База данных

Дата обновления БД:

20.09.2017

Добавлено/обновлено документов:

25 / 392

Всего документов в БД:

77285

Действует

Неофициальный перевод. (с) СоюзПравоИнформ

(Закон изложен в новой редакции в соответствии с Законом Украины от 26.11.2015 г. №834-VIII)

(см. предыдущую редакцию)

ЗАКОН УКРАИНЫ

от 1 июля 2004 года №1952-IV

О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их отягощений

(В редакции Законов Украины от 20.01.2005 г. №2375-IV, 23.06.2005 г. №2704-IV, 15.12.2005 г. №3201-IV, 05.03.2009 г. №1066-VI, 17.11.2009 г. №1559-VI, 11.02.2010 г. №1878-VI, 07.07.2011 г. №3613-VI (вступил в силу 01.01.2013 г.), 04.07.2012 г. №5037-VI, 06.09.2012 г. №5206-VI, 16.10.2012 г. №5461-VI, 14.05.2013 г.  №233-VII (вступил в силу 16.06.2013 г.), 16.05.2013 г. №245-VII, 04.07.2013 г. №406-VII, 10.10.2013 г. №641-VII, 15.04.2014 г. №1212-VII (вступ. в силу 09.05.2014 г.), 16.04.2014 г. №1219-VII, 13.05.2014 г. №1253-VII, 14.10.2014 г. №1701-VII, 14.10.2014 г. №1702-VII, 20.10.2014 г. №1709-VII (вступил в силу 01.01.2016 г.), 12.02.2015 г. №191-VIII(вступил в силу 05.04.2015 г.), 05.03.2015 г. №247-VIII, 09.04.2015 г. №319-VIII, 14.05.2015 г. №417-VIII, 18.06.2015 г. №541-VIII, 14.07.2015 г. №597-VIII (вступил в силу 06.10.2015 г.), 16.07.2015 г. №629-VIII (вступил в силу 12.08.2015 г.), 16.07.2015 г. №630-VIII, 10.11.2015 г. №766-VIII, 26.11.2015 г. №834-VIII, 02.06.2016 г. №1404-VIII, 20.09.2016 г. №1533-VIII, 06.10.2016 г. №1666-VIII, 06.12.2016 г. №1774-VIII, 20.12.2016 г. №1791-VIII, 23.03.2017 г. №1983-VIII)

Настоящий Закон регулирует отношения, возникающие в сфере государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их обременений, и направлен на обеспечение признания и защиты государством этих прав.

Раздел I Общие положения

Статья 1. Сфера применения Закона

1. Действие настоящего Закона распространяется на отношения, возникающие в сфере государственной регистрации прав на недвижимое имущество, находящееся на территории Украины, и обременений таких прав.

Государственная регистрация прав на объект незавершенного строительства и их обременений проводится в порядке, определенном настоящим Законом, с учетом особенностей правового статуса такого объекта.

2. Действие настоящего Закона не распространяется на государственную регистрацию воздушных и морских судов, судов внутреннего плавания, космических и других объектов гражданских прав, на которые законом может быть распространен правовой режим недвижимой вещи.

(В статью 1 внесены изменения в соответствии с Законом Украины от 06.10.2016 г. №1666-VIII)

(см. предыдущую редакцию)

Статья 2. Основные понятия

1. В настоящем Законе используются следующие основные понятия:

1) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и их обременений (далее - государственная регистрация прав) - официальное признание и подтверждение государством фактов приобретения, изменения или прекращения прав на недвижимое имущество, обременений таких прав путем внесения соответствующих сведений в Государственный реестр прав на недвижимое имущество;

2) Государственный реестр прав на недвижимое имущество (далее - Государственный реестр прав) - единая государственная информационная система, обеспечивающая обработку, хранение и предоставление сведений о зарегистрированных вещных правах на недвижимое имущество и их обременения, об объектах и субъектах таких прав;

3) заявитель:

владелец, другой правоприобретатель, сторона сделки, в которых возникло вещное право, или уполномоченные ими лица - при подаче документов для проведения государственной регистрации приобретения, изменения или прекращения права собственности и иных вещных прав;

орган государственной власти, его должностное лицо, которыми установлено, изменено или прекращено обременение, лицо, в интересах которого установлены, изменены или прекращены обременения, или уполномоченные ими лица - при подаче документов для проведения государственной регистрации приобретения, изменения или прекращения обременения вещных прав;

