УКАЗ ПРЕЗИДЕНТА РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ

от 26 декабря 2017 года №463

О совершенствовании порядка изъятия и предоставления земельных участков

В целях совершенствования регулирования отношений в области охраны и использования земель постановляю:

1. Освободить до 1 января 2020 г. сельскохозяйственные организации, государственные лесохозяйственные учреждения, организации местных исполнительных и распорядительных органов, в компетенцию которых входит ведение лесного (лесопаркового) хозяйства, от уплаты государственной пошлины за выдачу (оформление) правоудостоверяющих документов на земельные участки, предоставленные таким юридическим лицам для ведения сельского хозяйства и лесного (лесопаркового) хозяйства.

2. Установить, что использование земельных участков, предоставленных до 1 января 2008 г. организациям, осуществляющим эксплуатацию жилищного фонда и (или) оказывающим жилищно-коммунальные услуги, для обслуживания объектов недвижимого имущества жилищного фонда, без оформления правоудостоверяющего документа на земельный участок не является самовольным занятием земельного участка.

Оформление правоудостоверяющих документов на такие земельные участки осуществляется по мере необходимости и должно быть завершено до 1 января 2025 г.

3. Определить, что землепользователи до принятия решения о предстоящем изъятии земельного участка для государственных нужд и сносе расположенных на нем объектов недвижимого имущества имеют право пользоваться земельными участками, эксплуатировать и улучшать расположенные на них объекты недвижимого имущества без учета установленных градостроительными регламентами ограничений в отношении территорий перспективного развития населенных пунктов (территорий, подлежащих реконструкции, трансформации).

4. Внести изменения в указы Президента Республики Беларусь согласно приложению.

5. Утратил силу в соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 30.12.2022 №466

6. Граждане, индивидуальные предприниматели, юридические лица, подавшие до вступления в силу настоящего Указа заявление о предоставлении земельного участка, переводе земель, земельного участка из одной категории в другую, вправе по своему выбору:

завершить процедуру изъятия и предоставления земельного участка, перевода земель, земельного участка из одной категории в другую в соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 27 декабря 2007 г. №667 без учета изменений, внесенных в него настоящим Указом;

обратиться за предоставлением земельного участка, переводом земель, земельного участка из одной категории в другую в соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 27 декабря 2007 г. №667 с учетом изменений, внесенных в него настоящим Указом.

7. Совету Министров Республики Беларусь в трехмесячный срок:

определить порядок продажи не завершенных строительством незаконсервированных жилых домов, дач с публичных торгов;

обеспечить приведение актов законодательства в соответствие с настоящим Указом и принять иные меры по его реализации.

8. Настоящий Указ вступает в силу в следующем порядке:

пункты 1–3, 7 и настоящий пункт – после официального опубликования настоящего Указа;

иные положения этого Указа – через три месяца после его официального опубликования.

Приложение

к Указу Президента Республики Беларусь от 26 декабря 2017 №463

Перечень изменений, вносимых в указы Президента Республики Беларусь

1. Утратил силу в соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 30.12.2022 №466

2. Решения об изъятии и предоставлении земельных участков из сельскохозяйственных земель сельскохозяйственного назначения, лесных земель лесного фонда (природоохранных, рекреационно-оздоровительных и защитных лесов) для целей, не связанных с назначением этих земель, а также о переводе таких земель в иные категории принимаются областными исполнительными комитетами только при условии согласования Президентом Республики Беларусь возможности предоставления указанных земельных участков для таких целей, за исключением изъятия и предоставления земельных участков для:

строительства и (или) обслуживания подземных линейных сооружений (газопроводов, нефтепроводов, линий электропередачи, связи, других сооружений) и объектов, связанных с их строительством и обслуживанием, осуществляемых в границах охранных зон (контролируемых полос) этих сооружений;

реконструкции линейных сооружений, включая железные и автомобильные дороги, и строительства объектов, связанных с их реконструкцией, осуществляемых в границах охранных зон (контролируемых полос) этих сооружений;

обустройства эксплуатационных скважин в целях добычи углеводородного сырья и объектов, связанных с их обслуживанием;

строительства и (или) обслуживания объектов недвижимого имущества в границах свободных экономических зон;

строительства и (или) обслуживания объектов недвижимого имущества, транспортной и инженерной инфраструктуры, а также благоустройства прилегающей к ним территории в населенных пунктах, которым придан статус города-спутника, при наличии утвержденных в установленном порядке генеральных планов таких населенных пунктов;

расширения на высоту древесно-кустарниковой растительности (насаждений) просек воздушных линий электропередачи в каждую сторону от крайних проводов;

иных целей, определенных Президентом Республики Беларусь.

Изъятие и предоставление земельных участков из земель, образующих особо охраняемые природные территории, допускаются в случае, если цели и условия изъятия и предоставления этих земельных участков не противоречат режиму охраны и использования особо охраняемых природных территорий.

В случае, если изъятие и предоставление земельного участка относятся к компетенции различных местных исполнительных комитетов (администраций свободных экономических зон), решение об изъятии и предоставлении этого участка может приниматься местным исполнительным комитетом (администрацией свободной экономической зоны), к компетенции которого относится предоставление земельного участка, за исключением изъятия и предоставления земельных участков из сельскохозяйственных земель сельскохозяйственного назначения, лесных земель лесного фонда, земель природоохранного, оздоровительного, рекреационного, историко-культурного назначения для целей, не связанных с назначением этих земель.

3. Утратил силу в соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 30.12.2022 №466

4. Потери сельскохозяйственного производства не возмещаются при изъятии сельскохозяйственных земель:

4.1. для строительства и (или) обслуживания мелиоративных систем, предназначенных для орошения и осушения земель сельскохозяйственного назначения;

4.2. для строительства и (или) обслуживания объектов рыбоводных организаций (за исключением изъятия пахотных земель, земель под постоянными культурами, луговых земель, на которых проведены работы по их коренному улучшению);