Дата обновления БД:
19.04.2024
Добавлено/обновлено документов:
72 / 276
Всего документов в БД:
133027
ПОСТАНОВЛЕНИЕ СОВЕТА МИНИСТРОВ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
от 26 марта 2008 года №462
О некоторых мерах по реализации Указа Президента Республики Беларусь от 27 декабря 2007 года №667
(В редакции Постановлений Совета Министров Республики Беларусь от 22.08.2008 г. №1214, 10.09.2008 г. №1322, 16.12.2008 г. №1943, 23.12.2008 г. №2010, 31.12.2008 г. №2052, 31.12.2008 г. №2053, 10.02.2009 г. №183, 23.04.2009 г. №523, 25.04.2009 г. №542, 14.07.2009 г. №934, 08.08.2009 г. №1049, 26.08.2009 г. №1106, 05.11.2009 г. №1446, 11.03.2010 г. №342, 26.07.2010 г. №1114, 02.11.2010 г. №1615, 30.11.2010 г. №1747, 21.06.2011 г. №812, 30.06.2011 г. №886, 22.08.2011 г. №1115, 30.12.2011 г. №1782, 17.02.2012 г. №156, 17.04.2012 г. №354, 06.07.2012 г. №623, 03.10.2012 г. №905, 08.01.2013 г. №16, 12.07.2013 г. №607, 15.07.2013 г. №630, 20.08.2013 г. №730, 30.06.2014 г. №633, 09.10.2014 г. №952, 11.02.2015 г. №96, 28.08.2015 г. №725, 23.06.2016. №487, 27.12.2016 г. №1084)
В соответствии с подпунктом 19.2 пункта 19 Указа Президента Республики Беларусь от 27 декабря 2007 г. №667 "Об изъятии и предоставлении земельных участков" Совет Министров Республики Беларусь ПОСТАНОВЛЯЕТ:
1. Утвердить прилагаемые:
Положение о порядке возмещения потерь сельскохозяйственного производства;
Положение о порядке возмещения потерь лесохозяйственного производства;
(В пункт 1 внесены изменения в соответствии с Постановлениями Совета Министров Республики Беларусь от 30.12.2011 г. №1782, 20.08.2013 г. №730)
(см. предыдущую редакцию)
2. Установить, что:
2.1. размеры потерь сельскохозяйственного и (или) лесохозяйственного производства определяются организациями по землеустройству, расположенными на соответствующей территории, определяемыми Государственным комитетом по имуществу из числа подчиненных ему организаций, проектно-изыскательским коммунальным унитарным предприятием "Земпроект" в границах г. Минска, коммунальным топографо-геодезическим унитарным предприятием "Гомельгеодезцентр" в границах г. Гомеля на основании нормативов возмещения таких потерь с коэффициентами к ним.
При изъятии земельного участка ориентировочный размер потерь сельскохозяйственного и (или) лесохозяйственного производства определяется при подготовке земельно-кадастровой документации, необходимой для работы комиссии по выбору места размещения земельного участка, земельно-кадастровой документации на земельный участок, намечаемый к изъятию для проведения аукциона, а фактический - при разработке проекта отвода земельного участка. При строительстве подземных линейных сооружений (газопроводов, нефтепроводов, линий электропередачи, связи и других сооружений), осуществляемом в границах охранных зон (контролируемых полос) этих сооружений в срок до полутора лет без изъятия земельных участков, ориентировочный размер потерь сельскохозяйственного и (или) лесохозяйственного производства определяется при подготовке земельно-кадастровой документации, необходимой для работы комиссии по выбору места размещения земельного участка, а фактический - после разработки и утверждения в установленном порядке проектной документации на строительство этих сооружений.
