ПРИКАЗ МИНИСТРА ПО ИНВЕСТИЦИЯМ И РАЗВИТИЮ РЕСПУБЛИКИ КАЗАХСТАН

от 13 декабря 2017 года №867

Об утверждении Правил приемки построенного объекта в эксплуатацию собственником самостоятельно, а также формы акта приемки

В соответствии с пунктом 4 статьи 74 Закона Республики Казахстан от 16 июля 2001 года "Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Казахстан" ПРИКАЗЫВАЮ:

1. Утвердить:

1) Правила приемки построенного объекта в эксплуатацию собственником самостоятельно согласно приложению 1 к настоящему приказу;

2) форму акта приемки построенного объекта в эксплуатацию собственником самостоятельно согласно приложению 2 к настоящему приказу.

2. Комитету по делам строительства и жилищно-коммунального хозяйства Министерства по инвестициям и развитию Республики Казахстан обеспечить:

1) государственную регистрацию настоящего приказа в Министерстве юстиции Республики Казахстан;

2) в течение десяти календарных дней со дня государственной регистрации настоящего приказа направление его копии на бумажном носителе и в электронной форме на казахском и русском языках в Республиканское государственное предприятие на праве хозяйственного ведения "Республиканский центр правовой информации" для официального опубликования и включения в Эталонный контрольный банк нормативных правовых актов Республики Казахстан;

3) в течение десяти календарных дней после государственной регистрации настоящего приказа направление его копии на официальное опубликование в периодические печатные издания;

4) размещение настоящего приказа на интернет-ресурсе Министерства по инвестициям и развитию Республики Казахстан;

5) в течение десяти рабочих дней после государственной регистрации настоящего приказа в Министерстве юстиции Республики Казахстан представление в Юридический департамент Министерства по инвестициям и развитию Республики Казахстан сведений об исполнении мероприятий, согласно подпунктам 1), 2), 3) и 4) настоящего пункта.

3. Контроль за исполнением настоящего приказа возложить на курирующего вице-министра по инвестициям и развитию Республики Казахстан.

4. Настоящий приказ вводится в действие по истечении десяти календарных дней после дня его первого официального опубликования.

Приложение 1

к Приказу Министра по инвестициям и развитию Республики Казахстан от 13 декабря 2017 года №867

Правила приемки построенного объекта в эксплуатацию собственником самостоятельно

Глава 1. Общие положения

1. Настоящие Правила приемки построенного объекта в эксплуатацию собственником самостоятельно (далее - Правила) разработаны в соответствии с Законом Республики Казахстан от 16 июля 2001 года "Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Казахстан" (далее - Закон) и определяют порядок приемки построенного объекта в эксплуатацию собственником самостоятельно.

2. Действие настоящих Правил распространяется на объекты, указанные в пункте 1 статьи 74 Закона.

Глава 2. Порядок приемки построенного объекта в эксплуатацию собственником самостоятельно

3. При приемке построенного объекта собственником самостоятельно требуется наличие:

1) архитектурно-планировочного задания, выданного местным исполнительным органом, осуществляющим функции в области архитектуры и градостроительства (за исключением реконструкции (перепланировки, переоборудования) помещений (отдельных частей) существующих зданий, не связанных с изменениями несущих и ограждающих конструкций, инженерных систем и оборудования и не предусматривающей дополнительный отвод (прирезку) земельного участка);

2) технических условий (при необходимости в подключении, дополнительном подключении объекта к источникам инженерного и коммунального обеспечения и /или увеличения нагрузок);

3) проектной (проектно-сметной) документации либо эскиза (эскизного проекта);

4) исключен в соответствии с Приказом Министра по инвестициям и развитию Республики Казахстан от 09.10.2018 г. №701.

4. При завершении строительно-монтажных работ, собственник после получения письменного извещения от подрядчика о готовности объекта (если строительство объекта осуществлялось подрядным способом) приступает к процедуре приемки построенного объекта в эксплуатацию.

5. При приемке построенного объекта в эксплуатацию собственник:

1) принимает объект в эксплуатацию с оформлением акта приемки построенного объекта в эксплуатацию собственником самостоятельно по форме, согласно приложению 2 к настоящему приказу (далее - акт);

2) проверяет соблюдение требований проектной (проектно-сметной) документации либо эскиза (эскизного проекта), выданных исходных материалов (документов) для проектирования объекта и действующих нормативно-технических документов;

3) проверяет соответствие выполненных строительно-монтажных работ, применяемых строительных материалов (изделий, конструкций) и оборудования проектной (проектно-сметной) документации либо эскизу (эскизному проекту), а также государственным (межгосударственным) нормативам, в случае если строительство объекта осуществлялось подрядным способом;

4) при реконструкции (перепланировке, переоборудовании) помещений (отдельных частей) существующих зданий и сооружений не связанных с изменением несущих и ограждающих конструкций, инженерных систем и оборудования акт ввода построенного объекта согласовывает с проектировщиком на соответствие разработанного ранее технического проекта.

6. Датой ввода объекта в эксплуатацию, принятого собственником самостоятельно, считается дата подписания акта.

7. Акт является исключительным исходным документом при регистрации имущественного права на построенный объект.

8. Акт подлежит обязательному учету в местных исполнительных органах, осуществляющих функции в области архитектуры и градостроительства.

Приложение 2

к Приказу Министра по инвестициям и развитию Республики Казахстан от 13 декабря 2017 года №867

Акт приемки построенного объекта в эксплуатацию собственником самостоятельно

__________________________________	"____" ____________ 20__ года
(наименование населенного пункта)

     

 Собственник объекта _______________________________________________________

_______________________________________________________________________________,

       (фамилия, имя, отчество (при наличии), адрес места проживания) и подрядчик

                 (если строительство объекта осуществлялось подрядным способом)

_______________________________________________________________________________,

  (наименование организации, фамилия, имя, отчество (при наличии), должность лица,

        осуществлявшего строительство, адрес, телефон, № лицензии, дата получения)

 УСТАНОВИЛ:

      1. Строительство объекта/реконструкция (перепланировка, переоборудование)

помещений (отдельных частей) существующих зданий, не связанных с изменениями

несущих и ограждающих конструкций, инженерных систем и оборудования

_______________________________________________________________________________

______________________________________________________________________________,

                          (наименование объекта, месторасположение или адрес)

_______________________________________________________________________________

осуществлялось собственником самостоятельно _____________________________________

_______________________________________________________________________________,

        (фамилия, имя, отчество (при наличии)) и/или с привлеченной им подрядной

_______________________________________________________________________________,

    организацией (наименование организации, фамилия, имя, отчество (при наличии),

            должность лица, осуществлявшего строительство объекта/реконструкцию

                             (перепланировку, переоборудование) помещений).

      2. Выполнены: ____________________________________________________________

______________________________________________________________________________

                                                            (виды работ)

      3. Строительство объекта/реконструкция (перепланировка, переоборудование) 

помещений (отдельных частей) существующих зданий, не связанных с изменениями 

несущих и ограждающих конструкций, инженерных систем и оборудования произведено

на основании:

______________________________________________________________________________

_______________________________________________________________________________   

                 (наименование органа вынесшего решение, № и дата решения)

     4. Строительство осуществлялось по проектной (проектно-сметной) документации/

эскизу (эскизному проекту)______________________________________________________

_____________________________________________________________________________,

(наименование организации, фамилия, имя, отчество (при наличии), должность лица,

разработавшего проектную (проектно-сметную) документацию/эскиз (эскизный проект)

согласованной/ому

____________________________________________________________________________

____________________________________________________________________________,    

          (наименование организации, рассмотревшей и согласовавшей проектную 

                   (проектно-сметную) документацию / эскиз (эскизный проект)

  

    5. Строительно-монтажные работы осуществлены в сроки: начало работ

_____________________________________________________________________________                           

                                                            (месяц и год)

окончание работ__ ____________________________________________________________,                           

                                                                       (месяц и год)

      6. Принимаемый в эксплуатацию объект имеет технические характеристики согласно

приложению к настоящему акту.

      7. Мероприятия по обеспечению взрывобезопасности, пожаробезопасности, охране

окружающей природной среды _________________________________________________,         

                                                                          (сведения о выполнении)

     8. На основании подтверждения соответствия завершенного строительством

объекта/реконструкцией (перепланировкой, переоборудованием) помещения

существующего здания государственным (межгосударственным) нормативным 

требованиям, архитектурно-планировочному заданию, согласованной проектной 

(проектно- сметной) документации/эскизу (эскизному проекту) собственник решил

    

  ПРИНЯТЬ в эксплуатацию: _____________________________________________

____________________________________________________________________________

____________________________________________________________________________,                  

                                                 (наименование объекта)

      9. Соответствие построенного объекта нормативным требованиям,

архитектурно-планировочному заданию, проектной (проектно-сметной)

документации/эскизу (эскизному проекту) подтверждаю.   

Собственник объекта ___________________________________________________

____________________________________________________________________________     

   (фамилия, имя, отчество (при наличии), адрес места проживания, подпись, дата)

Подрядчик

(если строительство объекта осуществлялось подрядным способом)

_____________________________________________________________________________.

    (наименование организации, фамилия, имя, отчество (при наличии), должность,                  

                                     подпись, дата, печать (при наличии)

Проектная организация (в случае реконструкции (перепланировки,  переоборудования)

здания и сооружений (отдельных частей, помещений), не связанных с изменением 

несущих и ограждающих конструкций, инженерных  систем и оборудования)

     _______________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

    (наименование организации, фамилия, имя, отчество (при наличии), должность,

                                                  подпись, дата, печать)

 

Приложение 1

к акту приемки построенного объекта в эксплуатацию собственником самостоятельно

Технические характеристики

Наименование объекта	Общие сведения
	число этажей (этаж)	площадь застройки (м2)	объем здания (м2)	количество квартир	количество комнат	общая площадь (м2)	жилая площадь (м2)
1	2	3	4	5	6	7	8