Недействующая редакция. Принята: 02.10.2017 / Вступила в силу: 07.11.2017

Недействующая редакция, не действует с 24 декабря 2017 года

Неофициальный перевод. (с) СоюзПравоИнформ

ЗАКОН АЗЕРБАЙДЖАНСКОЙ РЕСПУБЛИКИ

от 29 июня 2004 года №713-IIQ

О государственном реестре недвижимого имущества

(В редакции Законов Азербайджанской Республики от 12.05.2006 г. №111-IIIQD, 17.04.2007 г. №315-IIIQD, 01.02.2008 г. №537-IIIQD, 20.10.2009 г. №890-IIIQD, 30.09.2011 г. №204-IVQD, 20.04.2012 г. №343-IVQD, 29.06.2012 г. №407-IVQD, 16.10.2012 г. №445-IVQD, 24.05.2013 г. №658-IVQD, 31.05.2013 г. №675-IVQD, 21.06.2013 г. №699-IVQD, 22.11.2013 г. №825-IVQD, 17.12.2013 г. №845-IVQD, 27.12.2013 г. №880-IVQD, 04.04.2014 г. №937-IVQD, 02.05.2014 г. №955-IVQD, 24.02.2015 г. №1198-IVQD, 05.04.2016 г. №191-VQD, 17.05.2016 г. №247-VQD, 14.06.2016 г. №297-VQD, 14.10.2016 г. №342-VQD, 14.10.2016 г. №347-VQD, 25.04.2017 г. №641-VQD, 25.04.2017 г. №652-VQD, 01.10.2017 г. №793-VQD, 02.10.2017 г. №798-VQD)

Глава I. Общие положения

Настоящий Закон устанавливает порядок государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и иных вещных прав, их возникновения, ограничения (обременения), перехода, прекращения, а также ведения единого по территории Азербайджанской Республики государственного реестра недвижимого имущества.

Статья 1. Основные понятия

1.0. Используемые в настоящем Законе понятия выражают следующие значения:

1.0.1. Недвижимое имущество - земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты (водоемы) и все прочно связанные с землей предметы, перемещение которых без несоразмерного (безграничного) ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, жилые и нежилые помещения, индивидуальное жилье и дачные дома, леса и многолетние насаждения, предприятия как имущественные комплексы, права на которые подлежат государственной регистрации;

1.0.2. Государственный реестровый номер недвижимости (реестровый номер) - в соответствии с законодательством Азербайджанской Республики не повторяющийся во времени и на территории Азербайджанской Республики, уникальный номер, указывающий, что объект недвижимости является единым объектом.

1.0.3. Ограничение права (ограничение, обременение) - условия и запреты, по закону и в предусмотренном законом порядке ограничивающие правообладателя при осуществлении права собственности на недвижимое имущество либо иных вещных прав (сервитут, узуфрукт, ипотека, доверительное управление, аренда, арест имущества и др.);

1.0.4. Орган регистрации - соответствующий орган исполнительной власти, составляющий и ведущий государственный реестр недвижимого имущества.

Статья 2. Государственная регистрация права на недвижимое имущество

2.1. Государственная регистрация прав собственности на недвижимое имущество и других вещных прав (далее - государственная регистрация прав) является юридическим актом признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода и прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Азербайджанской Республики.

2.2. Регистрация прав на недвижимое имущество ведется в государственном реестре недвижимого имущества (далее - государственный реестр) в порядке, установленном Гражданским кодексом Азербайджанской Республики и настоящим Законом.

2.3. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено.

2.4. Споры, связанные с государственной регистрацией прав, решаются в судебном порядке.

Статья 3. Законодательство о регистрации прав на недвижимое имущество

Законодательство о регистрации прав на недвижимое имущество состоит из Конституции, Гражданского кодекса Азербайджанской Республики, настоящего Закона и других нормативно-правовых документов.

Статья 4. Признание ранее возникших прав

4.1. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество, осуществленная отдельными органами регистрации до 6 июля 2006 года, сохраняет свою законную силу.

4.2. Для государственной регистрации ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество после вступления в силу настоящего Закона существующие права на это недвижимое имущество должны быть зарегистрированы в государственном реестре.

4.3. Соответствующие органы исполнительной власти, осуществлявшие государственную регистрацию прав на недвижимое имущество до 6 июля 2006 года, обязаны передать органу регистрации информацию, которая согласно настоящему Закону должна храниться в государственном реестре, по этапам и в сроки, установленные соответствующим органом исполнительной власти. До передачи в указанном порядке сведений эти соответствующие органы исполнительной власти обязаны в течение 5 рабочих дней с момента обращения правообладателя или органа регистрации предоставить им информацию, необходимую для регистрации прав на отдельное недвижимое имущество в соответствии с настоящим Законом.

(В статью 4 внесены изменения в соответствии с Законами Азербайджанской Республики от 24.02.2015 г. №1198-IVQD, 02.10.2017 г. №796-VQD)
(см. предыдущую редакцию)

Статья 5. Открытость государственного реестра

5.1. Описание недвижимости, сведения о зарегистрированных правах и их ограничении (обременении) из государственного реестра предоставляются в письменной или электронной форме правообладателю, уполномоченному им лицу, лицам, имеющим право наследования имущества правообладателя по закону или по завещанию, на основании их письменных или электронных обращений.

бесплатный документ

Текст редакции доступен после авторизации.

Глава I. Общие положения Статья 1. Основные понятия Статья 2. Государственная регистрация права на недвижимое имущество Статья 3. Законодательство о регистрации прав на недвижимое имущество Статья 4. Признание ранее возникших прав Статья 5. Открытость государственного реестра Статья 6. Государственная пошлина за подачу документов в связи с принятием на государственную регистрацию права собственности на недвижимое имущество и иных вещных прав, а также за государственную регистрацию залога Статья 7. Технические показатели и адрес недвижимого имущества Глава II. Порядок ведения государственной регистрации прав на недвижимость Статья 8. Основания для государственной регистрации прав на недвижимое имущество Статья 9. Порядок проведения государственной регистрации прав Статья 10. Представление документов для государственной регистрации прав Статья 11. Требования к документам, представляемым на государственную регистрацию прав Статья 12. Оформление государственной регистрации прав Статья 13. Ведение государственного реестра Статья 14. Приостановление государственной регистрации прав Статья 15. Отказ в государственной регистрации прав Статья 16. Внесение исправлений в государственный реестр Глава III. Государственная регистрация некоторых прав на недвижимое имущество Статья 17. Предварительная регистрация Статья 18. Отмена регистрации уничтоженного недвижимого имущества Статья 19. Государственная регистрация прав аренды и пользования недвижимым имуществом Статья 20. Государственная регистрация ипотеки Статья 21. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество на основании решения суда Статья 22. Доверительное управление, опека и наследование, связанные с недвижимым имуществом Глава IV. Ответственность Статья 23. Ответственность за нарушение законодательства о государственной регистрации прав