Потери сельскохозяйственного и (или) лесохозяйственного производства возмещаются гражданами, индивидуальными предпринимателями и юридическими лицами на основании решений:
областных, Минского городского, городских (городов областного, районного подчинения), районных исполнительных комитетов, администраций свободных экономических зон (если право изъятия и предоставления земельных участков делегировано соответствующими областными, Минским городским и городскими (городов областного, районного подчинения) исполнительными комитетами) об изъятии и предоставлении земельных участков из сельскохозяйственных земель, земель лесного фонда для целей, не связанных с назначением этих земель;
районных, городских (городов областного, районного подчинения) исполнительных комитетов о разрешении строительства подземных линейных сооружений (газопроводов, нефтепроводов, линий электропередачи, связи и других сооружений), осуществляемого в границах охранных зон (контролируемых полос) этих сооружений в срок до полутора лет без изъятия земельных участков;
2.2. граждане, индивидуальные предприниматели и юридические лица, которые по условиям отвода должны привести предоставленные им во временное пользование либо аренду земельные участки (сельскохозяйственные земли и земли лесного фонда) в состояние, пригодное для использования в качестве сельскохозяйственных земель, земель лесного фонда, возмещают потери сельскохозяйственного и (или) лесохозяйственного производства в размере 4 процентов от сумм, исчисленных на основании нормативов возмещения таких потерь с коэффициентами к ним, за каждый год пользования этими земельными участками.
Потери сельскохозяйственного и (или) лесохозяйственного производства возмещаются в полном объеме при предоставлении земельных участков из сельскохозяйственных земель, земель лесного фонда во временное пользование или аренду, если по условиям отвода такие земельные участки в дальнейшем не предусмотрено использовать в качестве сельскохозяйственных земель, земель лесного фонда;
2.3. в случае, если предоставленный во временное пользование либо аренду земельный участок по условиям отвода подлежит приведению в состояние, пригодное для использования в качестве сельскохозяйственных земель, земель лесного фонда, но до истечения срока пользования и его рекультивации отводится в установленном порядке другим гражданину, индивидуальному предпринимателю и юридическому лицу для целей, не связанных с назначением таких земель, то возмещение потерь сельскохозяйственного и (или) лесохозяйственного производства осуществляется гражданином, индивидуальным предпринимателем и юридическим лицом, испрашивающими этот участок, за вычетом средств, поступивших от возмещения данных потерь за период временного пользования либо аренды участка.
Средства, предусмотренные в проекте рекультивации земельного участка и неиспользованные по назначению, перечисляются гражданином, индивидуальным предпринимателем и юридическим лицом, которым отводился этот участок, в республиканский бюджет для дальнейшего их использования на цели, определенные в пункте 3 Положения о порядке возмещения потерь сельскохозяйственного производства и пункте 3 Положения о порядке возмещения потерь лесохозяйственного производства, утвержденных настоящим постановлением;
2.4. местными исполнительными комитетами на основании кадастровой стоимости земельных участков с применением коэффициентов для определения размера платы за право заключения договоров аренды земельных участков, предоставляемых без проведения аукциона на право заключения таких договоров, согласно приложению 1 в зависимости от срока аренды земельных участков определяются:
размер платы за право заключения договоров аренды земельных участков при предоставлении земельных участков без проведения аукциона на право заключения договоров аренды, аукциона с условиями на право проектирования и строительства капитальных строений (зданий, сооружений) и в иных случаях, предусмотренных законодательными актами. В случаях предоставления в аренду без проведения аукциона земельных участков с расположенными на них капитальными строениями (зданиями, сооружениями), подлежащими сносу, к определенной в соответствии с абзацем первым настоящего подпункта плате применяется дополнительный коэффициент 0,5. При предоставлении в аренду земельных участков резидентам свободных экономических зон для строительства и обслуживания объектов недвижимого имущества в этих зонах к определенной в соответствии с абзацем первым настоящего подпункта плате применяется дополнительный коэффициент 0,1;
начальная цена права заключения договора аренды земельного участка при проведении аукционов:
на право заключения договоров аренды земельного участка;
на право проектирования и строительства капитальных строений (зданий, сооружений);
по продаже объектов государственной собственности и на право заключения договора аренды земельного участка для обслуживания недвижимого имущества.
