Поиск в тексте: CTRL+F

Статус документа: * Действует

Неофициальный перевод. (с) СоюзПравоИнформ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ КАБИНЕТА МИНИСТРОВ УКРАИНЫ

от 23 августа 2016 года №553

О внесении изменений и признании утратившими силу некоторых постановлений Кабинета Министров Украины

(В редакции Постановления Кабинета Министров Украины от 09.11.2016 г. №806)

Кабинет Министров Украины постановляет:

1. Внести в постановления Кабинета Министров Украины изменения, которые прилагаются.

2. Установить, что до осуществления информационного взаимодействия между Государственным реестром прав на недвижимое имущество и Единым реестром документов, дающих право на выполнение подготовительных и строительных работ и удостоверяют принятие в эксплуатацию законченных строительством объектов, сведений о возвращении на доработку, отказе в выдаче, отмены и аннулирования указанных документов представление заявителем документа, который в соответствии с требованиями законодательства удостоверяет принятие в эксплуатацию законченного строительством объекта, или его заверенной копии (в случаях, предусмотренных законодательством) является обязательным.

3. Признать утратившими силу постановления Кабинета Министров Украины согласно перечню, который прилагается.

4. Министерству юстиции совместно с Министерством регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства в трехмесячный срок со дня вступления в силу настоящего постановления обеспечить информационное взаимодействие между Государственным реестром прав на недвижимое имущество и Единым реестром документов, дающих право на выполнение подготовительных и строительных работ и свидетельствующих принятие в эксплуатацию законченных строительством объектов, сведений о возвращении на доработку, отказе в выдаче, отмене и аннулировании указанных документов.

(В пункт 4 внесены изменения в соответствии с Постановлением Кабинета Министров Украины от 09.11.2016 г. №806)

(см. предыдущую редакцию)

Премьер-министр Украины

В.Гройсман

Утверждены Постановлением Кабинета Министров Украины от 23 августа 2016 года №553

Изменения, которые вносятся в постановления Кабинета Министров Украины

1. В Положении о государственной регистрации уставов территориальных общин, утвержденном постановлением Кабинета Министров Украины от 27 июля 1998 г. №1150 (Официальный вестник Украины, 1998 г., №30, ст. 1133; 2004 г., №27, ст. 1774; 2011 г., №84, ст. 3078):

1) пункт 1 изложить в следующей редакции:

"1. Регистрация уставов территориальных общин сел, поселков, городов (кроме г. Киева) осуществляется соответствующими главными территориальными управлениями юстиции, устава территориальной общины г. Киева - Минюстом по заявлению установленного образца (приложение 1).";

2) дополнить Положение пунктом 1-1 следующего содержания:

"1-1. Принятие и выдача документов осуществляется через центры предоставления административных услуг.";

3) в пункте 2:

в абзаце первом слова "в орган, осуществляющий эту регистрацию," исключить;

подпункт "г" исключить;

4) пункт 3 исключить;

5) абзац второй пункта 7 изложить в следующей редакции:

"Орган, осуществляющий регистрацию устава, не позднее следующего рабочего дня после принятия решения об отказе в регистрации устава направляет такое решение в центр предоставления административных услуг, который осуществлял принятие соответствующих документов, для выдачи его заявителю.";

6) в пункте 11:

в абзаце первом слова "в орган регистрации уставов" исключить;

подпункт "г" исключить;

7) в приложении 3 к Положению графу "Сведения о внесении платы за регистрацию устава" исключить.

2. В пункте 6 Порядка формирования, ведения и пользования сведениями лицензионного реестра и представления их в Единый лицензионный реестр, утвержденного постановлением Кабинета Министров Украины от 8 ноября 2000 г. №1658 (Официальный вестник Украины, 2000 г., №45, ст. 1937; 2009 г., №39, ст. 1297; 2011 г., №59, ст. 2356; 2012 г., №92, ст. 3730):

1) в абзаце втором слово "Госкомпредпринимательства" заменить словом "ГРС";

2) в абзаце третьем слова "государственное предприятие "Информационно-ресурсный центр "Укргосреестра" заменить словами "государственное предприятие, принадлежащее к сфере управления Минюста".

3. Пункт 3 постановления Кабинета Министров Украины от 13 июля 2011 г. №816 "Некоторые вопросы Государственной регистрационной службы" (Официальный вестник Украины, 2011 г., №59, ст. 2356) исключить.

4. В постановлении Кабинета Министров Украины от 25 декабря 2015 г. №1127 "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их обременений" (Официальный вестник Украины, 2016 г., №2, ст. 108):

1) Порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их обременений, утвержденный указанным постановлением, изложить в следующей редакции:

"Утвержден Постановлением Кабинета Министров Украины от 25 декабря 2015 года №1127

(в редакции Постановления Кабинета Министров Украины от 23 августа 2016 года №553)

Порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их обременений

Общие вопросы

1. Настоящий Порядок определяет условия, основания и процедуру проведения в соответствии с Законом Украины "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их обременений" государственной регистрации прав на недвижимое имущество, объекты незавершенного строительства и их обременений (далеегосударственная регистрация прав), перечень документов, необходимых для ее проведения, права и обязанности субъектов в сфере государственной регистрации прав, а также условия, основания и процедуру постановки на учет бесхозного недвижимого имущества.

2. Термины, используемые в настоящем Порядке, имеют следующее значение:

новый объект - законченный строительством объект недвижимого имущества, государственная регистрация права собственности на который проводится впервые;

реконструкция - реконструкция, реставрация или капитальный ремонт объекта градостроительства;

уполномоченное лицо субъекта государственной регистрации прав государственный регистратор прав на недвижимое имущество (далее - государственный регистратор), должностное лицо или лицо, находящееся в трудовых отношениях с субъектом государственной регистрации прав, которое в соответствии с законодательством получило идентификатор доступа в Государственный реестр прав на недвижимое имущество (далее - Государственный реестр прав) исключительно для целей принятия и выдачи документов при государственной регистрации прав, постановке на учет бесхозного недвижимого имущества;

фронт-офис - центр предоставления административных услуг, образованный согласно Закону Украины "Об административных услугах", аккредитованный субъект, осуществляющий полномочия исключительно в части обеспечения принятия и выдачи документов при государственной регистрации прав, постановке на учет бесхозного недвижимого имущества.

Другие термины в этом Порядке используются в значении, приведенном в Законе Украины "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их обременений", других нормативно-правовых актах, принятых в соответствии с ним.

3. Государственная регистрация прав и учет бесхозного недвижимого имущества проводятся с принятием решений государственным регистратором, которые формируются с помощью программных средств ведения Государственного реестра прав в электронной форме с наложением собственной электронной цифровой подписи.

Решение государственного регистратора в день его принятия с помощью программных средств ведения Государственного реестра прав размещается на веб-портале Минюста для доступа к нему заявителя с целью просмотра, загрузки и его печати.

Моментом получения заявителем решения государственного регистратора для целей настоящего Порядка считается дата размещения такого решения на веб-портале Минюста для доступа к нему заявителя.

Решение государственного регистратора по желанию заявителя, а также по обращению должностных лиц государственных органов, органов местного самоуправления в связи с осуществлением ими полномочий, определенных законом, может быть предоставлено в бумажной форме путем его печати с помощью программных средств ведения Государственного реестра прав на листах бумаги формата А4 (210 х 297 миллиметров) без использования специальных бланков, проставления подписи и печати государственного регистратора.

Решение государственного регистратора в бумажной или электронной форме имеют одинаковую юридическую силу и содержат обязательную ссылку на Государственный реестр прав.

4. Государственная регистрация прав и учет бесхозного недвижимого имущества проводятся на государственном языке.

5. Государственная регистрация прав проводится в сроки, установленные Законом Украины "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их обременений".

Постановка на учет бесхозного недвижимого имущества проводится в срок, не превышающий 12 часов, кроме выходных и праздничных дней, с момента принятия соответствующего заявления.

Общий порядок проведения государственной регистрации прав

6. Государственная регистрация прав проводится по заявлению заявителя путем обращения к субъекту государственной регистрации прав или нотариусу, кроме случаев, предусмотренных настоящим Порядком.

В случае приобретения права собственности на жилой дом, здание или сооружение с одновременным приобретением прав на земельный участок, на котором они расположены, а также в случае государственной регистрации прав, которые являются производными от права собственности, одновременно с государственной регистрацией права собственности на такое имущество заявителем подается одно заявление.

7. Уполномоченное лицо субъекта государственной регистрации прав, нотариус или его помощник с помощью программных средств ведения Государственного реестра прав формирует и распечатывает заявление, в котором заявитель (при условии отсутствия замечаний к сведениям, указанным в нем) проставляет свою подпись. Такое заявление приобщается к документам, представленным для государственной регистрации прав.

По желанию заявителя соответствующее заявление может быть сформировано и распечатано в двух экземплярах, один из которых после проставления подписей заявителем и лицом, которое сформировало такое заявление, предоставляется заявителю.

После проставления заявителем подписи на заявлении уполномоченное лицо субъекта государственной регистрации прав, нотариус или его помощник регистрирует заявление в базе данных заявлений.

Заявление подлежит регистрации в базе данных заявлений исключительно в случаях, предусмотренных Законом Украины "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их обременений".

Моментом принятия заявления считается дата и время его регистрации в базе данных заявлений.

8. При формировании и регистрации заявления в базе данных заявлений уполномоченное лицо субъекта государственной регистрации прав, нотариус или его помощник устанавливает личность заявителя по документу, удостоверяющему такое лицо.

Документом, удостоверяющим личность, является паспорт гражданина Украины, вид на жительство лица, проживающего в Украине, национальный, дипломатический или служебный паспорт иностранца или другой документ, удостоверяющий личность иностранца.

В случае изъятия у гражданина Украины паспорта гражданина Украины в связи с получением разрешения для выезда за границу на постоянное место жительства документом, удостоверяющим личность гражданина Украины, является паспорт гражданина Украины для выезда за границу с отметкой о постоянном проживании за границей.

Документом, удостоверяющим лицо, не достигшее 16-летнего возраста, является свидетельство о рождении.

Документом, удостоверяющим должностное лицо государственного органа или органа местного самоуправления, является служебное удостоверение.

В случае подачи заявления уполномоченным на то лицом уполномоченное лицо субъекта государственной регистрации прав, нотариус или его помощник проверяет объем полномочий такого лица по документам, подтверждающим его полномочия действовать от имени другого лица.