ипотекодержатель, лицо, в интересах которого установлена, изменена или прекращена ипотека, или уполномоченные ими лица - при подаче документов для проведения государственной регистрации приобретения, изменения или прекращения ипотеки;

орган местного самоуправления - в случае постановки на учет бесхозного недвижимого имущества;

лицо, за которым закреплен личный счет в похозяйственной книге соответствующего сельского, поселкового, городского совета или уполномоченное им лицо - в случае проведения государственной регистрации права собственности на индивидуальные (усадебные) жилые дома, садовые, дачные дома, хозяйственные (приусадебные) здания и сооружения, пристройки к ним, которые были закончены строительством до 5 августа 1992 года и расположены на территориях сельских, поселковых, городских советов, которым в соответствии с законодательством осуществлялось ведение похозяйственного учета;

4) другой правоприобретатель - арендатор, субъект иного права, производного от права собственности, ипотекодержатель, наследник (в случае оформления наследства, в состав которого входят вещные права на недвижимое имущество, подлежащие государственной регистрации в соответствии с настоящим Законом);

5) обременения - запрет распоряжаться и/или пользоваться недвижимым имуществом, установленный законом, актами уполномоченных на это органов государственной власти, их должностных лиц или такой, что возник на основании договора;

6) территориальные органы Министерства юстиции Украины - территориальные органы Министерства юстиции Украины, обеспечивающие реализацию государственной политики в сфере государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их обременений в Автономной Республике Крым, в областях, городах Киеве и Севастополе;

7) технический администратор Государственного реестра прав (далее - технический администратор) - государственное унитарное предприятие, которое определено Министерством юстиции Украины и отнесено к сфере его управления, осуществляет меры по созданию, внедрению и сопровождению программного обеспечения Государственного реестра прав, отвечает за его техническое и технологическое обеспечение, сохранение и защиту данных этого реестра, осуществляет технические и технологические мероприятия по предоставлению, блокировки и аннулирования доступа в Государственный реестр прав, организует и проводит обучение для работы с этим реестром;

8) регистрационное дело - совокупность документов, на основании которых проведены регистрационные действия, а также документов, сформированных в процессе проведения таких регистрационных действий, хранящихся в бумажной и электронной форме;

9) регистрационное действие - государственная регистрация прав, внесение изменений в записи Государственного реестра прав, отмена государственной регистрации прав, а также другие действия, совершаемые в Государственном реестре прав, кроме предоставления информации из Государственного реестра прав;

10) камеральная проверка - проверка, проводимая в помещении Министерства юстиции Украины исключительно на основании данных Государственного реестра прав.

2. Другие термины употребляются в значении, приведенном в Гражданском кодексе Украины и законах Украины.

(В статью 2 внесены изменения в соответствии с Законом Украины от 06.10.2016 г. №1666-VIII)

(см. предыдущую редакцию)

Статья 3. Принципы государственной регистрации прав

1. Общими принципами государственной регистрации прав являются:

1) обеспечение государством объективности, достоверности и полноты сведений о зарегистрированных правах на недвижимое имущество и их обременения;

2) обязательность государственной регистрации прав в Государственном реестре прав;

3) публичность государственной регистрации прав;

4) внесение сведений в Государственный реестр прав исключительно на основаниях и в порядке, определенных настоящим Законом;

5) открытость и доступность сведений Государственного реестра прав.

2. Вещные права на недвижимое имущество и их обременения, которые подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Законом, возникают с момента такой регистрации.

3. Вещные права на недвижимое имущество и их обременения, возникшие до 1 января 2013 года, признаются действительными при наличии одного из следующих условий:

1) регистрация таких прав была проведена в соответствии с законодательством, действовавшим на момент их возникновения;

2) на момент возникновения таких прав действовало законодательство, которое не предусматривало их обязательной регистрации.

4. Любые действия лица, направленные на установление, изменение или прекращение прав на недвижимое имущество и их обременений, подлежащих государственной регистрации в соответствии с настоящим Законом, могут совершаться, если вещные права на такое имущество зарегистрированы согласно требованиям этого Закона, кроме случаев, когда вещные права на недвижимое имущество, возникшие до 1 января 2013 года, признаются действительными в соответствии с частью третьей настоящей статьи, и в случаях, определенных статьей 28 настоящего Закона.

