ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА РЕСПУБЛИКИ МОЛДОВА

от 12 февраля 2014 года №111

Об утверждении Положения о технической инвентаризации и паспортизации построенных жилых домов

Для обеспечения выполнения Программы деятельности Правительства "Европейская интеграция: Свобода, Демократия, Благосостояние" на 2013-2014 годы и в целях осуществления технической инвентаризации и паспортизации построенных жилых домов по проектам массовых серий, а также выполнения комплексной реабилитации жилищного фонда в Республике Молдова Правительство ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утвердить Положение о технической инвентаризации и паспортизации построенных жилых домов (прилагается).

2. Рекомендовать органам местного публичного управления применять Положение о технической инвентаризации и паспортизации построенных жилых домов для осуществления работ по технической инвентаризации и паспортизации жилищного фонда административно-территориальных единиц.

3. Соблюдение настоящего Положения является обязательным для всех организаций, предприятий, физических и юридических лиц, независимо от формы собственности, ведомственной подчиненности, источников финансирования, реализующих проектную, строительную и инвестиционную деятельность на территории Республики Молдова.

4. Территориальный кадастровый офис будет управлять базой данных посредством последовательного заполнения существующей информации для каждого рассматриваемого дома.

5. Мониторинг и координацию процесса выполнения настоящего постановления возложить на Министерство регионального развития и строительства.

Утверждено Постановлением Правительства Республики Молдова от 12 февраля 2014 года №111

Положение о технической инвентаризации и паспортизации построенных жилых домов

1. Общие положения

1. Настоящее Положение устанавливает порядок оценки технического состояния построенных жилых домов, a также обязательные условия применительно к виду, объему и режиму выполнения работ по обследованию, оценке технического состояния и паспортизации существующих жилых домов.

2. Используемые в настоящем Положении термины означают следующее:

техническая инвентаризация - комплекс работ по обследованию и определению технического состояния здания и его эксплуатационных параметров;

паспортизация жилого дома - составление технического паспорта здания - совокупность технических документов, относящихся к проектированию, строительству, приемке, эксплуатации и наблюдению за поведением сооружения при эксплуатации, которые охватывают все данные, необходимые для идентификации и определения технического (физического) состояния соответствующего сооружения и его эволюции во времени;

инструментальное обследование - обследование здания с помощью специальных средств наблюдения и измерения;

инструментальный контроль - контроль за поведением здания при эксплуатации с помощью средств измерения и контроля, используемых в этой области;

эксплуатационный срок - период функционирования здания, в течение которого оно эффективно выполняет свое первоначальное назначение.

3. Техническая инвентаризация и паспортизация зданий осуществляется с целью пополнения базы данных о техническом состоянии строений, определения пригодности их для дальнейшей безопасной эксплуатации, необходимости выполнения ремонтов, реконструкций, тепловой реабилитации жилых домов, усилений или сноса, что выявляется при составлении технического паспорта здания.

4. База данных формируется в составе технического паспорта здания, которая хранится у владельца здания и у территориального кадастрового органа, согласно нормативному документу NCM A.09.02-2005 "Техническое обслуживание, ремонт и реконструкция жилых зданий и зданий коммунального и социально-культурного назначения".

II. Цели реконструкции и порядок технической инвентаризации и паспортизации построенных жилых домов

5. Реконструкция жилых зданий преследует цель продления эксплуатационного срока зданий, устранение морального и физического износа, повышение уровня комфорта и стандарта жилья посредством улучшения технического состояния и оборудования квартир, комплексной модернизации технико-санитарного оборудования, улучшения теплотехнического качества ограждающих элементов и архитектурной экспрессивности фасадов.

6. Выбор решения по реконструкции жилого здания должен выполняться в обязательном соответствии с концепцией реконструкции квартала, сектора рассматриваемого населенного пункта.

7. Для определения технического решения в целях продления срока эксплуатации зданий, построенных по проектам массовых серий, включая методы реконструкции, должна выполняться техническая экспертиза, техническая инвентаризация и паспортизация.

8. Техническая инвентаризация, включающая обследование и паспортизацию зданий, выполняется согласно положениям действующего законодательства аттестованными техническими экспертами и специализированными комиссиями проектных учреждений. Для выполнения отдельных категорий обследования привлекаются на субподряде и другие специализированные учреждения.

9. Обследование производится в объеме, необходимом для составления технического паспорта здания. Макет технического паспорта представлен в приложении №2 к настоящему Положению. Объем работ определяется в каждом конкретном случае специализированной комиссией в зависимости от состояния здания в ансамбле, характера, степени и пропорции дефектов, частичного разрушения или отдельных элементов.

Администраторы (управляющие) жилых домов, независимо от правовой формы, должны применять настоящее Положение для осуществления технической инвентаризации жилищного фонда и работ по реконструкции жилых домов.