Недействующая редакция. Принята: 24.04.2013

Недействующая редакция, не действует с 27 октября 2013 года

Неофициальный перевод. (с) СоюзПравоИнформ

УКАЗ ПРЕЗИДЕНТА АЗЕРБАЙДЖАНСКОЙ РЕСПУБЛИКИ

от 24 апреля 2013 года №865

Об утверждении "Примерного положения о промышленных парках"

Руководствуясь пунктом 32 статьи 109 Конституции Азербайджанской Республики, постановляю:

1. Утвердить "Примерное положение о промышленных парках" (прилагается).

2. Установить, что под "полномочным органом" в "Примерном положении о промышленных парках" подразумевается Министерство экономического развития Азербайджанской Республики.

3. Министерству экономического развития Азербайджанской Республики:

3.1. принять акты, предусмотренные вторым предложением пункта 4.3, подпунктами 7.1.6, 7.1.17, первым предложением пункта 9.2, вторым предложением пункта 9.3, подпунктом 9.6.6, пунктом 9.7, первым и третьим предложениями пункта 9.10, пунктами 9.11 и 13.3 "Примерного положения о промышленных парках";

3.2. осуществить функции, вытекающие из "Примерного положения о промышленных парках".

Президент Азербайджанской Республики

Ильхам Алиев

Утверждено Указом Президента Азербайджанской Республики от 24 апреля 2013 года №865

Примерное положение о промышленных парках

1. Общие положения

1.1. "Примерное положение о промышленных парках" (далее - Положение) разработано в соответствии с подпунктом 7.1.2 Указа Президента Азербайджанской Республики "О создании Сумгаитского химического промышленного парка" от 21 декабря 2011 года №548 и регулирует вопросы, связанные с созданием, управлением государством промышленными парками и осуществлением в них предпринимательской деятельности.

1.2. В промышленных парках осуществляется предпринимательская деятельность, не запрещенная Законом Азербайджанской Республики "О предпринимательской деятельности", связанная с производством высоко конкурентоспособной продукции и оказанием услуг путем применения современных технологий.

1.3. Понятия, применяемые в настоящем Положении, выражают следующие значения:

1.3.1. промышленный парк - это территория, располагающая необходимой инфраструктурой и управленческими структурами для осуществления предпринимательской деятельности, используемая в целях производства конкурентоспособной продукции и оказания услуг путем применения современных технологий, способствующая плодотворной деятельности и развитию предпринимателей;

1.3.2. управляющая организация - это юридическое лицо, принадлежащее государству, осуществляющее организацию деятельности промышленного парка, его управление и развитие;

1.3.3. оператор промышленного парка (далее - оператор) - это юридическое лицо, выбранное полномочным органом на конкурсной основе и обеспечивающее управление промышленным парком в рамках управленческого договора, заключенного с управляющей организацией;

1.3.4. резидент промышленного парка - юридическое и физическое лицо, прошедшее в соответствии с Законом Азербайджанской Республики "О государственной регистрации и государственном реестре юридических лиц" государственную регистрацию, получившее в порядке, установленном настоящим Положением, свидетельство о регистрации промышленного парка для занятия предпринимательской деятельностью на территории промышленного парка и заключившее договор с оператором на осуществление предпринимательской деятельности в промышленном парке;

1.3.5. система инженерно-коммуникационного обеспечения - средства и сооружения газового, теплового, коммуникационного, электрического, водного, канализационного обеспечения и слива сточных вод, необходимые для эксплуатации объектов в промышленном парке;

1.3.6. инфраструктура промышленного парка - комплекс дорожнотранспортного, социального, культурного, общепитного, административного, инженерно-коммуникационного обеспечения и других объектов, обеспечивающих функционирование промышленного парка;

1.3.7. территории промышленного парка, находящиеся в общем пользовании - территории в пределах границ промышленного парка, на которых расположены инфраструктура промышленного парка, улицы, площади, стадионы, спортивные площадки и растительность, а также другие территории, предусмотренные для общего пользования.

1.4. Настоящее Положение распространяется на промышленные парки, созданные государством.

1.5. Промышленный парк может быть специализированным или смешенного профиля.

1.6. Настоящее Положение не распространяется на промышленные парки, управленческое соглашение которых утверждается законом.

