Неофициальный перевод. (с) СоюзПравоИнформ

ПРИКАЗ МИНИСТЕРСТВА АГРАРНОЙ ПОЛИТИКИ И ПРОДОВОЛЬСТВИЯ УКРАИНЫ

от 25 ноября 2016 года №489

Об утверждении Порядка нормативной денежной оценки земель населенных пунктов

Согласно статье 12 Закона Украины "Об оценке земель", пункту 16 Положения о государственной регистрации нормативно-правовых актов министерств, других органов исполнительной власти, утвержденного постановлением Кабинета Министров Украины от 28 декабря 1992 года №731, пункту 8 Положения о Министерстве аграрной политики и продовольствия Украины, утвержденного постановлением Кабинета Министров Украины от 25 ноября 2015 года №1119, приказываю:

1. Утвердить Порядок нормативной денежной оценки земель населенных пунктов (далее - Порядок), который прилагается.

2. Департаменту земледелия и технической политики в АПК Министерства аграрной политики и продовольствия Украины обеспечить представление настоящего приказа на государственную регистрацию в Министерство юстиции Украины.

3. Настоящий приказ вступает в силу со дня его официального опубликования и применяется с 01 января 2017 года.

4. Контроль за исполнением настоящего приказа оставляю за собой.

Утвержден Приказом Министерства аграрной политики и продовольствия Украины от 25 ноября 2016 года №489

Порядок нормативной денежной оценки земель населенных пунктов

I. Общие положения

1. Настоящий Порядок определяет процедуру проведения нормативной денежной оценки земель населенных пунктов.

2. Нормативная денежная оценка земель населенных пунктов проводится в соответствии с Методикой нормативной денежной оценки земель населенных пунктов, утвержденной постановлением Кабинета Министров Украины от 23 марта 1995 года №213 (с изменениями).

3. Информационной базой для нормативной денежной оценки земель населенных пунктов являются утвержденные генеральные планы населенных пунктов, планы зонирования территорий и детальные планы территорий, сведения Государственного земельного кадастра, данные инвентаризации земель и государственной статистической отчетности.

4. Нормативная денежная оценка земельных участков проводится юридическими лицами, являющимися разработчиками документации по землеустройству согласно Закону Украины "О землеустройстве".

II. Нормативная денежная оценка земель населенных пунктов

1. В основе нормативной денежной оценки земель населенных пунктов лежит капитализация рентного дохода, получаемого в зависимости от места расположения населенного пункта в общегосударственной, региональной и местной системах производства и расселения, обустройства его территории и качества земель с учетом природно-климатических и инженерно-геологических условий, архитектурно-ландшафтной и историко-культурной ценности, экологического состояния, функционального использования земель.

2. Населенные пункты включают земли всех категорий по основному целевому назначению, которые располагаются в их административных границах.

3. Нормативная денежная оценка всех категорий земель и земельных участков населенных пунктов (за исключением земель сельскохозяйственного назначения и земельных участков водного фонда, используемых для рыборазведения) определяется по формуле 1.

Определение нормативной денежной оценки одного квадратного метра земельного участка населенных пунктов:

Индексация нормативной денежной оценки земельных участков осуществляется в соответствии со статьи 289 Налогового кодекса Украины.

4. Расходы на освоение и обустройство территории (В) включают восстановительную стоимость как первоначальную стоимость, которая меняется после переоценки, инженерной подготовки главных сооружений и магистральных сетей водоснабжения, канализации, теплоснабжения, электроснабжения (в том числе внешнее освещение), слаботочных устройств, газоснабжения, дождевой канализации, стоимость санитарной очистки, зеленых насаждений общего пользования, улично-дорожной сети, городского транспорта по состоянию на начало года проведения оценки.

Индексация расходов осуществляется по индексам стоимости основных фондов в соответствии с законодательством Украины. Расходы на освоение и обустройство территории определяются по каждому конкретному населенному пункту по данным статистической отчетности соответствующих органов государственной статистики и органов местного самоуправления.

5. Коэффициент, характеризующий функциональное использование земельного участка (Кф), устанавливается на основании Классификации видов целевого назначения земель, утвержденной приказом Государственного комитета Украины по земельным ресурсам от 23 июля 2010 года №548, зарегистрированным в Министерстве юстиции Украины 1 ноября 2010 года по №1011/18306 (приложение 1).