ЗАКОН УКРАИНЫ

от 22 декабря 2006 года №525-V

О комплексной реконструкции кварталов (микрорайонов) устаревшего жилищного фонда

Настоящий Закон определяет правовые, экономические, социальные и организационные принципы проведения комплексной реконструкции кварталов (микрорайонов) с заменой устаревшего жилищного и нежилищного фондов.

Раздел I. Общие положения

Статья 1. Определение терминов

В настоящем Законе термины употребляются в следующем значении:

собственник жилого (нежилого) помещения - физическое либо юридическое лицо, приобретшее право собственности на жилое (нежилое) помещение на основаниях, не запрещенных законом;

устаревший жилищный фонд - совокупность объектов жилья до пяти этажей, кроме усадебной застройки, которые по техническому состоянию не соответствуют современным нормативным требованиям по безопасному и комфортному проживанию, предельный срок эксплуатации которых истек или износ основных конструкционных элементов которых составляет не менее 60 процентов;

инвестиционный проект комплексной реконструкции кварталов (микрорайонов) устаревшего жилищного фонда - совокупность организационных, финансовых и технических мер, осуществляемых по инвестиционному договору, типовая форма которого утверждается Кабинетом Министров Украины;

инвестор-застройщик - физическое либо юридическое лицо, финансирующее строительство в порядке, установленном законодательством;

маневренный жилищный фонд - жилищный фонд, сформированный инвестором-застройщиком за собственные средства и предназначенный для временного проживания граждан на время проведения реконструкции жилья устаревшего жилищного фонда;

объект реконструкции устаревшего жилищного фонда - квартал (микрорайон) устаревшего жилищного фонда;

непригодные для проживания дома - жилые здания, которые в соответствии с законодательством признаны аварийными или ветхими;

реконструкция жилого дома - перестройка жилого дома с целью улучшения условий проживания, эксплуатации, изменения количества жилых квартир, общей и жилой площади и т. п., связанная с изменением геометрических размеров, функционального назначения, заменой отдельных конструкций, их элементов, основных технико-экономических показателей;