База данных

Дата обновления БД:

24.11.2017

Добавлено/обновлено документов:

21 / 96

Всего документов в БД:

78698

Действует

ЗАКОН ТУРКМЕНИСТАНА

от 3 мая 2014 года №73-V

О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок, связанных с ним

(В редакции Закона Туркменистана от 26.03.2016 г. №384-V, 23.11.2016 г. №484-V)

(В тексте Закона слова "органы местной исполнительной власти" заменены на "местные органы исполнительной власти" в соответствии с Законом Туркменистана от 23.11.2016 г.)

 Настоящий Закон устанавливает правовые основы и порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и обременений прав на него, а также сделок, связанных с ним, с целью признания и защиты государством зарегистрированных в соответствии с настоящим Законом прав, обременений прав на недвижимое имущество и сделок, связанных с ним.

Глава 1. Общие положения

Статья 1. Основные понятия, используемые в настоящем Законе

Для целей настоящего Закона используются следующие основные понятия:

1) заявитель – правообладатель, приобретатель и иные лица, в интересах которых осуществляется государственная регистрация;

2) представитель заявителя – лицо, которое от имени заявителя подаёт заявление и осуществляет иные действия, связанные с государственной регистрацией, в силу полномочия, основанного на доверенности, законодательстве, решении суда;

3) регистрационный округ – часть территории в границах одной административно-территориальной единицы, в пределах которой осуществляют деятельность соответствующие территориальные органы Службы по государственной регистрации прав, создаваемые в городах и в этрапах (далее - территориальные органы Службы);

4) государственный регистратор – должностное лицо, осуществляющее государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок, связанных с ним;

5) объект недвижимого имущества – земельный участок, здание, сооружение, объекты незавершённого строительства, жилые и нежилые помещения, предприятия как имущественные комплексы или иные объекты недвижимого имущества, которые имеют установленные границы и находятся в собственности или пользовании физических и юридических лиц;

6) Государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок, связанных с ним (далее – Государственный реестр) – информационная база о существующих и прекращённых правах и обременениях прав, а также о правообладателях, права которых зарегистрированы территориальными органами Службы в регистрационных книгах;

7) техническая инвентаризация недвижимого имущества – сбор, восстановление и обработка сведений о наличии, местонахождении, составе, площади и других характеристиках, состоянии, стоимости недвижимого имущества на основе результатов обследования недвижимого имущества;

8) сделка с недвижимым имуществом – выражение физическими и юридическими лицами своей воли, направленное на возникновение, изменение или прекращение прав на недвижимое имущество;

9) объект незавершённого строительства – законсервированный объект строительства, создание которого в качестве отдельного строения было разрешено и начато в соответствии с законодательством Туркменистана, но не было завершено, имеющий прочную связь с землёй, назначение, местонахождение, размеры которого описаны в документах Государственного реестра;

10) обременения прав – ограничения прав на владение, распоряжение, пользование недвижимым имуществом (аренда, залог, ипотека, сервитуты, обязательства по договору, решения суда об аресте имущества и иные установленные законодательством Туркменистана права, ограничивающие права собственника или пользователя недвижимости);

11) правоустанавливающие документы – документы, на основании которых возникают, переходят и (или) прекращаются права, обременения прав на недвижимое имущество;

12) инвентарный номер – не повторяющийся на территории Туркменистана номер здания, сооружения, жилого и нежилого помещения, предприятия как имущественного комплекса и иного объекта недвижимого имущества, за исключением земельного участка, сохраняемый в течение всего периода его существования и присваиваемый в установленном порядке;

13) кадастровый номер – индивидуальный, не повторяющийся на территории Туркменистана номер земельного участка, сохраняемый в течение всего периода существования земельного участка и присваиваемый в соответствии с законодательством Туркменистана;

14) ранее возникшее право или обременение права – право на недвижимое имущество или обременение права на недвижимое имущество, возникшее до вступления настоящего Закона в силу и действительное при условии его соответствия законодательству Туркменистана, действовавшему на момент возникновения соответствующего права;

15) сервитут – право ограниченного пользования объектом недвижимого имущества для прохода, прокладки и эксплуатации необходимых коммуникаций, а также иных нужд, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута;

16) техническая ошибка – ошибка в документе Государственного реестра, исправление которой не влечёт возникновение, переход или прекращение прав, обременений прав на недвижимое имущество;

17) ошибка нетехнического характера – ошибка в документах Государственного реестра, исправление которой может повлечь возникновение, переход или прекращение прав, обременений прав на недвижимое имущество или причинение вреда заинтересованным лицам;

18) специализированный кадастр – государственный кадастр, включающий систематизированные данные о недвижимом имуществе в зависимости от природных и других особенностей, определённых законодательством Туркменистана. К специализированным кадастрам относятся земельный, водный, лесной, градостроительный и иные кадастры.

(В статью 1 внесены изменения в соответствии с Законом Туркменистана от 23.11.2016 г.)
(см. предыдущую редакцию)

Статья 2. Законодательство Туркменистана о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок, связанных с ним

1. Законодательство Туркменистана о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок, связанных с ним, основывается на Конституции Туркменистана и состоит из Гражданского кодекса Туркменистана, настоящего Закона и иных нормативных правовых актов Туркменистана.

2. Если международным договором Туркменистана установлены иные правила, чем содержащиеся в настоящем Законе, то применяются правила международного договора.

Статья 3. Сфера действия настоящего Закона

Настоящий Закон распространяется на правоотношения, связанные с объектами недвижимого имущества, находящимися в пределах Туркменистана, независимо от форм собственности, в качестве объекта регистрации прав на недвижимое имущество и сделок, связанных с ним, предусмотренного статьёй 6 настоящего Закона.

