Неофициальный перевод

ЗАКОН РЕСПУБЛИКИ МОЛДОВА

от 20 июля 2020 года №155

О внесении изменений в Закон о кадастре недвижимого имущества №1543/1998

Парламент принимает настоящий органический закон.

Ст. I. - В Закон о кадастре недвижимого имущества №1543/1998 (Официальный монитор Республики Молдова, 1998 г., №44-46, ст. 318), с последующими изменениями, внести следующие изменения:

1. В статье 2:

в понятии "специализированный кадастр" слова "о недвижимом имуществе" заменить словами "об объектах регистрации";

понятие "строение" изложить в следующей редакции:

"строение - здание или сооружение капитального характера, которое может быть самостоятельным объектом государственной регистрации;";

в понятии "геометрический план" слова "на местности" заменить словами "на местности или на базе топографо-геодезического или картографического материала";

понятие "государственная регистрация имущественных прав на объект недвижимого имущества (далее - регистрация прав)" изложить в следующей редакции:

"государственная регистрация прав на объект недвижимого имущества (далее - регистрация прав) - внесение в реестр недвижимого имущества записи об объекте недвижимого имущества, его составных частях, регистрация прав, внесение записи о правообладателях, иных правах, фактах и правоотношениях, предусмотренных законодательством, а также внесение изменений в реестр недвижимого имущества;";

в понятии "реестр недвижимого имущества" слова "и имущественных правах на них;" заменить словами ", о правах, подлежащих регистрации, иных правах, фактах и правоотношениях, предусмотренных законом;";

в понятии "первичная государственная регистрация" слова "имущественных правах на него и правообладателях;" заменить словами "о праве собственности, по обстоятельствам, иных правах, подлежащих регистрации, а также о правообладателях;";

понятие "текущая государственная регистрация" изложить в следующей редакции:

"текущая государственная регистрация - регистрация права собственности после первой регистрации, регистрация других прав, подлежащих регистрации, внесение отметки о иных правах, фактах, правоотношениях, предусмотренных законодательством;";

после понятия "текущая государственная регистрация" дополнить статью понятием следующего содержания:

"внесение изменений в реестр недвижимого имущества - внесение любых записей в реестр недвижимого имущества, кроме первичной государственной регистрации и текущей государственной регистрации, а также любое удаление записей;";

в понятии "регистратор" слова "объекта недвижимого имущества и прав на него, в установленном порядке вносить записи в реестр недвижимого имущества и исправлять их;" заменить словами "прав на объекты недвижимого имущества в установленном порядке;";

дополнить статью двумя понятиями следующего содержания:

"заинтересованное лицо - лицо, имеющее или имевшее зарегистрированное право в реестре недвижимого имущества, включая его наследников, право, которое было ущемлено внесением новой записи; лицо, которое не может зарегистрировать свое право, по причине существующей в реестре недвижимого имущества записи, не соответствующей реальной правовой ситуации; кредитор, который не может обратить взыскание на это право в связи с тем, что оно не зарегистрировано в реестре недвижимого имущества или зарегистрировано на имя другого лица;

центральный банк данных кадастра недвижимого имущества - база данных, содержащая информацию и данные об объектах недвижимого имущества и имущественных правах, зарегистрированных в реестре недвижимого имущества, о стоимости объектов недвижимого имущества в целях налогообложения, информацию из цифрового кадастрового плана и информацию из Государственного регистра административно-территориальных единиц и адресов.".

2. В статье 4:

часть (2) изложить в следующей редакции:

"(2) Объектами регистрации являются недвижимое имущество, его составные части, предусмотренные настоящим законом, вещные права на объекты недвижимого имущества, другие права, факты и правоотношения, предусмотренные законом.";

дополнить статью частью (2-1) следующего содержания:

"(2-1) В целях настоящего закона к недвижимому имуществу относятся как объекты недвижимого имущества, определенные таковыми Гражданским кодексом, так и предусмотренные Законом о введении в действие Гражданского кодекса Республики Молдова №1125/2002.";

часть (3) изложить в следующей редакции:

"(3) Обязательной регистрации в реестре недвижимого имущества подлежат:

а) земельные участки;

b) здания и другие основные строения капитального характера, независимо от того, являются ли они недвижимым имуществом или его составными частями;

c) изолированные помещения, включая единицы кондоминиума, вместе с соответствующей долей в праве собственности или суперфиция на землю и на общие части строения.";

часть (4) после слов "могут быть зарегистрированы" дополнить словами "вспомогательные здания,", а слова "обособленные водные объекты," исключить;

дополнить статью частью (4-1) следующего содержания:

"(4-1) Право собственности на многолетние насаждения в пользу другого чем собственник земли лица регистрируется после регистрации права суперфиция или одновременно с ним, за исключением правоотношений, возникших до 1 марта 2019 года.";

часть (5) изложить в следующей редакции:

"(5) В реестре недвижимого имущества также могут быть зарегистрированы право управления, хозяйственное ведение, право пользования земельными участками государства или административно-территориальных единиц и концессия.";

дополнить статью частями (5-1) и (5-2) следующего содержания:

"(5-1) В случаях, предусмотренных законом, в реестр недвижимого имущества вносится отметка о правах, сделках, фактах и правоотношениях, связанных с недвижимым имуществом, зарегистрированным в этом реестре.

(5-2) Каждому объекту недвижимого имущества, являющемуся объектом регистрации, присваивается кадастровый номер. Кадастровый номер присваивается также строениям и многолетним насаждениям, даже если они являются составной частью объекта недвижимого имущества.";

часть (6) после слова "ларьки," дополнить словами "другие временные строения,".

3. Часть (1) статьи 5 признать утратившей силу.

4. В статье 6:

в части (1) слова "любому физическому лицу, предъявившему документ, удостоверяющий его личность, по письменному заявлению этого лица, и любому юридическому лицу по его официальному запросу." заменить словами "любому лицу, предъявившему удостоверяющий его личность документ и подавшему письменное заявление или заявление в виде электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью, и любому органу или публичному учреждению по официальному запросу.";

в части (1-1) слова ", а также о стоимости обеспеченного ипотекой обязательства" исключить;

в части (2) слова "предоставляются только правообладателям," заменить словами "предоставляются правообладателям,", а после первого предложения дополнить часть текстом: "Копии обосновывающих документов, которые послужили основанием для регистрации прав, за исключением договоров, предоставляются и нынешнему собственнику объекта, даже если он не указан в документе. Копии обосновывающих документов, которые послужили основанием для регистрации прав, предоставляются и наследникам, а также тем, кому были уступлены права или в отношении кого произошла замена права. Копии обосновывающих документов, которые послужили основанием для регистрации прав одного из супругов, могут предоставляться супругу, в пользу которого внесена отметка о праве общего имущества супругов. Копии документов, на основании которых внесена отметка о наложении мер обеспечения, за исключением тех, которые применяются при уголовном преследовании, предоставляются и правообладателям зарегистрированных прав или подлежащих регистрации прав. Копии документов на строительство или реконструкцию зданий предоставляются и управляющему зданием.";