Недействующая редакция. Принята: 02.10.2012 / Вступила в силу: 04.11.2012

Недействующая редакция, не действует с 18.11.2012 г.

ЗАКОН УКРАИНЫ

от 24 июня 2004 года №1875-IV

О жилищно-коммунальных услугах

(В редакции Законов Украины от 15.01.2009 г. №882-VI, 01.07.2010 г. №2404-VI, 09.07.2010 г. №2479-VI, 07.10.2010 г. №2592-VI, 05.07.2011 г. №3569-VI (вступил в силу 02.09.2011 г.), 07.07.2011 г. №3610-VI, 22.12.2011 г. №4231-VI, 23.02.2012 г. №4434-VI, 02.10.2012 г. №5400-VI)

Настоящий Закон определяет основные принципы организационных, хозяйственных отношений, возникающих в сфере оказания и потребления жилищно-коммунальных услуг между их производителями, исполнителями и потребителями, а также их права и обязанности.

Раздел I ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

Статья 1. Определение терминов

1. В настоящем Законе приведенные ниже термины употребляются в следующем значении:

жилищно-коммунальные услуги - результат хозяйственной деятельности, направленной на обеспечение условий проживания и пребывания лиц в жилых и нежилых помещениях, домах и сооружениях, комплексах домов и сооружений в соответствии с нормативами, нормами, стандартами, порядками и правилами;

авария - повреждение инженерных сетей, оборудования или конструктивных элементов сооружений, возникшее по техногенным или природным причинам, препятствующим их дальнейшей эксплуатации в соответствии с техническими условиями;

балансодержатель дома, сооружения, жилищного комплекса или комплекса домов и сооружений (далее - балансодержатель) - собственник или юридическое лицо, которое по договору с собственником содержит на балансе соответствующее имущество, а также ведет бухгалтерскую, статистическую и другую предусмотренную законодательством отчетность, осуществляет расчеты средств, необходимых для своевременного проведения капитального и текущего ремонтов и содержания, а также обеспечивает управление этим имуществом и несет ответственность за его эксплуатацию согласно закону;

исполнитель - субъект хозяйствования, предметом деятельности которого является оказание жилищно-коммунальной услуги потребителю в соответствии с условиями договора;

производитель - субъект хозяйствования, производящий либо создающий жилищно-коммунальные услуги;

собственник помещения, дома, сооружения, жилого комплекса или комплекса домов и сооружений (далее - собственник) - физическое или юридическое лицо, которому принадлежит право владения, пользования и распоряжения помещением, домом, сооружением, жилищным комплексом или комплексом домов и сооружений, зарегистрированное в установленном законом порядке;

внутридомовые системы - сети, арматура на них, приборы и оборудование, средства учета и регулирования потребления жилищнокоммунальных услуг, находящиеся в пределах дома, сооружения;

средство учета - прибор, техническое устройство для учета количественных и/или качественных показателей жилищно-коммунальной услуги, имеющий нормированные метрологические характеристики;

количественный показатель жилищно-коммунальных услуг - единица измерения для исчисления объема полученной потребителем услуги, определенная в соответствии с требованиями нормативов, норм, стандартов, порядков и правил согласно законодательству;

коммунальные услуги - результат хозяйственной деятельности, направленной на удовлетворение потребности физического или юридического лица в обеспечении холодной и горячей водой, водоотводом, газо- и электроснабжением, отоплением, а также вывоза бытовых отходов в порядке, установленном законодательством;

непреодолимая сила - действие чрезвычайной ситуации техногенного, природного или экологического характера, которое делает невозможным оказание соответствующей услуги в соответствии с условиями договора;

нормы потребления - количественные показатели потребления жилищно-коммунальных услуг, утвержденные согласно законодательству соответствующими органами исполнительной власти и органами местного самоуправления;

потребитель - физическое или юридическое лицо, получающее или имеющее намерение получить жилищно-коммунальную услугу;

точка распределения - место передачи услуги от одного лица другому, оборудованное средствами учета и регулирования;

управляющий - лицо, которое по договору с собственником или балансодержателем осуществляет управление домом, сооружением, жилищным комплексом или комплексом домов и сооружений (далее - управление домом) и обеспечивает его надлежащую эксплуатацию в соответствии с законом и условиями договора;

содержание домов и придомовых территорий - хозяйственная деятельность, направленная на удовлетворение потребности физического или юридического лица по обеспечению эксплуатации и/или ремонта жилых и нежилых помещений, домов и сооружений, комплексов домов и сооружений, а также содержание прилегающей к ним (придомовой) территории в соответствии с требованиями нормативов, норм, стандартов, порядков и правил согласно законодательству;

качество жилищно-коммунальной услуги - совокупность нормированных характеристик жилищно-коммунальной услуги, определяющее ее способность удовлетворять установленные или предполагаемые нужды потребителя в соответствии с законодательством.

Статья 2. Государственная политика в сфере жилищно-коммунальных услуг

1. Государственная политика в сфере жилищно-коммунальных услуг основывается на следующих принципах:

1) обеспечение рационального использования имеющихся ресурсов и постоянного развития населенных пунктов;

2) создание и поддержание конкурентной среды при производстве и оказании жилищно-коммунальных услуг, обеспечение контроля в сфере деятельности естественных монополий;

3) обеспечение функционирования предприятий, учреждений и организаций, производящих, выполняющих и/или оказывающих жилищнокоммунальные услуги, на условиях самофинансирования и достижения уровня экономически обоснованных расходов на их производство;

4) регулирование цен/тарифов на жилищно-коммунальные услуги, перечень которых определен настоящим Законом, с учетом достигнутого уровня социально-экономического развития, природных особенностей соответствующего региона и технических возможностей;

5) обеспечение равных возможностей доступа к получению минимальных норм жилищно-коммунальных услуг для потребителей независимо от социального, имущественного положения, возраста, местонахождения и формы собственности юридических лиц и т. п.;

6) соблюдение установленных стандартов, нормативов, норм, порядков и правил относительно количества и качества жилищнокоммунальных услуг;

7) обеспечение социальной защиты малообеспеченных граждан.

Статья 3. Предмет регулирования настоящего Закона. Субъекты в сфере жилищно-коммунальных услуг

1. Предметом регулирования настоящего Закона являются правоотношения, возникающие между производителями, исполнителями, потребителями в процессе создания, оказания и потребления жилищнокоммунальных услуг.

2. Субъектами настоящего Закона являются органы исполнительной власти, органы местного самоуправления, собственники, производители, исполнители и потребители жилищнокоммунальных услуг.

Статья 4. Законодательство Украины в сфере жилищно-коммунальных услуг

1. Законодательство Украины в сфере жилищно-коммунальных услуг основывается на Конституции Украины и состоит из нормативно-правовых актов в области гражданского, жилищного законодательства, настоящего Закона и иных нормативно-правовых актов, регулирующих отношения в сфере жилищно-коммунальных услуг.

бесплатный документ

Текст редакции доступен после авторизации.

Раздел I ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ Статья 1. Определение терминов Статья 2. Государственная политика в сфере жилищно-коммунальных услуг Статья 3. Предмет регулирования настоящего Закона. Субъекты в сфере жилищно-коммунальных услуг Статья 4. Законодательство Украины в сфере жилищно-коммунальных услуг Раздел II ПОЛНОМОЧИЯ ГОСУДАРСТВЕННЫХ ОРГАНОВ И ОРГАНОВ МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ В СФЕРЕ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ Статья 5. Полномочия центрального органа исполнительной власти по вопросам жилищно-коммунального хозяйства, других государственных органов в сфере жилищно-коммунальных услуг Статья 6. Полномочия Совета министров Автономной Республики Крым, областных, Киевской и Севастопольской городских государственных администраций в сфере жилищно-коммунальных услуг Статья 7. Полномочия органов местного самоуправления в сфере жилищно-коммунальных услуг Раздел III РЕГУЛИРОВАНИЕ ОТНОШЕНИЙ В СФЕРЕ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ Статья 8. Нормативное регулирование в сфере жилищно-коммунальных услуг Статья 9. Контроль за соблюдением стандартов, нормативов, норм, порядков и правил в сфере жилищно-коммунальных услуг Статья 10. Сертификация и лицензирование в сфере жилищно-коммунальных услуг Статья 11. Общественные слушания и общественный контроль в сфере жилищно-коммунальных услуг Раздел IV ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ И ИХ ОКАЗАНИЕ Статья 12. Классификация жилищно-коммунальных услуг Статья 13. Распределение жилищно-коммунальных услуг в зависимости от функционального назначения Статья 14. Распределение жилищно-коммунальных услуг по порядку утверждения цен/тарифов Статья 15. Минимальные нормы жилищно-коммунальных услуг Статья 16. Порядок оказания жилищно-коммунальных услуг Статья 17. Порядок доступа в жилище и иное владение для ликвидации аварий, проведения осмотров технического состояния, проверки показаний средств учета Статья 18. Оформление претензий потребителей к исполнителям Раздел V ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ПОТРЕБИТЕЛЕЙ, ИСПОЛНИТЕЛЕЙ, ПРОИЗВОДИТЕЛЕЙ Статья 19. Участники договорных отношений в сфере жилищно-коммунальных услуг Статья 20. Права и обязанности потребителя Статья 21. Права и обязанности исполнителя Статья 22. Права и обязанности производителя Статья 23. Права собственника Статья 24. Права и обязанности балансодержателя Статья 25. Права и обязанности управляющего Раздел VI ПОРЯДОК ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРОВ В СФЕРЕ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ Статья 26. Существенные условия договора между исполнителем/производителем и потребителем Статья 27. Применение конкурсных начал при оказании жилищно-коммунальных услуг и заключении договоров Статья 28. Порядок проведения конкурса при заключении договоров на оказание жилищно-коммунальных услуг Статья 29. Особенности заключения договоров в многоквартирном доме Раздел VII ОСНОВНЫЕ ПРИНЦИПЫ ТАРИФООБРАЗОВАНИЯ И ОПЛАТЫ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ Статья 30. Принципы государственного регулирования цен/тарифов на жилищно-коммунальные услуги Статья 31. Порядок формирования и утверждения цен/тарифов на жилищно-коммунальные услуги Статья 32. Плата за жилищно-коммунальные услуги Раздел VIII ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