2. Цели создания промышленного парка

2.0. Целями создания промышленного парка являются:

2.0.1. развитие конкурентоспособного промышленного производства, основанного на инновационных и высоких технологиях, создание благоприятных условий для оказания услуг и поддержка предпринимательства в этой области;

2.0.2. обеспечение продолжительного развития экономики, в том числе ненефтяного сектора;

2.0.3. повышение приемлемости страны для местной и иностранной инвестиции;

2.0.4. повышение занятости трудоспособного населения в области производства.

3. Создание промышленного парка

3.1. Промышленный парк может быть создан на государственных, муниципальных землях и землях, находящихся в частной собственности. Решение о создании промышленного парка на земельных участках, находящихся в государственной собственности, принимается Президентом Азербайджанской Республики на основании предложения полномочного органа. Земельные участки, находящиеся в частной и муниципальной собственности, привлекаются к промышленному парку на основании договоров об аренде или купле-продаже, заключенных с их собственниками.

3.2. В решении о создании промышленного парка устанавливаются вопросы, связанные с целью создания промышленного парка, профилем деятельности, источниками финансирования, территорией, управлением и организацией деятельности.

3.3. К предложению полномочного органа о создании промышленного парка прикладываются следующие документы:

3.3.1. экономическое обоснование создания промышленного парка;

3.3.2. анализ экономических, социальных и экологических условий соответствующей территории промышленного парка, сведения о материальных и трудовых ресурсах, возможностях обеспечения инженерными коммуникациями и иной инфраструктурой;

3.3.3. данные о предлагаемом профиле деятельности промышленного парка, видах предпринимательской деятельности, которая будет там реализована, и их особенностях;

3.3.4. точное описание территориальных границ промышленного парка и план территории, сведения о составе земель, расположенных в промышленном парке, создание которого предлагается, перечень собственников земельных участков и пользователей земель;

3.3.5. проект положения промышленного парка, создание которого предлагается;

3.3.6. план мероприятий, связанный с созданием промышленного парка.

3.4. Земельный участок, выделенный для создания промышленного парка:

3.4.1. по целевому назначению и правовому режиму должен относиться к землям промышленного, транспортного, коммуникационного и другого назначения;

3.4.2. должен иметь выход к автомобильным дорогам и железнодорожным путям, воздушным и морским портам государственного, международного значения, а также системам инженерно-коммуникационного обеспечения;

3.4.3. должен быть свободен от вещественного и (или) правового обременения;

3.4.4. должен быть свободен от мероприятий, осуществляемых на основаниях, предусмотренных Налоговым Кодексом Азербайджанской Республики, связанных с принудительным изъятием земли;

3.4.5. должен отвечать требованиям Закона Азербайджанской Республики "Об охране окружающей среды".

3.5. Территория промышленного парка устанавливается посредством оценки наличия необходимой для его функционирования инфраструктуры (дорог, электроэнергии, газа, водного обеспечения и т.д.), рабочей силы и других факторов, в том числе перспективы развития территории.

3.6. Земельный участок, находящийся в государственной собственности, предназначенный для промышленного парка, отводится на постоянное пользование управляющей организацией по праву предоставления земельного участка в аренду. Земельный участок, отведенный для промышленного парка, используется только в целях деятельности промышленного парка.

3.7. Срок деятельности промышленного парка составляет 30 лет. Срок деятельности промышленного парка может продлеваться Президентом Азербайджанской Республики.

4. Организация деятельности, управление и развитие промышленного парка

4.1. Организация деятельности, управление и развитие промышленного парка осуществляются в соответствии с законодательством Азербайджанской Республики, положением промышленного парка и концепцией развития промышленного парка.

4.2. Организация деятельности, управление и развитие промышленного парка реализуются управляющей организацией. Управляющая организация и оператор несут ответственность за деятельность промышленного парка. Управляющая организация и оператор не могут действовать в качестве резидента промышленного парка.

4.3. В целях обеспечения более эффективного управления промышленного парка управляющий орган вправе привлечь на конкурсной основе оператора. Правила отбора оператора на конкурсной основе устанавливаются полномочным органом.

4.4. Управление промышленного парка оператором осуществляется на основании управленческого договора, заключенного между ним и управленческой организацией.

