Недействующая редакция. Принята: 25.04.2012 / Вступила в силу: 04.05.2012

Неофициальный перевод. По лицензии (с) ЗАО Информтехнология.

Недействующая редакция, не действует с 31.05.2012 г.

ПОСТАНОВЛЕНИЕ КАБИНЕТА МИНИСТРОВ УКРАИНЫ

от 25 апреля 2012 года №343

Об утверждении Порядка удешевления стоимости ипотечных кредитов для обеспечения доступным жильем граждан, которые нуждаются в улучшении жилищных условий

Кабинет Министров Украины постановляет:

1. Утвердить:

Порядок удешевления стоимости ипотечных кредитов для обеспечения доступным жильем граждан, которые нуждаются в улучшении жилищных условий, который прилагается;

объемы обеспечения доступным жильем граждан, которые нуждаются в улучшении жилищных условий, согласно приложению.

2. Министерству регионального развития, строительства и жилищнокоммунального хозяйства вместе с Министерством финансов и Министерством юстиции разработать и подать в установленном порядке Кабинету Министров Украины предложения относительно внесения изменений в законодательные акты, необходимые для реализации положений данного постановления.

 

Премьер-министр Украины Н.АЗАРОВ

Утвержден Постановлением Кабинета Министров Украины от 25 апреля 2012 года №343

Порядок удешевления стоимости ипотечных кредитов для обеспечения доступным жильем граждан, которые нуждаются в улучшении жилищных условий

1. Данный Порядок определяет механизм удешевления стоимости ипотечных кредитов для обеспечения доступным жильем граждан, которые нуждаются в улучшении жилищных условий, путем возмещения части процентов по кредитам, полученным на строительство (реконструкцию) или приобретение в объектах незавершенного строительства жилья (квартиры в многоквартирных жилых домах, индивидуальные жилые дома или имущественные права на них) (дальше - частичная компенсация процентов).

2. Частичная компенсация процентов предоставляется по кредитам, полученным заемщиками в банках, которые отнесены к первой и второй группе согласно распределению, определенному Национальному банку, и которые обратились в Совет министров Автономной Республики Крым, областные, Киевскую и Севастопольскую городские госадминистрации с целью участия в кредитовании заемщиков в соответствии с данным Порядком.

Порядок и условия кредитования заемщика и финансирования строительства объектов с привлечением кредитных средств устанавливаются в соответствии с внутренними правилами банка.

3. Частичная компенсация процентов осуществляется в пределах средств, предусмотренных на эту цель в государственном бюджете на соответствующий год.

Распорядители бюджетных средств низшего уровня и получатели бюджетных средств определяются Советом министров Автономной Республики Крым, областными, Киевской и Севастопольской городскими государственными администрациями по согласованию с главным распорядителем средств государственного бюджета и Минфином.

4. Перечень объектов незавершенного строительства, в которых может приобретаться жилье в соответствии с данным Порядком, определяется по представлению Совета министров Автономной Республики Крым, областных, Киевской и Севастопольской городских госадминистраций межведомственной комиссией, образованной в соответствии с Порядком обеспечения граждан доступным жильем, утвержденным постановлением Кабинета Министров Украины от 11 февраля 2009 г. №140 (Официальный вестник Украины, 2009 г., №14, ст. 436; 2011 г., №41, ст. 1682). При этом окончательное решение о предоставлении заемщику кредита для приобретения жилья в объекте незавершенного строительства принимает банк в соответствии со своими внутренними правилами.

5. К кредитам, по которым предоставляется частичная компенсация процентов, устанавливаются такие требования:

предоставление кредита в гривнях;

срок кредитования - до 15 лет с момента заключения заемщиком кредитного договора;

процентная ставка на момент выдачи кредита не превышает 16 процентов годовых;

обязательный собственный взнос заемщика не превышает 25 процентов суммы кредита. По желанию заемщика размер такого взноса может быть увеличен;

максимальный размер кредита, по которому может быть предоставлена частичная компенсация процентов, определяется путем умножения нормативной площади жилья на его расчетную стоимость;

заключение договоров поруки с каждым дееспособным членом семьи, который проживает вместе с заемщиком.

6. Заемщиком является гражданин, который нуждается в улучшении жилищных условий и отвечает требованиям банка к заемщикам. Частичная компенсация процентов предоставляется заемщику при таких условиях:

ежемесячный платеж по кредитному договору с учетом частичной компенсации процентов на момент получения кредита не должен превышать 40 процентов совокупного среднемесячного дохода семьи. При этом сумма, которая остается после осуществления всех ежемесячных расчетов по кредитному договору, должна быть не меньше одного прожиточного минимума на заемщика и каждого члена его семьи, который проживает вместе с заемщиком;

среднемесячный денежный доход заемщика и членов его семьи (заработная плата, пенсия, социальная и материальная помощь, стипендия и другие социальные выплаты, доход от предпринимательской, научной, преподавательской, творческой деятельности и другой независимой профессиональной деятельности, все виды вознаграждений, денежное обеспечение военнослужащих, дивиденды, проценты, роялти, доход от отчуждения ценных бумаг и корпоративных прав) на момент выдачи кредита в расчете на одно лицо не должен превышать пятикратного размера среднемесячной заработной платы в соответствующем регионе, рассчитанного согласно данным Госстата;

в случае передачи в ипотеку квартиры в многоквартирном жилом доме, индивидуального жилого дома должны быть соблюдены требования законодательства относительно защиты жилищных прав и имущественных интересов детей, что подтверждается соответствующими документами, которые предоставляются заемщиком банка;

заемщик ежегодно должен подавать органу государственной налоговой службы налоговую декларацию с указанием собственных доходов и доходов членов своей семьи, которые проживают вместе с ним, а копию налоговой декларации - распорядителю бюджетных средств низшего уровня (получателю бюджетных средств).

платный документ

Текст редакции доступен после регистрации и оплаты доступа.