ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

от 23 июля 2013 года №250-ФЗ

О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части государственной регистрации прав и государственного кадастрового учета объектов недвижимости

Принят Государственной Думой 5 июля 2013 года

Одобрен Советом Федерации 10 июля 2013 года

Статья 1

Внести в Федеральный закон от 21 июля 1997 года №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (Собрание законодательства Российской Федерации, 1997, №30, ст. 3594; 2001, №11, ст. 997; №16, ст. 1533; 2002, №15, ст. 1377; 2003, №24, ст. 2244; 2004, №27, ст. 2711; №30, ст. 3081; №35, ст. 3607; №45, ст. 4377; 2005, №1, ст. 15, 22, 25, 40, 43; №50, ст. 5244; 2006, №1, ст. 17; №17, ст. 1782; №23, ст. 2380; №27, ст. 2881; №30, ст. 3287; №52, ст. 5498; 2007, №31, ст. 4011; №41, ст. 4845; №43, ст. 5084; №46, ст. 5553; №48, ст. 5812; 2008, №20, ст. 2251; №27, ст. 3126; №30, ст. 3597, 3616; №52, ст. 6219; 2009, №1, ст. 14; №19, ст. 2283; №29, ст. 3611; №52, ст. 6410, 6419; 2010, №15, ст. 1756; №25, ст. 3070; №49, ст. 6424; 2011, №1, ст. 47; №13, ст. 1688; №23, ст. 3269; №27, ст. 3880; №30, ст. 4562, 4594; №48, ст. 6730; №49, ст. 7056, 7061; №50, ст. 7347, 7359, 7365; №51, ст. 7448; 2012, №24, ст. 3078; №27, ст. 3587; №29, ст. 3998; №31, ст. 4322; №53, ст. 7619, 7643; 2013, №14, ст. 1651) следующие изменения:

1) пункт 4 статьи 2 признать утратившим силу;

2) статью 5 после слов "прав на него," дополнить словами "иные лица в предусмотренных федеральным законом случаях,";

3) в абзаце втором пункта 2 статьи 6 слова "не позднее чем в месячный срок со дня подачи" заменить словами "в течение восемнадцати календарных дней со дня приема";

4) в статье 7:

а) в пункте 1:

в абзаце первом слова "сетей связи общего пользования" заменить словами "информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал государственных и муниципальных услуг,";

абзац третий дополнить словами ", отметки о возражении в отношении зарегистрированного права на него";

б) в пункте 3:

в абзаце первом слова "выписки, содержащие сведения о переходе прав на объекты недвижимости," исключить;

абзац восьмой дополнить словами ", а также органам прокуратуры Российской Федерации в целях осуществления надзора за исполнением законодательства Российской Федерации";

в абзаце пятнадцатом второе предложение после слов "недвижимого имущества" дополнить словами ", сведения о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным";

в) в абзаце пятом пункта 7 слова "сетей связи общего пользования" заменить словами "информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал государственных и муниципальных услуг,";

5) в статье 8:

а) в пункте 2:

абзац первый после слов "муниципального имущества" дополнить словами ", орган, осуществляющий кадастровый учет и ведение государственного кадастра недвижимости,";

дополнить новым абзацем четвертым следующего содержания:

"органов прокуратуры Российской Федерации в целях осуществления надзора за исполнением законодательства Российской Федерации;";

абзацы четвертый - тринадцатый считать соответственно абзацами пятым - четырнадцатым;

б) абзац второй пункта 3 признать утратившим силу;

6) абзац второй пункта 1 статьи 9 признать утратившим силу;

7) в статье 12:

а) в пункте 2:

абзац второй изложить в следующей редакции:

"Неотъемлемой частью Единого государственного реестра прав являются дела правоустанавливающих документов, открываемые на каждый объект недвижимости, и книги учета документов, содержащие данные о принятых на регистрацию документах.";

абзацы третий - седьмой признать утратившими силу;

б) абзац первый пункта 4 признать утратившим силу;

в) пункт 5 изложить в следующей редакции:

"5. Правила ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, порядок и сроки хранения разделов Единого государственного реестра прав, состав номера регистрации определяются органом нормативно-правового регулирования в сфере государственной регистрации прав.

Правила ведения, порядок и сроки хранения книг учета документов и дел правоустанавливающих документов определяются федеральным органом в области государственной регистрации.";

г) в пункте 6:

абзацы четвертый - седьмой изложить в следующей редакции:

"В подразделе I содержится описание каждого объекта недвижимого имущества в объеме сведений, определенных Правилами ведения Единого государственного реестра прав. При этом сведения о характеристиках объекта недвижимого имущества, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости, считаются сведениями подраздела I Единого государственного реестра прав.