4.5. В управленческом договоре с учетом положений настоящего Положения устанавливается следующее:

4.5.1. права, задачи и ответственность сторон по организации деятельности, управлению и развитию промышленного парка;

4.5.2. порядок распределения расходов и прибыли, связанных с организацией деятельности и управлением промышленного парка;

4.5.3. срок управленческого договора;

4.5.4. условия выдачи, эксплуатации и содержания инфраструктуры промышленного парка;

4.5.5. порядок осуществления имущественных прав в отношении инфраструктуры промышленного парка;

4.5.6. правила передачи оператору производственных участков, созданных управленческой организацией на территории промышленного парка, и осуществления имущественных прав в отношении их;

4.5.7. порядок решения возникших между сторонами споров и другие положения, не противоречащие законам Азербайджанской Республики.

4.6. В целях организации деятельности промышленного парка осуществляются следующие мероприятия.

4.6.1. земельный участок, выделенный для промышленного парка, приводится в пригодное состояние;

4.6.2. создается инфраструктура промышленного парка;

4.6.3. обеспечиваются офисные, консалтинговые, лабораторноисследовательские, складские услуги, по охране территории, бизнесинкубации, тренингам, профессиональной подготовке и другие услуги для эффективного осуществления предпринимательской деятельности.

4.7. Планирование территории промышленного парка реализуется на основании документации по планированию территорий, действующей для соответствующего строительного участка.

4.8. Положение промышленного парка утверждается полномочным органом. В положении устанавливаются задачи промышленного парка, вид предпринимательской деятельности, которые будут в нем осуществляться, взаимоотношения промышленного парка с соответствующими государственными органами и органами местного самоуправления и другие вопросы.

4.9. Инфраструктура промышленного парка и производственные участки, созданные управляющей организацией на территории промышленного парка, считаются государственной собственностью.

4.10. Производственные участки, созданные резидентом промышленного парка на территории промышленного парка, установленное оборудование и сооружения считаются собственностью резидента.

4.11. Инфраструктура, находящаяся на земельном участке, предоставленном резиденту промышленного парка в аренду, остается в общем пользовании.

5. Функции полномочного органа

5.0. Полномочный орган:

5.0.1.участвует в формировании единой государственной политики в области создания и функционирования промышленного парка и обеспечивает осуществление этой политики;

5.0.2. дает предложения Президенту Азербайджанской Республики, связанные с созданием промышленного парка и его преждевременной ликвидацией;

5.0.3. оказывает содействие управляющей организации в организации деятельности, управлении и развитии промышленного парка;

5.0.4. принимает меры по недопущению монополии в промышленном парке;

5.0.5. подготавливает и представляет Президенту Азербайджанской Республики годовой отчет о работе промышленного парка;

5.0.6. принимает меры, связанные с установлением приоритетных направлений по производимой и обрабатываемой промышленной продукции;

5.0.7. выбирает по конкурсу оператора;

5.0.8. осуществляет другие функции, установленные настоящим Положением.

6. Функции управляющей организации

6.0. Управляющая организация:

6.0.1. принимает меры, связанные с организацией, управлением и развитием промышленного парка;

6.0.2. ведет регистрацию (реестр) резидентов промышленного парка, выдает им свидетельство о регистрации промышленного парка;

6.0.3. дает земельные участки, расположенные на территории промышленного парка, находящиеся в государственной собственности, в аренду резидентам промышленного парка;

6.0.4. дает полномочному органу предложения с целью управления и развития промышленного парка;

6.0.5. подготавливает концепцию развития промышленного парка и утверждает ее по согласованию с полномочным органом;

6.0.6. координирует взаимодействие между резидентами промышленного парка и между ними и государственными органами и органами местного самоуправления;

6.0.7. в случае выбора оператора для управления промышленного парка, заключает с ним управленческое соглашение, контролирует выполнение оператором задач, вытекающих из управленческого соглашения;

6.0.8. представляет полномочному органу полугодовые отчеты о деятельности и развитии промышленного парка, в том числе отчеты внешнего аудита;

6.0.9. участвует по приглашению резидентов промышленного парка в проверках, проводимых у резидентов государственными органами;

6.0.10. выполняет функцию представления ("единого окна") от имени резидента промышленного парка, связанную с получением разрешения на строительство в промышленном парке и эксплуатацией строительного объекта;

6.0.11.содействует решению споров между резидентами промышленного парка и между ними и операторами путем переговоров;

6.0.12. осуществляет другие функции, установленные настоящим Положением и управленческим соглашением.