Объем полномочий лица, уполномоченного действовать от имени юридического лица, проверяется на основании сведений из Единого государственного реестра юридических лиц, физических лиц-предпринимателей и общественных формирований с помощью портала электронных сервисов.

9. Вместе с заявлением заявитель подает оригиналы документов, необходимых для государственной регистрации прав, и документы, подтверждающие уплату административного сбора и/или внесения платы за предоставление информации из Государственного реестра прав.

В случае если оригиналы документов, необходимых для государственной регистрации прав в соответствии с законодательством остаются в делах государственных органов, органов местного самоуправления, заявитель подает копии документов, оформленные такими органами в соответствии с законодательством.

В случае, если лицо, вещные права, обременения таких прав которого подлежат государственной регистрации, освобождено от уплаты административного сбора и/или внесения платы за предоставление информации из Государственного реестра прав, документ, подтверждающий уплату административного сбора и/или документ, подтверждающий внесение платы за предоставление информации из Государственного реестра прав, не представляются.

В таком случае заявитель предъявляет документ, подтверждающий право на освобождение от уплаты административного сбора и/или внесения платы за предоставление информации из Государственного реестра прав, с которого уполномоченным лицом субъекта государственной регистрации прав, нотариусом или его помощником изготавливается копия, которая приобщается к документам, представленным для государственной регистрации прав.

10. С представленных оригиналов или копий (в случае, предусмотренном абзацем вторым пункта 9 настоящего Порядка) документов, необходимых для государственной регистрации прав, уполномоченное лицо субъекта государственной регистрации прав, нотариус или его помощник производит электронные копии таких документов путем их сканирования, которые приобщаются к заявлению, зарегистрированному в базе данных заявлений.

11. Регистрация заявлений в базе данных заявлений проводится в порядке очередности их поступления.

В случае если после регистрации заявления в базе данных заявлений поданы другие заявления на одно и то же имущество, уполномоченное лицо субъекта государственной регистрации прав, нотариус или его помощник принимает такие заявления и регистрирует их в базе данных заявлений.

12. Рассмотрение заявления и документов, представленных для государственной регистрации прав, осуществляется государственным регистратором, который устанавливает очередность рассмотрения заявлений, зарегистрированных в базе данных заявлений на это самое имущество, а также соответствие заявленных прав и представленных документов требованиям законодательства, отсутствие противоречий между заявленными и уже зарегистрированными вещественными правами и их обременениями.

При рассмотрении заявления и документов, представленных для государственной регистрации прав, государственный регистратор обязательно использует сведения Реестра прав собственности на недвижимое имущество, Единого реестра запретов отчуждения объектов недвижимого имущества и Государственного реестра ипотек, которые являются архивной составной частью Государственного реестра прав, а также сведения из других информационных систем, доступ к которым предусмотрен в соответствии с законодательством, в том числе сведения из Государственного земельного кадастра и Единого реестра документов, дающие право на выполнение подготовительных и строительных работ и свидетельствуют принятие в эксплуатацию законченных строительством объектов, сведения о возвращении на доработку, отказе в выдаче, отмене и аннулировании указанных документов (далее - Единый реестр документов).

Доступ к сведениям Единого реестра документов обеспечивается с помощью программных средств ведения Государственного реестра прав путем поиска и получения государственным регистратором в режиме реального времени сведений о документе, который в соответствии с требованиями законодательства свидетельствует принятие в эксплуатацию законченного строительством объекта. Информационное взаимодействие между Государственным реестром прав и Единым реестром документов осуществляется информационно-телекоммуникационными средствами в электронной форме в порядке, определенном Минюстом вместе с Минрегионом.

Государственный регистратор в случае наличия у него бумажных носителей информации (реестровые книги, регистрационные дела, ведение которых осуществляли предприятия бюро технической инвентаризации) использует также сведения, содержащиеся на соответствующих носителях информации.

13. В случае, если при рассмотрении заявления государственным регистратором установлено наличие ранее зарегистрированных других заявлений на это самое имущество, чем заявление, которым рассматривается, государственный регистратор безотлагательно принимает решение о рассмотрении заявления после принятия решения о государственной регистрации прав или об отказе в такой регистрации по результатам рассмотрения заявления, зарегистрированного в базе данных заявлений раньше.

Очередность рассмотрения заявлений применяется как при рассмотрении заявлений о государственной регистрации прав, так и при рассмотрении заявлений о государственной регистрации обременений таких прав.

В случае, если заявитель по собственному желанию получает решение государственного регистратора по очередности рассмотрения заявления в бумажной форме лично, уполномоченное лицо субъекта государственной регистрации прав, нотариус или его помощник в соответствии с пунктом 8 настоящего Порядка устанавливает личность заявителя и проверяет объем его полномочий.

14. В случае, если при рассмотрении заявления установлено наличие оснований, предусмотренных Законом Украины "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их обременений" для остановки рассмотрения заявления, государственный регистратор безотлагательно принимает решение о приостановлении рассмотрения заявления.

Если заявитель в течение 30 рабочих дней с момента получения решения о приостановлении рассмотрения заявления выполнил требования государственного регистратора, указанные в соответствующем решении, рассмотрение заявления восстанавливается на основании решения государственного регистратора по восстановлению рассмотрения заявления.

В случае невыполнения заявителем указанных в решении требований в срок, установленный в абзаце втором настоящего пункта, государственный регистратор принимает решение об отказе в государственной регистрации прав.

В случае, если заявитель по собственному желанию получает решение государственного регистратора о приостановлении рассмотрения заявления или о восстановлении такого рассмотрения в бумажной форме лично, уполномоченное лицо субъекта государственной регистрации прав, нотариус или его помощник в соответствии с пунктом 8 настоящего Порядка устанавливает личность заявителя и проверяет объем его полномочий.

15. В случае представления заявителем дополнительных документов, необходимых для государственной регистрации прав, к ранее поданному заявлению, в частности рассмотрение которого было остановлено, уполномоченное лицо субъекта государственной регистрации прав, нотариус или его помощник в соответствии с пунктом 8 настоящего Порядка устанавливает личность заявителя, проверяет объем его полномочий и вносит в базу данных заявлений сведения о дополнительных документах, представленных заявителем.

После внесения сведений о дополнительных документах в базу данных заявлений уполномоченное лицо субъекта государственной регистрации прав, нотариус или его помощник с помощью программных средств ведения Государственного реестра прав редактирует соответствующее ранее поданное заявление и распечатывает его. После проставления на заявлении заявителем (при условии отсутствия замечаний к сведениям, указанным в нем) собственной подписи, такое заявление приобщается к документам, представленным для государственной регистрации прав.

По желанию заявителя заявление может быть распечатано в двух экземплярах, один из которых после проставления подписей заявителем и лицом, которое отредактировало такое заявление, предоставляется заявителю.

16. Заявление может быть отозвано заявителем в любое время до принятия государственным регистратором решения о государственной регистрации прав или об отказе в такой регистрации путем обращения заявителя к субъекту государственной регистрации прав или нотариусу.

Уполномоченное лицо субъекта государственной регистрации прав, нотариус или его помощник с помощью программных средств ведения Государственного реестра прав формирует и распечатывает соответствующее заявление, на котором заявитель (при условии отсутствия замечаний к сведениям, указанным в нем) проставляет свою подпись. Такое заявление приобщается к документам, представленным для государственной регистрации прав.

По желанию заявителя соответствующее заявление может быть сформировано и распечатано в двух экземплярах, один из которых после проставления подписей заявителем и лицом, которое сформировало такое заявление, предоставляется заявителю.

После проставления заявителем подписи на заявлении уполномоченное лицо субъекта государственной регистрации прав, нотариус или его помощник регистрирует заявление в базе данных заявлений.

Моментом принятия заявления считается дата и время его регистрации в базе данных заявлений.

При формировании и регистрации заявления в базе данных заявлений уполномоченное лицо субъекта государственной регистрации прав, нотариус или его помощник в соответствии с пунктом 8 настоящего Порядка устанавливает личность заявителя и проверяет объем его полномочий.

При отсутствии оснований для отказа в удовлетворении заявления об отзыве ранее поданного заявления уполномоченное лицо субъекта государственной регистрации прав, нотариус или его помощник безотлагательно возвращает заявителю оригиналы или в случае, предусмотренном абзацем вторым пункта 9 настоящего Порядка, копии документов, представленных для государственной регистрации прав, а также документы, подтверждающие уплату административного сбора и/или внесение платы за предоставление информации из Государственного реестра прав. На ранее представленном заявлении, которое приобщалось к документам, представленным для государственной регистрации прав, заявителем в произвольной форме указываются сведения о получении документов в полном объеме и проставляется собственная подпись.

Уполномоченное лицо субъекта государственной регистрации прав, нотариус или его помощник при возврате документов в соответствии с пунктом 8 настоящего Порядка устанавливает личность заявителя и проверяет объем его полномочий, кроме случаев, когда возврат документов осуществляется одновременно с подачей заявления об отзыве ранее поданного заявления.

Заявление, которое приобщалось к документам, представленным для государственной регистрации прав, с соответствующими сведениями заявителя о получении документов в полном объеме, заявление об отзыве ранее поданного заявления, а также другие документы, которые были получены в бумажной форме государственным регистратором во время рассмотрения заявления и не подлежат возврату заявителю, хранятся субъектом государственной регистрации прав, нотариусом в течение трех лет. Документы и/или сведения, сформированные государственным регистратором с помощью программных средств ведения Государственного реестра прав при рассмотрении заявления, хранятся в электронной форме в этом Реестре.

При наличии оснований для отказа в удовлетворении заявления об отзыве ранее поданного заявления государственный регистратор принимает соответствующее решение.

В удовлетворении заявления об отзыве ранее поданного заявления может быть отказано в случае, если:

по результатам рассмотрения заявления государственным регистратором уже принято решение о государственной регистрации прав или об отказе в такой регистрации;

с заявлением об отзыве ранее поданного заявления обратилось ненадлежащее лицо;

заявление не подавалось к соответствующему субъекту государственной регистрации прав, нотариусу.

В случае, если заявитель по собственному желанию получает решение государственного регистратора об отказе в удовлетворении заявления об отзыве ранее поданного заявления в бумажной форме лично, уполномоченное лицо субъекта государственной регистрации прав, нотариус или его помощник в соответствии с пунктом 8 настоящего Порядка устанавливает личность заявителя и проверяет объем его полномочий.