5. Государственная регистрация права собственности и других вещных прав проводится независимо от местонахождения недвижимого имущества в пределах Автономной Республики Крым, области, городов Киева и Севастополя.

На основании решения Министерства юстиции Украины государственная регистрация права собственности и других вещных прав может производиться в пределах нескольких административно-территориальных единиц, определенных в абзаце первом настоящей части.

Государственная регистрация обременений прав проводится независимо от местонахождения недвижимого имущества.

Государственная регистрация прав проводится по заявлениям в сфере государственной регистрации прав любым государственным регистратором с учетом требований, установленных абзацами первым - третьим настоящей части, за исключением случая, предусмотренного абзацем пятым этой части.

Государственная регистрация прав в результате совершения нотариального действия с недвижимым имуществом, объектом незавершенного строительства проводится нотариусом, которым совершено такое действие.

(В статью 3 внесены изменения в соответствии с Законом Украины от 06.10.2016 г. №1666-VIII)

(см. предыдущую редакцию)

Статья 4. Вещные права и их обременения, подлежащие государственной регистрации

1. Государственной регистрации прав подлежат:

1) право собственности;

2) вещные права, производные от права собственности:

право пользования (сервитут);

право пользования земельным участком для сельскохозяйственных нужд (эмфитевзис);

право застройки земельного участка (суперфиций);

право хозяйственного ведения;

право оперативного управления;

право постоянного пользования и право аренды (субаренды) земельного участка;

право пользования (найма, аренды) зданием или другим капитальным сооружением (их отдельной части), что возникает на основании договора найма (аренды) здания или другого капитального сооружения (их отдельной части), заключенного на срок не менее трех лет;

ипотека;

право доверительной собственности;

другие вещные права в соответствии с законом;

3) право собственности на объект незавершенного строительства;

4) запрет отчуждения и арест недвижимого имущества, налоговый залог, предметом которого является недвижимое имущество, и другие обременения.

Статья 5. Недвижимое имущество, в отношении которого проводится государственная регистрация прав

1. В Государственном реестре прав регистрируются вещные права и их обременения на земельные участки, а также на объекты недвижимого имущества, расположенные на земельном участке, перемещение которых невозможно без их обесценивания и изменения назначения, а именно: предприятия как единые имущественные комплексы, жилые дома, здания, сооружения, а также их отдельные части, квартиры, жилые и нежилые помещения.

2. Если законодательством предусмотрено принятие в эксплуатацию недвижимого имущества, государственная регистрация прав на такое имущество проводится после принятия его в эксплуатацию в установленном законодательством порядке, кроме случаев, предусмотренных статьей 31 настоящего Закона.

платный документ

Полный текст доступен после регистрации и оплаты доступа.

