Недействующая редакция. Принята: 08.01.2013 / Вступила в силу: 18.01.2013

Недействующая редакция, не действует с 18 июля 2013 года

ПОСТАНОВЛЕНИЕ СОВЕТА МИНИСТРОВ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ

от 26 марта 2008 года №462

О некоторых мерах по реализации Указа Президента Республики Беларусь от 27 декабря 2007 года №667

(В редакции Постановлений Совета Министров РБ от 22.08.2008 г. №1214, 10.09.2008 г. №1322, 16.12.2008 г. №1943, 23.12.2008 г. №2010, 31.12.2008 г. №2052, №2053, 10.02.2009 г. №183, 23.04.2009 г. №523, 25.04.2009 г. №542, 14.07.2009 г. №934, 08.08.2009 г. №1049, 26.08.2009 г. №1106, 05.11.2009 г. №1446, 11.03.2010 г. №342, 26.07.2010 г. №1114, 02.11.2010 г. №1615, 30.11.2010 г. №1747, 21.06.2011 г. №812, 30.06.2011 г. №886, 22.08.2011 г. №1115, 30.12.2011 г. №1782, 17.02.2012 г. №156, 17.04.2012 г. №354, 06.07.2012 г. №623, 03.10.2012 г. №905, 08.01.2013 г. №16)

В соответствии с подпунктом 19.2 пункта 19 Указа Президента Республики Беларусь от 27 декабря 2007 г. № 667 "Об изъятии и предоставлении земельных участков" Совет Министров Республики Беларусь ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утвердить прилагаемые:

Положение о порядке организации и проведения аукционов по продаже земельных участков в частную собственность;

Положение о порядке организации и проведения аукционов на право заключения договоров аренды земельных участков;

Положение о порядке определения размера убытков, причиненных землепользователям изъятием у них земельных участков и сносом расположенных на них объектов недвижимости;

Положение о порядке выкупа находящихся в частной собственности земельных участков для государственных нужд;

Положение о порядке организации и проведения аукционов по продаже объектов государственной собственности и земельного участка в частную собственность или права заключения договора аренды земельного участка для обслуживания недвижимого имущества;

Положение о порядке организации и проведения аукционов с условиями на право проектирования и строительства капитальных строений (зданий, сооружений);

Положение о порядке возмещения потерь сельскохозяйственного производства;

Положение о порядке возмещения потерь лесохозяйственного производства;

перечень организаций, осуществляющих определение размера убытков, причиняемых изъятием земельных участков и сносом расположенных на них объектов недвижимости.

(В пункт 1 внесены изменения в соответствии с Постановлением Совета Министров РБ от 30.12.2011 г. №1782)

(см. предыдущую редакцию)

2. Установить, что:

2.1. размеры потерь сельскохозяйственного и (или) лесохозяйственного производства определяются организациями по землеустройству, находящимися в подчинении Государственного комитета по имуществу, их дочерними предприятиями и проектно-изыскательским коммунальным унитарным предприятием "Земпроект" в г. Минске на основании нормативов возмещения таких потерь с коэффициентами к ним.

При изъятии земельного участка ориентировочный размер потерь сельскохозяйственного и (или) лесохозяйственного производства определяется при подготовке земельно-кадастровой документации, необходимой для работы комиссии по выбору места размещения земельного участка, земельно-кадастровой документации на земельный участок, намечаемый к изъятию для проведения аукциона, а фактический - при разработке проекта отвода земельного участка. При строительстве подземных линейных сооружений (газопроводов, нефтепроводов, линий электропередачи, связи и других сооружений), осуществляемом в срок до полутора лет без вырубки древесно- кустарниковой растительности и без изъятия земельных участков, ориентировочный размер потерь сельскохозяйственного и (или) лесохозяйственного производства определяется при подготовке земельно-кадастровой документации, необходимой для работы комиссии по выбору места размещения земельного участка, а фактический - после разработки и утверждения в установленном порядке проектной документации на строительство этих сооружений.