17. В случае поступления к субъекту государственной регистрации прав или нотариуса решения суда о запрете совершения действий, связанных с государственной регистрацией прав, вступившего в законную силу, уполномоченное лицо субъекта государственной регистрации прав, нотариус или его помощник безотлагательно регистрирует такое решение в базе данных заявлений.

В случае, если при рассмотрении заявления государственным регистратором установлено наличие зарегистрированного решения суда о запрете совершения действий, связанных с государственной регистрацией прав на это же имущество, государственный регистратор безотлагательно устанавливает наличие (отсутствие) оснований для отказа в остановке государственной регистрации прав и при наличии оснований для отказа принимает соответствующее решение.

Решение об отказе в приостановлении государственной регистрации прав может быть принято исключительно по основаниям, предусмотренным Законом Украины "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их обременений".

При отсутствии оснований для отказа в остановке государственной регистрации прав государственный регистратор с помощью программных средств ведения Государственного реестра прав останавливает государственную регистрацию прав с обязательной ссылкой на зарегистрированное в базе данных заявлений решение суда.

Сведения о приостановлении государственной регистрации прав с помощью программных средств ведения Государственного реестра прав размещаются на веб-портале Минюста для доступа к ним заявителя с целью их просмотра, загрузки и печати соответствующего решения суда.

В случае поступления к субъекту государственной регистрации прав или нотариусу решения суда об отмене решения суда о запрете совершения действий, связанных с государственной регистрацией прав, вступившего в законную силу, уполномоченное лицо субъекта государственной регистрации прав, нотариус или его помощник безотлагательно регистрирует такое решение в базе данных заявлений.

Государственный регистратор с помощью программных средств ведения Государственного реестра прав безотлагательно восстанавливает государственную регистрацию прав с обязательной ссылкой на зарегистрированное в базе данных заявлений решение суда.

Сведения о восстановлении государственной регистрации прав с помощью программных средств ведения Государственного реестра прав размещаются на веб-портале Минюста для доступа к ним заявителя с целью их просмотра, загрузки и печати соответствующего решения суда.

18. По результатам рассмотрения заявления и документов, представленных для государственной регистрации прав, государственный регистратор принимает решение о государственной регистрации прав или об отказе в такой регистрации.

В случае проведения государственной регистрации права собственности на жилой дом, здание или сооружение одновременно с государственной регистрацией прав на земельный участок, на котором они расположены, а также в случае проведения государственной регистрации прав, которые являются производными от права собственности, с проведением государственной регистрации права собственности на такое имущество государственным регистратором принимается одно решение о государственной регистрации прав или об отказе в такой регистрации.

Решение о государственной регистрации прав или об отказе в такой регистрации при условии совершения действий и/или процедур, предусмотренных настоящим Порядком при рассмотрении заявления, принимается государственным регистратором в любое время до истечения срока государственной регистрации прав.

19. Государственный регистратор по результатам принятого решения о государственной регистрации прав открывает и/или закрывает разделы в Государственном реестре прав, вносит в открытые разделы или специальные разделы Государственного реестра прав соответствующие сведения о вещных правах и их обременения, об объектах и субъектах этих прав.

20. В случае проведения государственной регистрации права собственности на отдельный индивидуально определенный объект недвижимого имущества, объект незавершенного строительства впервые, в том числе в результате разделения, выделения доли из объекта недвижимого имущества или объединения объектов недвижимого имущества государственный регистратор с помощью программного обеспечения Государственного реестра прав открывает новую главу в этом Реестре с присвоением регистрационного номера объекта недвижимого имущества, объекта незавершенного строительства и формирует регистрационное дело в соответствии с законодательством.

При наличии зарегистрированных прав на такой объект недвижимого имущества, объект незавершенного строительства или обременений таких прав в специальном разделе Государственного реестра прав, Едином реестре запретов отчуждения объектов недвижимого имущества и Государственном реестре ипотек государственный регистратор одновременно с открытием раздела в Государственном реестре прав переносит такие сведения о вещных правах на такое имущество и их обременениях, о субъектах этих прав в соответствующий открытый раздел.

В случае если открытие раздела в Государственном реестре прав осуществляется в результате разделения, выделения доли из объекта недвижимого имущества или объединения объектов недвижимого имущества, государственный регистратор одновременно с открытием раздела в Государственном реестре прав переносит сведения о вещных правах на недвижимое имущество и их обременениях, о субъектах этих прав в отношении объекта недвижимого имущества, которое делится, доля которого выделяется, или в отношении объектов недвижимого имущества, которые объединяются в соответствующие разделы, открытые на каждый из вновь созданных объектов недвижимого имущества.

21. В случае проведения государственной регистрации прав без открытия раздела в Государственном реестре прав государственный регистратор с помощью программного обеспечения этого Реестра в открытый раздел или специальный раздел Государственного реестра прав вносит соответствующие сведения о вещных правах на недвижимое имущество и их обременения, об объектах и субъектах этих прав.

В случае проведения государственной регистрации прав или обременений таких прав в отношении объекта недвижимого имущества, объекта незавершенного строительства, право собственности на который не зарегистрировано в Государственном реестре прав или право собственности на который не подлежит государственной регистрации в соответствии с законом, а также проведения государственной регистрации ипотеки имущественных прав на недвижимость, строительство которой не завершено, государственный регистратор вносит соответствующие сведения о вещных правах на недвижимое имущество и их обременениях, об объектах и субъектах этих прав в специальный раздел Государственного реестра прав.

22. После внесения сведений в Государственный реестр прав государственный регистратор с помощью программных средств ведения этого реестра формирует информацию из него, которая размещается на веб-портале Минюста для доступа к ней заявителя с целью ее просмотра и с учетом срока государственной регистрации, за который уплачен административный сбор, ее загрузки и печати.

Информация из Государственного реестра прав по желанию заявителя может быть предоставлена в бумажной форме уполномоченным лицом субъекта государственной регистрации прав, нотариусом или его помощником с учетом срока государственной регистрации, за который уплачен административный сбор, путем ее печати с помощью программных средств ведения Государственного реестра прав на листах бумаги формата А4 (210 х 297 миллиметров) без использования специальных бланков, проставления подписи и печати государственного регистратора.

Положения абзацев первого и второго этого пункта о предоставлении информации из Государственного реестра прав с учетом срока государственной регистрации, за который уплачен административный сбор, не применяются в случае проведения государственной регистрации прав в результате совершения нотариального действия с недвижимым имуществом, объектом незавершенного строительства.

Информация из Государственного реестра прав в бумажной или электронной форме имеет одинаковую юридическую силу и содержит обязательную ссылку на Государственный реестр прав.

23. При наличии оснований для отказа в государственной регистрации прав, определенных Законом Украины "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их обременений", государственный регистратор принимает соответствующее решение, которое должно содержать исчерпывающий перечень обстоятельств, послуживших основанием для его принятия, с соответствующим обоснованием их применения.

24. По результатам рассмотрения заявления уполномоченное лицо субъекта государственной регистрации прав, нотариус или его помощник безотлагательно возвращает заявителю оригиналы документов, представленных для государственной регистрации, а также по желанию заявителя предоставляет информацию из Государственного реестра прав или решения государственного регистратора об отказе в государственной регистрации прав в бумажной форме. На представленном заявлении, которое приобщалось к документам, представленным для государственной регистрации прав, заявителем в произвольной форме указываются сведения о получении документов в полном объеме и проставляется собственная подпись.

В случае отказа в проведении государственной регистрации прав заявителю также возвращается документ, подтверждающий внесение платы за предоставление информации из Государственного реестра прав.

Уполномоченное лицо субъекта государственной регистрации прав, нотариус или его помощник при возвращении документов, предоставлении решения государственного регистратора об отказе в государственной регистрации прав в бумажной форме в соответствии с пунктом 8 настоящего Порядка устанавливает личность заявителя и проверяет объем его полномочий.

25. Заявление, которое приобщалось к документам, представленным для государственной регистрации прав, с соответствующими сведениями заявителя о получении документов в полном объеме, другие заявления, которые подавались субъекту государственной регистрации прав или нотариусу, документы, подтверждающие уплату административного сбора и/или внесение платы за предоставление информации из Государственного реестра прав (за исключением случая, предусмотренного абзацем вторым пункта 24 настоящего Порядка), а также другие документы, полученные в бумажной форме государственным регистратором при рассмотрении заявления и не подлежат возврату заявителю, приобщаются к соответствующему регистрационному делу или хранятся субъектом государственной регистрации прав, нотариусом в течение трех лет.

В случае если по результатам рассмотрения заявления проведена государственная регистрация прав, субъект государственной регистрации прав, который не наделен полномочиями по обеспечению ведения регистрационных дел, и нотариус передают в порядке, установленном Минюстом, документы, определенные в абзаце первом этого пункта, а в случае проведения государственной регистрации права собственности с открытием раздела в Государственном реестре прав - сформированное регистрационное дело субъекту государственной регистрации прав, обеспечивает ведение регистрационных дел.

В случае если по результатам рассмотрения заявления государственным регистратором принято решение об отказе в такой регистрации, документы, предусмотренные абзацем первым настоящего пункта (кроме случая, предусмотренного абзацем вторым пункта 24 настоящего Порядка), сохраняются субъектом государственной регистрации прав, нотариусом в течение трех лет.

Документы и/или сведения, сформированные государственным регистратором с помощью программных средств ведения Государственного реестра прав при рассмотрении заявления, а также электронные копии оригиналов документов, представленных для государственной регистрации прав, изготовленные путем сканирования и приобщенные к соответствующему заявлению, хранятся в электронной форме в этом реестре.

Особенности проведения государственной регистрации прав через фронт-офисы

26. Государственная регистрация прав может производиться по заявлению заявителя путем обращения в фронт-офисы, обеспечивающие принятие и выдачу в соответствии с настоящим Порядком документов при государственной регистрации прав.

В случае подачи заявления и документов, необходимых для государственной регистрации прав, в фронт-офис уполномоченное лицо такого фронт-офиса совершает все действия по принятию и выдаче документов для государственной регистрации прав, предусмотренных настоящим Порядком и осуществление которых возлагается на уполномоченное лицо субъекта государственной регистрации прав, нотариуса или его помощника.

27. Заявление, зарегистрированное в базе данных заявлений, и электронные копии оригиналов или копий (в случае, предусмотренном абзацем вторым пункта 9 настоящего Порядка) документов, необходимых для государственной регистрации, изготовленные путем сканирования и приобщенные к такому заявлению, с помощью программных средств ведения Государственного реестра прав передаются на рассмотрение субъекту государственной регистрации прав или нотариусу.

