База данных

Дата обновления БД:

20.10.2018

Добавлено/обновлено документов:

36 / 294

Всего документов в БД:

86690

Действует

УКАЗ ПРЕЗИДЕНТА РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ

от 23 сентября 2011 года №431

О некоторых мерах по совершенствованию отношений в области изъятия, предоставления и использования земельных участков

(В редакции Указов Президента Республики Беларусь от 16.06.2015 г. №244, 26.12.2017 г. №463)

В целях совершенствования регулирования отношений в области охраны и использования земель:

1. Установить, что:

1.1. граждане Республики Беларусь вправе приобретать у негосударственных юридических лиц Республики Беларусь находящиеся у них на праве частной собственности земельные участки для строительства и (или) обслуживания жилого дома или обслуживания зарегистрированной организацией по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним (далее - организация по государственной регистрации) квартиры в блокированном жилом доме, отделенной от других квартир вертикальной стеной и расположенной непосредственно на земельном участке (далее - квартира в блокированном жилом доме), а негосударственные юридические лица Республики Беларусь - у граждан, являющихся собственниками земельных участков, предоставленных для названных целей, при условии сохранения целевого назначения земельных участков в соответствии с законодательством об охране и использовании земель, за исключением случаев, установленных законодательными актами;

1.2. землепользователи земельных участков, предоставленных для строительства и (или) обслуживания жилого дома, обслуживания зарегистрированной организацией по государственной регистрации квартиры в блокированном жилом доме, ведения личного подсобного хозяйства, имеют право на основании решения Минского городского, городских (городов областного, районного подчинения), районных, сельских, поселковых исполнительных комитетов в соответствии с их компетенцией по изъятию и предоставлению земельных участков одновременно с использованием указанных земельных участков по установленному целевому назначению использовать их с соблюдением законодательства об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности без изменения их целевого назначения и без осуществления реконструкции одноквартирных, блокированных жилых домов и квартир в их составе, нежилых построек на придомовой территории для ремесленной деятельности, деятельности по оказанию услуг в сфере агроэкотуризма, предпринимательской деятельности. Размещение на указанных земельных участках промышленных производств, а также объектов, запрещенных градостроительными регламентами, природоохранными требованиями, противопожарными, санитарными, строительными и иными нормами и правилами к размещению в жилых зданиях, не допускается. При этом земельный налог (арендная плата) за земельный участок рассчитывается исходя из кадастровой стоимости земельного участка по виду функционального использования каждой из его частей;

1.3. негосударственные юридические лица Республики Беларусь вправе приобретать в частную собственность земельные участки, предоставленные до вступления в силу настоящего Указа на праве постоянного пользования или аренды для обслуживания принадлежащих им на праве собственности капитальных строений (зданий, сооружений), по цене, равной 70 процентам от кадастровой стоимости данных земельных участков, действующей на дату подачи заявления, исходя из официального курса доллара США к белорусскому рублю, установленного Национальным банком на дату подачи заявления, за вычетом документально подтвержденной стоимости понесенных этими лицами фактических затрат на устройство инженерных коммуникаций, расположенных в границах земельного участка, пересчитанной исходя из официального курса доллара США к белорусскому рублю, установленного Национальным банком на дату подачи заявления;

1.4. передача в залог капитального строения (здания, сооружения), незавершенного законсервированного капитального строения, расположенного на арендованном земельном участке, гражданами, индивидуальными предпринимателями и юридическими лицами может быть осуществлена независимо от внесения платы за право заключения договора аренды земельного участка;

1.5. граждане, индивидуальные предприниматели и юридические лица в двухмесячный срок со дня утверждения акта приемки в эксплуатацию объекта строительства или подписания акта о консервации обязаны обратиться в организацию по государственной регистрации за государственной регистрацией в отношении возведенного капитального строения (здания, сооружения), нежилого изолированного помещения или незавершенного законсервированного капитального строения.

(В пункт 1 внесены изменения в соответствии с Указами Президента Республики Беларусь от 16.06.2015 г. №244, 26.12.2017 г. №463)
(см. предыдущую редакцию)

2. Внести изменения и дополнения в следующие указы Президента Республики Беларусь:

2.1. в пункте 4 Указа Президента Республики Беларусь от 19 марта 2007 г. № 130 "О некоторых вопросах регулирования земельных отношений" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2007 г., № 70, 1/8422) слова "Государственному комитету по имуществу" заменить словами "Облисполкомам и Минскому горисполкому";

2.2. в Указе Президента Республики Беларусь от 27 декабря 2007 г. №667 "Об изъятии и предоставлении земельных участков" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2008 г., № 6, 1/9264; 2009 г., № 41, 1/10450; № 119, 1/10688; № 201, 1/10937; № 302, 1/11207; 1/11209; 2011 г., № 61, 1/12567):

в пункте 1:

в подпункте 1.2:

в части первой:

абзац второй после слов "из земель" дополнить словами "в границах";

абзац третий изложить в следующей редакции:

"районными исполнительными комитетами - из земель в границах районов для обслуживания капитальных строений (зданий, сооружений), незавершенных законсервированных капитальных строений, для строительства и (или) обслуживания объектов придорожного сервиса, для целей, связанных с ведением лесного, сельского, подсобного сельского хозяйства, традиционных народных промыслов (ремесел), коллективного садоводства, дачного строительства, добычи торфа, из земель в границах городов, являющихся административными центрами районов, сельских населенных пунктов, поселков городского типа, дачных кооперативов, садоводческих товариществ, за исключением земель, решение по которым принимается Минским городским, городскими (городов областного, районного подчинения), сельскими, поселковыми исполнительными комитетами, а также из земель запаса;";