В подраздел II вносятся записи о подлежащих государственной регистрации праве собственности и об иных вещных правах на каждый объект недвижимого имущества, о существенных и об иных условиях сделки об отчуждении, сведения о правообладателе, о правоустанавливающих документах в объеме сведений, определенных Правилами ведения Единого государственного реестра прав, а также дата внесения и номер записи, имя государственного регистратора и его подпись.

В подраздел III вносятся записи об ограничениях (обременениях) права собственности и других прав на недвижимое имущество, о документах, на основании которых возникают ограничения (обременения) прав, о существенных и об иных условиях сделки, на основании которой возникают ограничения (обременения) прав, в объеме сведений, определенных Правилами ведения Единого государственного реестра прав, а также дата внесения и номер записи, имя государственного регистратора и его подпись. Для недвижимого имущества, отнесенного к объектам культурного наследия (памятникам истории и культуры) народов Российской Федерации или к выявленным объектам культурного наследия, подлежащим государственной охране до принятия решения о включении их в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации либо об отказе включить их в данный реестр, указываются содержание обязательств по сохранению таких объектов культурного наследия или выявленных объектов культурного наследия, наименование документа, на основании которого внесена запись о содержании указанных обязательств.

При заявлении о государственной регистрации права, ограничения (обременения) права, сделки с объектом недвижимости или о наличии возражения в отношении зарегистрированного права на объект недвижимости в Единый государственный реестр прав вносится запись об этом заявлении, которая указывает на существование правопритязания в отношении данного объекта недвижимости или возражения в отношении зарегистрированного права на него.";

в абзаце восьмом слова "графу "Особые отметки" Единого государственного реестра прав" заменить словами "Единый государственный реестр прав";

в абзаце девятом слова "графу "Особые отметки" Единого государственного реестра прав" заменить словами "Единый государственный реестр прав"

дополнить абзацем следующего содержания:

"При заявлении лица, обладающего зарегистрированным в Едином государственном реестре прав правом собственности на объект недвижимости, о невозможности государственной регистрации права без его личного участия в Единый государственный реестр прав вносится запись о таком заявлении.";

д) в пункте 7 второе предложение исключить;

е) в абзаце первом пункта 8 в первом предложении слова "на бумажных и" заменить словами "на бумажных и (или)";

ж) пункт 10 признать утратившим силу;

8) в статье 13:

а) в пункте 1:

абзац третий изложить в следующей редакции:

"правовая экспертиза документов, проверка законности сделки в соответствии с настоящим Федеральным законом, в том числе установление отсутствия противоречий между заявляемыми правами и уже зарегистрированными правами на объект недвижимого имущества, а также других оснований для отказа в государственной регистрации прав или ее приостановления;";

абзац четвертый признать утратившим силу;

б) в пункте 2:

дополнить новым абзацем третьим следующего содержания:

"Порядок и способы направления в форме электронных документов предусмотренных настоящим пунктом уведомлений правообладателя (правообладателей) о зарегистрированных ограничениях (обременениях) прав устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере государственной регистрации прав.";

абзац третий считать абзацем четвертым;

в) в абзаце первом пункта 3 слово "двадцати" заменить словом "восемнадцати";

г) пункт 5 дополнить абзацем следующего содержания:

"Порядок и способы направления в форме электронных документов предусмотренных настоящим пунктом уведомлений и приложенных к заявлению о государственной регистрации прав документов без рассмотрения устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере государственной регистрации прав.";

9) статью 14 изложить в следующей редакции:

"Статья 14. Удостоверение государственной регистрации прав

1. Проведенная государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество удостоверяется по выбору правообладателя свидетельством о государственной регистрации прав или выпиской из Единого государственного реестра прав. При этом свидетельство о государственной регистрации прав оформляется только в форме документа на бумажном носителе.

Проведенная государственная регистрация договоров и иных сделок удостоверяется посредством совершения специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки. При этом специальная регистрационная надпись на документе, выражающем содержание сделки и представленном в форме электронного документа, подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью государственного регистратора.

2. Форма свидетельства о государственной регистрации прав и форма специальной регистрационной надписи, состав включаемых в них сведений и требования к их заполнению, а также требования к формату специальной регистрационной надписи в электронной форме устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере государственной регистрации прав.

Формы свидетельства о государственной регистрации, введенные отдельными субъектами Российской Федерации и администрациями городов до установления единой формы свидетельства, признаются юридически действительными.";

10) в статье 16: