База данных

Дата обновления БД:

03.04.2020

Добавлено/обновлено документов:

28 / 210

Всего документов в БД:

99093

Действует

Неофициальный перевод. По лицензии (с) ЗАО Информтехнология.

ПИСЬМО ГОСУДАРСТВЕННОЙ НАЛОГОВОЙ СЛУЖБЫ УКРАИНЫ

от 4 ноября 2011 года №5243/7/15-3477-26

Об обложении НДС операций по строительству жилья

Государственная налоговая служба Украины рассмотрела письмо относительно порядка налогообложения налогом на добавленную стоимость операций по строительству жилья и сообщает.

В соответствии с подпунктом 197.1.14 пункта 197.1 статьи 197 Кодекса освобождаются от налогообложения операции по поставке жилья (объектов жилого фонда), кроме их первой поставки.

В этом подпункте первая поставка жилья (объекта жилого фонда) означает:

а) первую передачу готового новопостроенного жилья (объекта жилого фонда) в собственность покупателя или поставка услуг (включая стоимость приобретенных за счет исполнителя материалов) по сооружению такого жилья за счет заказчика;

б) первая продажа реконструированного или капитально отремонтированного жилья (объекта жилого фонда) покупателю, который является лицом другим, чем владелец такого объекта на момент вывода его из эксплуатации (использования) в связи с такой реконструкцией или капитальным ремонтом, или поставка услуг (включая стоимость приобретенных за счет исполнителя материалов) на такую реконструкцию или капитальный ремонт за счет заказчика.

Учитывая вышеупомянутое, операцией по первой поставке жилья будет считаться операция по передаче права собственности (оформлению правоустанавливающих документов) на готовое новопостроенное жилье (объект жилого фонда) первому владельцу такого жилья, независимо от источников финансирования строительства: или за счет собственных средств предприятия застройщика, или за счет участников фонда финансирования строительства, или за средства держателей облигаций.

Такая операция по первой поставке жилья подлежит налогообложению налогом на добавленную стоимость на общих основаниях. При этом стоимость такого жилья определяется исходя из обычных цен.

Операции по поставке услуг по сооружению жилья за счет заказчика (включая стоимость приобретенных за счет исполнителя материалов) подлежат налогообложению налогом на добавленную стоимость на общих основаниях по правилу первого события, установленному пунктом 187.1 статьи 187 Кодекса.

Одновременно следует отметить, что в соответствии с пунктом 198.4 статьи 198 Кодекса если плательщик налога приобретает (изготовляет) товары (услуги) и необоротные активы, которые предназначаются для их использования в операциях, которые не являются объектом налогообложения или освобождаются от налогообложения, то суммы налога, оплаченные (начисленные) в связи с таким приобретением (изготовлением), не относятся к налоговому кредиту указанного плательщика.

 

Заместитель Председателя С.Лекарь

 

Письмо Государственной налоговой службы Украины от 4 ноября 2011 года №5243/7/15-3477-26
"Об обложении НДС операций по строительству жилья"

О документе

Номер документа:5243/7/15-3477-26
Дата принятия: 04/11/2011
Состояние документа:Действует
Органы эмитенты: Государственные органы и организации

Опубликование документа

Нет данных