Раздел I Общие положения Статья 1. Сфера применения Закона Статья 2. Основные понятия Статья 3. Принципы государственной регистрации прав Статья 4. Вещные права и их обременения, подлежащие государственной регистрации Статья 5. Недвижимое имущество, в отношении которого проводится государственная регистрация прав Раздел II Организационные основы системы государственной регистрации прав Статья 6. Система органов и субъекты, осуществляющие полномочия в сфере государственной регистрации прав Статья 7. Полномочия Министерства юстиции Украины в сфере государственной регистрации прав Статья 8. Полномочия территориальных органов Министерства юстиции Украины Статья 9. Полномочия субъектов государственной регистрации прав Статья 10. Государственный регистратор Статья 11. Принятие решений государственным регистратором Раздел III Государственный реестр прав Статья 12. Государственный реестр прав Статья 13. Структура Государственного реестра прав Статья 14. Открытие и закрытие разделов государственного реестра прав Статья 15. Регистрационный номер объекта недвижимого имущества Статья 16. База данных заявлений Статья 17. Регистрационное дело Раздел IV Проведение государственной регистрации прав Статья 18. Проведение государственной регистрации прав Статья 19. Сроки проведения регистрационных действий и предоставления информации из государственного реестра прав Статья 20. Представление документов по заявлениям в сфере государственной регистрации прав Статья 21. Получение документов по результатам рассмотрения заявлений в сфере государственной регистрации прав Статья 22. Требования к документам, которые подаются для государственной регистрации прав Статья 23. Приостановление рассмотрения заявления о государственной регистрации прав Статья 24. Отказ в государственной регистрации прав Статья 25. Приостановление государственной регистрации прав Статья 26. Внесение записей в Государственный реестр прав, изменений в них и их отмены Статья 27. Основания для государственной регистрации прав Раздел V Особенности государственной регистрации прав Статья 28. Особенности государственной регистрации прав на земельные участки государственной и коммунальной собственности Статья 29. Особенности государственной регистрации производных прав на земельные участки, право собственности на которые возникло и оформлено в установленном порядке до 1 января 2013 года Статья 30. Особенности государственной регистрации права аренды на нераспределенные (невостребованные) земельные участки Статья 30-1. Особенности государственной регистрации права аренды земельного участка, который входит в состав наследства и находится в управлении органа местного самоуправления Статья 31. Особенности государственной регистрации прав на объекты недвижимого имущества, которые были закончены строительством до 5 августа 1992 года и расположены на территориях сельских, поселковых, городских советов, которыми в соответствии с законодательством осуществлялось ведение похозяйственного учета Статья 31-1. Особенности проведения регистрационных действий на основании решений судов Раздел VI Пользование сведениями Государственного реестра прав Статья 32. Предоставление информации из Государственного реестра прав Статья 33. Взаимодействие субъектов государственной регистрации прав и органа, который осуществляет ведение Государственного земельного кадастра Статья 34. Плата (административный сбор) за проведение регистрационных действий и за предоставление информации из государственного реестра прав Статья 35. Финансовое обеспечение в сфере государственной регистрации прав Раздел VII Обжалование решений, действий или бездействия и ответственность в сфере государственной регистрации прав Статья 36. Меры, принимаемые в случае выявления нарушения законодательства при государственной регистрации прав Статья 37. Порядок обжалования решений, действий или бездействия в сфере государственной регистрации прав Статья 37-1. Осуществление контроля в сфере государственной регистрации прав Статья 38. Ответственность в сфере государственной регистрации прав

Закон Украины от 1 июля 2004 года №1952-IV
"О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их отягощений"

О документе

Номер документа:1952-IV
Дата принятия: 01/07/2004
Состояние документа:Действует
Начало действия документа:03/08/2004
Органы эмитенты: Парламент

Опубликование документа

"Голос Украины" от 3 августа 2004 года №142;

"Правительственный курьер" от 4 августа 2004 года №145;

Официальный вестник Украины от 13 августа 2004 года, №30, том 1, стр.140, статья 1993, код акта 29603/2004;

Президентский весник от 1 сентября 2004 года №27;

Ведомости Верховной Рады Украины от 17 декабря 2004 года, №51, статья 553

Редакции документа

Текущая редакция принята: 23/03/2017  документом  Закон Украины О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины относительно повышения уровня корпоративного управления в акционерных... № 1983-VIII от 23/03/2017
Вступила в силу с: 04/06/2017


Редакция от 20/12/2016, принята документом Закон Украины О внесении изменений в Налоговый кодекс Украины и некоторые законодательные акты Украины относительно обеспечения... № 1791-VIII от 20/12/2016
Вступила в силу с: 01/01/2017


Редакция от 06/12/2016, принята документом Закон Украины О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины № 1774-VIII от 06/12/2016
Вступила в силу с: 01/01/2017


Редакция от 06/10/2016, принята документом Закон Украины О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины относительно совершенствования государственной регистрации прав... № 1666-VIII от 06/10/2016
Вступила в силу с: 02/11/2016


Редакция от 20/09/2016, принята документом Закон Украины О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины относительно правовой судьбы земельных участков, владельцы которых... № 1533-VIII от 20/09/2016
Вступила в силу с: 19/10/2016


Редакция от 02/06/2016, принята документом Закон Украины Об исполнительном производстве № 1404-VIII от 02/06/2016
Вступила в силу с: 05/10/2016


Редакция от 26/11/2015, принята документом Закон Украины О внесении изменений в Закон Украины О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их обременений и некоторые... № 834-VIII от 26/11/2015
Вступила в силу с: 01/01/2016


Редакция от 20/10/2014, принята документом Закон Украины О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины относительно некоторых вопросов наследования № 1709-VII от 20/10/2014
Вступила в силу с: 01/01/2016


Редакция от 10/11/2015, принята документом Закон Украины О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины относительно деятельности Национальной полиции № 766-VIII от 10/11/2015
Вступила в силу с: 09/12/2015