Статья 4. Основные задачи государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок, связанных с ним

Основными задачами государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок, связанных с ним, являются:

1) признание и защита государством прав на недвижимое имущество;

2) содействие становлению рынка недвижимости;

3) создание информационной системы по объектам недвижимого имущества, правам и обременениям в отношении него;

4) предоставление физическим лицам, органам государственной власти, органам местного самоуправления, судам, кредитным учреждениям и иным юридическим лицам информации об объектах недвижимого имущества, правах и обременениях в отношении него;

платный документ

Полный текст доступен после регистрации и оплаты доступа.

ЗАКОН ТУРКМЕНИСТАНА Глава 1. Общие положения Статья 1. Основные понятия, используемые в настоящем Законе Статья 2. Законодательство Туркменистана о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок, связанных с ним Статья 3. Сфера действия настоящего Закона Статья 4. Основные задачи государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок, связанных с ним Статья 5. Субъекты государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок, связанных с ним. Право на представительство Статья 6. Государственная регистрация права, обременения права на недвижимое имущество Статья 7. Государственная пошлина Статья 8. Финансирование деятельности по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок, связанных с ним Глава 2. Государственное управление в области государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок, связанных с ним Статья 9. Органы, осуществляющие государственное регулирование и управление в области государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок, связанных с ним Статья 10. Компетенция Кабинета Министров Туркменистана Статья 11. Компетенция Министерства адaлат Туркменистана Статья 12. Компетенция Службы по государственной регистрации прав Статья 13. Компетенция управлений Службы Статья 14. Компетенция территориальных органов Службы Глава 3. Государственные органы, осуществляющие учёт объектов недвижимого имущества, и их взаимодействие со службой по государственной регистрации прав Статья 15. Государственные органы, осуществляющие учёт объектов недвижимого имущества Статья 16. Функции государственных органов, осуществляющих учёт объектов недвижимого имущества Статья 17. Взаимодействие государственных органов, осуществляющих учёт объектов недвижимого имущества со Службой по государственной регистрации прав Глава 4. Служба по государственной регистрации прав Статья 18. Служба по государственной регистрации прав Статья 19. Государственный регистратор Статья 20. Независимость государственного регистратора Глава 5. Государственный реестр Статья 21. Цели создания и ведения Государственного реестра Статья 22. Принципы ведения документов Государственного реестра Статья 23. Документы Государственного реестра Статья 24. Книга учёта документов, поступающих на государственную регистрацию Статья 25. Регистрационная книга Статья 26. Регистрационное дело Статья 27. Книга учёта запросов физических и юридических лиц на предоставление информации Статья 28. Исправления в документах Государственного реестра Статья 29. Ведение, обеспечение защиты и сохранности документов Государственного реестра Статья 30. Предоставление информации из Государственного реестра Статья 31. Выписка из регистрационной книги Глава 6. Общие правила проведения государственной регистрации прав Статья 32. Основания для государственной регистрации возникновения, перехода, прекращения прав и обременений прав на недвижимое имущество Статья 33. Порядок проведения государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок, связанных с ним Статья 34. Сроки подачи документов на государственную регистрацию Статья 35. Общие требования к документам, представляемым для осуществления государственной регистрации Статья 36. Представление документов на государственную регистрацию Статья 37. Принятие решения о совершении регистрационного действия Статья 38. Отказ государственного регистратора в совершении регистрационного действия Статья 39. Совершение регистрационного действия Статья 40. Удостоверение произведённой государственной регистрации Статья 41. Меры, принимаемые государственным регистратором, совершающим регистрационные действия, при выявлении нарушения законодательства Туркменистана Глава 7. Государственная регистрация прав, обременений прав на недвижимое имущество Статья 42. Документы, являющиеся основанием для государственной регистрации возникновения сервитута Статья 43. Особенности государственной регистрации права общей совместной собственности на недвижимое имущество Статья 44. Особенности государственной регистрации ипотеки Статья 45. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество, входящее в состав имущественного комплекса Статья 46. Государственная регистрация права общей собственности Статья 47. Государственная регистрация права собственности на объект незавершённого строительства Статья 48. Особенности государственной регистрации договоров аренды Статья 49. Особенности государственной регистрации доверительного управления Статья 50. Особенности государственной регистрации ареста, налагаемого на недвижимое имущество Статья 51. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество, установленных решением суда Глава 8. Заключительные положения Статья 52. Ответственность при государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок, связанных с ним Статья 53. Разрешение споров Статья 54. Переходные положения. Признание ранее возникших прав Статья 55. Вступление в силу настоящего Закона

Закон Туркменистана от 3 мая 2014 года №73-V
"О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок, связанных с ним"

О документе

Номер документа:73-V
Дата принятия: 03/05/2014
Состояние документа:Действует
Начало действия документа:01/01/2016
Органы эмитенты: Парламент

Опубликование документа

"Нейтральный Туркменистан" №125-126 от 13 мая 2014 года.

Примечание к документу

В соответствии со статьей 55 настоящий Закон вступает в силу - с 1 января 2016 года.

Редакции документа

Текущая редакция принята: 23/11/2016  документом  Закон Туркменистана О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты Туркменистана от 23/11/2016
Вступила в силу с: 03/12/2016


Редакция от 26/03/2016, принята документом Закон Туркменистана О внесении изменений и дополнений в Закон Туркменистана О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок... от 26/03/2016


Первоначальная редакция от 03/05/2014