База данных

Дата обновления БД:

19.10.2017

Добавлено/обновлено документов:

33 / 104

Всего документов в БД:

77906

Действует

ЗАКОН РЕСПУБЛИКИ МОЛДОВА

от 30 марта 2000 года №913-XIV

О кондоминиуме в жилищном фонде

(В редакции Законов Республики Молдова от 26.07.2001 г. №417, 31.10.2003 г. №430, 29.12.2005 г. №372-XVI, 28.07.2006 г. №268, 09.07.2008 г. №163-XVI, 26.10.2012 г. №235, 19.03.2015 г. №37, 05.05.2017 г. №80)

Парламент принимает настоящий органический закон.

Настоящий закон устанавливает отношения собственности в кондоминиуме, порядок создания, эксплуатации, отчуждения недвижимого имущества и передачи прав на него в кондоминиуме, порядок управления недвижимым имуществом, а также порядок создания, регистрации, функционирования и ликвидации ассоциаций совладельцев в кондоминиуме.

Глава I. Общие положения

Статья 1. Основные понятия

В целях настоящего закона следующие основные понятия используются в значении:

кондоминиум - единый комплекс недвижимого имущества, который включает земельный участок в установленных границах и расположенные на нем жилые здания (здание), другие объекты недвижимости и в котором отдельные части - квартиры, нежилые помещения находятся в частной, государственной или муниципальной собственности, а остальные - в общей неделимой собственности.

В случае строений, сданных в эксплуатацию, кондоминиум создается путем объединения в обязательном порядке в ассоциацию собственников недвижимости, расположенной на определенной территории, по инициативе собственников, территориальных агентств по приватизации или органов местного публичного управления;

Регистрация кондоминиума будущего либо незавершенного строительством объекта недвижимого имущества осуществляется его собственником в соответствии со статьями 40/4 и 40/5 Закона о кадастре недвижимого имущества N 1543-XIII от 25 февраля 1998 года. Ассоциация совладельцев в кондоминиуме учреждается после сдачи строения в эксплуатацию.

общее имущество - части здания, иные объекты недвижимости, находящиеся в собственности, не являющиеся квартирами, нежилыми помещениями и предназначенные для общего пользования всеми собственниками в кондоминиуме;

доля участия - доля каждого собственника в общей долевой собственности, определяющая его долю в общем объеме обязательных платежей на содержание и ремонт общего имущества, в других общих расходах, а также долю голосов на общем собрании членов ассоциации совладельцев в кондоминиуме;

ассоциация совладельцев в кондоминиуме - организация, объединяющая собственников квартир для совместного управления, содержания и эксплуатации комплекса недвижимого имущества в кондоминиуме;

квартира - жилье, состоящее из одного или более жилых помещений и отвечающее требованиям для постоянного проживания одного лица или семьи;

собственник - государство, орган местного публичного управления, физическое или юридическое лицо либо группа лиц, которые владеют, пользуются и распоряжаются принадлежащим им недвижимым имуществом в кондоминиуме в соответствии с законодательством.

Статья 2. Законодательство о кондоминиуме

Законодательство о кондоминиуме относится к гражданскому законодательству и включает настоящий закон, Гражданский кодекс, другие законодательные акты, регулирующие гражданские правоотношения в этой области.

Статья 3. Действие настоящего закона

(1) Действие настоящего закона распространяется на:

а) отношения собственности в кондоминиуме;

b) вновь создаваемые в процессе реконструкции жилого дома кондоминиумы;

с) ассоциации совладельцев в кондоминиуме (далее - ассоциации совладельцев), жилищные и жилищно-строительные кооперативы с полностью выплаченным хотя бы одним членом паевым взносом, а также другие ассоциации собственников недвижимости, создаваемые для обеспечения эксплуатации недвижимого имущества в кондоминиуме.

(2) Жилищный, жилищно-строительный кооператив, члены которого выплатили паевой взнос полностью, реорганизуется в кондоминиум согласно положениям настоящего закона, других законодательных и нормативных актов.

Глава II. Отношения собственности в кондоминиуме. Права и обязанности собственников

Статья 4. Объекты в кондоминиуме

(1) В состав кондоминиума входят:

бесплатный документ

Полный текст доступен после авторизации.

Глава I. Общие положения Статья 1. Основные понятия Статья 2. Законодательство о кондоминиуме Статья 3. Действие настоящего закона Глава II. Отношения собственности в кондоминиуме. Права и обязанности собственников Статья 4. Объекты в кондоминиуме Статья 5. Общее имущество Статья 6. Право собственности в кондоминиуме Статья 7. Доля участия в кондоминиуме Статья 8. Установление границ территории кондоминиума Статья 9. Передача в собственность земельных участков в кондоминиуме Статья 10. Перепланировка квартир (помещений) в кондоминиуме Статья 11. Защита прав покупателей квартир (помещений) в кондоминиуме Статья 12. Обязанности собственника по содержанию и ремонту квартир (помещений) и общего имущества Статья 13. Статья 14. Оплата коммунальных и иных услуг Глава III. Управление кондоминиумом Статья 15. Управление кондоминиумом Глава IV. Создание и государственная регистрация ассоциации совладельцев и кондоминиума Статья 16. Ассоциация совладельцев Статья 17. Государственная регистрация кондоминиума и ассоциации совладельцев Глава V. Деятельность ассоциации совладельцев Статья 18. Хозяйственная деятельность Статья 19. Обслуживание и эксплуатация недвижимой собственности в кондоминиуме Статья 20. Права ассоциации совладельцев Статья 21. Обязанности ассоциации совладельцев Статья 22. Членство в ассоциации совладельцев Статья 23. Права собственников Статья 24. Органы управления ассоциации совладельцев Статья 25. Представители членов ассоциации совладельцев Статья 26. Общее собрание членов (представителей) ассоциации совладельцев Статья 27. Порядок ведения общего собрания членов (представителей) ассоциации совладельцев Статья 28. Административный совет ассоциации совладельцев Статья 29. Обязанности административного совета ассоциации совладельцев Статья 30. Председатель административного совета ассоциации совладельцев Статья 31. Ревизионная комиссия (ревизор) ассоциации совладельцев Статья 32. Финансовые средства и имущество ассоциации совладельцев Статья 33. Страхование имущества ассоциации совладельцев Статья 34. Объединение ассоциаций совладельцев Статья 35. Реорганизация и ликвидация ассоциации совладельцев Статья 36. Ответственность за несоблюдение настоящего закона Глава VI. Заключительные положения Статья 37

Закон Республики Молдова от 30 марта 2000 года №913-XIV
"О кондоминиуме в жилищном фонде"

О документе

Номер документа:913-XIV
Дата принятия: 30/03/2000
Состояние документа:Действует
Начало действия документа:19/10/2000
Органы эмитенты: Парламент

Опубликование документа

Официальный монитор Республики Молдова, №130-132, 19 октября 2000 года, Ст.915.

Редакции документа

Текущая редакция принята: 05/05/2017  документом  Закон Республика Молдова О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты № 80 от 05/05/2017
Вступила в силу с: 26/05/2017


Редакция от 19/03/2015, принята документом Закон Республики Молдова О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты № 37 от 19/03/2015
Вступила в силу с: 17/04/2015


Редакция от 26/10/2012, принята документом Закон Республики Молдова О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты № 235 от 26/10/2012
Вступила в силу с: 07/12/2012


Редакция от 09/07/2008, принята документом Закон Республики Молдова от 09.07.2008 г. №163-XVI "О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты"
Вступила в силу с: 01/08/2008