Центры предоставления административных услуг, образованные в соответствии с Законом Украины "Об административных услугах", передают заявление и электронные копии оригиналов или копий (в случае, предусмотренном абзацем вторым пункта 9 настоящего Порядка) документов, необходимых для государственной регистрации, изготовленные путем сканирования, соответствующим исполнительным органам городских советов (городов областного и/или республиканского Автономной Республики Крым значения), Киевской и Севастопольской городским, районным, районным в гг. Киеве и Севастополе госадминистрациям, а также на основе согласованных решений исполнительным органам сельских, поселковых, городских советов.

Аккредитованные субъекты, осуществляющие полномочия исключительно в части обеспечения принятия и выдачи документов при государственной регистрации прав, передают заявление и электронные копии оригиналов или копий (в случае, предусмотренном абзацем вторым пункта 9 настоящего Порядка) документов, необходимых для государственной регистрации, изготовленные путем сканирования, субъектам государственной регистрации прав или нотариусам, с которыми заключены соответствующие договоры.

28. Заявление, оригиналы или копии (в случае, предусмотренном абзацем вторым пункта 9 настоящего Порядка) документов, необходимых для государственной регистрации прав, документы, подтверждающие уплату административного сбора и/или внесение платы за предоставление информации из Государственного реестра прав, а также другие дополнительные документы, представленные заявителем, на время рассмотрения соответствующего заявления государственным регистратором хранятся в фронт-офисе.

Государственный регистратор при рассмотрении заявления использует электронные копии оригиналов или копий (в случае, предусмотренном абзацем вторым пункта 9 настоящего Порядка) документов, необходимых для государственной регистрации, изготовленные путем сканирования, которые приобщены к такому заявлению, и при необходимости запрашивает от соответствующего фронт-офиса такие документы на бумажном носителе.

29. По результатам рассмотрения заявления уполномоченное лицо фронт-офиса, который обеспечивал принятие, хранение и выдачу документов, представленных для государственной регистрации прав, передает в порядке, установленном Минюстом, документы, указанные в пункте 25 настоящего Порядка, субъекту государственной регистрации прав, обеспечивает ведение регистрационных дел, для формирования соответствующей регистрационной дела или присоединения к нему документов.

В случае если по результатам рассмотрения заявления государственным регистратором принято решение об отказе в такой регистрации, уполномоченное лицо фронт-офиса, который обеспечивал принятие, хранение и выдачу документов, представленных для государственной регистрации прав, передает в порядке, установленном Минюстом, документы, определенные в пункте 25 настоящего Порядка, субъекту государственной регистрации прав или нотариусу, который осуществлял рассмотрение соответствующих документов, для их дальнейшего хранения.

Особенности проведения государственной регистрации прав по заявлениям в электронной форме

30. Государственная регистрация прав может производиться по заявлению, поданному в электронной форме субъекту государственной регистрации прав или нотариусу через веб-портал Минюста, в случае:

государственной регистрации прекращения ипотеки в связи с приобретением (передачей) по результатам публичных торгов (аукционов) недвижимого имущества, являющегося предметом ипотеки, - по заявлению государственного исполнителя;

государственной регистрации обременения - по заявлению органа государственной власти, его должностного лица, которыми установлено, изменено или прекращено обременение;

государственной регистрации прав, производных от права собственности (кроме ипотеки), - по заявлению владельца, другого право-приобретателя, стороны сделки, в которых возникло вещное право;

государственной регистрации права собственности на отдельный индивидуально определенный объект недвижимого имущества (квартира, жилое, нежилое помещение и т.д.), строительство которого осуществлялось с привлечением средств физических и юридических лиц, - по заявлению лица, которое привлекало средства физических и юридических лиц.

31. Заявление формируется заявителем в электронной форме с обязательным присоединением к ней электронных копий оригиналов или копий (в случае, предусмотренном абзацем вторым пункта 9 настоящего Порядка) документов, необходимых для соответствующей регистрации, изготовленных путем сканирования или оригиналов таких электронных документов, а также документов, подтверждающих уплату административного сбора и/или внесение платы за предоставление информации из Государственного реестра прав, за исключением случая, предусмотренного абзацем вторым настоящего пункта.

В случае, если лицо, вещные права, обременения таких прав которого подлежат государственной регистрации, освобождено от уплаты административного сбора и/или внесения платы за предоставление информации из Государственного реестра прав, к заявлению прилагается электронная копия документа, подтверждающего право на освобождение от уплаты административного сбора и/или внесения платы за предоставление информации из Государственного реестра прав, изготовленная путем сканирования.

Заявление и документы, необходимые для государственной регистрации прав, в электронной форме подаются с обязательным наложением заявителем собственной электронной цифровой подписи.

32. Уполномоченное лицо субъекта государственной регистрации прав, нотариус или его помощник в день формирования заявления в электронной форме с помощью программных средств ведения Государственного реестра прав регистрирует его в базе данных заявлений и после наложения собственной электронной цифровой подписи предоставляет такое заявление заявителю путем направления его на электронный адрес, указанный им в заявлении.

Заявление подлежит регистрации в базе данных заявлений исключительно в случаях, предусмотренных Законом Украины "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их обременений".

Моментом принятия заявления считается дата и время его регистрации в базе данных заявлений.

Регистрация заявлений о государственной регистрации прав в электронной форме проводится в порядке очередности их поступления, в том числе с учетом заявлений, которые подаются в бумажной форме.

33. Государственный регистратор осуществляет рассмотрение заявления в электронной форме в соответствии с настоящим Порядком с принятием соответствующих решений исключительно на основании электронных копий оригиналов или копий (в случае, предусмотренном абзацем вторым пункта 9 настоящего Порядка) документов, представленных для такой регистрации, изготовленных путем сканирования или оригиналов электронных документов с наложенной заявителем собственной электронной цифровой подписью.

34. По результатам рассмотрения заявления в электронной форме документы, представленные для такой регистрации, не подлежат возврату заявителю.

Заявление в электронной форме с наложенными заявителем и уполномоченным лицом субъекта государственной регистрации прав, нотариусом или его помощником собственными электронными цифровыми подписями распечатывается в одном экземпляре, который присоединяется к соответствующему регистрационному делу или сохраняется субъектом государственной регистрации прав, нотариусом.

Заявление и документы, представленные для государственной регистрации прав, в электронной форме, документы и/или сведения, сформированные государственным регистратором с помощью программных средств ведения Государственного реестра прав при рассмотрении заявления, хранятся в электронной форме в этом Реестре.

Особенности проведения государственной регистрации обременений государственными исполнителями

35. Государственная регистрация обременений, наложенных во время принудительного выполнения решений в соответствии с законом, проводится государственным исполнителем без подачи заявления заявителем.

36. Государственный исполнитель с помощью программных средств ведения Государственного реестра прав формирует заявление в электронной форме с обязательным присоединением к нему электронных копий оригиналов документов, необходимых для такой регистрации, изготовленных путем сканирования или оригиналов электронных документов с обязательным наложением собственной электронной цифровой подписи.

Документы, подтверждающие уплату административного сбора и/или внесение платы за предоставление информации из Государственного реестра прав, не представляются.

Моментом принятия заявления считается дата и время его регистрации в базе данных заявлений.

Регистрация заявлений о государственной регистрации прав в электронной форме проводится в порядке очередности их поступления, в том числе с учетом заявлений, которые подаются в бумажной форме.

37. Государственный регистратор осуществляет рассмотрение заявления в электронной форме в соответствии с настоящим Порядком с принятием соответствующих решений.

38. Информация из Государственного реестра прав по желанию лица, в интересах которого установлены, изменены или прекращены обременения, или уполномоченного им лица может быть предоставлена в бумажной форме государственным исполнителем путем ее печати с помощью программных средств ведения Государственного реестра прав на листах бумаги формата А4 (210 х 297 миллиметров) без использования специальных бланков, проставления подписи и печати государственного регистратора.

39. По результатам рассмотрения заявления в электронной форме такое заявление с наложенной государственным исполнителем собственной электронной цифровой подписью распечатывается в одном экземпляре, который государственный исполнитель передает в порядке, установленном Минюстом, субъекту государственной регистрации прав, который обеспечивает ведение регистрационных дел, для приобщения к соответствующему регистрационному делу.

Заявление и документы, представленные для государственной регистрации прав, в электронной форме, документы и/или сведения, сформированные государственным регистратором с помощью программных средств ведения Государственного реестра прав при рассмотрении заявления, хранятся в электронной форме в этом Реестре.

Государственная регистрация прав и документы, необходимые для такой регистрации

40. Государственная регистрация прав проводится на основании документов, необходимых для соответствующей регистрации, предусмотренных статьей 27 Закона Украины "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их обременений" и настоящим Порядком.

41. Для государственной регистрации права собственности на новый объект недвижимого имущества представляются:

1) документ, который в соответствии с требованиями законодательства свидетельствует принятие в эксплуатацию законченного строительством объекта;

2) технический паспорт на объект недвижимого имущества;

3) документ, подтверждающий присвоение объекту недвижимого имущества адреса;

4) письменное заявление или договор совладельцев о распределении долей в общей собственности на новый объект недвижимого имущества (в случае, когда государственная регистрация проводится в отношении имущества, которое приобретается в общую долевую собственность);

5) договор о совместной деятельности или договор простого товарищества (в случае, когда государственная регистрация проводится в отношении имущества, строительство которого осуществлялось в результате совместной деятельности).

Документ, который в соответствии с требованиями законодательства свидетельствует принятие в эксплуатацию законченного строительством объекта, не требуется в случае, когда регистрация такого документа осуществлялась в Едином реестре документов.

В таком случае государственный регистратор в соответствии с предоставленными заявителем в заявлении сведениями о регистрационном номере документа, в соответствии с требованиями законодательства свидетельствует принятие в эксплуатацию законченного строительством объекта, обязательно проверяет наличие регистрации такого документа в Едином реестре документов, отсутствие противоречий между заявленными правами и сведениями, содержащимися в этом Реестре.

Документ, подтверждающий присвоение объекту недвижимого имущества адреса, не требуется в случае, когда государственная регистрация права собственности проводится на индивидуальный (усадебный) жилой дом, садовый, дачный дом, построенный на земельном участке, право собственности на которое зарегистрировано в Государственном реестре прав. В таком случае заявитель в поданном заявлении обязательно указывает сведения о кадастровом номере соответствующего земельного участка.

