База данных

Дата обновления БД:

19.07.2019

Добавлено/обновлено документов:

49 / 1744

Всего документов в БД:

93271

Недействующая редакция. Принята 09.11.2009

Недействующая редакция, не действует с 02.03.2013

ЗАКОН РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ

от 8 января 1998 года №135-З

О совместном домовладении

(по состоянию на 9 ноября 2009 года)

Принят Палатой представителей 17 декабря 1997 года

Одобрен Советом Республики 20 декабря 1997 года

Настоящий Закон определяет правовые, социальные, организационные и экономические отношения в совместном домовладении и направлен на обеспечение эффективного использования недвижимого имущества, создание гарантий социальной защищенности собственников недвижимого имущества совместного домовладения.

Глава 1. Общие положения

Статья 1. Основные понятия и их определения

Для целей настоящего Закона применяются следующие основные понятия и их определения:

совместное домовладение - это правоотношения собственников недвижимого имущества, включающего земельный участок и расположенные на нем здание (здания) и (или) иные объекты недвижимости, отдельные части которого находятся в государственной и (или) частной форме собственности двух и более собственников, а остальные части являются общей долевой собственностью;

общее имущество - обслуживающие более одного собственника части недвижимого имущества: межквартирные лестничные клетки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, крыши, технические этажи и подвалы, другие места общего пользования, конструкции дома, механическое, электрическое, сантехническое и иное оборудование, находящееся за пределами или внутри жилых и (или) нежилых помещений, элементы инженерной инфраструктуры, озеленения и благоустройства, а также отдельно стоящие объекты, служащие целевому использованию здания, и право землепользования;

застройщик - любое физическое или юридическое лицо, включая государственные органы, или группа лиц, строящие, реконструирующие или капитально ремонтирующие недвижимое имущество с целью возникновения совместного домовладения и передачи прав собственности на помещения в нем различным собственникам.

Статья 2. Отношения, регулируемые законодательством Республики Беларусь о совместном домовладении

Законодательство Республики Беларусь о совместном домовладении регулирует:

отношения собственности совместного домовладения;

порядок управления недвижимым имуществом совместного домовладения;

порядок создания, деятельности и ликвидации товарищества собственников.

Статья 3. Субъекты отношений по совместному домовладению

Субъектами отношений по совместному домовладению являются собственники недвижимого имущества совместного домовладения государство в лице его государственных органов, физические и юридические лица, которым принадлежит право собственности на жилые и (или) нежилые помещения, а также доля в праве собственности на общее имущество.

Собственниками недвижимого имущества совместного домовладения могут быть Республика Беларусь и ее административно-территориальные единицы, любые физические и юридические лица Республики Беларусь, иностранные граждане, лица без гражданства, иностранные юридические лица в пределах прав, предоставленных им законодательством Республики Беларусь.

Статья 4. Применение законодательства Республики Беларусь о совместном домовладении

Законодательство Республики Беларусь о совместном домовладении применяется при возникновении совместного домовладения:

в существующих жилых, нежилых и многоцелевых зданиях;

во вновь построенных, реконструированных, капитально отремонтированных, а также в строящихся, реконструируемых или капитально ремонтируемых жилых, нежилых и многоцелевых зданиях.

бесплатный документ

Текст редакции доступен после авторизации.

Глава 1. Общие положения Статья 1. Основные понятия и их определения Статья 2. Отношения, регулируемые законодательством Республики Беларусь о совместном домовладении Статья 3. Субъекты отношений по совместному домовладению Статья 4. Применение законодательства Республики Беларусь о совместном домовладении Статья 5. Законодательство Республики Беларусь о совместном домовладении Глава 2. Отношения собственности совместного домовладения Статья 6. Возникновение и прекращение совместного домовладения Статья 7. Осуществление права собственности на жилые и (или) нежилые помещения Статья 8. Доля в праве общей собственности на общее имущество Статья 9. Осуществление права собственности на общее имущество Статья 10. Предоставление земельного участка для содержания и обслуживания недвижимого имущества совместного домовладения Статья 11. Обязанности собственника по содержанию и ремонту недвижимого имущества совместного домовладения Статья 12. Ответственность собственников недвижимого имущества совместного домовладения Статья 13. Социальные гарантии Статья 14. Контроль за техническим состоянием и эксплуатацией недвижимого имущества совместного домовладения Глава 3. Управление недвижимым имуществом совместного домовладения Статья 15. Управление недвижимым имуществом совместного домовладения Статья 16. Сроки выбора способа управления недвижимым имуществом совместного домовладения Статья 17. Порядок проведения общего собрания собственников по выбору способа управления недвижимым имуществом совместного домовладения Статья 18. Участие нанимателей и арендаторов жилых и (или) нежилых помещений в управлении недвижимым имуществом совместного домовладения Статья 19. Организация непосредственного управления недвижимым имуществом совместного домовладения Глава 4. Организация и деятельность товарищества собственников Статья 20. Товарищество собственников Статья 21. Учредительный документ товарищества собственников Статья 22. Государственная регистрация товарищества собственников Статья 23. Права товарищества собственников Статья 24. Обязанности товарищества собственников Статья 25. Членство в товариществе собственников Статья 26. Органы управления товарищества собственников Статья 27. Контрольные органы товарищества собственников Статья 28. Ликвидация товарищества собственников Статья 29. Объединение товариществ собственников Глава 5. Заключительные положения Статья 30. Вступление настоящего Закона в силу Статья 31. Приведение законодательства Республики Беларусь в соответствие с настоящим Законом