Редакция от 14/07/2015, принята документом Закон Украины О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины относительно усиления прозрачности в сфере отношений собственности с... № 597-VIII от 14/07/2015
Вступила в силу с: 06/10/2015


Редакция от 16/07/2015, принята документом Закон Украины О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины относительно совершенствования системы гарантирования вкладов... № 629-VIII от 16/07/2015
Вступила в силу с: 12/08/2015


Редакция от 16/07/2015, принята документом Закон Украины О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины в связи с принятием Закона Украины О Национальном антикоррупционном... № 630-VIII от 16/07/2015
Вступила в силу с: 07/08/2015


Редакция от 18/06/2015, принята документом Закон Украины О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины по развитию институциональной способности Национального банка Украины № 541-VIII от 18/06/2015
Вступила в силу с: 10/07/2015


Редакция от 14/05/2015, принята документом Закон Украины Об особенностях осуществления права собственности в многоквартирном доме № 417-VIII от 14/05/2015
Вступила в силу с: 01/07/2015


Редакция от 09/04/2015, принята документом Закон Украины О внесении изменений в некоторые законы Украины о доступе к публичной информации в форме открытых данных № 319-VIII от 09/04/2015
Вступила в силу с: 01/05/2015


Редакция от 12/02/2015, принята документом Закон Украины О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины относительно упрощения условий ведения бизнеса (дерегуляция) № 191-VIII от 12/02/2015
Вступила в силу с: 05/04/2015


Редакция от 05/03/2015, принята документом Закон Украины О внесении изменений в некоторые законы Украины относительно уточнения полномочий нотариусов и особенностей регистрации производных... № 247-VIII от 05/03/2015
Вступила в силу с: 25/03/2015


Редакция от 14/10/2014, принята документом Закон Украины О предотвращении и противодействии легализации (отмыванию) доходов, полученных преступным путем, финансированию терроризма и... № 1702-VII от 14/10/2014
Вступила в силу с: 06/02/2015


Редакция от 14/10/2014, принята документом Закон Украины О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины относительно определения конечных выгодополучателей юридических лиц... № 1701-VII от 14/10/2014
Вступила в силу с: 25/11/2014


Редакция от 13/05/2014, принята документом Закон Украины О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины относительно засвидетельствования верности копий документов и выписок... № 1253-VII от 13/05/2014
Вступила в силу с: 06/08/2014


Редакция от 15/04/2014, принята документом Закон Украины О внесении изменений в статью 19 Закона Украины О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их обременений... № 1212-VII от 15/04/2014
Вступила в силу с: 09/05/2014


Редакция от 16/04/2014, принята документом Закон Украины О внесении изменений в некоторые законы Украины относительно предоставления информации о государственной регистрации прав и их... № 1219-VII от 16/04/2014
Вступила в силу с: 08/05/2014


Редакция от 10/10/2013, принята документом Закон Украины О внесении изменения в статью 28 Закона Украины О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их обременений... № 641-VII от 10/10/2013
Вступила в силу с: 13/11/2013


Редакция от 04/07/2013, принята документом Закон Украины О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины в связи с проведением административной реформы № 406-VII от 04/07/2013
Вступила в силу с: 11/08/2013


Редакция от 14/05/2013, принята документом Закон Украины О внесении изменений в некоторые законы Украины относительно совершенствования порядка государственной регистрации вещных прав... № 233-VII от 14/05/2013
Вступила в силу с: 16/06/2013


Редакция от 16/05/2013, принята документом Закон Украины О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины относительно приведения законодательства в соответствие... № 245-VII от 16/05/2013
Вступила в силу с: 09/06/2013


Редакция от 16/10/2012, принята документом Закон Украины О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины относительно деятельности Министерства юстиции Украины... № 5461-VI от 16/10/2012
Вступила в силу с: 12/12/2012


Редакция от 06/09/2012, принята документом Закон Украины О внесении изменений в статью 16 Закона Украины О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их отягощений № 5206-VI от 06/09/2012
Вступила в силу с: 06/10/2012


Редакция от 04/07/2012, принята документом Закон Украины О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины относительно совершенствования и упрощения процедуры государственной... № 5037-VI от 04/07/2012
Вступила в силу с: 08/08/2012


Редакция от 07/07/2011, принята документом Закон Украины О Государственном земельном кадастре № 3613-VI от 07/07/2011
Вступила в силу с: 01/01/2012


Редакция от 11/02/2010