если вопросы, затронутые в таких жалобах, касаются обязанностей исполнителей услуг (работ);".

В связи с этим абзацы одиннадцатый - семнадцатый считать соответственно абзацами тринадцатым - девятнадцатым.