База данных

Дата обновления БД:

19.10.2018

Добавлено/обновлено документов:

47 / 212

Всего документов в БД:

86643

Утратил силу

Документ утратил силу в соответствии с постановлением Правительства Республики Молдова от 25.10.2012 г. №796

ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА РЕСПУБЛИКИ МОЛДОВА

от 10 мая 1999 года №416

Об утверждении Стратегии рынка жилья и другой недвижимости

(по состоянию на 6 марта 2000 года)

На основании постановлений Правительства Республики Молдова N 304 от 10 июня 1996 г. "О мерах по созданию рынка жилья и недвижимости" (Официальный монитор, 1996 г., N 42-44, ст. 360) и N 270 от 8 апреля 1999 г. "Об утверждении Программы деятельности Правительства Республики Молдова на 1999-2002 годы "Главенство законов, оживление экономики, интеграция в Европейские структуры" (Официальный монитор, 1999г., N 39-41, ст. 279) Правительство Республики Молдова ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утвердить Стратегию рынка жилья и другой недвижимости (приложение N 1).

2. Министерству экономики и реформ и Министерству финансов сотрудничать с международными финансовыми организациями и организациями-донорами, а также с кредиторами с целью привлечения технической помощи, выгодных кредитов и инвестиций для выполнения мероприятий, предусмотренных вышеуказанной стратегией.

3. Внести изменения в состав Совета по надзору за деятельностью Национального агентства по услугам в области жилья и недвижимости, утвержденного Постановлением Правительства Республики Молдова N 304 от 10 июня 1996 г. (Официальный монитор, 1996 г., N 42-44, ст. 360), изложив в новой редакции согласно приложению N 2.

 

Премьер-министр

Республики Молдова Ион Стурза

Контрассигнует:

Министр развития территорий,

строительства и коммунального

хозяйства Михай Северован

 

Приложение №1

к Постановлению Правительства Республики Молдова №416 от 10 мая 1999 года

СТРАТЕГИЯ РЫНКА ЖИЛЬЯ И ДРУГОЙ НЕДВИЖИМОСТИ

ВВЕДЕНИЕ

Стратегия рынка жилья и другой недвижимости (в дальнейшемстратегия) разработана на основании постановлений Правительства Республики Молдова N 304 от 10 июня 1996 года "О мерах по созданию рынка жилья и недвижимости" (Официальный монитор, 1996 г., N 42-44, ст. 360) и N 270 от 8 апреля 1999 г. "Об утверждении Программы деятельности Правительства Республики Молдова на 1999-2002 годы "Главенство законов, оживление экономики, интеграция в Европейские структуры" (Официальный монитор, 1999 г., N 39-41, ст. 279).

После провозглашения независимости страны в экономике, политических институтах, социальных условиях и образе жизни населения произошли большие преобразования. Вследствие успешного проведения приватизации большая часть предприятий и 88 % жилищного фонда республики сегодня принадлежат частному сектору. Однако незначительные доходы населения и государства и медленные изменения в институциональных структурах определили неудовлетворительное состояние жилищного фонда. Это требует принятия радикальных мер для оздоровления ситуации в секторе.

Еще в 1994 году, когда была принята Концепция национальной жилищной политики, Правительство определило основные принципы нынешней стратегии:

а) право выбора каждой семьей способа решения жилищных проблем;

b) четкое распределение функций по ее реализации между публичным и частным секторами;

c) создание условий для развития рынка жилья и другой недвижимости.

Концепция национальной жилищной политики наметила разнообразные тактические меры, определив реализацию этих основных принципов в три этапа в течение 10 лет. Процесс внедрения концепции начат с разработки законодательства и технических стандартов, в том числе проектов законов о жилье, о кондоминиуме и об экспроприации для общественных нужд и некоторых постановлений Правительства о привлечении внебюджетных инвестиций. Вместе с тем, положения Концепции по разработке кредитно-финансового механизма, способствующего приобретению и строительству жилья для всех слоев населения, не внедряются. Основная причина состоит в кризисе экономики и, как следствие, в снижении покупательной способности населения, а также в неспособности государства оказать помощь посредством выделения субсидий или других видов финансирования для приобретения и строительства жилья. Кроме этого, отсутствует межведомственная согласованность действий по этим проблемам. Поэтому при разработке настоящей стратегии были учтены многочисленные идеи, изложенные в Национальной жилищной концепции, которым нужно придать приоритетность.

ГЛАВА I. СИТУАЦИЯ, СЛОЖИВШАЯСЯ В СФЕРЕ НЕДВИЖИМОСТИ

1. Отвод земельных участков

Республика Молдова унаследовала социально-экономическую систему, общую для бывшего Советского Союза, в том числе и монополию государства на землю. Несмотря на то, что в этой системе некоторые изменения все же происходят, приватизация земельных участков в городских местностях осуществляется очень медленно, особенно по сравнению с быстрыми темпами приватизации имущества после 1993 года.

В соответствии с национальным законодательством земля может являться частной собственностью, то есть может быть куплена, арендована и передана по наследству. Но механизмы регистрации прав владения и передачи земли в собственность являются довольно сложными. Препятствием на пути развития рынка земли является Гражданский кодекс, не предусматривающий предпринимательской деятельности, концепции частной собственности или прибыли, полученной от использования собственности. Другим препятствием являются действующие законы и положения, которые в основном относятся к сельскохозяйственным землям, а городские участки земли оцениваются только по их аграрному потенциалу согласно Закону о нормативной цене на землю и о порядке купли-продажи земли. Кроме того, база данных по инвентаризации публичных и частных земель и земельных сделок неадекватна и устарела.

бесплатный документ

Полный текст доступен после авторизации.

Постановление Правительства Республики Молдова от 10 мая 1999 года №416
"Об утверждении Стратегии рынка жилья и другой недвижимости"

О документе

Номер документа:416
Дата принятия: 10/05/1999
Состояние документа:Утратил силу
Начало действия документа:20/05/1999
Органы эмитенты: Правительство
Утратил силу с:31/10/2012

Опубликование документа

Monitorul Oficial №50-52 от 20 мая 1999 года

Редакции документа

Текущая редакция принята: 06/03/2000