ПРИКАЗ МИНИСТРА ПО ИНВЕСТИЦИЯМ И РАЗВИТИЮ РЕСПУБЛИКИ КАЗАХСТАН

от 13 декабря 2017 года №867

Об утверждении Правил приемки построенного объекта в эксплуатацию собственником самостоятельно, а также формы акта приемки

В соответствии с пунктом 4 статьи 74 Закона Республики Казахстан от 16 июля 2001 года "Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Казахстан" ПРИКАЗЫВАЮ:

1. Утвердить:

1) Правила приемки построенного объекта в эксплуатацию собственником самостоятельно согласно приложению 1 к настоящему приказу;

2) форму акта приемки построенного объекта в эксплуатацию собственником самостоятельно согласно приложению 2 к настоящему приказу.

2. Комитету по делам строительства и жилищно-коммунального хозяйства Министерства по инвестициям и развитию Республики Казахстан обеспечить:

1) государственную регистрацию настоящего приказа в Министерстве юстиции Республики Казахстан;

2) в течение десяти календарных дней со дня государственной регистрации настоящего приказа направление его копии на бумажном носителе и в электронной форме на казахском и русском языках в Республиканское государственное предприятие на праве хозяйственного ведения "Республиканский центр правовой информации" для официального опубликования и включения в Эталонный контрольный банк нормативных правовых актов Республики Казахстан;

3) в течение десяти календарных дней после государственной регистрации настоящего приказа направление его копии на официальное опубликование в периодические печатные издания;

4) размещение настоящего приказа на интернет-ресурсе Министерства по инвестициям и развитию Республики Казахстан;

5) в течение десяти рабочих дней после государственной регистрации настоящего приказа в Министерстве юстиции Республики Казахстан представление в Юридический департамент Министерства по инвестициям и развитию Республики Казахстан сведений об исполнении мероприятий, согласно подпунктам 1), 2), 3) и 4) настоящего пункта.

3. Контроль за исполнением настоящего приказа возложить на курирующего вице-министра по инвестициям и развитию Республики Казахстан.

4. Настоящий приказ вводится в действие по истечении десяти календарных дней после дня его первого официального опубликования.

Приложение 1

к Приказу Министра по инвестициям и развитию Республики Казахстан от 13 декабря 2017 года №867

Правила приемки построенного объекта в эксплуатацию собственником самостоятельно

Глава 1. Общие положения

1. Настоящие Правила приемки построенного объекта в эксплуатацию собственником самостоятельно (далее - Правила) разработаны в соответствии с Законом Республики Казахстан от 16 июля 2001 года "Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Казахстан" (далее - Закон) и определяют порядок приемки построенного объекта в эксплуатацию собственником самостоятельно.

2. Действие настоящих Правил распространяется на объекты, указанные в пункте 1 статьи 74 Закона.

Глава 2. Порядок приемки построенного объекта в эксплуатацию собственником самостоятельно

3. При приемке построенного объекта собственником самостоятельно требуется наличие:

1) архитектурно-планировочного задания, выданного местным исполнительным органом, осуществляющим функции в области архитектуры и градостроительства (за исключением реконструкции (перепланировки, переоборудования) помещений (отдельных частей) существующих зданий, не связанных с изменениями несущих и ограждающих (наружных) конструкций, инженерных систем и оборудования и не предусматривающей дополнительный отвод (прирезку) земельного участка);

2) технических условий (при необходимости в подключении, дополнительном подключении объекта к источникам инженерного и коммунального обеспечения и/или увеличения нагрузок);

3) эскиза (эскизного проекта)/технического проекта;

4) исполнительной геодезической съемки фактического положения инженерных сетей и/или зданий (сооружений) (за исключением объектов, указанных в подпунктах 4), 11), 13), 16), 17), 19) пункта 2 статьи 60 Закона).

4. При завершении строительно-монтажных работ, собственник после получения письменного извещения от подрядчика о готовности объекта (если строительство объекта осуществлялось подрядным способом) приступает к процедуре приемки построенного объекта в эксплуатацию.

5. При приемке построенного объекта в эксплуатацию собственник:

1) принимает объект в эксплуатацию с оформлением акта приемки построенного объекта в эксплуатацию собственником самостоятельно по форме, согласно приложению 2 к настоящему приказу (далее - акт);

2) проверяет соблюдение требований эскиза (эскизного проекта)/технического проекта, выданных исходных материалов (документов) для проектирования объекта и действующих нормативно-технических документов;

3) проверяет соответствие выполненных строительно-монтажных работ, применяемых строительных материалов (изделий, конструкций) и оборудования эскизу (эскизному проекту)/техническому проекту, а также государственным (межгосударственным) нормативам, в случае если строительство объекта осуществлялось подрядным способом.

4) при реконструкции (перепланировке, переоборудовании) помещений (отдельных частей) существующих зданий и сооружений не связанных с изменением несущих и ограждающих (наружных) конструкций, инженерных систем и оборудования акт ввода построенного объекта согласовывает с проектировщиком на соответствие разработанного ранее технического проекта.

6. Датой ввода объекта в эксплуатацию, принятого собственником самостоятельно, считается дата подписания акта.

7. Акт является исключительным исходным документом при регистрации имущественного права на построенный объект.

