УКАЗАНИЕ ЦЕНТРАЛЬНОГО БАНКА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

от 7 ноября 2016 года №4182-У

О внесении изменений в Положение Банка России от 28 декабря 2015 года №524-П "Отраслевой стандарт бухгалтерского учета договоров аренды некредитными финансовыми организациями"

1. В соответствии с решением Совета директоров Банка России (протокол заседания Совета директоров Банка России от 18 октября 2016 года №29) внести в Положение Банка России от 28 декабря 2015 года №524-П "Отраслевой стандарт бухгалтерского учета договоров аренды некредитными финансовыми организациями", зарегистрированное Министерством юстиции Российской Федерации 2 февраля 2016 года №40917 ("Вестник Банка России" от 10 февраля 2016 года №11) (далее - Положение Банка России №524-П), следующие изменения.

1.1. Преамбулу после слов "ст. 5639" дополнить словами "; №48, ст. 6699; 2016, №1, ст. 23, ст. 46, ст. 50; №26, ст. 3891; №27, ст. 4225, ст. 4273, ст. 4295".

1.2. Абзац второй пункта 1.4 признать утратившим силу.

1.3. Пункт 1.5 изложить в следующей редакции:

"1.5. Определения договора аренды, срока аренды, срока экономической службы объекта аренды, минимальных арендных платежей, а также иные понятия, не определенные настоящим Положением, применяются в значениях, установленных Международным стандартом финансовой отчетности (IAS) 17 "Аренда", введенным в действие на территории Российской Федерации приказом Министерства финансов Российской Федерации от 28 декабря 2015 года №217н "О введении Международных стандартов финансовой отчетности и Разъяснений Международных стандартов финансовой отчетности в действие на территории Российской Федерации и о признании утратившими силу некоторых приказов (отдельных положений приказов) Министерства финансов Российской Федерации", зарегистрированным Министерством юстиции Российской Федерации 2 февраля 2016 года №40940 ("Официальный интернет-портал правовой информации" (www.pravo.gov.ru), 8 февраля 2016 года) (далее - приказ Минфина России №217н), с поправками, введенными в действие на территории Российской Федерации приказом Минфина России от 27 июня 2016 года №98н "О введении документов Международных стандартов финансовой отчетности в действие на территории Российской Федерации и о признании утратившими силу некоторых приказов Министерства финансов Российской Федерации", зарегистрированным Министерством юстиции Российской Федерации 15 июля 2016 года №42869 ("Официальный интернет-портал правовой информации" (www.pravo.gov.ru), 18 июля 2016 года) (далее - приказ Минфина России №98н), и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации."; сноску 1 к пункту 1.5 исключить.

1.4. Абзац первый пункта 1.6 изложить в следующей редакции:

"1.6. Порядок бухгалтерского учета договора аренды определяется его классификацией как договора финансовой аренды (далее - финансовая аренда)" либо как договора операционной аренды (далее - операционная аренда).".

1.5. Абзац шестой пункта 1.7 изложить в следующей редакции:

"Платежи разделяются на арендные и прочие, исходя из соотношения справедливой стоимости этих составляющих, для определения которой могут использоваться различные техники оценки. Порядок разделения платежей на арендные платежи и другие платежи устанавливается при необходимости некредитной финансовой организацией в стандартах экономического субъекта.".

1.6. Дополнить пунктом 1.7.1 следующего содержания:

"1.7.1. В сумму минимальных арендных платежей включается цена исполнения имеющегося у арендатора опциона на покупку объекта аренды, если при заключении договора аренды существует обоснованная уверенность в том, что такой опцион будет исполнен в силу того, что цена покупки будет существенно ниже справедливой стоимости объекта.".

1.7. В пункте 1.8:

абзац первый изложить в следующей редакции:

"1.8. Оценка арендатором долей в инвестиционной недвижимости по договору аренды, учитываемой как финансовая аренда, и оценка арендодателем инвестиционной недвижимости, переданной арендатору на условиях операционной аренды, определяется в соответствии с Международным стандартом финансовой отчетности (IAS) 40 "Инвестиционная недвижимость", введенным в действие на территории Российской Федерации приказом Минфина России №217н, с поправками, введенными в действие на территории Российской Федерации приказом Минфина России №98н (далее - МСФО (IAS) 40).";

сноску 1 исключить.

1.8. В абзаце первом пункта 2.1 слова "переходят ли риски и выгоды" заменить словами "переходят ли существенные риски и выгоды".

1.9. В пункте 2.2:

в абзаце втором слова "в течение срока аренды или" исключить;

абзац третий изложить в следующей редакции: