ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПЛЕНУМА ВЫСШЕГО ХОЗЯЙСТВЕННОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ

от 15 февраля 2012 года №1

О некоторых вопросах рассмотрения дел, возникающих из арендных правоотношений

Пленум Высшего Хозяйственного Суда Республики Беларусь в целях обеспечения правильного и единообразного применения хозяйственными судами Республики Беларусь законодательства при рассмотрении дел, возникающих из арендных правоотношений (за исключением аренды земельного участка и других обособленных природных объектов), руководствуясь статьями 74, 75 Кодекса Республики Беларусь о судоустройстве и статусе судей, ПОСТАНОВЛЯЕТ дать следующие разъяснения.

1. Судебная защита прав и законных интересов лиц, участвующих в делах, возникающих из арендных правоотношений, гарантирована статьями 13, 60 Конституции Республики Беларусь.

Правовое регулирование в сфере арендных правоотношений предусмотрено нормами главы 34 Гражданского кодекса Республики Беларусь (далее - ГК), Закона Республики Беларусь от 12 декабря 1990 года "Об аренде" (Ведамасцi Вярхочнага Савета Беларускай ССР, 1991 г., № 1 (3), ст. 1; Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2010 г., № 15, 2/1666) (далее - Закон об аренде), Декрета Президента Республики Беларусь от 19 декабря 2008 г. № 24 "О некоторых вопросах аренды капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений, машино-мест" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2008 г., № 305, 1/10313; 2011 г., № 98, 1/12792) (далее - Декрет № 24), Указа Президента Республики Беларусь от 23 октября 2009 г. № 518 "О некоторых вопросах аренды и безвозмездного пользования имуществом" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2009 г., № 261, 1/11073; 2011 г., № 113, 1/12971) (далее - Указ № 518), Указа Президента Республики Беларусь от 24 марта 2005 г. № 148 "О неотложных мерах по поддержке предпринимательства" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2005 г., № 52, 1/6336; 2011 г., № 136, 1/13125) (далее - Указ № 148), иных актов законодательства Республики Беларусь.

2. В соответствии с частью третьей пункта 2 статьи 3 и частью первой статьи 1137 ГК Закон об аренде применяется в части, не противоречащей ГК.

К правоотношениям, вытекающим из договоров аренды недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности и в собственности хозяйственных обществ, в отношении которых Республика Беларусь либо административно-территориальная единица, обладая акциями (долями в уставных фондах), может определять решения, принимаемые этими хозяйственными обществами (далеенедвижимое имущество, находящееся в государственной собственности), в том числе при передаче такого имущества в субаренду, применяются Закон об аренде и глава 34 ГК в части, не противоречащей Указу № 518.

К правоотношениям, связанным с арендой торговых мест, предоставляемых арендаторам на рынках и торговых объектах в торговых центрах государственной и частной форм собственности для осуществления розничной торговли (далее - торговый объект), применяются Закон об аренде и глава 34 ГК в части, не противоречащей указам № 148 и № 518.