(В пункт 2 внесены изменения в соответствии с Постановлениями Совета Министров Республики Беларусь от 30.12.2011 г. №1782, 20.08.2013 г. №730, 28.08.2015 г. №725)
(см. предыдущую редакцию)
3. Областным исполнительным комитетам, Минскому городскому исполнительному комитету совместно с Министерством архитектуры и строительства, Государственным комитетом по имуществу, другими заинтересованными утвердить и до 1 сентября 2008 г. внести в Совет Министров Республики Беларусь схемы размещения городов-спутников и районов индивидуального жилищного строительства на 2008-2013 годы, соответствующие программы мероприятий и планы-графики проведения работ по инженерной подготовке новых территорий для данных целей с отражением источников финансирования.
4. Возложить контроль за целевым использованием средств, поступающих от возмещения потерь сельскохозяйственного и (или) лесохозяйственного производства, на Государственный комитет по имуществу, Министерство лесного хозяйства и Министерство финансов.
5. Внести изменения и дополнения в следующие постановления Совета Министров Республики Беларусь:
5.1. в постановлении Совета Министров Республики Беларусь от 9 декабря 1992 г. №741 "О строительстве жилых домов и других объектов социального назначения для продажи" (СП Республики Беларусь, 1992 г., №34, ст. 628; Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2006 г., №124, 5/22658):
в пункте 2 слова "Временное положение" заменить словом "Положение";
во Временном положении о строительстве жилых домов и других объектов социального назначения для продажи, утвержденном этим постановлением:
в названии и пункте 1 слова "Временное положение" заменить словом "Положение";
часть вторую пункта 5 изложить в следующей редакции:
"Застройщикам земельные участки предоставляются в соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 27 декабря 2007 г. №667 "Об изъятии и предоставлении земельных участков" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2008 г., №6, 1/9264).";
5.2. исключен в соответствии с Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 06.07.2012 г. №623
(см. предыдущую редакцию)
5.3. в Программе развития сети автозаправочных станций в Республике Беларусь на период до 2010 года, одобренной постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 30 марта 2004 г. №139 (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2004 г., №56, 5/14039; 2006 г., №187, 5/24187):
в части седьмой раздела "Обоснование необходимости реализации настоящей Программы" слова "указов Президента Республики Беларусь от 29 марта 2002 г. №161 и от 12 января 2005 г. №11 "О некоторых вопросах развития сети автозаправочных станций" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2005 г., №6, 1/6160)" заменить словами "Указа Президента Республики Беларусь от 29 марта 2002 г. №161";
в разделе "Строительство автозаправочных станций в Республике Беларусь до 2010 года":
часть первую изложить в следующей редакции:
"Положением о порядке изъятия и предоставления земельных участков, утвержденным Указом Президента Республики Беларусь от 27 декабря 2007 г. №667 "Об изъятии и предоставлении земельных участков" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2008 г., №6, 1/9264), предусмотрено, что в земельно-кадастровую документацию, необходимую для работы комиссии по выбору места размещения земельного участка, включается заключение концерна "Белнефтехим" - в случае согласования места размещения земельного участка для строительства АЗС и склада нефтепродуктов.";
часть шестнадцатую исключить;
5.4. утратил силу
5.5. утратил силу в соответствии с Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 21.06.2011 г. №812
(см. предыдущую редакцию)
5.6. утратил силу в соответствии с Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 17.02.2012 г. №156
(см. предыдущую редакцию)
6. Признать утратившими силу постановления Совета Министров Республики Беларусь согласно приложению 2.
7. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.