абзац четвертый после слов "областного" и "из земель" дополнить соответственно словами ", районного" и "в границах";

абзац пятый после слова "областного" дополнить словом ", районного";

часть вторую после слова "областного" дополнить словом ", районного";

дополнить пункт подпунктом 1.5 следующего содержания:

"1.5. в случае, если изъятие и предоставление земельного участка относятся соответственно к компетенции различных государственных органов (местных исполнительных комитетов, администраций свободных экономических зон), то решение об изъятии и предоставлении этого участка может приниматься местным исполнительным комитетом (администрацией свободной экономической зоны), к компетенции которого относится предоставление земельного участка, за исключением изъятия и предоставления земельных участков в соответствии с пунктом 2 настоящего Указа.";

в части первой пункта 2:

абзац первый после слова "виды" дополнить словами "при их изъятии и предоставлении";

дополнить часть подпунктом 2.21 следующего содержания:

"2.21. для добычи общераспространенных полезных ископаемых, в том числе торфа, а также для использования геотермальных ресурсов недр и сушки лигнина;";

в пункте 3:

в части первой слова "права заключения договора аренды земельного участка, необходимого для обслуживания этого имущества" заменить словами "в частную собственность земельного участка, необходимого для обслуживания этого имущества, или продажа права заключения договора аренды такого земельного участка";

в части второй:

слова "в аренду без проведения аукциона" заменить словами "без проведения аукциона в частную собственность по его кадастровой стоимости или в аренду";

второе предложение исключить;

дополнить пункт частями третьей и четвертой следующего содержания:

"Земельные участки предоставляются из государственной собственности в частную собственность по их кадастровой стоимости, действующей на дату подачи заявления заинтересованного лица о предоставлении ему земельного участка в частную собственность, исходя из официального курса доллара США к белорусскому рублю, установленного Национальным банком на дату подачи такого заявления, если иное не установлено Президентом Республики Беларусь.

Плата за право заключения договора аренды земельного участка определяется в порядке, установленном Советом Министров Республики Беларусь, на основании кадастровой стоимости земельного участка, действующей на дату подачи заявления заинтересованного лица о предоставлении ему земельного участка в аренду, исходя из официального курса доллара США к белорусскому рублю, установленного Национальным банком на дату подачи такого заявления.";

в пункте 5:

абзац третий дополнить словами "либо в частную собственность негосударственным юридическим лицам Республики Беларусь";

из абзаца четвертого слова "в случаях, предусмотренных законодательными актами" исключить;

дополнить пункт частью второй следующего содержания:

"В населенных пунктах, расположенных в пригородных зонах г. Минска, областных центров и городов областного подчинения, местные исполнительные комитеты обязаны выставлять на аукционы не менее 30 процентов включенных в перечни свободных (незанятых) земельных участков, которые могут быть предоставлены для строительства и обслуживания одноквартирных, блокированных жилых домов.";

в пункте 6:

в части первой:

в абзаце третьем слово "сельского," заменить словами "сельского хозяйства, в том числе крестьянского (фермерского) хозяйства, а также для ведения";

абзац пятый после слов "входит ведение" дополнить словом "лесного,";

абзац шестой после слова "строительства" дополнить словами "и (или) обслуживания";

абзац седьмой изложить в следующей редакции:

"юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям - для строительства и (или) обслуживания объектов транспортной и инженерной инфраструктуры* и объектов придорожного сервиса;";

в абзаце восьмом слова "Республики Беларусь" исключить;

абзац девятый после слов "подсобного хозяйства" дополнить словами "(одному из членов семьи)";

из абзаца десятого слово "ведения" исключить;

в абзаце одиннадцатом слова "намеченного к изъятию и предоставлению этим лицам" заменить словами "земельного участка, в отношении которого принято решение о предстоящем изъятии для государственных нужд и сносе расположенных на нем объектов недвижимого имущества, за исключением случаев, установленных законодательными актами";

абзац двенадцатый изложить в следующей редакции:

бесплатный документ

Полный текст доступен после авторизации.

Указ Президента Республики Беларусь от 23 сентября 2011 года №431
"О некоторых мерах по совершенствованию отношений в области изъятия, предоставления и использования земельных участков"

О документе

Номер документа:431
Дата принятия: 23/09/2011
Состояние документа:Действует
Начало действия документа:01/01/2012
Органы эмитенты: Президент

Опубликование документа

Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь от 3 октября 2011 года, №109, 1/12955.

Примечание к документу

В соответствии с пунктом 5 настоящий Указ вступает в силу с 1 января 2012 года, за исключением:

пунктов 3, 4 и 5, вступающих в силу со дня официального опубликования данного Указа - с 3 октября 2011 года.

Редакции документа

Текущая редакция принята: 26/12/2017  документом  Указ Президента Республики Беларусь О совершенствовании порядка изъятия и предоставления земельных участков № 463 от 26/12/2017
Вступила в силу с: 31/12/2017


Редакция от 16/06/2015, принята документом Указ Президента Республики Беларусь О внесении изменений и дополнений в указы Президента Республики Беларусь № 244 от 16/06/2015
Вступила в силу с: 20/09/2015


Первоначальная редакция от 23/09/2011