Дата обновления БД:
27.03.2024
Добавлено/обновлено документов:
113 / 335
Всего документов в БД:
132494
Неофициальный перевод. (с) СоюзПравоИнформ
Зарегистрировано
Министерством юстиции Украины
22 января 2013 года
№160/22692
РЕШЕНИЕ НАЦИОНАЛЬНОЙ КОМИССИИ ПО ЦЕННЫМ БУМАГАМ И ФОНДОВОМУ РЫНКУ УКРАИНЫ
от 27 декабря 2012 года №1902
Об утверждении Положения об ипотечном покрытии обычных ипотечных облигаций, порядке ведения реестра ипотечного покрытия и управления ипотечным покрытием обычных ипотечных облигаций
(В редакции Решения Национальной комиссии по ценным бумагам и фондовому рынку Украины от 16.12.2014 г. №1709, 03.07.2015 г. №942, 14.09.2017 г. №691)
В соответствии с частями первой и второй статьи 27 Закона Украины "Об ипотечных облигациях", пунктом 30-1 части второй статьи 7 и пунктом 13 статьи 8 Закона Украины "О государственном регулировании рынка ценных бумаг в Украине", Гражданским кодексом Украины, Законами Украины "О ценных бумагах и фондовом рынке", "Об ипотеке", "О залоге" Национальная комиссия по ценным бумагам и фондовому рынку РЕШИЛА:
1. Утвердить Положение об ипотечном покрытии обычных ипотечных облигаций, порядке ведения реестра ипотечного покрытия и управления ипотечным покрытием обычных ипотечных облигаций, которое прилагается.
2. Признать утратившим силу решение Государственной комиссии по ценным бумагам и фондовому рынку от 1 сентября 2006 года №774 "Об утверждении Положения об ипотечном покрытии обычных ипотечных облигаций, порядка ведения реестра ипотечного покрытия и управления ипотечным покрытием обычных ипотечных облигаций", зарегистрированное в Министерстве юстиции Украины 15 ноября 2006 года за №1205/13079.
3. Департаменту совместного инвестирования и регулирования деятельности институционных инвесторов (О. Симоненко) обеспечить предоставление настоящего решения на государственную регистрацию в Министерство юстиции Украины.
4. Отделу внешних и внутренних коммуникаций управления информационных технологий, внешних и внутренних коммуникаций (Ю. Жулий), обеспечить опубликование настоящего решения в соответствии с законодательством Украины.
5. Контроль за выполнением настоящего решения возложить на члена Национальной комиссии по ценным бумагам и фондовому рынку О. Петрашко.
6. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.
Председатель Комиссии по ценным бумагам и фондовому рынку Украины
Д.Тевелев
Утверждено Решением Национальной комиссии по ценным бумагам и фондовому рынку Украины от 27 декабря 2012 года №1902
Положение об ипотечном покрытии обычных ипотечных облигаций, порядке ведения реестра ипотечного покрытия и управления ипотечным покрытием обычных ипотечных облигаций
I. Общие положения
1. Настоящее Положение разработано в соответствии с частями первой и второй статьи 27 Закона Украины "Об ипотечных облигациях" (далее - Закон), пунктом 30-1 части второй статьи 7 и пунктом 13 статьи 8 Закона Украины "О государственном регулировании рынка ценных бумаг в Украине", Гражданским кодексом Украины, Законами Украины "О ценных бумагах и фондовом рынке", "Об ипотеке", "О залоге".
Действие настоящего Положения распространяется на финансовые учреждения, имеющие лицензию на право осуществления деятельности по управлению ипотечным покрытием (далее - управители), эмитентов обычных ипотечных облигаций (далее - эмитенты), аудиторские фирмы, осуществляющие проверку состояния ипотечного покрытия (далее - аудиторы).
2. Настоящее Положение определяет:
2.1. Условия включения ипотечных активов в состав ипотечного покрытия обычных ипотечных облигаций.
2.2. Порядок формирования ипотечного покрытия обычных ипотечных облигаций.
2.3. Требования к сбалансированности ипотечного покрытия с задолженностью по обычным ипотечным облигациям.
2.4. Требования к ведению и содержанию разделов реестра ипотечного покрытия.
2.5. Условия доступа к информации, которая содержится в реестре ипотечного покрытия.
2.6. Порядок проверки ипотечного покрытия и предоставления извлечений из реестра ипотечного покрытия.
2.7. Раскрытие информации из реестра ипотечного покрытия.
2.8. Функции по управлению ипотечным покрытием обычных ипотечных облигаций.
2.9. Требования и ограничения относительно деятельности управителя, условия замены управителя.
2.10. Рекомендательные условия договора об управлении ипотечным покрытием.