Потери сельскохозяйственного и (или) лесохозяйственного производства возмещаются гражданами, индивидуальными предпринимателями и юридическими лицами на основании решений:

областных, Минского городского, городских (городов областного, районного подчинения), районных исполнительных комитетов, администраций свободных экономических зон (если право изъятия и предоставления земельных участков делегировано соответствующими областными, Минским городским и городскими (городов областного, районного подчинения) исполнительными комитетами) об изъятии и предоставлении земельных участков из сельскохозяйственных земель, земель лесного фонда для целей, не связанных с назначением этих земель;

районных, городских (городов областного, районного подчинения) исполнительных комитетов о разрешении строительства подземных линейных сооружений (газопроводов, нефтепроводов, линий электропередачи, связи и других сооружений), осуществляемого в срок до полутора лет без права вырубки древесно-кустарниковой растительности;

2.2. граждане, индивидуальные предприниматели и юридические лица, которые по условиям отвода должны привести предоставленные им во временное пользование либо аренду земельные участки (сельскохозяйственные земли и земли лесного фонда) в состояние, пригодное для использования в качестве сельскохозяйственных земель, земель лесного фонда, возмещают потери сельскохозяйственного и (или) лесохозяйственного производства в размере 4 процентов от сумм, исчисленных на основании нормативов возмещения таких потерь с коэффициентами к ним, за каждый год пользования этими земельными участками.

При предоставлении земельных участков потери сельскохозяйственного и (или) лесохозяйственного производства по заявлению граждан, индивидуальных предпринимателей и юридических лиц, которым отводятся эти земельные участки, могут возмещаться поэтапно. В данном случае сроки возмещения таких потерь устанавливаются Государственным комитетом по имуществу, а размеры потерь рассчитываются на основании нормативов, действующих на дату их фактического возмещения.

Потери сельскохозяйственного и (или) лесохозяйственного производства возмещаются в полном объеме при предоставлении земельных участков из сельскохозяйственных земель, земель лесного фонда во временное пользование или аренду, если по условиям отвода такие земельные участки в дальнейшем не предусмотрено использовать в качестве сельскохозяйственных земель, земель лесного фонда;

2.3. в случае, если предоставленный во временное пользование либо аренду земельный участок по условиям отвода подлежит приведению в состояние, пригодное для использования в качестве сельскохозяйственных земель, земель лесного фонда, но до истечения срока пользования и его рекультивации отводится в установленном порядке другим гражданину, индивидуальному предпринимателю и юридическому лицу для целей, не связанных с назначением таких земель, то возмещение потерь сельскохозяйственного и (или) лесохозяйственного производства осуществляется гражданином, индивидуальным предпринимателем и юридическим лицом, испрашивающими этот участок, за вычетом средств, поступивших от возмещения данных потерь за период временного пользования либо аренды участка.

Средства, предусмотренные в проекте рекультивации земельного участка и неиспользованные по назначению, перечисляются гражданином, индивидуальным предпринимателем и юридическим лицом, которым отводился этот участок, в республиканский бюджет для дальнейшего их использования на цели, определенные в пункте 3 Положения о порядке возмещения потерь сельскохозяйственного производства и пункте 3 Положения о порядке возмещения потерь лесохозяйственного производства, утвержденных настоящим постановлением;

2.4. местными исполнительными комитетами на основании кадастровой стоимости земельных участков с применением коэффициентов для определения размера платы за право заключения договоров аренды земельных участков, предоставляемых без проведения аукциона на право заключения таких договоров, согласно приложению 1 в зависимости от срока аренды земельных участков определяются:

размер платы за право заключения договоров аренды земельных участков при предоставлении земельных участков без проведения аукциона на право заключения договоров аренды, аукциона с условиями на право проектирования и строительства капитальных строений (зданий, сооружений) и в иных случаях, предусмотренных законодательными актами. В случаях предоставления в аренду без проведения аукциона земельных участков с расположенными на них капитальными строениями (зданиями, сооружениями), подлежащими сносу, к определенной в соответствии с абзацем первым настоящего подпункта плате применяется дополнительный коэффициент 0,5. При предоставлении в аренду земельных участков резидентам свободных экономических зон для строительства и обслуживания объектов недвижимого имущества в этих зонах к определенной в соответствии с с абзацем первым настоящего подпункта плате применяется дополнительный коэффициент 0,1;

начальная цена права заключения договора аренды земельного участка при проведении аукционов:

на право заключения договоров аренды земельного участка;

на право проектирования и строительства капитальных строений (зданий, сооружений);

по продаже объектов государственной собственности и на право заключения договора аренды земельного участка для обслуживания недвижимого имущества.