7. Функции оператора

7.1. В рамках управленческого соглашения оператор:

7.1.1. организует управление и хозяйственную деятельность в пределах промышленного парка;

7.1.2. оказывает услуги инфраструктуре промышленного парка, обеспечивает ее нормальное функционирование, осуществляет текущий и капитальный ремонт;

7.1.3. пропагандирует работу промышленного парка, привлекает инвесторов для развития производства в промышленном парке и ведет с ними переговоры;

7.1.4. заключает с юридическими и физическими лицами, желающими стать резидентом промышленного парка, соглашение о намерениях;

7.1.5. заключает договор с резидентами промышленного парка по осуществлению предпринимательской деятельности;

7.1.6. получает в порядке, установленном полномочным органом, отчетностатистические сведения о деятельности резидентов промышленного парка, осуществляет мониторинг их работы;

7.1.7. контролирует соблюдение условий договора по осуществлению предпринимательской деятельности в промышленном парке, заключенного с резидентами промышленного парка, принимает меры по устранению нарушений по этим договорам и возмещению нанесенного ущерба;

7.1.8. оказывает услуги по распределению тепла и электроэнергии, воды и газа, сливу сточных вод и сбору бытовых отходов;

7.1.9. обеспечивает применение и использование на территории промышленного парка передовых технологий, техники и материалов;

7.1.10. обеспечивает оказание офисных, консалтинговых, лабораторноисследовательских услуг, услуг по бизнес-инкубации, тренингам, профессиональной подготовке, маркетингу, праву, логистике, коммуникации, охране, общественному питанию, пропаганде, консультационных услуг, связанных с внешнеэкономической деятельностью, и других не запрещенных услуг для эффективного осуществления предпринимательской деятельности непосредственно или на основании соответствующих договоров;

7.1.11.создает условия для осуществления в промышленном парке полномочий полномочного органа, управляющей организации, а также других соответствующих государственных органов;

7.1.12. оказывает резидентам промышленного парка помощь, связанную с реализацией предпринимательской деятельности, соблюдением настоящего Положения;

7.1.13. подготавливает предложения по развитию промышленного парка, реализует его концепцию развития, программы по привлечению местной и иностранной инвестиции;

7.1.14. сотрудничает с местными и иностранными научными и образовательными учреждениями с целью развития и усиления научнотехнического потенциала;

7.1.15. сотрудничает с управляющей организацией, по ее требованию представляет сведения о деятельности;

7.1.16. ведет бухгалтерский учет и составляет статистическую отчетность;

7.1.17. представляет в управляющую организацию в порядке, установленном полномочным органом, полугодовой отчет о проделанной работе в промышленном парке, в том числе внешний аудиторский отчет его деятельности;

7.1.18. выполняет другие функции, установленные настоящим Положением и управленческим соглашением.

7.2. В случае если оператор не будет выбран, положения настоящего Положения, касающиеся оператора, распространяются на управляющую организацию.

8. Прибыль оператора

8.1. Прибыль оператора формируется из следующих источников:

8.1.1. из части прибыли, установленной Законом Азербайджанской Республики "Об аренде", полученной за аренду объектов промышленного парка социального, культурного, общепитовского, административного и производственного назначения;

8.1.2. взноса за управление промышленного парка;

8.1.3. оказания услуг по распределению тепла и электроэнергии, воды и газа, сливу сточных вод и сбору бытовых отходов;

8.1.4. кредитов, грантов, пожертвований;

8.1.5. консультационных, логистических, охранных услуг и других незапрещенных источников.

8.2. Объекты промышленного парка социального, культурного, общепитовского, административного и производственного назначения сдаются в аренду оператором.

8.3. В плату за управление промышленным парком входят расходы на содержание инфраструктуры и территорий, находящихся в общем пользовании, и данные расходы выплачиваются резидентами промышленного парка. Плата за управление промышленным парком устанавливается управляющей организацией с учетом прибыли и расходов.

8.4. Расходы на содержание объектов, используемых в промышленном парке на основании аренды, не входят в расходы, предусмотренные пунктом 8.3 настоящего Положения.