8. Акт с приложением исполнительной геодезической съемки фактического положения инженерных сетей и/или зданий (сооружений) подлежит обязательному учету в местных исполнительных органах, осуществляющих функции в области архитектуры и градостроительства в информационной системе государственного градостроительного кадастра.

Приложение 2

к Приказу Министра по инвестициям и развитию Республики Казахстан от 13 декабря 2017 года №867

форма

Акт приемки построенного объекта в эксплуатацию собственником самостоятельно

	__________________________________			"___" ____________ 20__ года
	(наименование населенного пункта)

Собственник объекта ________________________________________________

________________________________________________________________________

________________________________________________________________________
            (фамилия, имя, отчество (при его наличии), адрес места проживания)
         и подрядчик (если строительство объекта осуществлялось подрядным способом)

________________________________________________________________________

________________________________________________________________________
     (наименование организации, фамилия, имя, отчество (при его наличии), должность
      лица, осуществлявшего строительство, адрес, телефон, № лицензии, дата получения)

УСТАНОВИЛ:

1. Строительство объекта/реконструкция (перепланировка, переоборудование)

помещений (отдельных частей) существующих зданий, не связанных с изменениями

несущих и ограждающих (наружных) конструкций, инженерных систем и оборудования

________________________________________________________________________

________________________________________________________________________

________________________________________________________________________
                      (наименование объекта, месторасположение или адрес)

________________________________________________________________________

осуществлялось собственником самостоятельно

________________________________________________________________________

________________________________________________________________________,
                          (фамилия, имя, отчество (при его наличии))

и/или с привлеченной им подрядной организацией

________________________________________________________________________.
      (наименование организации, фамилия, имя, отчество (при его наличии), должность лица)

2. Выполнены:

________________________________________________________________________

________________________________________________________________________

________________________________________________________________________.
                                                      (виды работ)

3. Строительство объекта произведено на основании:

________________________________________________________________________

________________________________________________________________________.
             (наименование органа вынесшего решение, № и дата решения)

4. Строительство/реконструкция (перепланировка, переоборудование)

помещений (отдельных частей) существующих зданий, не связанных с изменениями

несущих и ограждающих (наружных) конструкций, инженерных систем и

оборудования осуществлялось по эскизу (эскизному проекту)/техническому

проекту, разработанному

________________________________________________________________________

________________________________________________________________________

________________________________________________________________________,
    (наименование организации, фамилия, имя, отчество (при его наличии), должность
              лица, разработавшего эскиз (эскизный проект)/технический проект)

Эскиз (эскизный проект) согласован

________________________________________________________________________

________________________________________________________________________.
          (наименование организации, выдавший письмо-согласование, № и дата )

5. Строительно-монтажные работы осуществлены в сроки:

Начало работ _________________________________________________
                                            (месяц и год)

окончание работ ______________________________________________.
                                             (месяц и год)

6. Принимаемый в эксплуатацию объект имеет технические характеристики

согласно приложению _____ к настоящему акту.

7. Мероприятия по обеспечению взрывобезопасности, пожаробезопасности,

охране окружающей природной среды

________________________________________________________________________

________________________________________________________________________.
                                          (сведения о выполнении)

8. На основании подтверждения соответствия завершенного строительством

объекта/реконструкцией (перепланировкой, переоборудованием) помещений

(отдельных частей) существующих зданий, не связанных с изменениями несущих

и ограждающих (наружных) конструкций, инженерных систем и оборудования

государственным (межгосударственным) нормативным требованиям, архитектурно-

планировочному заданию, согласованному эскизу (эскизному проекту)/

техническому проекту собственник решил

ПРИНЯТЬ в эксплуатацию: ___________________________________________

________________________________________________________________________

________________________________________________________________________.
                                                 (наименование объекта)

9. Соответствие построенного объекта нормативным требованиям,

архитектурно-планировочному заданию, эскизу (эскизному проекту)/техническому

проекту подтверждаю.

Собственник объекта_________________________________________________

________________________________________________________________________
     (фамилия, имя, отчество (при его наличии), адрес места проживания, подпись, дата)

Подрядчик (если строительство объекта осуществлялось подрядным способом)

________________________________________________________________________,
          (наименование организации, фамилия, имя, отчество (при его наличии),
                           должность, подпись, дата, печать (при наличии)

Проектная организация (в случае реконструкции (перепланировки,

переоборудования) здания и сооружений (отдельных частей, помещений), не

связанных с изменением несущих и ограждающих (наружных) конструкций,

инженерных систем и оборудования)

________________________________________________________________________

________________________________________________________________________.
      (наименование организации, фамилия, имя, отчество (при его наличии),
                               должность, подпись, дата, печать)

10. Общая стоимость строительства объекта, принимаемого в эксплуатацию

__________________ тысяч тенге (определяется собственником самостоятельно).

 

Приложение 1

к акту приемки построенного объекта в эксплуатацию собственником самостоятельно

Технические характеристики

Наименование объекта	Общие сведения
	число этажей (этаж)	площадь застройки (м2)	объем здания (м2)	количество квартир	количество комнат	общая площадь (м2)	жилая площадь (м2)
1	2	3	4	5	6	7	8