42. Для государственной регистрации права собственности на индивидуальные (усадебные) жилые дома, садовые, дачные дома, хозяйственные (приусадебные) здания и сооружения, пристройки к ним, законченные строительством до 5 августа 1992 г., подаются:

1) технический паспорт на объект недвижимого имущества;

2) документ, подтверждающий присвоение объекту недвижимого имущества адреса.

Документ, подтверждающий присвоение объекту недвижимого имущества адреса, не требуется в случае, когда государственная регистрация права собственности проводится на индивидуальный (усадебный) жилой дом, садовый, дачный дом, построенный на земельном участке, право собственности на которое зарегистрировано в Государственном реестре прав. В таком случае заявитель в поданном заявлении обязательно указывает сведения о кадастровом номере соответствующего земельного участка.

43. Для государственной регистрации права собственности на индивидуальные (усадебные) жилые дома, садовые, дачные дома, хозяйственные (приусадебные) здания и сооружения, пристройки к ним, расположенные на территории сельских, поселковых, городских советов, которым в соответствии с законодательством осуществлялось ведение похозяйственного учета, и которые закончены строительством до 5 августа 1992 г., вместо документов, предусмотренных пунктом 42 настоящего Порядка, могут быть представлены:

1) документ, удостоверяющий вещное право на земельный участок, на котором расположен объект недвижимого имущества, в том числе решения соответствующего совета о передаче (предоставлении) земельного участка в пользование или собственность или сведения о передаче (предоставлении) земельного участка в пользование или собственность из похозяйственной книги;

2) выписка из похозяйственной книги, предоставленная исполнительным органом сельского совета (если такой орган не создан, - сельским председателем), поселкового, городского совета или соответствующего архивного учреждения.

44. Для государственной регистрации права собственности на объект недвижимого имущества государственной или коммунальной собственности, строительство которого завершено и право собственности на который не зарегистрировано до 1 января 2013 г., при отсутствии документа, удостоверяющего приобретение права государственной или коммунальной собственности на такой объект, подаются:

1) технический паспорт на объект недвижимого имущества;

2) выписка из Единого реестра объектов государственной собственности по такому объекту (в случае государственной регистрации права государственной собственности);

3) документ, подтверждающий факт нахождения объекта недвижимого имущества в коммунальной собственности, выданный соответствующим органом местного самоуправления (в случае государственной регистрации права коммунальной собственности);

4) документ, подтверждающий факт отсутствия нахождения объекта недвижимого имущества в государственной собственности, выданный Фондом государственного имущества или его региональным отделением (в случае государственной регистрации права коммунальной собственности).

45. Для государственной регистрации права собственности в связи с изменением субъекта такого права в результате реконструкции объекта недвижимого имущества, в том числе в результате перевода объекта недвижимого имущества из жилого в нежилой или наоборот подаются:

1) документ, удостоверяющий право собственности на объект недвижимого имущества до его реконструкции (кроме случаев, когда право собственности на такой объект уже зарегистрировано в Государственном реестре прав);

2) документ, который в соответствии с требованиями законодательства свидетельствует принятие в эксплуатацию законченного строительством объекта;

3) технический паспорт на объект недвижимого имущества;

4) письменное заявление или договор совладельцев о распределении долей в общей собственности на реконструированный объект недвижимого имущества (в случае, когда государственная регистрация проводится в отношении имущества, которое приобретается в общую долевую собственность);

5) договор о совместной деятельности или договор простого товарищества (в случае, когда государственная регистрация проводится в отношении имущества, реконструкция которого осуществлялась в результате совместной деятельности).

В случае изменения сведений об объекте недвижимого имущества, определения долей в праве общей собственности или их изменения такие сведения вносятся в Государственный реестр прав в соответствии с законодательством вне процедуры государственной регистрации прав.

Документ, который в соответствии с требованиями законодательства свидетельствует принятие в эксплуатацию законченного строительством объекта, не требуется в случае, когда регистрация такого документа осуществлялась в Едином реестре документов.

В таком случае государственный регистратор в соответствии с предоставленными заявителем в заявлении сведениями о регистрационном номере документа, в соответствии с требованиями законодательства свидетельствует принятие в эксплуатацию законченного строительством объекта, обязательно проверяет наличие регистрации такого документа в Едином реестре документов, отсутствие противоречий между заявленными правами и сведениями, содержащимися в этом Реестре.

46. Для государственной регистрации права собственности на сформированные земельные участки из земель государственной и коммунальной собственности подается решение органа исполнительной власти, органа местного самоуправления об утверждении документации по землеустройству по формированию земельного участка.

47. Для государственной регистрации права собственности и права пользования на земельный участок, права на которое приобретаются путем передачи земельных участков в собственность или предоставления их в пользование из земель государственной или коммунальной собственности, подается решение органа исполнительной власти или органа местного самоуправления о передаче земельного участка в собственность или предоставление в пользование или об утверждении документации по землеустройству по формированию земельного участка и передаче его в собственность или предоставление в пользование.

48. Для государственной регистрации права собственности в связи с передачей имущества в собственность юридического лица в качестве взноса (внесение имущества в уставный (складочный) капитал (уставный фонд), вступительные, членские и целевые взносы членов кооператива и т.п.) подаются:

1) документ, удостоверяющий право собственности лица на имущество, передаваемое в собственность юридического лица (кроме случая, когда право собственности на такое имущество уже зарегистрировано в Государственном реестре прав);

2) акт приема-передачи имущества или другой документ, подтверждающий факт передачи такого имущества;

3) решение органа или лица, уполномоченных учредительными документами юридического лица или законом (в случае, когда передача имущества осуществляется другим юридическим лицом);

4) письменное согласие всех совладельцев (в случае, когда передача осуществляется в отношении имущества, находящегося в совместной собственности).

49. Для государственной регистрации права собственности в связи с передачей в собственность физическим и юридическим лицам имущества в результате прекращения (ликвидации или реорганизации) юридического лица или выделения из него нового юридического лица подаются:

1) документ, удостоверяющий право собственности юридического лица на имущество, передаваемое в собственность физическим и юридическим лицам (кроме случая, когда право собственности на такое имущество уже зарегистрировано в Государственном реестре прав);

2) ликвидационный баланс, утвержденный учредителями (участниками) юридического лица или органом, принявшим решение о ликвидации юридического лица, и письменное заявление таких лиц, которым передано недвижимое имущество юридического лица, которое прекращается, о распределении между ними такого имущества или решение соответствующего органа о дальнейшем использовании указанного имущества (в случае ликвидации юридического лица);

3) передаточный акт, утвержденный учредителями (участниками) юридического лица или органом, принявшим решение о слиянии, присоединения или преобразовании юридического лица (в случае слияния, присоединения или преобразования юридического лица);

4) разделительный баланс, утвержденный учредителями (участниками) юридического лица или органом, принявшим решение о разделении юридического лица или выделе из него нового юридического лица (в случае разделения юридического лица или выделения из него нового юридического лица).

50. Для государственной регистрации права собственности в связи с передачей имущества в собственность физическим и юридическим лицам, которые вышли из состава учредителей (участников) юридического лица, представляются:

1) документ, удостоверяющий право собственности юридического лица на имущество, передаваемое в собственность физическим и юридическим лицам (кроме случая, когда право собственности на такое имущество уже зарегистрировано в Государственном реестре прав);

2) решение органа или лица, уполномоченных учредительными документами юридического лица или законом о передаче имущества в собственность физическому или юридическому лицу, которое вышло из состава учредителей (участников) юридического лица.

51. Для государственной регистрации права собственности в связи с выделением недвижимого имущества в натуре владельцам имущественных паев членов коллективных сельскохозяйственных предприятий представляются:

1) свидетельство о праве собственности на имущественный пай члена коллективного сельскохозяйственного предприятия (имущественный сертификат) с отметкой предприятия правопреемника реорганизованного коллективного сельскохозяйственного предприятия о выделении имущества в натуре, заверенное подписью руководителя такого предприятия и печатью;

2) акт приема-передачи недвижимого имущества.

52. Для государственной регистрации права собственности в связи с возвращением имущества в собственность реабилитированным гражданам оказывается решение комиссии по вопросам восстановления прав реабилитированных о возвращении имущества реабилитированному лицу.

53. Для государственной регистрации права собственности и других вещных прав на земельный участок, права собственности на объект недвижимого имущества, регистрация которых проведена до 1 января 2013 г. в соответствии с законодательством, действовавшим на момент их возникновения, в связи с потерей, повреждением или повреждением соответствующего государственного акта на право собственности или постоянного пользования земельным участком, свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество подаются:

1) копия экземпляра утраченного, поврежденного или испорченного государственного акта, свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество;

2) объявление об утере документа в средствах массовой информации по местонахождению недвижимого имущества, в котором должны быть указаны название документа, его номер и дата выдачи, на чье имя выдан, каким органом (кроме случаев повреждения или порчи документа).

Государственная регистрация прав в случае, предусмотренном настоящим пунктом, производится исключительно при установке государственным регистратором наличия зарегистрированных прав в информационных системах, государственная регистрация прав в которых осуществлялась до 1 января 2013 г., или на бумажных носителях информации, ведение которых осуществлялось предприятиями бюро технической инвентаризации.

54. Государственная регистрация права собственности на недвижимое имущество, созданное путем раздела имущества, в том числе в результате выделения отдельного объекта недвижимого имущества из состава недвижимого имущества, состоящего из двух или более объектов, или объединения имущества, проводится при наличии технической возможности такого разделения или объединения недвижимого имущества и возможности использования такого имущества как самостоятельного объекта гражданских правоотношений.

Для государственной регистрации права собственности на земельный участок, создаваемый путем деления или объединения, подаются:

документ, удостоверяющий право собственности на земельный участок до его разделения или объединения (кроме случаев, когда право собственности на такой земельный участок уже зарегистрировано в Государственном реестре прав);

выписка из Государственного земельного кадастра о вновь сформированном земельном участке.

Для государственной регистрации права собственности на объект недвижимого имущества, создаваемый путем деления или объединения, подаются:

документ, удостоверяющий право собственности на объект недвижимого имущества до его разделения или объединения (кроме случаев, когда право собственности на такой объект уже зарегистрировано в Государственном реестре прав);

документ, который согласно требованиям законодательства удостоверяет принятие в эксплуатацию законченного строительством объекта (кроме случаев, когда объект недвижимого имущества создается путем разделения или объединения без проведения строительных работ, которые согласно законодательству требуют получения разрешения на их проведение);

технический паспорт на вновь созданный объект недвижимого имущества;

документ, подтверждающий присвоение объекту недвижимого имущества адреса (кроме случаев разделения или объединения таких объектов недвижимого имущества, квартира, жилое или нежилое помещение и т.д.).