8.5. Доля резидентов промышленного парка в расходах, предусмотренных пунктом

8.3 настоящего Положения (за исключением расходов на эксплуатацию очистительных устройств), устанавливается согласно размеру арендуемого им земельного участка. Расходы на эксплуатацию очистительных устройств выплачиваются резидентом промышленного парка в зависимости от объема сливаемой воды и масштаба загрязнения.

8.6. Покупка оператором тепла и электроэнергии, воды и газа по оптовым ценам и продажа резидентам промышленного парка по розничным ценам, а также услуги по сливу сточных вод осуществляются в соответствии с тарифами, установленными Тарифным (Ценовым) Советом Азербайджанской Республики.

9. Деятельность резидента промышленного парка

9.1. Резидент промышленного парка осуществляет деятельность в промышленном парке согласно законам Азербайджанской Республики и договору, заключенному с оператором.

9.2. Юридические и физические лица для осуществления деятельности в промышленном парке должны заключить с оператором соглашение о намерениях согласно типовой форме, утвержденной полномочным органом, и, пройдя в порядке, установленном настоящим Положением, регистрацию, получить свидетельство о регистрации промышленного парка. Административное производство по принятию решения, связанного с регистрацией юридических и физических лиц в качестве резидента промышленного парка, осуществляется в соответствии с Законом Азербайджанской Республики "Об административном производстве".

9.3. Юридические и физические лица для регистрации в качестве резидента промышленного парка обращаются с заявлением в управляющую организацию напрямую или посредством оператора. Форма заявления и перечень приобщаемых к нему документов устанавливаются полномочным органом.

9.4. Управляющая организация регистрирует заявление и представляет заявителю документ, подтверждающий регистрацию (справку). Управляющая организация в течение 3 (трех) рабочих дней проверяет поданное заявление и приложенных к нему документов на соответствие их требованиям второго предложения пункта 9.3 настоящего Положения. В случае выявления в заявлении и приложенных к нему документах ошибок, которые можно исправить и которые не могут стать причиной для отказа от регистрации, управляющая организация в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня регистрации заявления дает заявителю письменную информацию об этом, с указанием этих недостатков.

9.5. Заявитель не позднее 15 (пятнадцати) рабочих дней с момента получения письменной информации должен устранить указанные недостатки. В этом случае течение срока регистрации не прекращается и срок приостановления не включается в общий срок процедуры регистрации. После устранения заявителем недостатков течение срока регистрации восстанавливается.

9.6. Инвестиционный проект, представленный заявителем, оценивается управляющей организацией на основании следующих критерий:

9.6.1. соответствие инвестиционного проекта профилю специализированного промышленного парка;

9.6.2. соответствие инвестиционного проекта приоритетам по производимой (обрабатываемой) промышленной продукции;

9.6.3. применение современных технологий по производству (обработке) продукции (работ, услуг);

9.6.4. инновативность и экспортоориентированность, а также конкурентоспособность продукции (работ, услуг), производство которой предусмотрено инвестиционным проектом;

9.6.5. воздействие инвестиционного проекта на социальную и окружающую среду и открытие новых рабочих мест;

9.6.6. соответствие инвестиционного объема минимальному пределу, установленному полномочным органом.

9.7. Соответствие инвестиционного проекта, представленного заявителем критериям, предусмотренным пунктом 9.6 настоящего Положения оценивается в порядке, установленном полномочным органом управляющей организации.

9.8. Управляющая организация на основании результата рассмотрения заявления и приложенных к нему документов не позднее 15 (пятнадцати) рабочих дней с момента регистрации заявления принимает обоснованное решение о регистрации заявителя в качестве резидента промышленного парка или отказе от регистрации.

9.9. Заявитель получает отказ от регистрации в качестве резидента промышленного парка в следующих случаях:

9.9.1. несоответствия инвестиционного проекта, представленного заявителем критериям, указанным в пункте 9.6 настоящего Положения;

9.9.2. наличия неверной информации в заявлении и приложенных к нему документах.

9.10. Заявителю не позднее 5 (пяти) рабочих дней после принятия решения о его регистрации в качестве резидента промышленного парка выдается регистрационное свидетельство промышленного парка по форме, утвержденной полномочным органом. Юридические и физические лица считаются резидентами промышленного парка со дня получения регистрационного свидетельства промышленного парка. Порядок ведение реестра резидентов промышленного парка устанавливается полномочным органом.

