ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

от 5 декабря 2014 года №1318

О регулировании отношений по найму жилых помещений жилищного фонда социального использования

Во исполнение части 6 статьи 91.1 и пункта 2 части 1 статьи 91.2 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункта 3 части 7 статьи 55.29 Градостроительного кодекса Российской Федерации и пункта 5 статьи 26.1 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" Правительство Российской Федерации постановляет:

1. Утвердить прилагаемые:

типовой договор найма жилого помещения жилищного фонда социального использования;

требования к организациям, являющимся наймодателями по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования в отношении жилых помещений частного жилищного фонда;

перечень документов, подтверждающих право заявителя, претендующего на участие в аукционе на право заключения договора об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования, выступать наймодателем по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования;

перечень документов, подтверждающих право наймодателя и нанимателя на заключение договора найма жилого помещения жилищного фонда социального использования при государственной регистрации возникающего на основании такого договора ограничения (обременения) права собственности на жилое помещение.

2. Министерству строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации утвердить:

форму декларации о соответствии требованиям к организациям, являющимся наймодателями по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования в отношении жилых помещений частного жилищного фонда, утвержденным настоящим постановлением;

форму декларации наймодателя по договору найма жилого помещения социального использования об отсутствии других граждан, имеющих право на заключение договора найма жилого помещения жилищного фонда социального использования в отношении указанного жилого помещения, или о наличии иных жилых помещений, которые могут быть предоставлены указанным гражданам по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования.

3. Рекомендовать органам государственной власти субъектов Российской Федерации и органам местного самоуправления муниципальных образований, на территориях которых осуществляется или планируется предоставление жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, образовать общественные советы с участием представителей заинтересованных социально ориентированных некоммерческих организаций в целях организации общественного контроля за деятельностью наймодателей по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, проведения независимой оценки качества работы таких наймодателей и обращения при необходимости в орган государственного жилищного надзора по вопросу о дополнительной проверке деятельности таких наймодателей.

4. Пункт 9 требований, утвержденных настоящим постановлением, вступает в силу с 1 мая 2015 г.

Утвержден Постановлением Правительства Российской Федерации от 5 декабря 2014 года №1318

Типовой договор найма жилого помещения жилищного фонда социального использования №_________

_____________________________                    "__" _____________ 20__ г.

(место заключения договора)                         (дата, месяц, год)

___________________________________________________________________________

   (наименование наймодателя - органа государственной власти или органа

местного самоуправления, уполномоченного выступать соответственно от имени

  Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального

           образования в качестве собственника жилого помещения

__________________________________________________________________________,

      государственного или муниципального жилищного фонда социального

   использования, или уполномоченная указанным органом организация либо

организация, являющаяся собственником жилого помещения частного жилищного

     фонда социального использования или уполномоченная собственником

                такого жилого помещения, - указать нужное)

являющийся ________________________________________________________________

                 (органом государственной власти или органом местного

           самоуправления, уполномоченным выступать соответственно от имени

                  Российской Федерации, субъекта Российской Федерации

             или муниципального образования в качестве собственника жилого

             помещения государственного или муниципального жилищного фонда

                              социального использования,

__________________________________________________________________________,

   или уполномоченной указанным органом организацией либо собственником

  жилого помещения или организацией, уполномоченной собственником жилого

                       помещения, - указать нужное)

находящегося в собственности ______________________________________________

                              (наименование собственника жилого помещения -

                              Российская Федерация, наименование субъекта

                                         Российской Федерации,