Документ, который в соответствии с требованиями законодательства свидетельствует принятие в эксплуатацию законченного строительством объекта, не требуется в случае, когда регистрация такого документа осуществлялась в Едином реестре документов.

В таком случае государственный регистратор в соответствии с предоставленными заявителем в заявлении сведениями о регистрационном номере документа, в соответствии с требованиями законодательства свидетельствует принятие в эксплуатацию законченного строительством объекта, обязательно проверяет наличие регистрации такого документа в Едином реестре документов, отсутствие противоречий между заявленными правами и сведениями, содержащимися в этом Реестре.

55. Для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество, создаваемое путем деления или объединения имущества, находящегося в общей собственности, кроме документов, предусмотренных пунктом 54 настоящего Порядка, также подается письменное согласие всех совладельцев на проведение разделения или объединения имущества, находящегося в общей собственности.

В случае если в результате разделения или объединения имущества, находящегося в общей собственности, меняется размер частей в таком праве общей собственности, также подается письменное заявление или договор совладельцев о распределении долей в общей собственности на такое имущество.

При этом право общей собственности на недвижимое имущество, создаваемое путем деления или объединения имущества, не прекращается.

56. Для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество, создаваемое путем разделения, выделения в натуре доли имущества, находящегося в общей собственности, и влечет прекращение права общей собственности для всех или одного из совладельцев, представляются:

1) договор о разделе общего имущества, договор о выделении в натуре доли из общего имущества или соответствующее решение суда;

2) документы, предусмотренные пунктом 54 настоящего Порядка, кроме документа, удостоверяющего право собственности на недвижимое имущество до его разделения или выделения в натуре доли.

В случае если в результате выделения в натуре доли имущества, находящегося в общей собственности, у совладельцев, которые не совершали выдел в натуре доли, меняется размер долей в праве общей собственности, подается также письменное заявление или договор совладельцев о распределении долей в общей собственности на такое имущество.

При проведении государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество, которое остается в совместной собственности после выдела в натуре доли одного из совладельцев, государственный регистратор отмечает равные доли в праве общей долевой собственности на такое имущество, за исключением случая, предусмотренного абзацем четвертым настоящего пункта, или если иное не установлено законом.

57. Для государственной регистрации права собственности и других вещных прав на имущество, которое приобретается в связи с выполнением условий сделки, с которыми закон и/или соответствующая сделка связывает возможность возникновения, перехода, прекращения таких прав, также представляется документ, который подтверждает наличие факта выполнения соответствующих условий сделки.

58. Для государственной регистрации права собственности на объект недвижимого имущества в случае, когда в документах, представляемых для такой регистрации, отсутствуют сведения о технических характеристиках соответствующего объекта, также подается технический паспорт на такой объект.

По желанию заявителя в случае изменения технических характеристик объекта недвижимого имущества для государственной регистрации права собственности на такой объект может быть подан технический паспорт, содержащий актуальные сведения о технических характеристиках объекта, независимо от наличия таких сведений в документах, представляемых для соответствующей регистрации. В случае, если изменения технических характеристик объекта недвижимого имущества состоялись в связи с проведением строительных работ, которые в соответствии с законодательством нуждаются в получении разрешения на их проведение, также представляется документ, который в соответствии с требованиями законодательства свидетельствует принятие в эксплуатацию законченного строительством объекта.

В случаях, предусмотренных абзацами первым и вторым настоящего пункта, государственный регистратор при проведении государственной регистрации прав в Государственный реестр прав вносит сведения об объекте недвижимого имущества в соответствии с техническим паспортом на такой объект и документом, который в соответствии с требованиями законодательства свидетельствует принятие в эксплуатацию законченного строительством объекта.

Документ, который в соответствии с требованиями законодательства свидетельствует принятие в эксплуатацию законченного строительством объекта, не требуется в случае, когда регистрация такого документа осуществлялась в Едином реестре документов.

В таком случае государственный регистратор в соответствии с предоставленными заявителем в заявлении сведениями о регистрационном номере документа, который в соответствии с требованиями законодательства свидетельствует принятие в эксплуатацию законченного строительством объекта, обязательно проверяет наличие регистрации такого документа в Едином реестре документов, отсутствие противоречий между заявленными правами и сведениями, содержащимися в этом Реестре.

59. Для государственной регистрации права собственности на земельный участок в случае, когда в документах, представляемых для такой регистрации, отсутствуют сведения о его кадастровом номере, а также в случае, когда в результате доступа в Государственный земельный кадастр государственным регистратором установлено отсутствие сведений о соответствующем земельном участке, также подается выписка из Государственного земельного кадастра о таком земельном участке.

По желанию заявителя в случае изменения сведений о земельном участке, не связанных с разделением, выделением в натуре доли из земельного участка или объединением нескольких земельных участков, для государственной регистрации права собственности на такой земельный участок может быть подана выписка из Государственного земельного кадастра о таком земельном участке, содержащая актуальные сведения о нем, независимо от наличия таких сведений в документах, представляемых для соответствующей регистрации.

В случаях, предусмотренных абзацами первым и вторым настоящего пункта, а также в случае получения государственным регистратором сведений из Государственного земельного кадастра путем доступа к нему, содержащих изменения в сведения о земельном участке, не связанные с разделением, выделением в натуре доли из земельного участка или объединением нескольких земельных участков, государственный регистратор при проведении государственной регистрации прав в Государственный реестр прав вносит сведения о земельном участке в соответствии с выдержкой/сведениями из Государственного земельного кадастра о таком земельном участке.

60. Для государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимое имущество, находящееся в ипотеке или налоговом залоге, также представляется документ, подтверждающий наличие факта согласия ипотекодержателя или контролирующего органа на отчуждение или передачу на ином вещном праве такого имущества.

Действие этого пункта не распространяется на случаи:

государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимое имущество, регистрация которых проведена до 1 января 2013 г. в соответствии с законодательством, действовавшим на момент их возникновения;

государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество на основании свидетельства о праве на наследство;

государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимое имущество на основании решения суда;

государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество, приобретаемое в результате его принудительной реализации в соответствии с законом.

61. Для государственной регистрации права собственности на основании договора ипотеки, который содержит оговорку об удовлетворении требований ипотекодержателя путем приобретения права собственности на предмет ипотеки, также представляются:

1) копия письменного требования об устранении нарушений, присланного ипотекодержателем ипотекодателю и должнику, если он отличается от ипотекодателя;

2) документ, подтверждающий наличие факта завершения 30-дневного срока с момента получения ипотекодателем и должником, если он отличается от ипотекодателя, письменного требования ипотекодержателя в случае, когда более длительный срок не указан в соответствующем письменном требовании;

3) залоговая (если ипотечным договором предусмотрена ее выдача).

Наличие зарегистрированного запрета отчуждения имущества, наложенного нотариусом при удостоверении договора ипотеки, на основании которого приобретается право собственности на предмет ипотеки ипотекодержателем, а также зарегистрированных после государственной регистрации ипотеки других вещных прав, в том числе ипотеки, на переданное в ипотеку имущество не является основанием для отказа в государственной регистрации права собственности за ипотекодержателем.

62. Для государственной регистрации права собственности на основании решения собственника имущества, уполномоченного им органа о передаче объекта недвижимого имущества из государственной в коммунальную собственность или из коммунальной в государственную собственность или частной в государственную или коммунальную собственность также представляются:

1) решение правоприобретателя имущества, уполномоченного им органа о предоставлении согласия на передачу объекта недвижимого имущества;

2) акт приема-передачи такого объекта недвижимого имущества.

63. Для государственной регистрации права собственности на объект недвижимого имущества для размещения дипломатических представительств, консульских учреждений и международных межправительственных организаций также подаются соответствующая нота МИД, а для размещения международных неправительственных и иностранных организаций - письмо Генеральной дирекции по обслуживанию иностранных представительств, Совета министров Автономной Республики Крым, областной и Севастопольской городской госадминистраций.

64. Для государственной регистрации права собственности в связи с приобретением в собственность имущества компанией по управлению активами институциональных инвесторов также представляются:

1) регламент корпоративного инвестиционного фонда или регламент паевого инвестиционного фонда;

2) свидетельство о внесении института совместного инвестирования в реестр институтов совместного инвестирования.

65. Для государственной регистрации права собственности в связи с приобретением в собственность имущества юридическим лицом, которое является управляющим фонда операций с недвижимостью, также подаются утвержденные правила фонда операций с недвижимостью.

66. Для государственной регистрации права собственности на основании заявления наследника подаются документы, необходимые для соответствующей регистрации, предусмотренные статьей 27 Закона Украины "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их обременений" и настоящим Порядком, подтверждающие приобретение наследодателем права собственности на недвижимое имущество, выписка из Наследственного реестра о наличии заведенного наследственного дела и документ, содержащий сведения о составе наследников, выданный нотариусом или уполномоченным на это должностным лицом органа местного самоуправления, которыми принято соответствующее наследственное дело.

Государственная регистрация права собственности на основании заявления наследника проводится путем внесения в Государственный реестр прав сведений о субъекте права собственности - наследодателя с обязательным указанием сведений о смерти такого лица.

67. Для государственной регистрации права собственности на основании решения суда об истребовании имущества из чужого незаконного владения, кроме решения суда подаются также документы, необходимые для соответствующей регистрации, предусмотренные статьей 27 Закона Украины "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их обременений" и этим Порядком, подтверждающие право собственности на недвижимое имущество надлежащего собственника.

Для государственной регистрации права собственности на основании решения суда о расторжении договора, по которому произошел переход права собственности, кроме решения суда подаются также документы, необходимые для соответствующей регистрации, предусмотренные статьей 27 Закона Украины "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их обременений" и этим Порядком, подтверждающие право собственности на недвижимое имущество отчуждателя.

Для государственной регистрации права собственности на основании решения суда о признании права собственности на самовольно построенное недвижимое имущество, кроме решения суда подаются также документы, необходимые для соответствующей регистрации, предусмотренные пунктом 41 настоящего Порядка.