9.11. Резидент промышленного парка после получения регистрационного свидетельства в течение 30 (тридцати) дней заключает с оператором договор об осуществлении предпринимательской деятельности в промышленном парке и управляющей организацией договор об аренде земельного участка (участков) на территории промышленного парка, находящихся в государственной собственности, по типовой форме, установленной полномочным органом.

9.12. В договоре между оператором и резидентом промышленного парка, заключенного в связи с деятельностью в промышленном парке отражается следующее:

9.12.1. виды предпринимательской деятельности, которая будет реализована на территории промышленного парка, предстоящая работа и услуги;

9.12.2. объем вкладываемых в промышленный парк инвестиций, условия сооружения и размещения производственных участков и других объектов, дата начала производства продукции (работ, услуг);

9.12.3. сумма платы за использование инфраструктуры и производственных участков, услуг, оказываемых оператором;

9.12.4. срок договора;

9.12.5. права, обязанности и ответственность сторон;

9.12.6. порядок решения споров, возникших между сторонами.

9.13. Задачи резидента промышленного парка:

9.13.1. организация своей деятельности в соответствии с настоящим Положением и договором, заключенном с оператором;

9.13.2. выплата арендной платы и оплата расходов, связанных с содержанием промышленного парка;

9.13.3. составление отчетов, установленных в соответствии с настоящим Положением и законами Азербайджанской Республики, и представление по назначению.

9.14. Договор о реализации в промышленном парке предпринимательской деятельности заключается на срок, установленный по согласию сторон, но не превышающий срок деятельности промышленного парка. Если одна из сторон не представит другой стороне уведомление за 30 (тридцать) дней до окончания срока договора об отмене договора, договор считается продленным на указанный срок.

9.15.Если резидент промышленного парка не исполнит в установленный срок указанные в договоре обязательства, связанные с сооружением производственного участка, вложением требуемой инвестиции, началом производства продукции, то оператор представляет резиденту промышленного парка извещение. В извещении резиденту промышленного парка устанавливается дополнительный срок не более одного года для завершения указанных работ.

9.16. Договор, подписанный на реализацию предпринимательской деятельности в промышленном парке, может быть прекращен в следующих случаях:

9.16.1. при завершении срока договора;

9.16.2. по требованию резидента с предварительным уведомлением оператора за шесть месяцев;

9.16.3. по инициативе оператора в случае невыполнения резидентом промышленного парка обязательств, связанных с сооружением производственного участка, вложением требуемой инвестиции, началом производства продукции в срок, установленный извещением, выданным согласно пункту 9.15 настоящего Положения;

9.16.4. в других случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Азербайджанской Республики.

9.17. Прекращение договора о реализации предпринимательской деятельности в промышленном парке на основаниях, указанных в пункте 9.15 настоящего Положения, является причиной для отмены договора об аренде земельного участка, регистрации и регистрационного свидетельства резидента промышленного парка.

9.18. В случае прекращения договора о реализации предпринимательской деятельности в промышленном парке на основаниях, указанных в пункте 9.16 настоящего Положения, резидент промышленного парка решает участь производственного участка, оборудования и устройств, находящихся в его собственности, выбрав одно из следующего:

9.18.1. отчуждение производственного участка, оборудования и устройств резидентом промышленного парка;

9.18.2. демонтаж и увоз производственного участка, оборудования и устройств резидентом промышленного парка или ликвидация (утилизация);

9.18.3. демонтаж, транспортировка или ликвидация (утилизация); производственного участка, оборудования и устройств оператором и оплата расходов, связанных с указанной работой, резидентом промышленного парка.

9.19. Управляющая организация и оператор промышленного парка несут обязанность содействовать резиденту промышленного парка в решении вопросов, указанных в пункте 9.18 настоящего Положения.

9.20. Юридические и физические лица, получившие производственный участок в случае, указанном в подпункте 9.18.1 настоящего Положения, должны пройти регистрацию в качестве резидента промышленного парка в порядке, установленном частью 9 настоящего Положения.

9.21. Резидент промышленного парка вправе обжаловать в административном и судебном порядке прекращение договора, подписанного для регистрации и реализации предпринимательской деятельности.