(В пункт 2 внесены изменения в соответствии с Постановлением Совета Министров РБ от 30.12.2011 г. №1782)

(см. предыдущую редакцию)

3. Областным исполнительным комитетам, Минскому городскому исполнительному комитету совместно с Министерством архитектуры и строительства, Государственным комитетом по имуществу, другими заинтересованными утвердить и до 1 сентября 2008 г. внести в Совет Министров Республики Беларусь схемы размещения городов-спутников и районов индивидуального жилищного строительства на 2008-2013 годы, соответствующие программы мероприятий и планы-графики проведения работ по инженерной подготовке новых территорий для данных целей с отражением источников финансирования.

4. Возложить контроль за целевым использованием средств, поступающих от возмещения потерь сельскохозяйственного и (или) лесохозяйственного производства, на Государственный комитет по имуществу, Министерство лесного хозяйства и Министерство финансов.

5. Внести изменения и дополнения в следующие постановления Совета Министров Республики Беларусь:

5.1. в постановлении Совета Министров Республики Беларусь от 9 декабря 1992 г. № 741 "О строительстве жилых домов и других объектов социального назначения для продажи" (СП Республики Беларусь, 1992 г., № 34, ст. 628; Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2006 г., № 124, 5/22658):

в пункте 2 слова "Временное положение" заменить словом "Положение";

во Временном положении о строительстве жилых домов и других объектов социального назначения для продажи, утвержденном этим постановлением:

в названии и пункте 1 слова "Временное положение" заменить словом "Положение";

часть вторую пункта 5 изложить в следующей редакции:

"Застройщикам земельные участки предоставляются в соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 27 декабря 2007 г. № 667 "Об изъятии и предоставлении земельных участков" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2008 г., № 6, 1/9264).";

5.2. исключен в соответствии с Постановлением Совета Министров РБ от 06.07.2012 г. №623

(см. предыдущую редакцию)

5.3. в Программе развития сети автозаправочных станций в Республике Беларусь на период до 2010 года, одобренной постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 30 марта 2004 г. № 349 (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2004 г., № 56, 5/14039; 2006 г., № 187, 5/24187):

в части седьмой раздела "Обоснование необходимости реализации настоящей Программы" слова "указов Президента Республики Беларусь от 29 марта 2002 г. № 161 и от 12 января 2005 г. № 11 "О некоторых вопросах развития сети автозаправочных станций" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2005 г., № 6, 1/6160)" заменить словами "Указа Президента Республики Беларусь от 29 марта 2002 г. № 161";

в разделе "Строительство автозаправочных станций в Республике Беларусь до 2010 года":

часть первую изложить в следующей редакции:

"Положением о порядке изъятия и предоставления земельных участков, утвержденным Указом Президента Республики Беларусь от 27 декабря 2007 г. № 667 "Об изъятии и предоставлении земельных участков" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2008 г., № 6, 1/9264), предусмотрено, что в земельно-кадастровую документацию, необходимую для работы комиссии по выбору места размещения земельного участка, включается заключение концерна "Белнефтехим" - в случае согласования места размещения земельного участка для строительства АЗС и склада нефтепродуктов.";

часть шестнадцатую исключить;

5.4. утратил силу

5.5. утратил силу в соответствии с Постановлением Совета Министров РБ от 21.06.2011 г. №812

(см. предыдущую редакцию)

5.6. утратил силу в соответствии с Постановлением Совета Министров РБ от 17.02.2012 г. №156

(см. предыдущую редакцию)

6. Признать утратившими силу постановления Совета Министров Республики Беларусь согласно приложению 2.

7. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

 

Премьер-министр

Республики Беларусь С.Сидорский

Утверждено Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 26 марта 2008 года №462

Положение о порядке организации и проведения аукционов по продаже земельных участков в частную собственность

Глава 1. Общие положения

1. Настоящим Положением устанавливается порядок организации и проведения аукционов по продаже земельных участков в частную собственность граждан Республики Беларусь (далее - граждане) для строительства и обслуживания одноквартирных, блокированных жилых домов (за исключением случаев, когда земельные участки находятся в пользовании, пожизненном наследуемом владении граждан или на праве аренды, но с расположенными на них жилыми домами, принадлежащими гражданам на праве собственности), а также негосударственных юридических лиц Республики Беларусь (далее - юридические лица) (далее, если не определено иное, - аукционы). Действие настоящего Положения не распространяется на отношения по продаже имущества ликвидируемого юридического лица с публичных торгов.

(В пункт 1 внесены изменения в соответствии с Постановлениями Совета Министров РБ от 30.12.2011 г. №1782, 08.01.2013 г. №16)

(см. предыдущую редакцию)

2. Создание земельных участков, сформированных для проведения аукциона, возникновение права собственности Республики Беларусь, ограничений (обременений) прав на них должно быть зарегистрировано в едином государственном регистре недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним.

(Пункт 2 изложен в новой редакции в соответствии с Постановлением Совета Министров РБ от 30.12.2011 г. №1782)

(см. предыдущую редакцию)

(В пункт 2 внесены изменения в соответствии с Постановлением Совета Министров РБ от 03.10.2012 г. №905)

(см. предыдущую редакцию)

3. Аукционы по продаже земельных участков в частную собственность граждан для строительства и обслуживания одноквартирных, блокированных жилых домов проводятся Минским городским, городскими (городов областного, районного подчинения), районными, сельскими, поселковыми исполнительными комитетами в соответствии с их компетенцией или уполномоченными ими государственными организациями, а в частную собственность юридических лиц для указанных и иных целей - областными, Минским городским, городскими (городов областного, районного подчинения), районными исполнительными комитетами в соответствии с их компетенцией или уполномоченными ими государственными организациями.

(Пункт 3 изложен в новой редакции в соответствии с Постановлением Совета Министров РБ от 30.12.2011 г. №1782)

(см. предыдущую редакцию)

4. Размеры продаваемых на аукционах в частную собственность граждан и юридических лиц земельных участков для строительства и обслуживания одноквартирных, блокированных жилых домов устанавливаются в соответствии с Кодексом Республики Беларусь о земле и иными законодательными актами, а земельных участков, продаваемых в частную собственность юридических лиц для иных целей, - проектами отвода земельных участков, разработанными с учетом схем землеустройства районов, градостроительных проектов детального планирования, а при отсутствии указанных схем и градостроительных проектов - материалами предварительного согласования места размещения земельных участков.

(Пункт 4 изложен в новой редакции в соответствии с Постановлением Совета Министров РБ от 30.12.2011 г. №1782)

(см. предыдущую редакцию)

5. Исключен

6. Аукционы являются открытыми. Плата за участие в аукционах не взимается.

7. Средства, полученные от проведения аукционов, направляются в соответствующие местные бюджеты, за исключением средств, полученных от проведения аукционов для строительства автозаправочных станций, которые направляются в республиканский бюджет.

(В пункт 7 внесены изменения в соответствии с Постановлением Совета Министров РБ от 30.12.2011 г. №1782)

(см. предыдущую редакцию)

Глава 2. Порядок организации аукциона

8. Аукцион проводится на основании решения областного, Минского городского, городского (городов областного, районного подчинения), районного, сельского, поселкового исполнительных комитетов (далее - местный исполнительный комитет), принятого в пределах их компетенции, в соответствии с которым создается комиссия по организации и проведению аукциона (далее - комиссия) или определяется уполномоченная ими государственная организация по его проведению (далее - организация). В состав комиссии включаются представители землеустроительной службы, территориального органа архитектуры и строительства (градостроительства), органов по экономическому развитию, жилищно-коммунальному хозяйству местного исполнительного комитета и могут включаться представители других органов и организаций.