Для государственной регистрации права собственности на основании решения суда о признании права собственности на объект незавершенного строительства, кроме решения суда подаются также документы, необходимые для соответствующей регистрации, предусмотренные пунктом 68 настоящего Порядка.

68. Для государственной регистрации права собственности на объект незавершенного строительства представляются:

1) документ, удостоверяющий вещное право на земельный участок под таким объектом (кроме случая, когда вещное право на земельный участок уже зарегистрировано в Государственном реестре прав);

2) документ, который в соответствии с законодательством дает право на выполнение строительных работ;

3) технический паспорт на объект незавершенного строительства.

69. Для государственной регистрации права собственности на объект незавершенного строительства, подлежащего приватизации, представляются:

1) документ, удостоверяющий вещное право на земельный участок под таким объектом (кроме случаев, когда вещное право на земельный участок уже зарегистрировано в Государственном реестре прав или когда по решению государственного органа приватизации продажа объекта незавершенного строительства осуществляется под разборку без земельного участка);

2) копия приказа Фонда государственного имущества о включении объекта незавершенного строительства в перечень объектов государственной собственности, подлежащих приватизации;

3) копия приказа государственного органа приватизации о принятии решения о приватизации такого объекта;

4) технический паспорт на объект незавершенного строительства.

70. Для государственной регистрации права собственности на объект незавершенного строительства, приобретенного на основании договора, подается соответствующий договор.

71. Для государственной регистрации обременения недвижимого имущества ипотекой на основании ипотечного договора, в том числе в связи с изменением условий обременения недвижимого имущества ипотекой, также подается закладная, если ипотечным договором предусмотрена ее выдача.

72. Для государственной регистрации уступки прав по ипотечному договору также подается закладная, если ипотечным договором предусмотрена ее выдача, на которой выполнена передаточная надпись (индоссамент) ее владельцем.

73. Для государственной регистрации выдачи дубликата закладной подается дубликат закладной.

74. Для государственной регистрации прекращения обременения недвижимого имущества ипотекой в случае приобретения (передачи) по результатам публичных торгов (аукционов) недвижимого имущества, являющегося предметом ипотеки, подается экземпляр акта о реализации предмета ипотеки.

75. Для государственной регистрации прекращения права собственности на объект недвижимого имущества, объект незавершенного строительства в связи с его уничтожением подаются:

1) документ, согласно которому подтверждается факт такого уничтожения;

2) документ, удостоверяющий право собственности на объект недвижимого имущества (кроме случаев, когда право собственности на такой объект уже зарегистрировано в Государственном реестре прав или когда такие документы были уничтожены одновременно с уничтожением такого объекта).

76. Для государственной регистрации прекращения права собственности на недвижимое имущество в связи с отказом собственника от права собственности подается документ, удостоверяющий право собственности на объект недвижимого имущества (кроме случаев, когда право собственности на такой объект уже зарегистрировано в Государственном реестре прав).

Особенности государственной регистрации права собственности на объект недвижимого имущества, строительство которого осуществлялось с привлечением средств физических и юридических лиц или в результате деятельности жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или другого кооператива

77. Государственная регистрация права собственности на объект недвижимого имущества, строительство которого осуществлялось с привлечением средств физических и юридических лиц или в результате деятельности жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или другого кооператива, проводится по заявлению владельца такого имущества или при условия уполномочия собственником такого имущества на основании договора - по заявлению лица, которое привлекало средства физических и юридических лиц, в порядке, предусмотренном пунктами 30 - 34 настоящего порядка.

В случае, если государственная регистрация права собственности осуществляется на отдельное индивидуально определенное недвижимое имущество (квартира, жилое, нежилое помещение и т.д.), размещенное в объекте недвижимого имущества, строительство которого завершено и который принят в эксплуатацию после 1 января 2013 г., лицом, которое привлекало средства физических и юридических лиц, соответствующим кооперативом с целью обеспечения государственной регистрации права собственности каждого отдельного собственника недвижимого имущества могут быть представлены для добавления в Государственный реестр прав:

документ, подтверждающий присвоение объекту недвижимого имущества адреса (кроме случаев государственной регистрации права собственности на реконструированный объект недвижимого имущества);

утвержденный лицом, которое привлекало средства физических и юридических лиц, перечень физических и юридических лиц, средства которых привлекались для строительства объекта недвижимого имущества или утвержденный общим собранием кооператива список членов кооператива;

документ, удостоверяющий право собственности на объект недвижимого имущества до его реконструкции, - в случае государственной регистрации права собственности на реконструированный объект недвижимого имущества (кроме случаев, когда право собственности на такой объект уже зарегистрировано в Государственном реестре прав или когда законодательством не предусмотрено оформление и выдача документа на такой объект недвижимого имущества).

Документы для приобщения в Государственный реестр прав, предусмотренные настоящим пунктом, представляются субъекту государственной регистрации прав или нотариусу через веб-портал Минюста путем формирования заявления в электронной форме с обязательным указанием в заявлении сведений о регистрационном номере документа, который в соответствии с требованиями законодательства свидетельствует принятие в эксплуатацию законченного строительством объекта, и с приобщением к нему электронных копий оригиналов документов, изготовленных путем сканирования или оригиналов таких электронных документов с обязательным наложением собственной электронной цифровой подписи.

Уполномоченное лицо субъекта государственной регистрации прав, нотариус или его помощник в день формирования заявления в электронной форме с помощью программных средств ведения Государственного реестра прав регистрирует его в базе данных заявлений и после наложения собственной электронной цифровой подписи предоставляет такое заявление заявителю путем направления его на электронный адрес, указанный им в заявлении.

Государственный регистратор осуществляет рассмотрение документов в электронной форме и при отсутствии оснований для отказа в их принятии вносит сведения о таких документах, а также сведения о регистрационном номере документа, который в соответствии с требованиями законодательства свидетельствует принятие в эксплуатацию законченного строительством объекта, в сведения о земельном участке, на котором расположен объект недвижимого имущества, содержащиеся в Государственном реестре прав, с обязательным приложением к сведениям о документах электронных копий оригиналов таких документов, изготовленных путем сканирования или оригиналов таких электронных документов.

В принятии документов может быть отказано исключительно в случае, если в Государственном реестре прав отсутствуют сведения о зарегистрированных вещных правах на земельный участок, на котором расположен объект недвижимого имущества.

Документы, представленные лицом, которое привлекало средства физических и юридических лиц, соответствующим кооперативом, сформированные государственным регистратором с помощью программных средств ведения Государственного реестра прав при рассмотрении заявления, хранятся в электронной форме в этом Реестре.

78. Для государственной регистрации права собственности на отдельное индивидуально определенное недвижимое имущество (квартира, жилое, нежилое помещение и т.д.), размещенное в объекте недвижимого имущества, строительство которого осуществлялось с привлечением средств физических и юридических лиц, собственником такого имущества подаются:

документ, подтверждающий приобретение в собственность лицом закрепленного за лицом объекта инвестирования, предусмотренный законодательством (инвестиционный договор, договор о долевом участии, договор купли-продажи имущественных прав и т.п.).

В случае участия лица в фонде финансирования строительства документом, подтверждающим приобретение в собственность закрепленного за лицом объекта строительства, является выданная управляющим такого фонда справка о праве доверителя на приобретение в собственность объекта инвестирования.

В случае приобретения лицом беспроцентных (целевых) облигаций, по которым базовым товаром является единица недвижимости, документами, подтверждающими приобретение в собственность закрепленного за лицом объекта строительства, является договор купли-продажи облигаций и при наличии документ, согласно которому исполнилось закрепление соответствующего объекта инвестирования за владельцем облигаций (договор резервирования, бронирования и т.д.).

В случае приобретения имущественных прав на объект недвижимости документом, подтверждающим приобретение в собственность закрепленного за лицом объекта строительства, является договор купли-продажи имущественных прав;

технический паспорт на отдельное индивидуально определенное недвижимое имущество (квартира, жилое, нежилое помещение и т.д.).

В случае, если государственная регистрация права собственности осуществляется на отдельное индивидуально определенное недвижимое имущество (квартира, жилое, нежилое помещение и т.д.), размещенное в объекте недвижимого имущества, строительство которого завершено и который принят в эксплуатацию после 1 января 2013 г., а также обязательно указываются в заявлении сведения о регистрационном номере документа, который в соответствии с требованиями законодательства свидетельствует принятие в эксплуатацию законченного строительством объекта, и подаются заверенные лицом, которое привлекало средства физических и юридических лиц, копии:

документа, подтверждающего присвоение объекту недвижимого имущества адреса (кроме случаев государственной регистрации права собственности на реконструированный объект недвижимого имущества);

документа, удостоверяющего право собственности на объект недвижимого имущества до его реконструкции, - в случае государственной регистрации права собственности на реконструированный объект недвижимого имущества (кроме случаев, когда право собственности на такой объект уже зарегистрировано в Государственном реестре прав или когда законодательством не предусмотрено оформление и выдача документа на такой объект недвижимого имущества).

В таком случае государственный регистратор в соответствии с предоставленными заявителем в заявлении сведениями о регистрационном номере документа, который в соответствии с требованиями законодательства свидетельствует принятие в эксплуатацию законченного строительством объекта, обязательно проверяет наличие регистрации такого документа в Едином реестре документов, отсутствие противоречий между заявленными правами и сведениями, содержащимися в этом Реестре.

Сведения о регистрационном номере документа, который в соответствии с требованиями законодательства свидетельствует принятие в эксплуатацию законченного строительством объекта, не указываются, а заверенные лицом, которое привлекало средства физических и юридических лиц, копии документов, предусмотренных настоящим пунктом, не представляются в случае, когда таким лицом в соответствии с пунктом 77 настоящего Порядка поданы указанные сведения и документы для приобщения их в Государственный реестр прав.

79. Для государственной регистрации права собственности на отдельное индивидуально определенное недвижимое имущество (квартира, жилое, нежилое помещение и т.д.), размещенное в объекте недвижимого имущества, строительство которого осуществлялось с привлечением средств физических и юридических лиц, лицом, которое привлекало средства физических и юридических лиц, в порядке, предусмотренном пунктами 30 - 34 настоящего порядка, представляются:

1) документ, подтверждающий приобретение в собственность лицом закрепленного за лицом объекта инвестирования, предусмотренный законодательством (инвестиционный договор, договор о долевом участии, договор купли-продажи имущественных прав и т.п.).