10. Стимулирующие мероприятия в промышленном парке

10.0. В отношении промышленного парка могут устанавливаться следующие стимулирующие мероприятия:

10.0.1. стимулирующие мероприятия в области налогов и таможни;

10.0.2. обеспечение промышленного парка инфраструктурой;

10.0.3. установление арендной платы земельного участка на нижнем пределе;

10.0.4. выдача льготных кредитов;

10.0.5. упрощение административных процедур;

10.0.6. организация услуг для эффективной реализации предпринимательской деятельности;

10.0.7. применение льготных тарифов за продажу тепла и электроэнергии, воды и газа, слив сточных вод и сбор бытовых отходов.

11. Пользование земельными участками промышленного парка

11.1. Управление земельными участками, расположенными в промышленном парке, находящихся в государственной собственности, осуществляется управляющей организацией в течение деятельности промышленного парка.

11.2. Пользование земельными участками промышленного парка осуществляется на основании арендного договора, заключенного между резидентом промышленного парка и управляющей организацией.

11.3. Земли на территории промышленного парка предоставляются в аренду резидентам промышленного парка на срок договора, подписанного для осуществления предпринимательской деятельности.

11.4. Передача земельного участка, арендованного резидентом промышленного парка в субаренду или использование в целях, не указанных в договоре на реализацию предпринимательской деятельности, запрещена.

11.5. Прекращение договора, подписанного для осуществления предпринимательской деятельности в промышленном парке, является основанием для отмены договора об аренде земли, подписанного с резидентом промышленного парка.

12. Особенности технического регулирования промышленного парка

В целях приведения материально-технической базы промышленного парка, производства продукции, выполнения работ и оказания услуг в соответствии с современным уровнем, в случае отсутствия технических нормативно-правовых актов Азербайджанской Республики, устанавливающих обязательные технические требования по правилам, касающимся продукции, методов и процессов производства, градостроительства и строительства, установки, настройки, эксплуатации, содержания, транспортировки, упаковки, этикетирования и утилизации, в том числе санитарии и эпидемиологии, экологии, охраны труда, технической безопасности, противопожарной и радиационной безопасности, производства и выполнения работ, применяются согласно Закону Азербайджанской Республики "О стандартизации" аналогичные международные (аналогичные) и межгосударственные стандарты, нормы, правила и рекомендации.

13. Градостроительная и строительная деятельность в промышленном парке

13.1. Для реализации в промышленном парке градостроительной и строительной деятельности применяется действующая документация по планированию территории.

13.2. Административное производство по принятию решения, связанного с предоставлением разрешения на строительство и эксплуатацию строительного объекта в промышленном парке, осуществляется в соответствии с Градостроительным и строительным кодексом Азербайджанской Республики и Законом Азербайджанской Республики "Об административном производстве".

14. Совместный промышленный парк

14.1. На землях, находящихся в государственной, муниципальной и частной собственности, может создаваться совместный промышленный парк. Решение о создании совместного промышленного парка в отношении государственных земель принимается Президентом Азербайджанской Республики на основании предложения полномочного органа, в отношении муниципальных земель соответствующим муниципалитетом и в отношении земель, находящихся в частной собственности - частным собственником.

14.2. Расходы на организацию и управление совместного промышленного парка устанавливаются в соответствии с долей участия государства, муниципалитета и частного собственника.

14.3. Порядок организации и управления совместного промышленного парка устанавливается полномочным органом.

15. Финансирование работ, связанных с созданием и деятельностью промышленного парка

Создание и деятельность промышленного парка финансируются за счет средств государственного бюджета, дохода, полученного управляющей организацией, и других, не запрещенных источников.

16. Ликвидация промышленного парка

16.1. Если после принятия решения о создании промышленного парка в течение 5 (пяти) лет не будет заключен ни один договор о реализации предпринимательской деятельности или ранее заключенные договора утратят силу, промышленный парк ликвидируется.

16.2. Решение о ликвидации промышленного парка вступает в силу через 1 (один) месяц со дня его принятия.

16.3. Ликвидация промышленного парка не становится причиной отмены его управляющей организации и оператора. Ликвидация промышленного парка не препятствует продолжению деятельности на этой территории юридических и физических лиц, бывших его резидентами.