Комиссия может создаваться, а организация может определяться для проведения одного аукциона или на определенный период, но не более чем на один год.

(В пункт 8 внесены изменения в соответствии с Постановлением Совета Министров РБ от 30.12.2011 г. №1782)

(см. предыдущую редакцию)

9. Местный исполнительный комитет:

определяет источники финансирования мероприятий по проведению аукциона;

обеспечивает формирование и государственную регистрацию создания земельных участков, выставляемых на аукцион, возникновения права собственности Республики Беларусь, ограничений (обременений) прав на них, определяет их целевое назначение, а также назначение земельных участков в соответствии с единой классификацией назначения объектов недвижимого имущества, утвержденной в установленном порядке;

принимает в соответствии со своей компетенцией решение о предоставлении рассрочки внесения платы за земельные участки, приобретаемые в частную собственность по результатам аукциона;

определяет и утверждает начальную цену земельных участков.

(В пункт 9 внесены изменения в соответствии с Постановлением Совета Министров РБ от 30.12.2011 г. №1782)

(см. предыдущую редакцию)

10. Комиссия или организация:

принимает заявления об участии в аукционе и документы, указанные в пункте 15 настоящего Положения;

бесплатный документ

Текст редакции доступен после авторизации.

ПОСТАНОВЛЕНИЕ СОВЕТА МИНИСТРОВ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ Положение о порядке организации и проведения аукционов по продаже земельных участков в частную собственность Глава 1. Общие положения Глава 2. Порядок организации аукциона Глава 3. Условия участия в аукционе Глава 4. Порядок проведения аукциона Глава 5. Оформление результатов аукциона Глава 6. Расчеты с участниками аукциона Глава 7. Признание аукциона несостоявшимся или нерезультативным. Аннулирование результатов аукциона. Проведение повторного аукциона Положение о порядке организации и проведения аукционов на право заключения договоров аренды земельных участков Глава 1. Общие положения Глава 2. Порядок организации аукциона Глава 3. Условия участия в аукционе Глава 4. Порядок проведения аукциона Глава 5. Оформление результатов аукциона Глава 6. Расчеты с участниками аукциона Глава 7. Порядок заключения договоров аренды Глава 8. Признание аукциона несостоявшимся или нерезультативным. Аннулирование результатов аукциона. Проведение повторного аукциона Положение о порядке определения размера убытков, причиненных землепользователям изъятием у них земельных участков и сносом расположенных на них объектов недвижимости Положение о порядке выкупа земельных участков, находящихся в частной собственности, для государственных нужд Положение о порядке организации и проведения аукционов по продаже объектов государственной собственности и земельного участка в частную собственность или права заключения договора аренды земельного участка для обслуживания недвижимого имущества Глава 1. Общие положения Глава 2. Подготовка и организация проведения аукциона Глава 3. Условия участия в аукционе Глава 4. Порядок проведения аукциона Глава 5. Оформление результатов аукциона Глава 6. Расчеты с участниками аукциона, заключение договора купли-продажи недвижимого имущества и осуществление государственной регистрации в отношении земельного участка Положение о порядке организации и проведения аукционов с условиями на право проектирования и строительства капитальных строений (зданий, сооружений) Глава 1. Общие положения Глава 2. Порядок организации аукциона Глава 3. Участники аукциона Глава 4. Порядок проведения аукциона Глава 5. Оформление результатов аукциона Глава 6. Расчеты с участниками аукциона Глава 7. Признание аукциона несостоявшимся или нерезультативным. Аннулирование результатов аукциона. Проведение повторного аукциона Глава 8. Заключение договора на реализацию права проектирования и строительства капитальных строений (зданий, сооружений) и осуществление государственной регистрации в отношении земельного участка Положение о порядке возмещения потерь сельскохозяйственного производства Положение о порядке возмещения потерь лесохозяйственного производства Перечень утративших силу постановлений Совета Министров Республики Беларусь