Поиск в тексте: CTRL+F

Статус документа: * Действует

ЗАКОН ТУРКМЕНИСТАНА

от 3 мая 2014 года №73-V

О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок, связанных с ним

(В редакции Закона Туркменистана от 26.03.2016 г. №384-V, 23.11.2016 г.)

(В тексте Закона слова "органы местной исполнительной власти" заменены на "местные органы исполнительной власти" в соответствии с Законом Туркменистана от 23.11.2016 г.)

 Настоящий Закон устанавливает правовые основы и порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и обременений прав на него, а также сделок, связанных с ним, с целью признания и защиты государством зарегистрированных в соответствии с настоящим Законом прав, обременений прав на недвижимое имущество и сделок, связанных с ним.

Глава 1. Общие положения

Статья 1. Основные понятия, используемые в настоящем Законе

Для целей настоящего Закона используются следующие основные понятия:

1) заявитель – правообладатель, приобретатель и иные лица, в интересах которых осуществляется государственная регистрация;

2) представитель заявителя – лицо, которое от имени заявителя подаёт заявление и осуществляет иные действия, связанные с государственной регистрацией, в силу полномочия, основанного на доверенности, законодательстве, решении суда;

3) регистрационный округ – часть территории в границах одной административно-территориальной единицы, в пределах которой осуществляют деятельность соответствующие территориальные органы Службы по государственной регистрации прав, создаваемые в городах и в этрапах (далее - территориальные органы Службы);

4) государственный регистратор – должностное лицо, осуществляющее государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок, связанных с ним;

5) объект недвижимого имущества – земельный участок, здание, сооружение, объекты незавершённого строительства, жилые и нежилые помещения, предприятия как имущественные комплексы или иные объекты недвижимого имущества, которые имеют установленные границы и находятся в собственности или пользовании физических и юридических лиц;

6) Государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок, связанных с ним (далее – Государственный реестр) – информационная база о существующих и прекращённых правах и обременениях прав, а также о правообладателях, права которых зарегистрированы территориальными органами Службы в регистрационных книгах;

7) техническая инвентаризация недвижимого имущества – сбор, восстановление и обработка сведений о наличии, местонахождении, составе, площади и других характеристиках, состоянии, стоимости недвижимого имущества на основе результатов обследования недвижимого имущества;

8) сделка с недвижимым имуществом – выражение физическими и юридическими лицами своей воли, направленное на возникновение, изменение или прекращение прав на недвижимое имущество;

9) объект незавершённого строительства – законсервированный объект строительства, создание которого в качестве отдельного строения было разрешено и начато в соответствии с законодательством Туркменистана, но не было завершено, имеющий прочную связь с землёй, назначение, местонахождение, размеры которого описаны в документах Государственного реестра;

10) обременения прав – ограничения прав на владение, распоряжение, пользование недвижимым имуществом (аренда, залог, ипотека, сервитуты, обязательства по договору, решения суда об аресте имущества и иные установленные законодательством Туркменистана права, ограничивающие права собственника или пользователя недвижимости);

11) правоустанавливающие документы – документы, на основании которых возникают, переходят и (или) прекращаются права, обременения прав на недвижимое имущество;

12) инвентарный номер – не повторяющийся на территории Туркменистана номер здания, сооружения, жилого и нежилого помещения, предприятия как имущественного комплекса и иного объекта недвижимого имущества, за исключением земельного участка, сохраняемый в течение всего периода его существования и присваиваемый в установленном порядке;

13) кадастровый номер – индивидуальный, не повторяющийся на территории Туркменистана номер земельного участка, сохраняемый в течение всего периода существования земельного участка и присваиваемый в соответствии с законодательством Туркменистана;

14) ранее возникшее право или обременение права – право на недвижимое имущество или обременение права на недвижимое имущество, возникшее до вступления настоящего Закона в силу и действительное при условии его соответствия законодательству Туркменистана, действовавшему на момент возникновения соответствующего права;

15) сервитут – право ограниченного пользования объектом недвижимого имущества для прохода, прокладки и эксплуатации необходимых коммуникаций, а также иных нужд, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута;

 

Полный текст документа доступен только авторизованным пользователям!