Премьер-министр Республики Беларусь
С.Сидорский
Утверждено Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 26 марта 2008 года №462
Положение о порядке организации и проведения аукционов по продаже земельных участков в частную собственность
Глава 1. Общие положения
1. Настоящим Положением устанавливается порядок организации и проведения аукционов по продаже земельных участков в частную собственность граждан Республики Беларусь (далее – граждане) для строительства и обслуживания одноквартирных, блокированных жилых домов (за исключением случаев, когда земельные участки находятся в пользовании, пожизненном наследуемом владении граждан или на праве аренды, но с расположенными на них жилыми домами, принадлежащими гражданам на праве собственности), коллективного садоводства (за исключением случаев, когда земельные участки для коллективного садоводства находятся в пользовании, пожизненном наследуемом владении граждан или на праве аренды), дачного строительства (за исключением случаев, когда земельные участки для дачного строительства находятся в пользовании, пожизненном наследуемом владении граждан или на праве аренды, но с расположенными на них дачами, принадлежащими гражданам на праве собственности), а также негосударственных юридических лиц Республики Беларусь (далее – юридические лица) (далее, если не определено иное, – аукционы). Действие настоящего Положения не распространяется на отношения по продаже земельных участков в частную собственность на электронных торгах, а также имущества ликвидируемого юридического лица с публичных торгов.
(В пункт 1 внесены изменения в соответствии с Постановлениями Совета Министров Республики Беларусь от 30.12.2011 г. №1782, 08.01.2013 г. №16, 12.07.2013 г. №607, 09.10.2014 г. №952)
(см. предыдущую редакцию)
2. Создание земельных участков, сформированных для проведения аукциона, возникновение права собственности Республики Беларусь, ограничений (обременений) прав на них должно быть зарегистрировано в едином государственном регистре недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним.
(В пункт 2 внесены изменения в соответствии с Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 03.10.2012 г. №905)
(см. предыдущую редакцию)
3. Аукционы по продаже земельных участков в частную собственность граждан для строительства и обслуживания одноквартирных, блокированных жилых домов проводятся Минским городским, городскими (городов областного, районного подчинения), районными, сельскими, поселковыми исполнительными комитетами в соответствии с их компетенцией или уполномоченными ими государственными организациями, а в частную собственность юридических лиц для указанных и иных целей – областными, Минским городским, городскими (городов областного, районного подчинения), районными исполнительными комитетами в соответствии с их компетенцией или уполномоченными ими государственными организациями. Аукционы по продаже земельных участков в частную собственность граждан для коллективного садоводства, дачного строительства проводятся городскими (городов областного, районного подчинения), районными исполнительными комитетами в соответствии с их компетенцией или уполномоченными ими государственными организациями.
(В пункт 3 внесены изменения в соответствии с Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 09.10.2014 г. №952)
(см. предыдущую редакцию)
4. Размеры продаваемых на аукционах в частную собственность граждан земельных участков для коллективного садоводства, дачного строительства, а также размеры продаваемых на аукционах в частную собственность граждан и юридических лиц земельных участков для строительства и обслуживания одноквартирных, блокированных жилых домов устанавливаются в соответствии с Кодексом Республики Беларусь о земле и иными законодательными актами, а земельных участков, продаваемых в частную собственность юридических лиц для иных целей, – проектами отвода земельных участков, разработанными с учетом схем землеустройства районов, градостроительных проектов детального планирования, а при отсутствии указанных схем и градостроительных проектов – материалами предварительного согласования места размещения земельных участков.
(Пункт 4 изложен в новой редакции в соответствии с Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 09.10.2014 г. №952)
(см. предыдущую редакцию)
5. Исключен
6. Аукционы являются открытыми. Плата за участие в аукционах не взимается.
Участниками аукциона могут быть граждане и юридические лица, если иное не установлено законодательными актами.
В аукционе допускается участие на стороне покупателя консолидированных участников – двух и более граждан, юридических лиц.
В целях участия в аукционе в качестве консолидированных участников граждане, юридические лица заключают договор о совместном участии в аукционе, в котором определяют:
доли своего участия в приобретении земельного участка;
взаимные права и обязанности по участию в аукционе;
уполномоченное лицо, которое будет представлять на аукционе стороны договора о совместном участии в аукционе и подписывать протокол о результатах аукциона (далее – уполномоченное лицо);
условие о том, что стороны договора о совместном участии в аукционе несут солидарную ответственность по обязательствам, связанным с участием в аукционе;
максимальный размер цены, которую уполномоченное лицо не вправе превышать при участии в торгах на аукционе;
иные условия (при необходимости).