В случае участия лица в фонде финансирования строительства документом, подтверждающим приобретение в собственность закрепленного за лицом объекта строительства, является выданная управляющим такого фонда справка о праве доверителя на приобретение в собственность объекта инвестирования.

В случае приобретения лицом беспроцентных (целевых) облигаций, по которым базовым товаром является единица недвижимости, документами, подтверждающими приобретение в собственность закрепленного за лицом объекта строительства, является договор купли-продажи облигаций и при наличии документ, согласно которому исполнилось закрепление соответствующего объекта инвестирования за владельцем облигаций (договор резервирования, бронирования и т.д.).

В случае приобретения имущественных прав на объект недвижимости документом, подтверждающим приобретение в собственность закрепленного за лицом объекта строительства, является договор купли-продажи имущественных прав;

2) технический паспорт на отдельное индивидуально определенное недвижимое имущество (квартира, жилое, нежилое помещение и т.д.);

3) документ, который в соответствии с требованиями законодательства свидетельствует принятие в эксплуатацию законченного строительством объекта;

4) документ, подтверждающий присвоение объекту недвижимого имущества адреса (кроме случаев государственной регистрации права собственности на реконструированный объект недвижимого имущества);

5) документ, удостоверяющий право собственности на объект недвижимого имущества до его реконструкции, - в случае государственной регистрации права собственности на реконструированный объект недвижимого имущества (кроме случаев, когда право собственности на такой объект уже зарегистрировано в Государственном реестре прав или когда законодательством не предусмотрено оформление и выдача документа на такой объект недвижимого имущества).

Документ, который в соответствии с требованиями законодательства свидетельствует принятие в эксплуатацию законченного строительством объекта, не требуется в случае, когда регистрация такого документа осуществлялась в Едином реестре документов.

В таком случае государственный регистратор в соответствии с предоставленными заявителем в заявлении сведениями о регистрационном номере документа, который в соответствии с требованиями законодательства свидетельствует принятие в эксплуатацию законченного строительством объекта, обязательно проверяет наличие регистрации такого документа в Едином реестре документов, отсутствие противоречий между заявленными правами и сведениями, содержащимися в этом Реестре.

80. Для государственной регистрации права собственности на отдельное индивидуально определенное недвижимое имущество (квартира, жилое, нежилое помещение и т.д.), размещенное в объекте недвижимого имущества, строительство которого осуществлялось в результате деятельности кооператива представляются:

справка кооператива о членстве лица в кооперативе и внесении таким членом кооператива паевого взноса в полном объеме;

технический паспорт на отдельное индивидуально определенное недвижимое имущество (квартира, жилое, нежилое помещение и т.д.).

В случае, если государственная регистрация права собственности осуществляется на отдельное индивидуально определенное недвижимое имущество (квартира, жилое, нежилое помещение и т.д.), размещенное в объекте недвижимого имущества, строительство которого завершено и который принят в эксплуатацию после 1 января 2013 г., а также обязательно указываются в заявлении сведения о регистрационном номере документа, который в соответствии с требованиями законодательства свидетельствует принятие в эксплуатацию законченного строительством объекта, и подаются заверенные соответствующим кооперативом копии:

документа, подтверждающего присвоение объекту недвижимого имущества адреса (кроме случаев государственной регистрации права собственности на реконструированный объект недвижимого имущества);

документа, удостоверяющего право собственности на объект недвижимого имущества до его реконструкции, - в случае государственной регистрации права собственности на реконструированный объект недвижимого имущества (кроме случаев, когда право собственности на такой объект уже зарегистрировано в Государственном реестре прав или когда законодательством не предусмотрено оформление и выдача документа на такой объект недвижимого имущества).

В таком случае государственный регистратор в соответствии с предоставленными заявителем в заявлении сведениями о регистрационном номере документа, который в соответствии с требованиями законодательства свидетельствует принятие в эксплуатацию законченного строительством объекта, обязательно проверяет наличие регистрации такого документа в Едином реестре документов, отсутствие противоречий между заявленными правами и сведениями, содержащимися в этом Реестре.

Сведения о регистрационном номере документа, который в соответствии с требованиями законодательства свидетельствует принятие в эксплуатацию законченного строительством объекта, не указываются, а заверенные кооперативом копии документов, предусмотренных настоящим пунктом, не представляются в случае, когда таким кооперативом в соответствии с пунктом 77 настоящего Порядка поданы указанные сведения и документы для приобщения их в Государственный реестр прав.

81. Для государственной регистрации права собственности на отдельно стоящее индивидуально определенное недвижимое имущество (дача, гараж и т.д.), строительство которых осуществлялось в результате деятельности дачного, гаражного или другого кооператива, кроме документов, предусмотренных пунктами 41 и 42 настоящего Порядка, также подается справка соответствующего кооператива о членстве лица в кооперативе и внесении таким членом кооператива паевого взноса в полном объеме.

Учет бесхозного недвижимого имущества

82. Постановка на учет бесхозного недвижимого имущества осуществляется по заявлению заявителя путем обращения к субъекту государственной регистрации прав или нотариусу в установленном для государственной регистрации прав порядке с учетом особенностей, определенных пунктами 83 - 88 настоящего Порядка.

83. При рассмотрении заявления государственный регистратор устанавливает наличие (отсутствие) государственной регистрации прав на имущество, в отношении которого подано такое заявление.

В случае, если основанием для постановки на учет недвижимого имущества является отказ собственника от права собственности на такое имущество, государственный регистратор устанавливает наличие (отсутствие) государственной регистрации прекращения права собственности на недвижимое имущество в связи с отказом от права собственности.

84. По результатам рассмотрения заявления государственный регистратор принимает решение о постановке на учет бесхозного недвижимого имущества или решение об отказе в постановке на такой учет.

85. Государственный регистратор по результатам принятого решения о взятии на учет бесхозного недвижимого имущества вносит в специальный раздел Государственного реестра прав соответствующие сведения.

86. Датой и временем взятия на учет бесхозного недвижимого имущества считаются дата и время регистрации соответствующего заявления, по результатам рассмотрения которого государственным регистратором принято решение о постановке на учет бесхозного недвижимого имущества.

87. При наличии оснований для отказа в постановке на учет бесхозного недвижимого имущества государственный регистратор принимает соответствующее решение, которое должно содержать исчерпывающий перечень обстоятельств, послуживших основанием для его принятия, с соответствующим обоснованием их применения.

В удовлетворении заявления о постановке на учет бесхозного недвижимого имущества может быть отказано в случае, если:

бесхозное имущество не подлежит учету в соответствии с законом;

с заявлением о постановке на учет бесхозного недвижимого имущества обратилось ненадлежащее лицо;

в Государственном реестре прав имеются записи о государственной регистрации прав на недвижимое имущество, в отношении которого подано заявление о постановке на учет;

в Государственном реестре прав отсутствуют записи о прекращении права собственности на недвижимое имущество в связи с отказом собственника от права собственности на такое имущество (в случае, когда основанием для постановки на учет бесхозного недвижимого имущества является отказ владельца недвижимого имущества от своего права собственности).

88. По результатам рассмотрения заявления о постановке на учет бесхозного недвижимого имущества документы, представленные заявителем, сохраняются субъектом государственной регистрации прав, нотариусом в течение трех лет.

Документы и/или сведения, сформированные государственным регистратором с помощью программных средств ведения Государственного реестра прав при рассмотрении заявления, хранятся в электронной форме в этом Реестре.";

2) в Порядке предоставления информации из Государственного реестра прав на недвижимое имущество, утвержденном указанным постановлением:

в пункте 9:

в абзаце первом:

в первом предложении слова "в двух экземплярах" исключить, слова "лицо, которое сформировало такое заявление, проставляют подписи" заменить словами "проставляет свою подпись";

во втором предложении слова "Один экземпляр заявления предоставляется заявителю, а второй" заменить словами "Такое заявление";

дополнить пункт после абзаца первого новым абзацем следующего содержания:

"По желанию заявителя соответствующее заявление может быть сформировано и распечатано в двух экземплярах, один из которых после проставления заявителем и лицом, которое сформировало такое заявление, подписей предоставляется заявителю.".

В связи с этим абзацы второй - четвертый считать соответственно абзацами третьим пятым;

в абзаце третьем слово "подписей" заменить словами "заявителем подписи";

в пункте 13:

в абзаце первом слова "присоединяются к соответствующему учетному делу" заменить словами "хранятся соответствующим субъектом государственной регистрации прав, фронт-офисом или нотариусом самостоятельно в течение трех лет";

абзац второй исключить.

Утвержден Постановлением Кабинета Министров Украины от 23 августа 2016 года №553

Перечень Постановлений Кабинета Министров Украины, утративших силу

1. Постановление Кабинета Министров Украины от 25 мая 1998 г. №738 "О размерах платы за регистрацию уставов территориальных общин" (Официальный вестник Украины, 1998 г., №21, ст. 762).

2. Постановление Кабинета Министров Украины от 25 мая 2011 г. №639 "Об утверждении перечней платных административных услуг, предоставляемых Министерством юстиции, Государственной регистрационной службой и структурными подразделениями территориальных органов Министерства юстиции, обеспечивающих реализацию полномочий Государственной регистрационной службы" (Официальный вестник Украины, 2011 г., №45, ст. 1856).

3. Пункт 3 изменений, которые вносятся в постановления Кабинета Министров Украины по вопросам лицензирования хозяйственной деятельности арбитражных управляющих (распорядителей имущества, управляющих санацией, ликвидаторов), утвержденных постановлением Кабинета Министров Украины от 24 октября 2012 г. №972 (Официальный вестник Украины, 2012 г., №81, ст. 3266).

4. Пункт 2 изменений, которые вносятся в акты Кабинета Министров Украины в связи с принятием Закона Украины "Об адвокатуре и адвокатской деятельности", утвержденных постановлением Кабинета Министров Украины от 5 декабря 2012 г. №1144 (Официальный вестник Украины, 2012 г., №93, ст. 3789).

5. Постановление Кабинета Министров Украины от 19 декабря 2012 г. №1168 "О внесении изменений в постановление Кабинета Министров Украины от 25 мая 1998 г. №738 и признании утратившим силу постановления Кабинета Министров Украины от 16 февраля 1998 г. №175" (Официальный вестник Украины, 2012 г., №97, ст. 3912).

6. Постановление Кабинета Министров Украины от 2 июля 2014 г. №226 "Вопросы государственной регистрации прав на недвижимое имущество, расположенное на временно оккупированной территории" (Официальный вестник Украины, 2014 г., №54, ст. 1453).