II. Требования к ипотечному покрытию обычных ипотечных облигаций
1. Условия включения ипотечных активов в состав ипотечного покрытия обычных ипотечных облигаций
1. В состав ипотечного покрытия обычных ипотечных облигаций могут включаться ипотечные активы с соблюдением нижеуказанных условий.
2. Ипотечные активы должны принадлежать эмитенту на праве собственности и могут быть отчуждены в случае невыполнения эмитентом обязательств по обычным ипотечным облигациям. На момент включения ипотечных активов в ипотечное покрытие, а также в течение всего срока пребывания этих активов в составе ипотечного покрытия эмитент обязан:
2.1. Иметь права кредитора по соответствующему ипотечному активу. Права эмитента на ипотечный актив не могут быть ограничены или отягощены правами каких-либо иных лиц, кроме владельцев обычных ипотечных облигаций.
2.2. Сохранять возможность отступления прав по соответствующему ипотечному активу в интересах другого лица с целью выполнения обязательств перед владельцами обычных ипотечных облигаций.
2.3. Не ограничивать или отягощать право владельцев обычных ипотечных облигаций обратить взыскание на ипотечные активы в составе ипотечного покрытия, за исключением ограничений, установленных Законом и проспектом эмиссии соответствующего выпуска обычных ипотечных облигаций.
3. Обеспеченные ипотекой обязательства должников подлежат выполнению исключительно в денежной форме. Не разрешается включать в состав ипотечного покрытия ипотечные активы, договорные условия возникновения которых предусматривают выполнение обязательств должников в натуральной форме, путем зачета или другим способом, который не предусматривает полной уплаты эмитенту основной суммы долга и процентов в денежной форме.
4. Сведения о том, что эмитент является ипотекодержателем по соответствующему ипотечному договору, должны быть внесены в соответствующий государственный реестр в установленном законодательством порядке. Сведения об отягощении недвижимого имущества ипотекой в интересах эмитента документально подтверждаются выпиской (справкой или иным документом в соответствии с законодательством) из Государственного реестра ипотек или из Государственного реестра вещных прав на недвижимое имущество в зависимости от того, в каком из этих реестров в соответствии с законодательством регистрируются ипотеки.
5. Ипотечные активы не находятся в залоге или не отягощены иным образом для обеспечения выполнения эмитентом иных обязательств, чем обязательств по соответствующему выпуску обычных ипотечных облигаций. На момент включения ипотечных активов в состав ипотечного покрытия, а также в течение всего срока пребывания этих активов в составе ипотечного покрытия права эмитента как кредитора по соответствующим ипотечным активам не могут быть предметом договорных или внедоговорных ограничений или отягощений, предусматривающих возникновение у других лиц, кроме владельцев обычных ипотечных облигаций, прав на получение удовлетворения их требований к эмитенту за счет таких ипотечных активов.
6. По ипотечному или кредитному договору, подтверждающему права эмитента на соответствующий ипотечный актив, который включается в состав ипотечного покрытия, не принято решение об обращении взыскания и относительно должника по такому ипотечному или кредитному договору не возбуждено производство по делу о банкротстве. Ипотечные активы не включаются в состав ипотечного покрытия в случае:
6.1. Наличия требования эмитента о досрочном выполнении должником обязательств по соответствующему ипотечному или кредитному договору или судебного производства относительно взыскания с должника задолженности по такому договору.
6.2. Обращения взыскания на недвижимое имущество, которое является предметом ипотеки.
6.3. Возбуждения относительно должника производства по делу о банкротстве.
7. Условия соответствующего ипотечного договора не могут предусматривать возможность замены или отчуждения ипотекодателем предмета ипотеки без согласия ипотекодержателя. С целью обеспечения контроля эмитента за выполнением должником указанных условий ипотечного договора соответствующие сведения должны быть внесены в Единый реестр запретов отчуждения объектов недвижимого имущества или в другой государственный реестр, в котором в соответствии с законодательством подлежит регистрации информация относительно запрета отчуждения недвижимости.
8. Предмет ипотеки должен находиться на территории Украины и быть застрахован на его полную стоимость от рисков случайного уничтожения, повреждения или порчи. На момент включения ипотечных активов в состав ипотечного покрытия, а также в течение всего срока пребывания этих активов в составе ипотечного покрытия страхования предмета ипотеки на его полную стоимость подтверждается соответствующим договором страхования. При этом страховщиком должно быть финансовое учреждение, с момента внесения которого в Государственный реестр финансовых учреждений прошло не меньше одного года и относительно которого в течение последнего года не принимались меры воздействия в виде назначения временной администрации.
Текст редакции доступен после регистрации и оплаты доступа.
Недействующая редакция, не действует с 7 марта 2019 года