Граждане, юридические лица, заключившие договор о совместном участии в аукционе, выдают уполномоченному лицу соответствующие доверенности.
(В пункт 6 внесены изменения в соответствии с Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 11.02.2015 г. №96)
(см. предыдущую редакцию)
7. Средства, полученные от проведения аукционов, направляются в соответствующие местные бюджеты.
(В пункт 7 внесены изменения в соответствии с Постановлениями Совета Министров Республики Беларусь от 30.12.2011 г. №1782, 09.10.2014 г. №952)
(см. предыдущую редакцию)
Глава 2. Порядок организации аукциона
8. Аукцион проводится на основании решения областного, Минского городского, городского (городов областного, районного подчинения), районного, сельского, поселкового исполнительных комитетов (далее - местный исполнительный комитет), принятого в пределах их компетенции, в соответствии с которым создается комиссия по организации и проведению аукциона (далее - комиссия) или определяется уполномоченная ими государственная организация по его проведению (далее - организация). В состав комиссии включаются представители землеустроительной службы, территориального органа архитектуры и строительства (градостроительства), органов по экономическому развитию, жилищно-коммунальному хозяйству местного исполнительного комитета и могут включаться представители других органов и организаций.
Комиссия может создаваться, а организация может определяться для проведения одного аукциона или на определенный период, но не более чем на один год.
(В пункт 8 внесены изменения в соответствии с Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 30.12.2011 г. №1782)
(см. предыдущую редакцию)
9. Местный исполнительный комитет:
определяет источники финансирования мероприятий по проведению аукциона;
обеспечивает формирование и государственную регистрацию создания земельных участков, выставляемых на аукцион, возникновения права собственности Республики Беларусь, ограничений (обременений) прав на них, определяет их целевое назначение, а также назначение земельных участков в соответствии с единой классификацией назначения объектов недвижимого имущества, утвержденной в установленном порядке;
принимает в соответствии со своей компетенцией решение о предоставлении рассрочки внесения платы за земельные участки, приобретаемые в частную собственность по результатам аукциона;
определяет и утверждает начальную цену земельных участков;
заключает с участниками аукциона соглашение о правах, обязанностях и ответственности сторон в процессе подготовки и проведения аукциона (далее - соглашение) по форме, утверждаемой Государственным комитетом по имуществу, или поручает заключение такого соглашения организации.
(Абзац шестой пункта 9 введен в соответствии с Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 12.07.2013 г. №607)
(В пункт 9 внесены изменения в соответствии с Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 30.12.2011 г. №1782)
(см. предыдущую редакцию)
10. Комиссия или организация:
принимает заявления об участии в аукционе и документы, указанные в пункте 15 настоящего Положения;
определяет место, дату и время начала и окончания приема заявлений об участии в аукционе, место, дату и время проведения аукциона и подведения его итогов;
организует публикацию извещения о проведении аукциона либо об отказе от проведения аукциона в средствах массовой информации;
представляет для ознакомления участников аукциона материалы землеустроительного дела об изъятии земельного участка для проведения аукциона и предоставлении победителю аукциона либо единственному участнику несостоявшегося аукциона, градостроительную и иную документацию;
организует осмотр на местности земельных участков, которые предлагается продать на аукционе;
знакомит участников аукциона с условиями, предусмотренными в решении об изъятии земельного участка для проведения аукциона и предоставлении победителю аукциона либо единственному участнику несостоявшегося аукциона;
проверяет правильность оформления документов на участие в аукционе, представленных гражданами и юридическими лицами;
определяет и утверждает затраты на организацию и проведение аукциона, в том числе расходы, связанные с изготовлением и предоставлением участникам аукциона документации, необходимой для его проведения;
определяет размер увеличения цены земельных участков (далее - шаг аукциона), который устанавливается в пределах от 5 до 15 процентов от предыдущей цены, называемой аукционистом;
определяет размер задатка (до 20 процентов от начальной цены земельного участка) и иные условия участия в аукционе;
устанавливает размер штрафа, уплачиваемого участниками аукциона в соответствии с частью второй пункта 15 настоящего Положения и законодательными актами;
(Абзац одиннадцатый пункта 10 введен в соответствии с Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 12.07.2013 г. №607)
принимает решение о признании граждан и юридических лиц участниками аукциона или об отказе в допуске к участию в аукционе и уведомляет их о принятом решении;
проводит аукцион и оформляет его результаты;
разрешает споры о порядке проведения аукциона.
(В пункт 10 внесены изменения в соответствии с Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 30.12.2011 г. №1782)
(см. предыдущую редакцию)
11. Начальная цена земельного участка определяется в размере не ниже его кадастровой стоимости методом ее пересчета в иностранной валюте по официальному курсу белорусского рубля, установленному Национальным банком на дату утверждения местным исполнительным комитетом начальной цены земельного участка, если она была определена в иностранной валюте.
(В пункт 11 внесены изменения в соответствии с Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 30.12.2011 г. №1782)
(см. предыдущую редакцию)
12. Комиссия вправе принимать решение при условии присутствия на заседании не менее 2/3 ее членов.
Решение комиссии принимается открытым голосованием членов комиссии, присутствующих на заседании, простым большинством голосов. В случае равенства голосов председатель комиссии имеет право решающего голоса. Решение комиссии оформляется протоколом, который подписывается членами комиссии, присутствовавшими на заседании, и утверждается председателем комиссии.
13. Извещение о проведении аукциона (далее - извещение) публикуется в печатных средствах массовой информации, определенных Советом Министров Республики Беларусь, не позднее чем за 30 дней до даты проведения аукциона и должно содержать:
сведения о виде аукциона;
дату, время, место и порядок проведения аукциона;
место, дату и время начала и окончания приема заявлений и прилагаемых к ним документов;
кадастровые номера и адреса земельных участков, выставляемых на аукцион, их количество и размеры, целевое назначение, а также назначение земельных участков в соответствии с единой классификацией назначения объектов недвижимого имущества, утвержденной в установленном порядке;
характеристику расположенных на земельных участках инженерных коммуникаций и сооружений (при их наличии) и при необходимости по решению комиссии или организации - инженерно-геологических условий;
условия инженерного развития инфраструктуры застраиваемой территории;
начальную цену каждого земельного участка;
информацию о затратах на организацию и проведение аукциона, в том числе расходах, связанных с изготовлением и предоставлением участникам аукциона документации, необходимой для его проведения, порядке и сроках их возмещения;
условия, предусмотренные в решении об изъятии земельного участка для проведения аукциона и предоставлении победителю аукциона либо единственному участнику несостоявшегося аукциона;
размер задатка, срок и порядок его внесения, реквизиты платежного документа для перечисления денежных средств и иные условия участия в аукционе;
порядок осмотра на местности земельных участков, которые выставляются на аукцион;
адрес и номер контактного телефона комиссии или организации;
перечень документов, которые необходимо представить участникам аукциона до его начала;
условия проведения аукциона (наличие не менее двух участников).
Информация об объявленном аукционе и земельном участке дополнительно размещается на официальном сайте Государственного комитета по имуществу, а также может размещаться на официальных сайтах соответствующих местных исполнительных комитетов, в иных, помимо указанных в абзаце первом части первой настоящего пункта, печатных средствах массовой информации.
(В пункт 13 внесены изменения в соответствии с Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 30.12.2011 г. №1782)
(см. предыдущую редакцию)
14. Местный исполнительный комитет вправе отказаться от проведения аукциона в любое время, но не позднее чем за 3 рабочих дня до назначенной даты его проведения, о чем участники аукциона извещаются комиссией или организацией. При этом сумма задатка (задатков), внесенная участниками аукциона на отдельный счет местного исполнительного комитета, подлежит возврату им в течение 5 рабочих дней со дня отказа местного исполнительного комитета от проведения аукциона.
Сообщение об отказе от проведения аукциона публикуется в тех же печатных средствах массовой информации, что и извещение.
Недействующая редакция, не действует с 3 декабря 2017 года